דלק נדל"ן מממשת בענק: DGRE מוכרת את בניין בל בקנדה בכמיליארד שקל

דלק נדל"ן מדווחת היום כי חתמה על הסכם למכירת בניין Bell במונטריאול בכ-30 מיליון דולר קנדי יותר משווי הספרים. ערן מיטל: "אנחנו ממשיכים לפעול לפי תכנית מימוש הנכסים"

לירן סהר | 25/05/2011 09:53 (9)

חברת דלק נדלן, שבשליטת יצחק תשובה, מדווחת היום כי חברת הבת DGRE חתמה ב-5.5.2011 על הסכם למכירת מלוא הזכויות בבניין Bell במונטריאל, קנדה תמורת 281 מיליון דולר קנדי, כ-1 מיליארד שקל. מהחברה נמסר כי הדיווח עוכב בשל חשש לנזק שיגרם לעסקה.

מדובר בשווי הגבוה בהרבה מהשווי שבו העריכה החברה את הנכס בדו"חותיה הכספיים לשנת 2010, כ- 250 מיליון דולר, כך שבעקבות המימוש תרשום רווח הון של יותר מ-30 מיליון דולר.

יתרת ההלוואה בגין הנכס, אשר לפי ההסכם תומחה לקונה, הינה בסך של כ-117 מיליון דולר קנדי, כ-418 מיליון שקל. השלמת העסקה כפופה לקבלת אישורים רגולטוריים ואישורי האורגנים של הקונה ושל הבנק המממן. אין עדיין וודאות כי העסקה תושלם.

מתחילת משבר הנדל"ן בעולם נמצאת דלק נדל"ן באסטרטגיה של מימוש נכסים אגרסיבי - וזאת כדי לעמוד בהתחייבויותיה למחזיקי האג"ח. בשנת 2011 על החברה לפרוע כ-663 מיליון שקל ובשנת 2012 סכום של 605 מיליון שקל. כמו כן, לחברה התחייבויות לבנקים שעליה לפרוע בהיקף של 807 מיליון שקל.

מתחילת 2010 מימשה דלק נדל"ן נכסים בהיקף של 3.5 מיליארד שקל. בין הנכסים שנמכרו נציין את אוניברסיטת ציריך, חברת רודשף, מניות ויתניה ומחצית מפרויקט שוק בצלאל. מרבית הנכסים נמכרו בקירוב לשווים בספרים. עם זאת, בכך אין די - ובחברה מתכננים בשנה הקרובה למכור גם את האחזקה בחברת דלק מגורים ולהתמקד בתחום הנדל"ן מניב בחו"ל.

חברת דלק נדל"ן, אשר תפרסם את דוחותיה הרבעוניים בימים הקרובים, חתמה את שנת 2010 עם הפסד כבד של 484 מיליון שקל - זאת לעומת הפסד כבד של 1.1 מיליארד שקל בשנת 2009. ברבעון הרביעי של השנה רשמה החברה הפסד של 120.6 מיליון שקל.

ערן מיטל, מנכ"ל דלק נדל"ן, מסר ל-Bizportal כי "העסקה בוצעה במחיר מדהים הגבוה ממחיר הספרים, מדובר בתשלום מאוד משמעותי ואנחנו ממשיכים לפעול לפי תכנית מימוש הנכסים".

כל הכותרות 24/7 הטלגרם שלנו - תכנים יחודיים

תגובות לכתבה(9):

