הנדל"ן שב לדהור: זינוק במכירת דירות חדשות; איפה נרשמה עלייה של 118%?
מנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה לחודש דצמבר עולה כי שוק הנדל"ן שב לעלות. בהשוואה לחודש המקביל אשתקד נרשמה בדצמבר עלייה של 20% במספר הדירות החדשות שנמכרו אשר עמד על כ-3,380. כמו כן, בחודש זה נרשמה עלייה של 13% במספר הדירות שנמכרו בהשוואה לנובמבר.
כמו כמעט בכל חודש, נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה שונים באופן מהותי מנתוני משרד האוצר אשר לפיהם בחודש דצמבר נרשמה ירידה של כ-7% במספר העסקאות בהשוואה לנובמבר.
מנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה לשנת 2010 עולה כי הכמות המבוקשת של דירות חדשות הייתה גבוהה ב-4% בהשוואה לכמות המבוקשת ב-2009. כ-35% מסך כל הכמות המבוקשת של דירות חדשות בחודשים ינואר-דצמבר 2010 (דירות חדשות שנמכרו ודירות שלא למכירה), היו במחוז המרכז וכ-7% בלבד במחוז ירושלים.
בשנת 2010 נרשמה עלייה בכמות המבוקשת של הדירות החדשות (דירות חדשות שנמכרו ודירות שלא למכירה) בהשוואה לשנת 2009, בכל אחד מהמחוזות: הדרום (47.6%), חיפה (20.6%) והמרכז (5.7%). לעומת זאת, חלה ירידה של 11.3% בכמות המבוקשת של הדירות החדשות במחוז ירושלים ושל 2.2% בכל אחד מהמחוזות הצפון ותל אביב. כמו כן, בבאר שבע נרשמה עלייה של 118% ובכפר סבא של 82%, זאת לעומת ירידה ברמת גן ונתניה של 37% ו-20% בהתאמה.
בחודש דצמבר נרשמה עלייה של 41% במספר הדירות שנמכרו בירושלים ועלייה של 14% במספר הדירות שנמכרו במחוז המרכז, בעוד במחוז תל אביב נרשמה ירידה של 32%, במחוז הדרום נרשמה ירידה של 31% ובמחוז חיפה ירידה של 17%.
מוטי כידור, מנכ"ל התאחדות הקבלנים, אומר בתגובה לנתונים כי הביקושים בענף הנדל"ן למגורים עדיין גבוהים מאוד. "כפי שההתאחדות פרסמה לאחרונה אנו עדים למגמה של גידול ברכישת דירות בפריפריה החל מאשקלון הממוקמת על פי הנתונים אחרי פתח תקווה ברשימת הערים בהם נרכשו הכי הרבה דירות חדשות ועד באר שבע שנהנתה מזינוק של 118% בביקוש לדירות ב-2010. גם בתל אביב, למרות הפרסומים האחרונים של האוצר, נתוני הלמ"ס מראים אין נפילה בביקושים אלה דווקא עלייה לעומת 2009".
- 13.מדעני 31/01/2011 21:17הגב לתגובה זומעניין שכל המגיבים הם אילו שרוצים שהמחירים ירדו ,חברה זה שלא רכשתם דירה לא תגרמו בכך למחירים לרדת וגם אילו ירדו המחירים מעט מייד יעוטו קונים שיחזירו את המחירים ,כדאי לשקול טוב האם להמנע מרכישת נכס!!!!
- 12.אל תבלבלו אותנו 31/01/2011 19:32הגב לתגובה זושלא יבלבלו אתכם ... המחירים רק יורדים ... בשנת 2009 מחירים ירדו ב- 30% ... בשנת 2010 המחירים ירדו ב- 50% ... בשנת 2011 המחירים ירדו ב- 100%
- 11.איציק 31/01/2011 16:59הגב לתגובה זואיך זה הולך?מי שמקבל יותר מהקבלנים מפרסם סטטסטיקה לטובתם?
- 10.הקבלנים/שודדים המתחסדים בראיונות מעלים מחירים (ל"ת)אלף מם 31/01/2011 16:57הגב לתגובה זו
- 9.אני אומר: להתחיל בהפגנות כמו במצרים..... (ל"ת)לירן 31/01/2011 16:46הגב לתגובה זו
- 8.טווח ארוך 31/01/2011 16:33הגב לתגובה זורק שזה יקח עוד שלוש שנים ,בנקים קבלנים ואזרחים יפשטו את הרגל בגלל אי יכולת להחזיר משכנתא ,בדיוק כמו בארה" ב רק באיחור קל .
- 7.גוף מושחט (ל"ת)רוני 31/01/2011 15:26הגב לתגובה זו
- 6.נפיח 31/01/2011 14:29הגב לתגובה זוביבנה מוכרת חברת בסר דירות של 4 חדרים בירידה של 10-15% .במחירים שמכרו לחבר לפני חודשיים ובמקומות עדיפים באוןתו איזור בנייה.לא מאמינים?תתקשרו לבסר.
