עסקאות הנדל"ן הבולטות: באיזו עיר נמכרה דירה במחיר של מאזדה 3?

כמדי שבוע משרדי התיווך הגדולים מדווחים על עסקאות הנדל"ן הבולטות ברחבי הארץ
לירן סהר | (7)

משרדי התיווך הגדולים ועורך מחירון הדירות לוי יצחק מדווחים על עסקאות הנדל"ן הבולטות ברחבי הארץ:

דירות למכירה

תל אביב

דירת 2.5 חד' ברח' בלוך, 55 מ"ר, קומה 2, עורפית, טעונת שיפוץ, ללא מעלית וחנייה, נמכרה ב- 1,590,000 שקל.

העסקה דווחה על ידי לוי יצחק עורך מחירון דירות

דירת 3 חדרים, 66 מ"ר, קומה 1/7, ברחוב נגבה, יד אליהו, עם חנייה משותפת, נכס מושקע ביותר. מטבח, קרמיקה, חשמל, ארונות, הכל ברמה גבוהה, נמכרה ב- 1,265,000 שקל.

העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס יהלום

גבעתיים

דירת 3 חדרים ברחוב ההסתדרות, 73 מ"ר, קומת קרקע, ללא מעלית וחנייה, לשיפוץ, נמכרה ב-1,180,000 שקל.

העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס 100%

רמת גן

דירת 3.5 חדרים ברחוב האשל, כ-90 מ"ר, קומה 4, ללא מעלית וחנייה, זקוקה לשיפוץ, נמכרה ב-1,000,000 שקל.

העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס סטטוס

הרצליה

קוטג' 5 חדרים ברחוב הרימונים, 365 מ"ר מגרש בנוי 200 מ"ר נמכר ב- 2.950 מיליון שקל

קוטג' 6 חדרים ברחוב יהודה הנשיא בהרצליה הצעירה, 250 מ"ר מגרש, בנוי 200 מ"ר נמכר ב- 3.450 מיליון שקל

העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון הרצליה

חולון

דירת 5 חדרים ברחוב רבינוביץ, 130 מ"ר, קומה 4, עם מעלית וחנייה, נמכרה ב-1,420,000 שקל.

העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס אקסלנס

דירת 4.5 חדרים ברחוב משעול היהלום, שכונת בן גוריון, קומה א' עם מעלית, חזית פתוחה, 110 מ"ר, מרפסת שמש בתכנון, נמכרה ב-1,310,000 שקל.

העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס Avenue

בית פרטי 3.5 חדרים בשיכון ותיקים, 85 מ"ר בנוי על 250 מ"ר מגרש, מרפסת 5 מ"ר, זכויות בנייה לכ- 300 מ"ר. נמכר בכ- 1.925 מיליון שקל

דירת 3 חדרים בקרית שרת, 65 מ"ר בנוי, קומה 1 מתוך 3 ללא מעלית ללא חניה נמכרה ב- 740,000 שקל

העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון חולון

כפר סבא

דירת 4 חדרים רחוב ויצמן, הדרים החדשה, 140 מ"ר, קומה 3, עם מעלית, מרפסת שמש, מחסן וחנייה, נמכרה ב-1,390,000 שקל.

דירת גג, 5 חדרים, 150 מ"ר+גג 40 מ"ר, ברחוב הגלבוע, קומה 3, ללא מעלית, חנייה כפולה מקורה, עם גג, משופצת חלקית, נמכרה ב-1,390,000 שקל. מחיר מבוקש - 1,470,000 שקל.

העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס ONE

נתניה

דירת 3 חדרים ברחוב השבעה, 82 מ"ר, קומה 2 מתוך 6, עם מעלית וחניה, נמכרה ב-980,000 שקל

דירת 4 חדרים ברחוב פייר קניג בנוף הטיילת, 125 מ"ר נטו + מרפסת סוכה 12 מ"ר, קומה 9 מתוך 11 ,עם 2 מעליות, חניה תת קרקעית, נמכרה ב- 1.650 מיליון שקל

העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון נתניה

מודיעין

דירת 4 חדרים ברחוב תרשיש, 129 מ"ר, קומה 3, עם מעלית, מרפסת 11 מ"ר, וחנייה, נמכרה ב-1,335,000 שקל.

העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס More

ירושלים

דירת 2 חד' בשד' בן מימון 50 מ"ר, קומה 1, ללא מעלית וחנייה, לא משופצת, נמכרה ב- 1,540,000 שקל.

דירת 3 חד' ברח' הרצל 80 מ"ר, קומה 1, ללא מעלית ועם חנייה, מצב כללי מעולה, נמכרה ב- 1,385,000 שקל.

העסקאות דווחו באמצעות לוי יצחק - עורך מחירון הדירות

וילה 9 חדרים, 220 מ"ר, עם כניסה פרטית וחצר בשטח של 100 מ"ר, ברמת אשכול, רחוב מדבר סיני, נמכרה ב-3,500,000 שקל. מחיר מבוקש 3,700,000 שקל.

העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס חזון

חדרה

דירת 4 חדרים ברחוב הרצוג בחדרה, 90 מ"ר, קומה 4 ללא מעלית וחנייה, נמכרה ב-672,000 שקל.

דירת 3 חדרים ברחוב מיכאל חזני, 76 מ"ר, קומה שלישית, ללא מעלית ועם חיניה, נמכרה ב-420,000 שקל.

דירת 4 חדרים בפרוייקט מרום הפארק, 101 מ"ר, קומה 3 עם מעלית וחנייה, נמכרה ב-850,000 שקל.

העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס מקצוענים

פרדס חנה

דירת 3 חדרים בסמטת מרחבים, 54 מ"ר, קומה 2 מתוך 3 ללא מעלית עם חניה, נמכרה ב- 430,000 שקל.

העסקה בוצעה באמצעות אנגלו סכסון פרדס חנה

בית פרטי, 4 חדרים, בנוי 100 מ"ר, על מגרש 340 מ"ר, ברחוב העצמאות, נמכר ב-1,248,000 שקל.

העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס יתרון

חיפה

דירת חדר, קומת קרקע, ברחוב שבזי, נמכרה למשקיע מהצפון ב-120,000 שקל.

דירת חדר, 20 מ"ר, קומה 7, ברחוב חטיבת כרמלי, נמכרה למשקיע מהצפון ב-130,000 שקל.

דירת 3 חדרים ברחוב ההגנה בבת גלים, 80 מ"ר, קומה 3, נמכרה למשקיע מהצפון ב-355,000 שקל.

העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס סיטי

דירת 4 חדרים ברחוב ברכה חבס בהדר עליון, 100 מ"ר, קומה 2 עם מעלית+ מחסן זקוקה לשיפוץ, נמכרה ב- 705,000 שקל

העסקה בוצעה באמצעות אנגלו סכסון חיפה

דירת 3.5 חד' ברח' אבא הילל סילבר, 60 מ"ר, קומה מינוס אחת,ללא מעלית וללא חנייה, משופצת, נמכרה ב-460,000 שקל.

העסקה בוצעה באמצעות רילטי אקזקיוטיב

נשר

דירת 3.5 חד' ברח' האורן, 80 מ"ר, קומה שנייה, ללא מעלית וללא חניה, נמכרה להשקעה ב- 500,000 שקל.

דירת גג 5 חד' ברח' הנוריות, 100 מ"ר עם מרפסת של 25 מ"ר, קומה שלישית, עם חניה, נמכרה ב- 780,000 שקל.

העסקאות בוצעו באמצעות רילטי אקזקיוטיב

אשדוד

דירת 4 חד' ברח' המעפילים 80 מ"ר, קומה 4, ללא מעלית וללא חנייה, בניין ישן מאוד, דירה לא משופצת, נמכרה ב-570,000 שקל.

העסקה דווחה באמצעות לוי יצחק - עורך מחירון הדירות

אשקלון

דירת 4 חדרים ברחוב הסנה, 100 מ"ר, קומה 8, עם מעלית, כולל חנייה תת-קרקעית, בניין בן 8 שנים, נמכרה ב-830,000 שקל.

העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס For all

באר שבע

דירת 4 חדרים ברחוב מאיר גרוסמן, 118 מ"ר, קומה 6, עם מרפסת, מעלית וחנייה, נמכרה ב-690,000 שקל.

העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס פלוס

שכירות

חיפה

דירת 2 חדרים ברחוב מחניים, 55 מ"ר, קומת קרקע, משופצת, הושכרה ב- 2,000 שקל לחודש

דירת 3 חדרים בשדרות הצבי, 65 מ"ר, קומת קרקע, משופצת, הושכרה ב- 2,900 שקל לחודש

דירת 3 חדרים ברחוב חניתה בנווה שאנן, 80 מ"ר, קומת קרקע עם חניה, הושכרה ב- 3,000 שקל לחודש

העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון חיפה

תגובות לכתבה(7):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 7.
    ירון 20/02/2011 16:51
    הגב לתגובה זו
    780,000 ש" ח 2004 יד שניה
  • 6.
    זאב 20/02/2011 10:58
    הגב לתגובה זו
    מה בין הכותרת הבומבסית לבין עסקאות שדווחו כאן בכתבה. אין כאן שום דירה בת 3 חדרים במחיר של מאזדה!
  • 5.
    מנשה 19/02/2011 23:34
    הגב לתגובה זו
    בכדי לשלם פחות מס . -זה שמעתי מעו" ד נדל" ן ושהרבה אנשים מכירים את השיטה הזו .
  • 4.
    יודע מחירים אמיתיים 19/02/2011 20:52
    הגב לתגובה זו
    ההוכחות שלי נמצאות באתר רשות המיסים המפרסם לציבור מערכת מידע נדלן שנותנת את מחירי העסקאות בפועל בכל הארץ ושם אפשר לראות שהציבור הולך שולל אחרי הפירסומים השיקריים בתקשורת והמחירים בפועל לא כאלו גבוהים.
  • 3.
    אולי מישהו יעשה כתבה על נחלות (ל"ת)
    ח 19/02/2011 16:03
    הגב לתגובה זו
  • 2.
    חיפאי 19/02/2011 15:31
    הגב לתגובה זו
    לא כל הנוצץ זהב. שכונות פשע ורשע נוראיות
  • 1.
    רק במושב לגדל ילדים!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! (ל"ת)
    איל מושב גבע כרמל 19/02/2011 11:35
    הגב לתגובה זו
משקיע סוחר בקריפטו (רשתות)משקיע סוחר בקריפטו (רשתות)

העלימו רווחי קריפטו בעשרות מיליונים - כך חוקרי רשות המסים תפסו אותם

תושב חולון, תושב באר שבע ותושב נצרת נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים

רן קידר |
נושאים בכתבה העלמת מס קריפטו

במסגרת מבצע חקירות כלל ארצי: תושב נצרת, תושב באר שבע ותושב חולון נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים. לא ברור איך אנשים חושבים שרשות המס לא תעלה עליהם. בסוף יש עקבות דיגיטליות ועקבות בכלל ששמים את כל המעלימים בסיכון גדול. השיטה הבסיסית היא מודיעין מהשטח והלשנות. השיטה השנייה היא מעקב דיגיטלי. רשות המסים מתקדמת טכנולוגית וחוקרים שלה יכולים לעלות על כתובות IP מישראל שמשתתפים ונמצאים בפלטפורמות דיגיטליות. 

החוקרים גם נמצאים בפורומים, ברשתות ומזהים גורמים חשודים ואז מרחיבים את החקירה גם במישורים נוספים. חוץ מזה, בסוף אנשים רוצים להשתמש בכסף שהרוויחו. זה מחלחל לחשבון הבנק, זה נמשך דרך כרטיסי אשראי, יש סימנים. 

יש עוד הרבה דרכי פעולה, כשהיום מדווחת רשות המסים כי במסגרת החקירה התגלה כי לחשוד ששמו איגור שרגורודסקי, תושב חולון, שנחקר על ידי פקיד שומה חקירות מרכז יש דירות ונכסים שלא מוסברים דרך השכר השוטף שלו. מחומר החקירה עולה חשד כי לפיו הוא פעל בזירות מסחר למטבעות וירטואליים בחו"ל בהיקפים גבוהים בשנים 2020 - 2024 ולא דיווח לרשויות המס. כמו כן עולה חשד כי הוא לא דיווח על הכנסות שהיו לו מחברות בחו"ל ובסך הכל התחמק מדיווח על הכנסות בסך עשרות מיליוני שקלים. 

