חבס: "טוב שהתנועה בנדל"ן היוקרה יותר דלילה, זה ימנע תיקון אכזרי"
קבוצת חבס הודיעה היום (ד') כי NSI, אשר כ- 21% ממניותיה מוחזקות על ידי החברה, הודיעה היום כי הנהלתה והנהלת VastNed Offices/Industrials (הנסחרת בבורסת ה- NYSE Euronext Amsterdam) הגיעו להסכמה על מיזוג בין NSI לבין VastNed O/I.
העסקה תיצור קבוצת נדל"ן הולנדית מובילה הרשומה למסחר בבורסת NYSE Euronext כשבבעלותה נכסים מניבים בשווי כולל של כ- 2.4 מיליארד אירו .
המיזוג הצפוי יתבצע בדרך של הקצאת מניות, כאשר כל נכסי והתחייבויות VastNed O/I יועברו ל- NSI, ולבעלי המניות הנוכחיים ב - VastNed O/I יוקצו מניות חדשות, באופן שלכל בעל מניה ב - VastNed O/I תוקצה 0.897 מניה של NSI. המיזוג ייצור קרן נדל"ן בעלת מעל 300 נכסים בשוויץ, בלגיה והולנד.
בשיחה עם Bizportal אמר הרצל חבס, יו"ר הקבוצה, כי מדובר אין הרבה חברות הנשלטות על ידי ישראלים בעלות הון עצמי הקרוב למיליארד אירו. "אנחנו נמנף עסקאות גדולות ופרופיל בעלי המניות יתעצם. בל נשכח שבמסגרת העסקה נשיג שליטה בחברה ציבורת בבלגיה השווה 200 מיליון אירו".
"אין ספק שהמשבר באירופה קשה, אולם אנחנו כעת יכולים לבצע עסקה ענקית דלת מזומנים", מוסיף חבס. "לפני שלוש שנים הצבנו יעד להגדלת היקף נכסים של למעלה מ-2.5 מיליארד אירו, בקרוב נציב יעד חדש".
חבס טוען כי הנדל"ן בארץ לא מבטיח אפסייד גבוה. לדבריו לא נראה כאן קריסת מחירים, אולם סביר להניח כי במקומות מסויימים המחירים יירדו. "מי שחושב שיקנה דירות בהנחה של 20%-30% יתבדה. אנחנו ואקירוב לא עושים מעשים נאיביים כמו לא מעט מספרי סיפורים שקיימים כאן. בסך הכל אני שמח שהתנועה בשוק נדל"ן היוקרה יותר דלילה, מפחיד אותי מהלך לא טבעי של תיקון אכזרי".
- 6.H 22/04/2011 12:28הגב לתגובה זומזהה שיש להם חשש שהשוק בפני תיקון רציני. בניגוד לעבר ה הבינו שהפראיירים נגמרו.... חבל על אלו שלקחו משכנתא שתעלה להם יותר מהדירה...בנתיים הם בכול תגובה יגידו לכם שהשוק בחיים לא ירד...ואת תשארו בשכירות כול החיים. הצד השני של המטבע קרוב להתהפך
- 5.מנסה למכור דירה 21/04/2011 23:42הגב לתגובה זואני מנסה למכור ב- 10% פחות מהשוק ולא מצליח עדיין.. אני חושב שכדאי למכור עכשיו..
- 4.סת 20/04/2011 22:46הגב לתגובה זוולמה שיהיו בכלל. כשאפשר לקנות בפלורידה ארמון במחיר של דירה ברמת גן.
- 3.התקון האמיתי שבפתח עוד ימחוק את החיוך מפניו (ל"ת)אנליסט 20/04/2011 19:46הגב לתגובה זו
- 2.קליפת השום 20/04/2011 15:17הגב לתגובה זוטבעי ששאואלים אותו פקידיי ביז ,הנדל" ן לאן?וטבעי שהוא " יראה" מחירים שעולים עד הפיצוץ
- 1.אלי 20/04/2011 14:32הגב לתגובה זוhttp://www.calcalist.co.il/articles/0,7340,L-3483801,00.html ולכולם ברור שאנחנו רק עכשיו נכנסים לתקופת הפיצוץ המבוקר/המהיר של הבועה.כך שירידות של 20-30% נראות סבירות בהחלט עם כל הצער שבדבר.יתכן ובמקומות מסויימים גם יותר.
בשורה למורים - כל מורה יקבל בממוצע 14 אלף שקל; על הפשרה בין המדינה לקרנות ההשתלמות של המורים
עודפים שהצטברו בקרן ההשתלמות של המורים ינותבו להשקעה בתשתיות חינוך ובתי ספר ותשלומים למורים העמיתים בקרן (וגם ליורשיהם)
למי שייך הכסף? בקרנות ההשתלמות של המורים הצטברו סכומי עתק שהיו מעבר להפרשות השוטפות למורים. המורים אמרו "זה שלנו". המדינה אמרה - "זה שלנו". נקבעה פשרה. המורים יקבלו בממוצע כ-14 אלף שקל.
ההסכם הזה נחתם לאחר הליך משפטי ממושך, והוא נוגע לחלוקת העודף הכספי שנצבר בקרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים. המתווה גובש בשיתוף עם החשב הכללי, הלשכה המשפטית והממונה על השכר במשרד האוצר, פרקליטות המדינה- היחידה לאכיפה אזרחית ופרקליטות מחוז תל-אביב, רשות שוק ההון, הסתדרות המורים והקרנות, והובא לאישור בית הדין האזורי לעבודה בת"א-יפו.