- 5.אנונימית 31/01/2011 14:27הגב לתגובה זותגידו אתם רציניים? מי קונה דירות במחירים של היום,כשכולם יודעים שהמחירים יורדים! מי קונה דירות במחירים של היום כשהבועה לקראת פיצוץ. מי מאמין לקבלנים ולבעלי האנטרסים שרועדות להם הביצים,ומרוב שקשוק הם מזמינים כתבות ממוחזרת? די , מי שלא קנה עד היום כבר לא יקנה,הפריירים אזלו. מה שעולה בחדות גם יורד בחדות. תפנימו שטיפות המוח שלכם, אולי יעבדו רק על חלשי האופי שכבר הם הולכים ואוזלים,המודעות אצל הציבור מתחזקת,והיום אני שומעת אנשים שהתחייבו למשכנתאות אדירות מצדיקים אותי ואומרים לי,אנחנו מקנאים בך שהיית חזקה,ולא היתפתת למרות כול הקושי הכרוך בכך. היום אותם אנשים שצחקו עליי שעדיין לא קניתי דירה,ושהמחירים רק עולים מסתכלים עליי בקנאה,ואומרים וואלה שיחקת אותה.
- רו" ח אלון 01/02/2011 01:00הגב לתגובה זוצריך סבלנות, ההשפעות של פעולות הממשלה, נגיד בנק ישראל וההשפעות המאקרו כלכליות יתורגמו בשטח בטווח של 3 שנים, חוששני שנהיה עדים למשבר מאוד עמוק של ענף הנדלן חבל שהראיה של הממשלה מאוד צרה ומסתכלת רק על הרווחים שלה ממיסוי הנדלן בטווח הקצר ואיננה מסוגלת להסתכל על הטווח הרחוק וההשפעות.
- 4.אלעד 31/01/2011 14:22הגב לתגובה זואתם מבלבלים את הציבור ובגלל כתבות כאלו אנשים ממהרים לקנות לא נשמע לי הגיוני שצריך לעבוד 30 שנה בשביל דירת 4 חדרים , אל תתפלאו אם עוד 30 שנה ניהיה מיעוט בארץ החרדים והערבים מתרבים בקצב ממש מהיר ביחס אלינו וזה מישום שהחיים שלנו הולכים ומתייקרים ובשל כך אנחנו מביאים פחות ילדים .
- אריאל 31/01/2011 14:25הגב לתגובה זוhttp://www.bizportal.co.il/shukhahon/biznews02.shtml?mid=260601
- רו" ח אלון 01/02/2011 00:54מסכים איתך אריאלה, נראה שצריך לשלוח את עורך האתר לפסיכולוג, הסיבה-פיצול אישיות.
- 3.פארוקי 31/01/2011 14:13הגב לתגובה זוגורלך יהיה כגורלו.
- 2.טווח ארוך 31/01/2011 14:12הגב לתגובה זוברגע שפרטי הסקר מעורבבים צריך להטיל ספק בסקר ,בכלל אני מציע למבקר המדינה לבדוק את הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה ,אינטרסנטים שולטים שם ,לא יכול להיות שהמדד כל כך נמוך אחרי כל העלאות המחירים שהיו ,פישר הם עובדים עליך ועלינו .
- רו" ח אלון 01/02/2011 00:51הגב לתגובה זוהסיבה לכך נובעת בשל העובדה שהנדלן מניב הוצא מהמדד המחירים לצרכן.
- 1.מהפכן 31/01/2011 14:00הגב לתגובה זורק באלימות נוריד את מחירי הדירות!!! אף שפה אחרת לא מובנת!!!
בשורה למורים - כל מורה יקבל בממוצע 14 אלף שקל; על הפשרה בין המדינה לקרנות ההשתלמות של המורים
עודפים שהצטברו בקרן ההשתלמות של המורים ינותבו להשקעה בתשתיות חינוך ובתי ספר ותשלומים למורים העמיתים בקרן (וגם ליורשיהם)
למי שייך הכסף? בקרנות ההשתלמות של המורים הצטברו סכומי עתק שהיו מעבר להפרשות השוטפות למורים. המורים אמרו "זה שלנו". המדינה אמרה - "זה שלנו". נקבעה פשרה. המורים יקבלו בממוצע כ-14 אלף שקל.
ההסכם הזה נחתם לאחר הליך משפטי ממושך, והוא נוגע לחלוקת העודף הכספי שנצבר בקרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים. המתווה גובש בשיתוף עם החשב הכללי, הלשכה המשפטית והממונה על השכר במשרד האוצר, פרקליטות המדינה- היחידה לאכיפה אזרחית ופרקליטות מחוז תל-אביב, רשות שוק ההון, הסתדרות המורים והקרנות, והובא לאישור בית הדין האזורי לעבודה בת"א-יפו.