הגב לכתבה

שם המגיב *

כותרת תגובה *

תוכן התגובה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה

6.
תשובה 5 כן כן היצטער אם יקנה ממך (ל"ת)
ברוקר 26/05/2011 13:14
הגב לתגובה זו
5.
משה 25/05/2011 12:08
הגב לתגובה זו
בהצלחה.
מוטי 25/05/2011 14:22
הגב לתגובה זו
חברה בלי נכסים רק חובות. מי שקונה שם את כספו על קרן הצבי.
4.
דלק נדלן בדרך לעלות 100 אחוז החודש (ל"ת)
המבין 25/05/2011 11:27
הגב לתגובה זו
אבו דני 27/05/2011 18:47
הגב לתגובה זו
גם אם תעלה ב300 אחוז היא תגיע רק ל10 אחוז מהשיא שלה-תשובה,שאלוהים ישלם לך על זה.
3.
חברת הזבל-שתכריז על פשיטת רגל-נמאסה!1 (ל"ת)
אורי 25/05/2011 11:25
הגב לתגובה זו
2.
יאללה עליות בפתח (ל"ת)
דני 25/05/2011 10:27
הגב לתגובה זו
1.
גיסנו 25/05/2011 10:23
הגב לתגובה זו
אין לחברה פרויקטי ייזום ענקיים כמו של אפריקה שיכולים להרים אותה הסדר דחוף!!!! יש רק בעיה אחת האגו של ידידנו תשובה!!!
אבו דני 27/05/2011 18:51
הגב לתגובה זו
זה בדיוק כך!בעלי מניות המיעוט סובלים בגלל האגו של תשובה.במילא הוא מחזיר חלק מההפסדים דרך משכורות,עמלות,בונוסים ועסקאות בעלי עניין עם בני משפחתו.

צילום: Pixbay

בשורה למורים - כל מורה יקבל בממוצע 14 אלף שקל; על הפשרה בין המדינה לקרנות ההשתלמות של המורים

עודפים שהצטברו בקרן ההשתלמות של המורים ינותבו להשקעה בתשתיות חינוך ובתי ספר ותשלומים למורים העמיתים בקרן (וגם ליורשיהם)

הדס ברטל | 10/11/2025 14:03

נושאים בכתבה מורה קרן השתלמות של המורים והגננות קרן השתלמות

למי שייך הכסף? בקרנות ההשתלמות של המורים הצטברו סכומי עתק שהיו מעבר להפרשות השוטפות למורים. המורים אמרו "זה שלנו". המדינה אמרה - "זה שלנו". נקבעה פשרה. המורים יקבלו בממוצע כ-14 אלף שקל.

ההסכם הזה נחתם לאחר הליך משפטי ממושך, והוא נוגע לחלוקת העודף הכספי שנצבר בקרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים. המתווה גובש בשיתוף עם החשב הכללי, הלשכה המשפטית והממונה על השכר במשרד האוצר, פרקליטות המדינה- היחידה לאכיפה אזרחית ופרקליטות מחוז תל-אביב, רשות שוק ההון, הסתדרות המורים והקרנות, והובא לאישור בית הדין האזורי לעבודה בת"א-יפו.

בשנת 2022 הוגשה על ידי פרקליטות המדינה תביעה נגד קרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים במסגרתה נדרשו הקרנות להשיב סך של כ-2 מיליארד שקל לקופה הציבורית. בזמנו האשים משרד האוצר כי קרנות ההשתלמות של המורים "התעשרו שלא כדין על חשבון הציבור." התביעה הזו הגיעה לאחר שהקרנות צברו 3 מיליארד שקלים משנת 1955 שנחשבים עודפים כאשר ההסתדרות תכננה לחלקו ל-165 אלף מורים בסכום של 12 אלף שקלים. כעת הגיעו הצדדים להסדר פשרה שבמסגרתו יועברו למדינה 1.05 מיליארד שקל בגין רכישת זכויות העבר, אשר ישמשו בין היתר לשיקום מערכת החינוך באזורים שנפגעו במלחמת "חרבות ברזל", וכן לקיום הכשרות ופעולות אחרות לצורך שיפור מעמדם של עובדי ההוראה. סכום של כ-2.25 מיליארד שקל יחולק ל-165 אלף עמיתי הקרנות הזכאים וליורשיהם. כמו כן, יחלו הקרנות לרכוש זכויות פנסיה תקציבית לעובדי הוראה היוצאים לשבתון החל משנת הלימודים תשפ״ג (2022-2023) ואילך.

קריאה מעניינת: השכר האמיתי של המורים בישראל: לא נמוך כמו שנדמה לכם

חלוקת הכספים תיעשה באופן ממוכן לחשבונות העמיתים או באמצעי תשלום דיגיטליים, בהתאם לנהלים שאושרו על ידי רשות שוק ההון. במקביל, הוחלט לשמור על כרית ביטחון אקטוארית של 4% לפחות, לטובת יציבות הקרנות ורווחת העמיתים בעתיד.

להמשך הכתבה לחץ כאן