בשנת 2022 הוגשה על ידי פרקליטות המדינה תביעה נגד קרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים במסגרתה נדרשו הקרנות להשיב סך של כ-2 מיליארד שקל לקופה הציבורית. בזמנו האשים משרד האוצר כי קרנות ההשתלמות של המורים "התעשרו שלא כדין על חשבון הציבור." התביעה הזו הגיעה לאחר שהקרנות צברו 3 מיליארד שקלים משנת 1955 שנחשבים עודפים כאשר ההסתדרות תכננה לחלקו ל-165 אלף מורים בסכום של 12 אלף שקלים. כעת הגיעו הצדדים להסדר פשרה שבמסגרתו יועברו למדינה 1.05 מיליארד שקל בגין רכישת זכויות העבר, אשר ישמשו בין היתר לשיקום מערכת החינוך באזורים שנפגעו במלחמת "חרבות ברזל", וכן לקיום הכשרות ופעולות אחרות לצורך שיפור מעמדם של עובדי ההוראה. סכום של כ-2.25 מיליארד שקל יחולק ל-165 אלף עמיתי הקרנות הזכאים וליורשיהם. כמו כן, יחלו הקרנות לרכוש זכויות פנסיה תקציבית לעובדי הוראה היוצאים לשבתון החל משנת הלימודים תשפ״ג (2022-2023) ואילך.
קריאה מעניינת: השכר האמיתי של המורים בישראל: לא נמוך כמו שנדמה לכם
- המדריך המלא למציאת מורה פרטי (שבאמת יעזור לילד שלכם)
- פער של 30% בשכר, 60% עזבו את העבודה: דוח השכר במערכת החינוך
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
חלוקת הכספים תיעשה באופן ממוכן לחשבונות העמיתים או באמצעי תשלום דיגיטליים, בהתאם לנהלים שאושרו על ידי רשות שוק ההון. במקביל, הוחלט לשמור על כרית ביטחון אקטוארית של 4% לפחות, לטובת יציבות הקרנות ורווחת העמיתים בעתיד.
הפתעה חיובית באוצר: גביית המסים צפויה לשבור שיא עם 520 מיליארד שקל, הגירעון יהיה נמוך מהצפוי
לביזפורטל נודע כי באוצר מעריכים שתקבולי המסים יהיו כ-520 מיליארד שקל, הרבה מעל התקציב שעמד על 493 מיליארד שקל; תחזית הגירעון - 5.2% כשבפועל על רקע נתוני אוקטובר, יש הערכה שזה יסתיים בפחות
נתוני הגבייה לאוקטובר 2025 מספקים בשורה - גביית המסים ממשיכה לשבור שיאים ועומדת על 432.3 מיליארד שקל בעשרת החודשים הראשונים של השנה - עלייה מרשימה של 15.3% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. לביזפורטל נודע כי בהערכות פנימיות מצפים לכ-520 מיליארד שקל של הכנסות מסים ואף מעבר לכך עד סוף השנה. הרבה מעבר לתקציב המקורי שהיה על 493 מיליארד שקל. הסיבה היא גבייה טובה ומואצת, מלחמה בהון השחור (לרבות פרויקט והטמעת "חשבוניות ישראל") וכן תשלומי מס מוגברים בעקבות חוק הרווחים הראויים לחלוקה. הגידול כתוצאה מהחוק שדוחף בעצם לחלק דיבידנד ולשלם עליהם מס יימשך עד סוף השנה.
ביצועי שיא למרות האתגרים
הנתונים החיוביים בשורת ההכנסות ממסים בולטים במיוחד על רקע המלחמה המתמשכת. בחודש אוקטובר לבדו נגבו 40.7 מיליארד שקל ממסים, עלייה ריאלית של 5% שמעידה על חוסן מרשים. המסים הישירים זינקו ב-8% במצטבר מתחילת השנה, כשהניכויים משכר עלו ב-13%, סימן ברור לשוק עבודה חזק ויציב. במקביל, גביית המסים משוק ההון זינקה ב-62% באוקטובר, והגיעה ל-1.4 מיליארד שקל.
המסים העקיפים, שעלו ב-3% במצטבר, מראים על המשך צריכה פרטית יציבה. הגביה ממע"מ באוקטובר עלתה ב-10%, מה שמעיד על פעילות עסקית ערה. גם הגביה מבלו דלק רשמה עלייה של 10%, המשקפת חזרה לשגרה בפעילות הכלכלית.
למעשה, מירידה בקצב שנתי של 8% בגביית המסים שנרשמה מאמצע 2022 ועד סוף 2023, עלתה הגבייה מתחילת 2024 לקצב של 11%. זה שינוי מגמה שמעיד על התאוששות מהירה של המשק והסתגלות מוצלחת למציאות המלחמה.
- הטבה לעידוד העלייה: אפס אחוז מס לעולים חדשים
- הישג ל-ICL? - תקבל 2.5 מיליארד דולר על החזרת זיכיון ים המלח למדינה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
סך ההכנסות הממשלתיות מכל המקורות הגיע ל-457.5 מיליארד שקל בעשרת החודשים - עלייה של 14.8% שעולה על כל התחזיות המוקדמות. הביצועים החזקים האלה הם שמאפשרים לממשלה לממן את הוצאות המלחמה תוך שמירה על יציבות פיסקלית.
