העסקאות הבולטות: דירת 4 חד' במרחק 21 ק"מ מת"א נמכרה ב-455 אלף שקל

ואיפה נמכר פנטהאוז 200 מ"ר ב-1.46 מיליון שקל? כמדי שבוע משרדי התיווך הגדולים מדווחים על עסקאות הנדל"ן הבולטות ברחבי הארץ
לירן סהר | (6)

משרדי התיווך הגדולים ועורך מחירון הדירות לוי יצחק מדווחים על עסקאות הנדל"ן הבולטות ברחבי הארץ:

דירות למכירה

תל אביב

דירת גן 4 חדרים, ברחוב הגולן ברמת החייל, 100 מ"ר + 40 מ"ר גינה. הדירה עברה הרחבה ושופצה במהלך השנים. נמכרה ב- 2.200.000 שקל.

דירת 2.5 חדרים ברחוב אלמגור בשכונת נווה שרת, 55 מ"ר, קומה 3 מתוך 4 ללא מעלית. לא משופצת.

מחיר מבוקש: 1.050.000 שקל. מחיר סגירה: 950.000 שקל.

העסקאות בוצעו באמצעות רשף נכסים תל אביב צפון

דירת 2 חדרים, ברחוב אברבנאל בפלורנטין, 55 מ"ר + מרפסת 8 מ"ר קומה 5 + מעלית וחניה נמכרה ב 1,190,0000 שקל.

דירת 3.5 חדרים, ברחוב צירלסון בצפון הישן, 78 מ"ר קומה 1 מתוך 3 דירה משופצת + מעלית נמכרה ב- 2,050,000 שקל

דירת 4.5 חדרים, ברחוב פנקס, 105 מ"ר קומה 3 מתוך 14 + מעלית וחניה נמכרה ב 2,325,000 שקל

דירת 3.5 חדרים בשד' מוצקין בצפון הישן, 85 מ"ר קומה 3 מתוך 3 ללא מעלית דירה משופצת נמכרה ב 2,575,000 שקל

העסקאות בוצעו באמצעות רשף נכסים תל אביב

דירת 3 חדרים ברחוב אדירים בנווה שרת, 60 מ"ר, קומה 1 מתוך 4 ללא מעלית וחניה, זקוקה לשיפוץ, נמכרה 1.05 מיליון שקל

דירת 4 חדרים ברחוב קהילת פאדובה בנאות אפקה, 100 מ"ר, קומה 3 מתוך 4 עם מעלית וחניה, משופצת, נמכרה ה- 1.825 מיליון שקל

העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון תל אביב שכונות צפוניות

דירת-גן פינתית, 5 חדרים ברחוב משה דיין, 180 מ"ר, חצר 150 מ"ר, היתרי בנייה ל-180 מ"ר+150 מ"ר חצר, נמכרה ב- 1,650,000שקל.

העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס יהלום

רמת גן

דירת 4 חדרים ברח' ארנון, קומה א', 108 מ"ר, מעלית וחנייה מקורה בטאבו, נמכרה ב-1,520,000 שקל.

העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס לב

הרצליה

דירת 2 חדרים ברחוב ויצמן, מיקום מרכזי ושקט ומאוד מבוקש להשקעה, משופצת + מרפסת, קומה ראשונה, 4 דיירים, נמכרה תוך 3 שבועות ב-1,020,000 שקל.

דירת 3 חדרים, בשכונת שביב בהרצליה, בקומה רביעית, ללא מעלית, פונה לכיוון השדות, נוף פתוח, נמכרה ב-810.000 שקל.

העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס סטאר

יהוד

דירת 3 חדרים במרכז העיר, רחוב יוספטל, בניין חדש (פרויקט מצלאווי) קומה 8, 90 מ"ר, כולל שני חדרי אמבטיה ושירותים, נוף פתוח, נמכרה לזוג צעיר ב-1,290,000 שקל.

העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס טופז

צור יצחק

דירת 4 חדרים, 112 מ"ר, מרפסת שמש, פרויקט שיכון ובינוי + שוכרת בעלות של 3,800 שקל לחודש לשנה, נמכרה ב-1,205,000 שקל.

העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס ישיר

נתניה

ברח' אלונים, במגדל יוקרתי, דירת 5 חדרים, 135 מ"ר, קומה 14, מושקעת ומשודרגת, מיזוג מרכזי, מרפסת גדולה צופה לחורשת הסרג'נטים, נמכרה ב-1,635,000 שקל.

העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס סילבר

תל מונד

בית פרטי 3 חדרים, בשכונת גירון, 190/200 מ"ר, בנוי על 3 מפלסים (מרתף + 2 מפלסים), נוף לפרדסים, נמכר ב- 2,430,000 שקל המוכרים - משפחה שעוברת להתגורר באחד היישובים הקרובים. הקונים - תושבים חוזרים מחו"ל.

העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס אופק

לוד

דירת גג 4 חדרים ברחוב ניצנים, 78 מ"ר + 40 מ"ר מרפסת גג, קומה 4, ללא מעלית, עם חניה, נמכרה ב- 635,000 שקל

העסקה בוצעה באמצעות אנגלו סכסון גני אביב

רחובות

דירת 4 חדרים בקריית משה, רח' דרך יום הכיפורים, קומה 1, ללא מעלית, נמכרה ב-455,000 שקל.

העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס מטרופולין

פנטהאוז ברחוב המלכים במרכז העיר, 140 מ"ר ומרפסת 100 מ"ר, קומה רביעית, עם מעלית, חניה ומחסן, נמכר ב-1,820,000 שקל, המחיר המבוקש- 1,950,000 שקל.

דירת 3 חדרים ברחוב יעבץ במרכז העיר, 85 מ"ר, קומה א' עם מעלית וחניה, נמכרה ב-1,170,000 שקל.

העסקאות בוצעו באמצעות דיור פלוס רחובות

אשדוד

דירת 4 חדרים, 100 מ"ר, רובע יארחוב, רחוב הרי גולן, קומה 2 + מעלית, בלי מרפסת נמכרה ב-1,000,000 שקל.

דירת 4 חדרים ברובע סיטי, רחוב העצמאות, עם מרפסת ומעלית 130 מ"ר, נמכרה ב-1,150,000 שקל.

העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס פרפרקט

ירושלים

דירת 4 חדרים, 100 מ"ר+ 130 מ"ר גינה בשימוש, ברחוב ציפורי, קומת קרקע, מצב טוב מאוד, נמכרה ב-2,500,000 שקל.

העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס חזון

דירת 3.5 חדרים ברח' הרב ריינס 80 מ"ר, קומה 1, משופצת חלקית, ללא מעלית וחנייה עם מרפסת פתוחה לחזית, נמכרה ב-1,570,000 שקל.

העסקה דווחה על ידי לוי יצחק עורך מחירון דירות

חדרה

דירת 5 חדרים ברחוב הרצל, 170 מ"ר, קומה 2, עם מעלית וחנייה, נמכרה ב- 920,000 שקל.

דירת 3 חדרים ברחוב הרצל, 80 מ"ר, קומת קרקע, ללא מעלית וחנייה, נמכרה ב-700,000 שקל.

העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס מקצוענים

פרדס חנה

דירת 3 חדרים, 80 מ"ר, רחוב דרך למרחב, נמכרה ב-460,000 שקל.

דירת 4 חדרים ברחוב קטיף, 96 מ"ר, קומה 1, נמכרה ב-765,000 שקל.

דירת-גן 4 חדרים ברחוב אתרוג, 96 מ"ר, גינה 180 מ"ר, נמכרה ב-1,030,000 שקל.

העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס people

זכרון יעקב

קוטג' טורי בן 6 חדרים ברחוב הכובשים בשכונת יעקב, 153 מ"ר בנוי על קרקע של 280 מ"ר גינה, עם חניה, נמכר ב- 1.490 מיליון שקל

קוטג' 6 חדרים ברחוב הפנינה בשמורה, 200 מ"ר בנוי על 320 מ"ר מגרש, עם חניה, חדש, נמכר ב- 3.2 מיליון שקל

העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון זכרון יעקב

דירת שיכון בנוה שרת, 3 חדרים, 50 מ"ר, קומה 2, ללא מעלית, נמכרה תוך שבוע ב-505,000 שקל.

העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס חלומות

חיפה

דירת 4 חדרים בשדרות מוריה, 110 מ"ר, זקוקה לשיפוץ, לא כולל חניה בקומת הקרקע נמכרה ב- 1,350,000 שקל.

דירת 3 חדרים, ברחוב אבא הילל סילבר, 60 מ"ר , בקומה ג' בבניין ללא מעלית וללא חניה נמכרה ב-480,000 שקל. הדירה נמכרה לזוג משקיעים מקומיים אשר משכירים את הדירה לטווח ארוך בשכירות חודשית של 2,200 שקל בחודש.

דירת 2 חדרים ברחוב הספורט, 62 מ"ר,עם מרפסת בשטח של 20 מ"ר, בקומה א' בבניין, ללא מעלית וכולל חניה, נמכרה ב- 910,000 שקל.