בשנת 2022 הוגשה על ידי פרקליטות המדינה תביעה נגד קרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים במסגרתה נדרשו הקרנות להשיב סך של כ-2 מיליארד שקל לקופה הציבורית. בזמנו האשים משרד האוצר כי קרנות ההשתלמות של המורים "התעשרו שלא כדין על חשבון הציבור." התביעה הזו הגיעה לאחר שהקרנות צברו 3 מיליארד שקלים משנת 1955 שנחשבים עודפים כאשר ההסתדרות תכננה לחלקו ל-165 אלף מורים בסכום של 12 אלף שקלים. כעת הגיעו הצדדים להסדר פשרה שבמסגרתו יועברו למדינה 1.05 מיליארד שקל בגין רכישת זכויות העבר, אשר ישמשו בין היתר לשיקום מערכת החינוך באזורים שנפגעו במלחמת "חרבות ברזל", וכן לקיום הכשרות ופעולות אחרות לצורך שיפור מעמדם של עובדי ההוראה. סכום של כ-2.25 מיליארד שקל יחולק ל-165 אלף עמיתי הקרנות הזכאים וליורשיהם. כמו כן, יחלו הקרנות לרכוש זכויות פנסיה תקציבית לעובדי הוראה היוצאים לשבתון החל משנת הלימודים תשפ״ג (2022-2023) ואילך.
קריאה מעניינת: השכר האמיתי של המורים בישראל: לא נמוך כמו שנדמה לכם
- המדריך המלא למציאת מורה פרטי (שבאמת יעזור לילד שלכם)
- פער של 30% בשכר, 60% עזבו את העבודה: דוח השכר במערכת החינוך
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
חלוקת הכספים תיעשה באופן ממוכן לחשבונות העמיתים או באמצעי תשלום דיגיטליים, בהתאם לנהלים שאושרו על ידי רשות שוק ההון. במקביל, הוחלט לשמור על כרית ביטחון אקטוארית של 4% לפחות, לטובת יציבות הקרנות ורווחת העמיתים בעתיד.
הפתעה חיובית באוצר: גביית המסים צפויה לשבור שיא עם 520 מיליארד שקל, הגירעון יהיה נמוך מהצפוי
לביזפורטל נודע כי באוצר מעריכים שתקבולי המסים יהיו כ-520 מיליארד שקל, הרבה מעל התקציב שעמד על 493 מיליארד שקל; תחזית הגירעון - 5.2% כשבפועל על רקע נתוני אוקטובר, יש הערכה שזה יסתיים בפחות
נתוני הגבייה לאוקטובר 2025 מספקים בשורה - גביית המסים ממשיכה לשבור שיאים ועומדת על 432.3 מיליארד שקל בעשרת החודשים הראשונים של השנה - עלייה מרשימה של 15.3% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. לביזפורטל נודע כי בהערכות פנימיות מצפים לכ-520 מיליארד שקל של הכנסות מסים ואף מעבר לכך עד סוף השנה. הרבה מעבר לתקציב המקורי שהיה על 493 מיליארד שקל. הסיבה היא גבייה טובה ומואצת, מלחמה בהון השחור (לרבות פרויקט והטמעת "חשבוניות ישראל") וכן תשלומי מס מוגברים בעקבות חוק הרווחים הראויים לחלוקה. הגידול כתוצאה מהחוק שדוחף בעצם לחלק דיבידנד ולשלם עליהם מס יימשך עד סוף השנה.
ביצועי שיא למרות האתגרים
הנתונים החיוביים בשורת ההכנסות ממסים בולטים במיוחד על רקע המלחמה המתמשכת. בחודש אוקטובר לבדו נגבו 40.7 מיליארד שקל ממסים, עלייה ריאלית של 5% שמעידה על חוסן מרשים. המסים הישירים זינקו ב-8% במצטבר מתחילת השנה, כשהניכויים משכר עלו ב-13%, סימן ברור לשוק עבודה חזק ויציב. במקביל, גביית המסים משוק ההון זינקה ב-62% באוקטובר, והגיעה ל-1.4 מיליארד שקל.
המסים העקיפים, שעלו ב-3% במצטבר, מראים על המשך צריכה פרטית יציבה. הגביה ממע"מ באוקטובר עלתה ב-10%, מה שמעיד על פעילות עסקית ערה. גם הגביה מבלו דלק רשמה עלייה של 10%, המשקפת חזרה לשגרה בפעילות הכלכלית.
למעשה, מירידה בקצב שנתי של 8% בגביית המסים שנרשמה מאמצע 2022 ועד סוף 2023, עלתה הגבייה מתחילת 2024 לקצב של 11%. זה שינוי מגמה שמעיד על התאוששות מהירה של המשק והסתגלות מוצלחת למציאות המלחמה.
- הטבה לעידוד העלייה: אפס אחוז מס לעולים חדשים
- הישג ל-ICL? - תקבל 2.5 מיליארד דולר על החזרת זיכיון ים המלח למדינה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
סך ההכנסות הממשלתיות מכל המקורות הגיע ל-457.5 מיליארד שקל בעשרת החודשים - עלייה של 14.8% שעולה על כל התחזיות המוקדמות. הביצועים החזקים האלה הם שמאפשרים לממשלה לממן את הוצאות המלחמה תוך שמירה על יציבות פיסקלית.
