מהלך אגרסיבי של לבייב: אפריקה רוכשת 10% מאפי פיתוח ב-129 מיליון דולר

פחות משנה לאחר הסדר החוב הענק של החברה בו נאלצה להיפרד מכ-17.7% ממניות אפי אפריקה מגדילה החזקות
לירן סהר | (25)

פחות משנה אחרי הסדר החוב הגדול שידעה המדינה ואשר הביא לדילול החזקותיה בחברות הבנות, אפריקה ישראל, הנמצאת בשליטת לב לבייב, מגדילה החזקות באפי פיתוח בהשקעה של 129 מיליון דולר.

אפריקה הודיעה היום על רכישת מלוא אחזקותיה של חברת נירו, שבבעלות מנכ"ל אפי פיתוח אלכסנדר חלדיי, בזרוע ההשקעות של החברה ברוסיה. מדובר ב-9.7% מההון המונפק של אפי פיתוח שיחזור אל החברה לאחר שנאלצה להיפרד מכ-17.7% ממניות אפי פיתוח במסגרת הסדר החוב בסך 8 מיליארד שקלים שביצעה באפריל 2010.

במסגרת ההסכם המחולק לשני שלבים, תחילה יועברו לרשות אפריקה כ-2.96% מכלל הון המניות של אפי פיתוח, בתמורה ל-45 מיליון דולר, אשר לא ישולם על ידי אפריקה להשקעות לחברת נירו, אלא יקוזז כנגד יתרת ההלוואה שהועמדה לחברת נירו, ערב הנפקתה של אפי פיתוח במאי 2007. הלוואה אשר, שימשה את חברת נירו בהעמדת חלקו בהון העצמי של אפי פיתוח ערב הנפקתה.

בשלב השני חברת נירו תעביר לאפריקה את יתרת האחזקות שבידיו, המהוות כ- 6.75% מכלל הון המניות של אפי פיתוח, בתמורה לסך של כ- 84 מיליון דולר במזומן. לא יאוחר מתאריך 2 במאי 2011, בכך אפריקה מרחיבה את בסיס השליטה באפי פיתוח במועד הסמוך לפתיחת פרויקט הדגל של החברה ברוסיה קניון AFI Mall.

"לאחרונה אנו עדים למגמה יציבה של צמיחה חיובית בענף הנדל"ן ובמשק הרוסי בכלל וכי, מגמה זו צפויה להימשך", ציין איזי כהן, מנכ"ל אפריקה ישראל. "אפי פיתוח, שלרשותה תזרים מזומנים חיובי ומבנה הון יציב, תוכל ליהנות מהשיפור שחל במצב השוק. פתיחתו הקרובה של AFI Mall, הצפויה להוות את אחד האירועים המשמעותיים בשוק הנדל"ן הרוסי בשנת 2011 כמו גם, מלאי הפרויקטים המצליחים שברשותה, יאפשרו לאפי פיתוח להפגין את מקצועיותה ויכולותיה בפיתוח ויישום של פרויקטי ענק ברוסיה".

כהן הדגיש עוד ואמר כי, התפתחויות חיוביות אלה יתרמו לגידול ברמת הנזילות של אפי פיתוח כך, שיעמידו לרשותה משאבים פיננסים הן, לפיתוח עסקי חדש ולהשבחת ערכה והן, להחזר השקעה לבעלי המניות בשנים הבאות.

פחות משנה לאחר הסדר החוב ששיפר את מצבה הפיננסי, חוזרת החברה לפעילות. החברה ביצעה מימושים בהיקף של כ-4 מיליארד שקל ובתחילת החודש, דיווחה על ביצוע פרעון מוקדם של סדרת אג"ח כה', שנה וחצי טרם מועד התשלום, ואישרה רכישה עצמית של אג"ח לטווח ארוך.

העסקאות האחרונות - מכירת אחזקותיה באפריקה מגורים (74.5%) לדניה סיבוס בסך 648 מיליון שקלים, מכירת מלוא אחזקותיה (37.5%) בחברת דרך ארץ הייוויז, זכיינית כביש חוצה ישראל (כביש 6) בתמורה לכ-502 מיליון שקלים ומכירת 50% מאחזקותיה בחברת מלונות אפריקה ישראל למשקיעים פרטיים תמורת 180 מיליון שקלים - יצרו לחברה תזרים נטו של כ-1.349 מיליארד שקלים.