שרגורודסקי שגר בחולון מחזיק מספר דירות בבעלותו, ששוויין עולה פי כמה וכמה על פוטנציאל הנכסים שלו בהינתן הכנסותיו המדוחות. נבדק חשד לעבירות על חוק איסור הלבנת הון, בכך שרשם נכס שבו עשה שימוש בעלים על שם אדם אחר. הוא חשוד שהרוויח עשרות מיליונים בקריפטו בלי לדווח לרשות המס. 

מחיר
צילום: FREEPIK

העלאות הארנונה ב-2026: האם גם לכם הארנונה תעלה?

המדינה מאשרת חריגות נקודתיות בתל אביב, ירושלים ורחובות, ודוחה מהלכים רחבים יותר. מאחורי המספרים עומד מנגנון עדכון חדש שמחזק רשויות חלשות ומצמצם מרווח תמרון לאחרות

ליאור דנקנר |

הארנונה לשנת 2026 עולה כמעט בכל הארץ כבר בנקודת הפתיחה. העדכון האוטומטי עומד על 1.626%, והוא נגזר משילוב של ממוצע מדד המחירים לצרכן ומדד השכר במגזר הציבורי. מעבר לזה, משרדי הפנים והאוצר מסכמים בחודשים האחרונים רשימה של אישורים חריגים לרשויות שביקשו לעלות מעל האוטומטי, לצד שורת דחיות שמורידות מהשולחן דרישות משמעותיות.

לתוך המערכת הזו נכנסות השנה 108 בקשות חריגות שהוגשו מ-96 רשויות. הרוב המוחלט מתמקד בהעלאות, ובמספרים מדובר על 95 בקשות שמכוונות לעלייה. בסך הכול זו תוספת הכנסות מוערכת של כ-250 מיליון שקל, כאשר כ-45-50 מיליון שקל מתוכה צפויים להגיע מהמגזר העסקי. זה כסף שנכנס לקופת הרשות, ולא מעט ממנו מתגלגל אחר כך גם למחירים של שירותים ומוצרים.


מנגנון העלאה חדש שמציב תקרה ומסננת

השינוי המרכזי הוא לא רק באישור או דחייה של בקשות נקודתיות, אלא במנגנון שמגדיר מי בכלל נכנס למסלול החריג. הכללים מאפשרים העלאה רוחבית של עד 5% מעבר לעדכון האוטומטי, אבל רק לרשות שמציגה צורך פיננסי מוצדק. אחד הסמנים שנכנסו לשיח הוא יחס חובות שעולה על 30% מההכנסות, כמדד שמאותת על לחץ תקציבי.

התוצאה בשטח היא מדיניות הדוקה יותר. פחות מסלולים “יצירתיים”, יותר דרישה להצדקה מסודרת, והרבה פחות מרחב לרשויות שמבקשות לתקן עיוותים היסטוריים בלי להציג מצב תקציבי חריג או תוכנית התייעלות ברורה. במקביל, במקומות שבהם יש תוכניות הבראה או אזורים חדשים שנכנסים למערך חיוב, המדינה מוכנה לאשר מהלכים רחבים יותר.


רמת גן נשארת בלי האישור שבנתה עליו, דחייה שפוגעת בתקציב

ברמת גן מתקבלת דוגמה בולטת לקו המחמיר. העירייה ביקשה העלאה של 7.5% בארנונה העסקית באזור הבורסה. הטענה המרכזית היא עיוות תעריפים שנשאר מהעבר, כשאזור שהיה מזוהה יותר עם תעשייה ותשתיות הפך למרכז עסקי עמוס משרדים, בנקים וחברות טכנולוגיה, אבל התעריפים לא התיישרו בהתאם. מבחינת העירייה, זה מצב שבו עסקים גדולים משלמים לעיתים פחות מחנויות קטנות, למרות פערים ברמת ההכנסות ובשימוש בנכס.