מריל לינץ': רואים ודאות באפי פיתוח; בן זאב - "שערוך משמעותי בסוף 2011"
ביום ו' דיווחה חברת אפי פיתוח, זרוע הביצוע של אפריקה ישראל ברוסיה, כי הגיעה להבנה לא מחייבת עם עיריית מוסקבה בנוגע לרכישת חלקה של העירייה בקניון AFIMALL, המהווה 25% מהזכויות בפרויקט, AFI MALL וכן רכישת מתחם של כ-2,700 מקומות חניה תמורת 310 מיליון שקל.
בבנק ההשקעות מריל לינץ' לא רואים בצעד זה התפתחות חיובית על שווי החברה אשר צפוי לרדת ב-4.5%. אולם, מסירת זכויות הפיתוח בקניון טברסקיה שדווח עליה בשבוע שעבר, תמורת פיצוי של כ-75 מיליון דולר, בעל ערך פרויקטלי (NPV) נמוך, מהווה צעד חיובי עבור החברה.
עוד אומרים במריל לינץ' כי אפי מאשרת שפרויקטים נוספים מסביב למתחם קניון טברסקיה יוותרו בשליטתה ויפותחו בהתאם למסמכים ולתוכניות הקיימות.
בבנק טוענים כי ההתפתחויות האחרונות מפחיתים את חוסר הוודאות בהתנהלות החברה, אולם עדיין מתמחרים את מנייתה בסיכון גבוה. הבנק מעניק למניה מחיר יעד של 1.53% דולר, כ-30% יותר מערכה הנוכחי העומד על 1.18 דולר למניה.
יובל בן זאב, מנהל מחלקת המחקר בכלל פיננסים ברוקראז', אומר כי הרכישה תסייע לחברה להשיג שליטה מלאה בפרוייקט לצד היכולת לתפעל את החניון שלו, שהיווה עד כה נקודת חולשה של הקניון. "החברה צפויה לפעול למימון מחדש של הקניון באופן שיאפשר לה לממן את עסקת הרכישה, להוריד את הריבית בהלוואות ולהבטיח תזרים מזומנים משמעותי בשנים הבאות. לגבי הצפת ערך ושערוך של הקניון אנו מעריכים כי אם החברה תעמוד ביעדים אליהם התייחסה בעבר, דהיינו שכר דירה שנתי של 130-150 מיליון דולר, אזי צפוי שערוך משמעותי בסוף 2011".
בן זאב מסכם ואומר כי "הבנות עם עיריית מוסקבה הן בדרך כלל מצב טוב, אך אנו ממליצים לחכות לדוח הכספי המלא".
- 7.ברןך 27/03/2011 16:49הגב לתגובה זומי ששם לב ראה היום שבאפריקה לא ממש ששים למכור ולא זורקים סחורה
- 6.ברןך 27/03/2011 16:42הגב לתגובה זויובל בן זאב אתה תישאר אם ההמלצות החרה שלך לנו אין זמן לשטויות שלך כי המניה עכשו בדרך למעלה אלף כמוך לא יעצרו בעדה
- 5.יוסי 27/03/2011 12:24הגב לתגובה זועד עכשיו היא הייתה מאוד ספקולטיבית, אני מסכי, אך כיום מנתוני הדוחות הכספיים של החברה ומההתפתחויות (אפי פיתוח השכירה את הקניון... וכו' ) אין מדובר יותר בספקולציות אל במניה הנשכרת בדיסקאונט משמעותי (לדעתי של לפחות 20 %). לכן, כל אפשרות " לאסוף" את המנייה בשער שאתה מתכנן היא הספקולאציה.
- 4.משקיע 27/03/2011 11:54הגב לתגובה זומנייה של אמוציות, ספקולציות ומניפולציות. כסף טיפש נכנס כסף חכם יוצא וחוזר חלילה. עוד נאסוף אותה שוב ב-2500
- 3.אבי 27/03/2011 11:22הגב לתגובה זוביום חמישי כתבתי שאפריקה הולכת לתקן והכן זה מה שקרה. אני יותר טוב ומנתח גרפים יותר טוב מכל האנליסטים למיניהם שלא שווים גרוש. ואמרתי שאולימפיה נדלן המניה שהיתרסקה ללא סיבה משער 700 לשער 152. ניגמרו המוכרים האחרונים הטיפשים שמכרו ותתחיל בגל עליות מטורף של 40 עד 80 אחוז. היום זה מתחיל בקטן אבל חכו למחר ומחרתיים. הייתי בסרט הזה 3 פעמים וכל פעם עשיתי אני חבילה מרשימה של כסף. רבותי ההזדהמות חזרה תיקנו היום כל יום שאתם בחוץ אתם מפסידים ים של כסף תיבדקו אותי ותראו שצדקתי אל תהיו פריירים יש הזדמנות לנצל אותה.
- אבי 27/03/2011 12:26הגב לתגובה זוחחחחחח כמה אני צודק וגדול 5.40 אחוז למעלה חכו זה רק היתחיל
- די 27/03/2011 15:14כל המניות עולות זה לא חוכמה
- 2.בן זאב 27/03/2011 11:22הגב לתגובה זוואז גם המניה כבר תתומחר מלא. אז מה בדיוק החוכמה?
- 1.אפי 27/03/2011 11:14הגב לתגובה זואחרי לא מעט כיסי אוויר אפריקה ממראיה בהצלחה!!!