תגובות לכתבה(25):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 20.
    הנביא 26/01/2011 18:55
    הגב לתגובה זו
    היא בהמראה חללית, שלא ראיתם כדוגמתה.
  • יצחק 26/01/2011 20:46
    הגב לתגובה זו
    הרבה מניות נפלו חזק ועלו חזרה, אפריקה עדיין לא עלתה. במקום להתלונן תקנה ואולי תהנה.
  • 19.
    הנביא 26/01/2011 18:53
    הגב לתגובה זו
    המניה הזו תהיה הכי חזקה והכי הכי אטרקטיבית. מי צריך נפט, כשפה המגמה מאוד ברורה.
  • 18.
    אחלה כתבה, הכניסה לי עוד כמה שקלים לחשבון (ל"ת)
    משקיע אנונימי 26/01/2011 16:15
    הגב לתגובה זו
  • 17.
    אלון 26/01/2011 13:58
    הגב לתגובה זו
    מצב הנדלן ברוסיה ובארה" ב משתפר,מחירי הנדל" ן הולכים וחוזרים למחירים ריאלים,אין ספק שאפריקה הולכת להיות מניית השנה . השערים עדיין מצחיקים,זמן לעזוב את הנפט( לא ימצאו נפט בלוויתן וזה יסתום את הגולל לאחר שמשקיעים יבינו שאין טעם להשקיע בגז לאחר שישינסקי -80 אחוז הולך לגנבים- כולם יחזרו להשקיע באפריקה. ואז המנייה תהיי
  • 16.
    זה שקר גונב את הכסף של אפריקה לעצמו הוא השותף (ל"ת)
    המבין 26/01/2011 10:30
    הגב לתגובה זו
  • עידו 26/01/2011 13:12
    הגב לתגובה זו
    חברה, אין עוד רווחים הקניון לא נפתח, תנו לחברה להוכיח את עצמה לפני
  • 15.
    היועץ 26/01/2011 10:08
    הגב לתגובה זו
    בשקט בשקט אפריקה תחזור להיות מנית העם לבייב לא פראייר וממולח מאוד בקרוב ממש השערים הנוכחיים יהיו בדיחה ללא ספק אפריקה לפני זינוק מרשים לא לפספס שלא תצטערו
  • 14.
    לא מאמין 26/01/2011 09:59
    הגב לתגובה זו
    בחברות הממונפות שלו .אקט של הבאת אמון בחברה שעתידה לא ברור ולא בטוח זה קטע מגמתי לסחוב משקיעים לתוך הפסד בטוח זה נוכלות !!!!!
  • 13.
    שימו לב 26/01/2011 09:55
    הגב לתגובה זו
    לפני יומים אמר לא ממליץ בשביל להעשיר את קופת כלל פיננסים זהו השחמט שהוא עבד בשבילו עד היום אחרי שצברו מניות במחיר ריצפה אז..שלא יעבדו עליכם..
  • 12.
    הג' ירפה 26/01/2011 09:54
    הגב לתגובה זו
    איזה אבסורד... אותו מקרר בגישה כל כך שונה...איזה אבסורד..איזה אבסורד...איזה אבסורד...
  • 11.
    מיכאל 26/01/2011 09:46
    הגב לתגובה זו
    המניה צפויה להגיב בהתאם. מהלך זה מתווסף לשורה ארוכה של מהלכים מצוינים שהחברה ביצעה בחודשים האחרונה מאז הסדר החוב. חזקו ואימצו !!
  • 10.
    לבייב חוזר לעבוד!!! (ל"ת)
    אפריקה ישראל 26/01/2011 09:43
    הגב לתגובה זו
  • 9.
    מאוריציו 26/01/2011 09:42
    הגב לתגובה זו
    אין לי כל אמון בחברה זו ובעומד בראשה מר לבייב .זכורים לי היטב הצהרותיו מהעבר עוד לפני הנפקות אפי פיתוח בלונדון כי אני מצטת דברי מר לבייב שהכריז " מי שהולך עם אפריקה ובכלל לא יצטער ורק ירביח מדרך זו , ראו לאן המניה הידרדרה ממעל 56000 ל2300 ליחידה נפילה של 96% מערכה ראו הבטחותיו של מר לבייב גם עכשיו לא לתת אמון במיה זו למרות סיפורי רוסיה והנדלן....
  • חגית 27/01/2011 11:02
    הגב לתגובה זו
    אם כולם היו מאמינים באפריקה, המחירים לא היו כ" כ נמוכים כעת.
  • 8.
    אפריקה ישראל 26/01/2011 09:42
    הגב לתגובה זו
    בשורות מאוד מאוד מאוד חיוביות. תשואה תלת ספרתית ב - 2011
  • 7.
    לירן אלגריסי 26/01/2011 09:41
    הגב לתגובה זו
    טיסה נעימה
  • 6.
    שלב ראשון ל5000 (ל"ת)
    קובי 26/01/2011 09:38
    הגב לתגובה זו
  • 5.
    איזה כייף המניה תטוס היום (ל"ת)
    גיל 26/01/2011 09:37
    הגב לתגובה זו
  • 4.
    אורי 26/01/2011 09:36
    הגב לתגובה זו
    יצא המרצע מן השק. האדם שלא היה לו כסף להחזיר חובות - ממשיך להשקיע ולקנות.
  • הוא השקיע מיליארד שקל מההון האישי שלו... (ל"ת)
    שושן הגבר 26/01/2011 10:04
    הגב לתגובה זו
  • אורי 26/01/2011 11:35
    היה צריך להחזיר את הכסף מ" ההון האישי שלו" .
  • 3.
    מחיר יעד לאביב הקרוב: 3750 (ל"ת)
    כלכלן משקיע 26/01/2011 09:36
    הגב לתגובה זו
  • 2.
    סטולי 26/01/2011 09:34
    הגב לתגובה זו
    ...ולא סתם ...ולא רק לזה... אפריקה מתחזקת
  • 1.
    וואו!! 26/01/2011 09:31
    הגב לתגובה זו
    לא יודע אם זה טוב או לא אבל בלי ספק עובדים קשה באפריקה!!!!
משקיע סוחר בקריפטו (רשתות)משקיע סוחר בקריפטו (רשתות)

