רבעון מצוין לאלרוב נדלן: רשמה גידול של 75% ברווח שהסתכם ב-28 מיליון שקל

חברת אלרוב נדלן, בשליטתו של אלפרד אקירוב, מסכמת את הרבעון הראשון של השנה עם רווח נקי לבעלי המניות של כ-27.8 מיליון שקל, זאת לעומת 15.9 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

ההכנסות ברבעון הסתכמו בכ- 198.9 מיליון שקל, לעומת כ- 140.8 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הגידול נובע בעיקר משיפור בהכנסות מהפעלת בתי מלון, אשר זינקו ב-88%, עקב רכישתו של מלון לוטסיה בפריז, שהסתכמו ברבעון בכ-77.2 מיליון שקל לעומת כ- 41.1 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

דמי השכירות אשר נבעו מהנכסים המניבים בישראל בתקופת הדוח הסתכמו בכ- 23.2 מיליון שקל, לעומת כ- 20.7 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. דמי השכירות מהנכסים המניבים בחו"ל הסתכמו ברבעון בכ- 42.6 מיליון שקל לעומת כ- 39.3 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

הכנסות הקבוצה משכר דירה מנכסים מניבים ועודף מתפעול בתי מלון בעשור האחרון צמחו בשיעור ממוצע של כ- 22.5% לשנה. הקבוצה הכריזה כי היא שואפת להציג ב-6 השנים הבאות שיעור צמיחה ממוצע שיהיה בין 18% ל- 20% לשנה מפעילויות אלו כלומר להגיע להכנסות של כ- 1 מיליארד ש"ח מפעילויות אלו בתום התקופה דהיינו עד תום 2016.

לאחרונה החליטה החברה לאמץ מדיניות חלוקת דיבידנד לפיה תחלק לבעלי מניותיה דיבידנד בשיעור של 30% מהרווח הנקי השנתי המיוחס לבעלים של החברה בנטרול עליה וירידה בשווי נדל"ן להשקעה וכן עליה וירידה בשווי ניירות ערך שלא מומשו.במקביל לאימוץ מדיניות הדיבידנד החליט דירקטוריון החברה לחלק דיבידנד בסך של 1.25 שקל למניה ובהיקף כולל של כ- 28.8 מיליון שקל אשר יחולק בחודש יוני הקרוב.

בחודש אפריל רכשה החברה בניין משרדים תמורת 111 מיליון פר"ש אשר מניב NOI של כ- 7.4 מיליון פר"ש, כלומר תשואה של כ- 6.7% על עלות הרכישה. לאחרונה רכשה החברה מגרש לבניית בניין משרדים נוסף בשוויץ. עלות המגרש הסתכמה בכ-5.3 מיליון פר"ש. עלות הבניין, כולל המגרש, צפויה להסתכם לסך של כ-27.9 מיליון פר"ש. סיום הבניה צפוי לחודש ספטמבר 2012. לפי הערכת החברה, דמי השכירות הצפויים מהנכס יסתכמו בכ-1.67 מיליון פר"ש כלומר תשואה צפויה של כ-6%.