העסקאות בוצעו באמצעות רשף נכסים חיפה

דירת 4 חדרים ברחוב דויד פינסקי, 95 מ"ר, קומה 3 מתוך 3 ללא מעלית, עם חניה ומחסן, זקוקה לשיפוץ, נמכרה ב- 900,000 שקל

דירת 3.5 חדרים ברחוב לאון בלום ברמת הדר, 80 מ"ר, קומה 4 מתוך 10, עם מעלית, ללא חניה, זקוקה לשיפוץ, נמכרה ב- 560,000 שקל

דירת 3 חדרים ברחוב שונמית בכרמל צרפתי, 80 מ"ר, קומה 2 מתוך 3, ללא מעלית וחניה, זקוקה לשיפוץ, נמכרה ב- 690,000 שקל

דירת 3.5 ח ברחוב הירקון, 95 מ"ר+ 30 מ"ר מרפסת גג, קומה 2 מתוך 2,משופצת, ללא מעלית וחניה, נמכרה ב- 1.6 מיליון שקל

העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון חיפה

עפולה

פנטהאוס 200 מ"ר בנוי 5 חדרים, רובע יזרעאל, מרפסת שמש, 80 מ"ר, פרויקט TOP2, בניין בשלבי בנייה, נמכר ב-1,460.000 שקל.

העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס 770

שכירות

תל אביב

דירת 4.5 חדרים ברח' ויסוצקי, קומה 4, עם מעלית וחנייה, מאובזרת ומשופצת ברמה גבוהה, ללא רהיטים, למעט אביזרים מובנים וארונות, הושכרה ב-12,000 שקל לחודש.

העסקה דווחה על ידי לוי יצחק עורך מחירון דירות

חולון

דירת 2.5 חדרים ברחוב עמוס, כניסה מיידית, גינה כ-20 מ"ר, הושכרה ב-2,800 שקל.

דירת 3.5 חדרים ברחוב ארלוזורוב, מעלית, חנייה, שמורה ומתוחזקת, עורפית, הושכרה ב-3,400 שקל.

העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס Avenue

לוד

דירת גן 2.5 חדרים ברחוב חידקל, 58 מ"ר+ גינה 30 מ"ר, ללא מעלית, עם חניה, הושכרה ב- 2,500 שקל לחודש

העסקה בוצעה באמצעות אנגלו סכסון גני אביב

תגובות לכתבה(6):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 5.
    הקפאה בתוך הקו הירוק 21/05/2011 20:02
    הגב לתגובה זו
    מרכזים מסחריים דווקא בונים אבל לצידם לא בונים דירות. קשה שלא להתרשם שיש יד מכוונת...
  • 4.
    דרומי מתוסכל 21/05/2011 18:30
    הגב לתגובה זו
    אופקים. ערים אלה מחוץ לתחום המרכזי של הישראלי המצטופף.
  • 3.
    חיים 21/05/2011 15:37
    הגב לתגובה זו
    איננה אזור יוקרה ברחובות ולכן המחיר תמיד צריך לזכור שהמדינה מלאה דירות זולות ואף אחד לא יושן בחוץ .. הדרישה להתגורר במבנים חדשים ומפוארים ורק באזורי יוקרה - היא היא הגורמת למחירים לא הגיוניים עבור נכסים חדשים . במרחק 1 ק" מ מקריית משה המחיר כפול ...
  • כפול??פי 3. 21/05/2011 17:58
    הגב לתגובה זו
    כפול??פי 3.
  • 2.
    ירידת מחירי הנדלן התחילה כבר לפני חצי שנה (ל"ת)
    זה כבר קורה במציאות 21/05/2011 15:12
    הגב לתגובה זו
  • 1.
    gnh 21/05/2011 10:16
    הגב לתגובה זו
    כל עוד לא בונים המחירים רק יעלו ....
משקיע סוחר בקריפטו (רשתות)משקיע סוחר בקריפטו (רשתות)

העלימו רווחי קריפטו בעשרות מיליונים - כך חוקרי רשות המסים תפסו אותם

תושב חולון, תושב באר שבע ותושב נצרת נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים

רן קידר |
נושאים בכתבה העלמת מס קריפטו

במסגרת מבצע חקירות כלל ארצי: תושב נצרת, תושב באר שבע ותושב חולון נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים. לא ברור איך אנשים חושבים שרשות המס לא תעלה עליהם. בסוף יש עקבות דיגיטליות ועקבות בכלל ששמים את כל המעלימים בסיכון גדול. השיטה הבסיסית היא מודיעין מהשטח והלשנות. השיטה השנייה היא מעקב דיגיטלי. רשות המסים מתקדמת טכנולוגית וחוקרים שלה יכולים לעלות על כתובות IP מישראל שמשתתפים ונמצאים בפלטפורמות דיגיטליות. 

החוקרים גם נמצאים בפורומים, ברשתות ומזהים גורמים חשודים ואז מרחיבים את החקירה גם במישורים נוספים. חוץ מזה, בסוף אנשים רוצים להשתמש בכסף שהרוויחו. זה מחלחל לחשבון הבנק, זה נמשך דרך כרטיסי אשראי, יש סימנים. 