העלימו רווחי קריפטו בעשרות מיליונים - כך חוקרי רשות המסים תפסו אותם

תושב חולון, תושב באר שבע ותושב נצרת נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים

רן קידר |
נושאים בכתבה העלמת מס קריפטו

במסגרת מבצע חקירות כלל ארצי: תושב נצרת, תושב באר שבע ותושב חולון נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים. לא ברור איך אנשים חושבים שרשות המס לא תעלה עליהם. בסוף יש עקבות דיגיטליות ועקבות בכלל ששמים את כל המעלימים בסיכון גדול. השיטה הבסיסית היא מודיעין מהשטח והלשנות. השיטה השנייה היא מעקב דיגיטלי. רשות המסים מתקדמת טכנולוגית וחוקרים שלה יכולים לעלות על כתובות IP מישראל שמשתתפים ונמצאים בפלטפורמות דיגיטליות. 

החוקרים גם נמצאים בפורומים, ברשתות ומזהים גורמים חשודים ואז מרחיבים את החקירה גם במישורים נוספים. חוץ מזה, בסוף אנשים רוצים להשתמש בכסף שהרוויחו. זה מחלחל לחשבון הבנק, זה נמשך דרך כרטיסי אשראי, יש סימנים. 

יש עוד הרבה דרכי פעולה, כשהיום מדווחת רשות המסים כי במסגרת החקירה התגלה כי לחשוד ששמו איגור שרגורודסקי, תושב חולון, שנחקר על ידי פקיד שומה חקירות מרכז יש דירות ונכסים שלא מוסברים דרך השכר השוטף שלו. מחומר החקירה עולה חשד כי לפיו הוא פעל בזירות מסחר למטבעות וירטואליים בחו"ל בהיקפים גבוהים בשנים 2020 - 2024 ולא דיווח לרשויות המס. כמו כן עולה חשד כי הוא לא דיווח על הכנסות שהיו לו מחברות בחו"ל ובסך הכל התחמק מדיווח על הכנסות בסך עשרות מיליוני שקלים. 

