לבייב שב להרוויח: אפריקה נכסים רשמה ב-2010 רווח נקי של 14.5 מיליון שקל

חברת אפריקה נכסים רשמה השנה שיערוך נכסים בהיקף של 18.7 מיליון שקל, רשמה ירידה בהיקף ההתחייבויות ומתכוננת למתקפה בארץ ובאירופה. אבי ברזילי: "ב-2011 נתרכז בפיתוח והשבחת נכסים, במיוחד במזרח אירופה"
לירן סהר | (5)

חברת אפריקה נכסים, בשליטת לב לבייב, מסכמת את שנת 2010 עם רווח נקי של 14.52 מיליון שקל, זאת לעומת הפסד של כ-159 מיליון שקל ב-2009. בשנת 2010 שערכה החברה נדל"ן להשקעה, נטו בסך של כ - 18.7 מיליון שקל, לעומת ירידה בשווי נדל"ן להשקעה נטו בשנת 2009 בסך של כ- 118 מיליון שקל. העלייה בשווי הוגן נדל"ן להשקעה נטו בשנת 2010 מוסברת בעליית שווי הוגן פארק המדע בנס ציונה בסך של כ- 8.7 מיליון ש"ח וכן מגדלי קונקורד שלב א בסך של כ- 6.1 מיליון שקל.

ההכנסות החברה בשנת 2010 מהשכרת והפעלת נכסים הסתכמו בכ- 307.4 מיליון שקל בהשוואה ל- 330.9 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. יצוין כי, הכנסות החברה בתקופה המקבילה אשתקד כללו את הכנסות החברה מנכסים שנמכרו במהלך שנת 2009 (כגון קניון רמת אביב ונכסים נוספים). מאידך, כוללות הכנסות החברה הכנסות מקניון קוטרוצ'ן בבוקרשט, רומניה שנפתח במהלך הרבעון הרביעי של שנת 2009.

התחייבויותיה השוטפות של החברה ליום 31 בדצמבר 2010 הסתכמו ב 772 מיליוני שקל לעומת 1.760 מיליארד שקל בסוף 2009. הירידה בהיקף ההתחייבויות השוטפות הושגה באמצעות המרת הלוואות לזמן קצר בהלוואות לזמן ארוך, הנפקת זכויות בסך של 375 מיליון שקל ופירעון חובות.

אבי ברזילי, משנה למנכ"ל החברה ומנכ"ל אפי אירופה אמר כי תוצאות שנת 2010 משקפות את ההתייצבות במצב הכלכלי במרבית המדינות בהן פועלת החברה המאפשרת לה, להתרכז בשנת 2011 בפיתוח והשבחת נכסיה. ברזילי הוסיף כי, "במסגרת אסטרטגיה עסקית זו מתכננת החברה להתמקד בבניה והשבחת הקרקעות בבעלותה, שנרכשו מכספי ההון העצמי. לפיכך, החברה תחל בבנייתם של מספר פרויקטים וביניהם: קניון נוסף בבוקרשט, רומניה, שלבים נוספים (בעיקר בייעוד למשרדים) בפרויקטים של החברה בבוקרשט ובפראג והתחלת בנייתם של שלבים נוספים בפרויקטים בתחום המגורים בפראג ובקרקוב. כמו כן, במסגרת פעילותה בישראל תקים החברה בנין נוסף בקריית ויצמן-פארק המדע בנס ציונה".

"למרות הדחייה בהנפקת אפי אירופה בכוונת החברה לחזור לפיתוח פרויקטים חדשים על קרקעות שבבעלותה כבר בתקופה הקרובה בארץ ובאירופה. פעילות זו תשפיע על תוצאות פעילות החברה בשנים הקרובות", הדגיש ברזילי.

תגובות לכתבה(5):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 4.
    ירון 23/03/2011 22:51
    הגב לתגובה זו
    למה 15 מיליארד . 100מיליארד חוב
  • 3.
    אבי 23/03/2011 10:35
    הגב לתגובה זו
    הרבה מתחת להון העצמי !!!
  • 2.
    החברה נסחרת הרבה מתחת להון העצמי שלה !!!!! (ל"ת)
    אבי 23/03/2011 10:33
    הגב לתגובה זו
  • 1.
    יופי נותר רק 15 מיליארד חוב (ל"ת)
    בביוף 23/03/2011 10:23
    הגב לתגובה זו
  • אפריקה 23/03/2011 10:50
    הגב לתגובה זו
    החברה חזרה להיות מהמובילות בארץ. בקרוב תחזור להיות מניית העם. חשוב שבדוח הקרוב אפריקה תחלק דיבידנטים למשקיעים.
ארדואן טורקיה (X)ארדואן טורקיה (X)

המהפך הטורקי: ארדואן נוטש את פוטין לטובת טראמפ? עסקאות ענק בין המדינות

פגישת פסגה בניו יורק, הסכמי אנרגיה חסרי תקדים, ומשחק כפול מסוכן בין וושינגטון למוסקבה