יש עוד הרבה דרכי פעולה, כשהיום מדווחת רשות המסים כי במסגרת החקירה התגלה כי לחשוד ששמו איגור שרגורודסקי, תושב חולון, שנחקר על ידי פקיד שומה חקירות מרכז יש דירות ונכסים שלא מוסברים דרך השכר השוטף שלו. מחומר החקירה עולה חשד כי לפיו הוא פעל בזירות מסחר למטבעות וירטואליים בחו"ל בהיקפים גבוהים בשנים 2020 - 2024 ולא דיווח לרשויות המס. כמו כן עולה חשד כי הוא לא דיווח על הכנסות שהיו לו מחברות בחו"ל ובסך הכל התחמק מדיווח על הכנסות בסך עשרות מיליוני שקלים. 

שרגורודסקי שגר בחולון מחזיק מספר דירות בבעלותו, ששוויין עולה פי כמה וכמה על פוטנציאל הנכסים שלו בהינתן הכנסותיו המדוחות. נבדק חשד לעבירות על חוק איסור הלבנת הון, בכך שרשם נכס שבו עשה שימוש בעלים על שם אדם אחר. הוא חשוד שהרוויח עשרות מיליונים בקריפטו בלי לדווח לרשות המס. 

מחיר
צילום: FREEPIK

העלאות הארנונה ב-2026: האם גם לכם הארנונה תעלה?

המדינה מאשרת חריגות נקודתיות בתל אביב, ירושלים ורחובות, ודוחה מהלכים רחבים יותר. מאחורי המספרים עומד מנגנון עדכון חדש שמחזק רשויות חלשות ומצמצם מרווח תמרון לאחרות

ליאור דנקנר |

הארנונה לשנת 2026 עולה כמעט בכל הארץ כבר בנקודת הפתיחה. העדכון האוטומטי עומד על 1.626%, והוא נגזר משילוב של ממוצע מדד המחירים לצרכן ומדד השכר במגזר הציבורי. מעבר לזה, משרדי הפנים והאוצר מסכמים בחודשים האחרונים רשימה של אישורים חריגים לרשויות שביקשו לעלות מעל האוטומטי, לצד שורת דחיות שמורידות מהשולחן דרישות משמעותיות.

לתוך המערכת הזו נכנסות השנה 108 בקשות חריגות שהוגשו מ-96 רשויות. הרוב המוחלט מתמקד בהעלאות, ובמספרים מדובר על 95 בקשות שמכוונות לעלייה. בסך הכול זו תוספת הכנסות מוערכת של כ-250 מיליון שקל, כאשר כ-45-50 מיליון שקל מתוכה צפויים להגיע מהמגזר העסקי. זה כסף שנכנס לקופת הרשות, ולא מעט ממנו מתגלגל אחר כך גם למחירים של שירותים ומוצרים.


מנגנון העלאה חדש שמציב תקרה ומסננת

השינוי המרכזי הוא לא רק באישור או דחייה של בקשות נקודתיות, אלא במנגנון שמגדיר מי בכלל נכנס למסלול החריג. הכללים מאפשרים העלאה רוחבית של עד 5% מעבר לעדכון האוטומטי, אבל רק לרשות שמציגה צורך פיננסי מוצדק. אחד הסמנים שנכנסו לשיח הוא יחס חובות שעולה על 30% מההכנסות, כמדד שמאותת על לחץ תקציבי.

התוצאה בשטח היא מדיניות הדוקה יותר. פחות מסלולים “יצירתיים”, יותר דרישה להצדקה מסודרת, והרבה פחות מרחב לרשויות שמבקשות לתקן עיוותים היסטוריים בלי להציג מצב תקציבי חריג או תוכנית התייעלות ברורה. במקביל, במקומות שבהם יש תוכניות הבראה או אזורים חדשים שנכנסים למערך חיוב, המדינה מוכנה לאשר מהלכים רחבים יותר.


רמת גן נשארת בלי האישור שבנתה עליו, דחייה שפוגעת בתקציב

ברמת גן מתקבלת דוגמה בולטת לקו המחמיר. העירייה ביקשה העלאה של 7.5% בארנונה העסקית באזור הבורסה. הטענה המרכזית היא עיוות תעריפים שנשאר מהעבר, כשאזור שהיה מזוהה יותר עם תעשייה ותשתיות הפך למרכז עסקי עמוס משרדים, בנקים וחברות טכנולוגיה, אבל התעריפים לא התיישרו בהתאם. מבחינת העירייה, זה מצב שבו עסקים גדולים משלמים לעיתים פחות מחנויות קטנות, למרות פערים ברמת ההכנסות ובשימוש בנכס.