שרגורודסקי שגר בחולון מחזיק מספר דירות בבעלותו, ששוויין עולה פי כמה וכמה על פוטנציאל הנכסים שלו בהינתן הכנסותיו המדוחות. נבדק חשד לעבירות על חוק איסור הלבנת הון, בכך שרשם נכס שבו עשה שימוש בעלים על שם אדם אחר. הוא חשוד שהרוויח עשרות מיליונים בקריפטו בלי לדווח לרשות המס. 

מחיר
צילום: FREEPIK

העלאות הארנונה ב-2026: האם גם לכם הארנונה תעלה?

המדינה מאשרת חריגות נקודתיות בתל אביב, ירושלים ורחובות, ודוחה מהלכים רחבים יותר. מאחורי המספרים עומד מנגנון עדכון חדש שמחזק רשויות חלשות ומצמצם מרווח תמרון לאחרות

ליאור דנקנר |

הארנונה לשנת 2026 עולה כמעט בכל הארץ כבר בנקודת הפתיחה. העדכון האוטומטי עומד על 1.626%, והוא נגזר משילוב של ממוצע מדד המחירים לצרכן ומדד השכר במגזר הציבורי. מעבר לזה, משרדי הפנים והאוצר מסכמים בחודשים האחרונים רשימה של אישורים חריגים לרשויות שביקשו לעלות מעל האוטומטי, לצד שורת דחיות שמורידות מהשולחן דרישות משמעותיות.

לתוך המערכת הזו נכנסות השנה 108 בקשות חריגות שהוגשו מ-96 רשויות. הרוב המוחלט מתמקד בהעלאות, ובמספרים מדובר על 95 בקשות שמכוונות לעלייה. בסך הכול זו תוספת הכנסות מוערכת של כ-250 מיליון שקל, כאשר כ-45-50 מיליון שקל מתוכה צפויים להגיע מהמגזר העסקי. זה כסף שנכנס לקופת הרשות, ולא מעט ממנו מתגלגל אחר כך גם למחירים של שירותים ומוצרים.


מנגנון העלאה חדש שמציב תקרה ומסננת

השינוי המרכזי הוא לא רק באישור או דחייה של בקשות נקודתיות, אלא במנגנון שמגדיר מי בכלל נכנס למסלול החריג. הכללים מאפשרים העלאה רוחבית של עד 5% מעבר לעדכון האוטומטי, אבל רק לרשות שמציגה צורך פיננסי מוצדק. אחד הסמנים שנכנסו לשיח הוא יחס חובות שעולה על 30% מההכנסות, כמדד שמאותת על לחץ תקציבי.

התוצאה בשטח היא מדיניות הדוקה יותר. פחות מסלולים “יצירתיים”, יותר דרישה להצדקה מסודרת, והרבה פחות מרחב לרשויות שמבקשות לתקן עיוותים היסטוריים בלי להציג מצב תקציבי חריג או תוכנית התייעלות ברורה. במקביל, במקומות שבהם יש תוכניות הבראה או אזורים חדשים שנכנסים למערך חיוב, המדינה מוכנה לאשר מהלכים רחבים יותר.


רמת גן נשארת בלי האישור שבנתה עליו, דחייה שפוגעת בתקציב

ברמת גן מתקבלת דוגמה בולטת לקו המחמיר. העירייה ביקשה העלאה של 7.5% בארנונה העסקית באזור הבורסה. הטענה המרכזית היא עיוות תעריפים שנשאר מהעבר, כשאזור שהיה מזוהה יותר עם תעשייה ותשתיות הפך למרכז עסקי עמוס משרדים, בנקים וחברות טכנולוגיה, אבל התעריפים לא התיישרו בהתאם. מבחינת העירייה, זה מצב שבו עסקים גדולים משלמים לעיתים פחות מחנויות קטנות, למרות פערים ברמת ההכנסות ובשימוש בנכס.