עמית בר |

טורקיה מתכננת לחתום כבר בשבוע הבא על שורת עסקאות אנרגיה חדשות עם ארצות הברית, גם על מנת לחזק את יחסיה עם וושינגטון בזירה הביטחונית והגיאו-פוליטית. ההסכמים, על פי התקשורת האמריקאית צפויים לכלול התחייבויות לרכישת כמויות נוספות של גז טבעי נוזלי (LNG) אמריקאי, כחלק ממהלך רחב יותר של גיוון מקורות האנרגיה של אנקרה, שמטרתו להפחית את התלות במקורות מסורתיים ולחזק את הביטחון האנרגטי של המדינה. עסקאות אלה, שייחתמו על רקע המתיחות הגלובלית בשוקי האנרגיה, עשויות להגיע להיקף של 15 מיליארד מטר מעוקב בשנה עד 2028, ויכללו שותפויות עם ענקיות אמריקאיות כמו צ'נייר אנרג'י (Cheniere Energy).

במקביל, נשיא טורקיה רג'פ טאיפ ארדואן צפוי להיפגש עם מקבילו האמריקאי דונלד טראמפ בשולי עצרת האו"ם בניו יורק בסוף ספטמבר, פגישה שעשויה לסמן עידן חדש ביחסים הדו-צדדיים. לאחר שנים של מתיחות סביב רכישת מערכות נשק רוסיות כמו S-400 והדעות המנוגדות על סוריה. ההתקרבות הזו היא מהלך אסטרטגי מצד ארדואן, שמנסה לנווט בין כוחות גלובליים מתחרים. הפגישה, שצפויה להתמקד בנושאי אנרגיה וביטחון אזורי, מגיעה על רקע לחץ אמריקאי להפחתת התלות הרוסית באנרגיה, כפי שטראמפ דוחף מאז תחילת כהונתו השנייה. ארודאן מספק לו כאן מתנה גדולה, וזה יחזק את כוחה של טורקיה מול ארה"ב. לא הכי טוב לישראל, במילים עינות. 

בין רוסיה לארה"ב - מאזן עדין

טורקיה מוצאת עצמה בעמדה מורכבת, כשחקנית מרכזית בשוק האנרגיה הגלובלי, המנסה לשמור על איזון דיפלומטי-כלכלי בין שתי מעצמות יריבות. מצד אחד, רוסיה נותרה ספקית מרכזית: לפי נתוני הרגולטור הטורקי, היא סיפקה כ-41% מיבוא הגז של טורקיה בשנת 2024, עם עלייה מתחילת השנה. צינור הטורקסטרים (TurkStream), שמספק גז רוסי ישירות לאנקרה, ממשיך לשחק תפקיד קריטי, במיוחד על רקע הסנקציות המערביות על מוסקבה. מצד שני, ארה"ב הפכה לספקית LNG מובילה, עם עלייה כמעט כפולה במשלוחים בין 2020 ל-2024, ועלייה נוספת ל-44% מנתח היבוא ברבעון הראשון של 2025. ההסכם החדש מגדיל עוד יותר את היקף משלוחי הגז ויוצר תלות וקשר כלכלי חזק בין המדינות. 

המדיניות הכפולה הזו משקפת את האסטרטגיה של ארדואן: שמירה על יחסים יציבים עם רוסיה, שממשיכה לבנות את תחנת הכוח הגרעינית Akkuyu, פרויקט ענק בשווי 20 מיליארד דולר שצפוי לספק 10% מצריכת החשמל הטורקית עד 2030 ובמקביל התקרבות לוושינגטון. טראמפ, שדורש ממדינות נאט"ו לצמצם רכישות אנרגיה רוסיות, רואה בטורקיה שותפה פוטנציאלית במאמץ זה, במיוחד לאור תפקידה כגשר אנרגטי לאירופה. עם זאת, טורקיה אינה מתכננת לנתק את הקשרים עם מוסקבה; להיפך, היא בוחנת אפשרויות להפוך למרכז עיבוד ואחסון LNG מרוסיה, מה שיאפשר לה להרוויח מהסנקציות המערביות.

שיתופי פעולה גרעיניים 

בנוסף לגז, טורקיה בוחנת אפשרויות חדשות בתחום הגרעין, שם היא משלבת בין שותפויות קיימות לבין הזדמנויות חדשות. לצד הפרויקט הרוסי באקויו, אנקרה מעוניינת לשלב חברות אמריקאיות בהשקעות בתחנות גרעיניות קטנות מודולריות (SMR - Small Modular Reactors). טכנולוגיה זו, שנחשבת זולה, מהירה להקמה ובטוחה יותר מתחנות גרעיניות מסורתיות, תואמת את תוכנית טורקיה להגיע ל-20 ג'יגה-וואט קיבולת גרעינית עד 2050, כולל 5 ג'יגה-וואט מסוג SMR.