העסקאות הבולטות: דירת 3 חד' בת"א נמכרה ב-2.63 מיליון ש', פי 5.5 מלוד
משרדי התיווך הגדולים ועורך מחירון הדירות לוי יצחק מדווחים על עסקאות הנדל"ן הבולטות ברחבי הארץ:
דירות למכירה
תל אביב
דירת 3 חד' ברח' אלמגור, קומה 1, ללא מעלית וחנייה, טעונת שיפוץ, נמכרה ב-1,000,000 שקל.
העסקה דווחה על ידי לוי יצחק עורך מחירון דירות
דירת 3 חדרים ברחוב אפשטיין, 80 מ"ר, קומה 2 מתוך 4, עם מעלית וחניה משותפת, נמכרה ב- 2.630 מיליון שקל
דירת 3 חדרים ברחוב גור יהודה, 70 מ"ר, קומה 3 מתוך 4 עם מעלית ללא חניה, נמכרה ב 1.920 מיליון שקל
דירת 4 חדרים ברחוב אנטיגונוס, 90 מ"ר, קומה 1 מתוך 4, ללא מעלית וללא חניה, משופצת, נמכרה ב 2.180 מיליון שקל
העסקה בוצעה באמצעות אנגלו סכסון תל אביב כיכר המדינה
רמת השרון
דירת גג 5 חדרים ברחוב הנוטע ברובע הדר, 140 מ"ר +75 מ"ר גג, קומה 3, עם מעלית חניה, ומחסן, נמכרה ב- 2.880 מיליון שקל
דירת גג 4 חדרים ברחוב רד"ק ברובע הדר, 100 מ"ר+55 מ"ר גג, קומה 3 עם מעלית וחניה, זקוקה לשיפוץ, נמכרה ב- 2.225 מיליון שקל
העסקה בוצעה באמצעות אנגלו סכסון רמת השרון
רמת גן
דירת 3 חד' בקומת קרקע במבוא יהלום, 48 מ"ר, משופצת חלקית, ללא מעלית וחנייה, נמכרה ב- 1,100,000 שקל.
העסקה דווחה על ידי לוי יצחק עורך מחירון דירות
פתח תקווה
דירת גג 4.5 חדרים ברחוב שרת, 130 מ"ר + גג 90 מ"ר, קומה 4-5 עם מעלית וחניה, משופצת, עם זכיות בניה על הגג של עד 60 מ"ר. נמכרה ב- 1.520 מיליון שקל
דירת 5 חדרים, ברחוב העצמאות בכפר גנים ג', 140 מ"ר + 10 מרפסת שמש, קומה 6 מתוך 8, עם מעלית וחניה, נמכרה ב- 2.190 מיליון שקל
קוטג' 6 חדרים ברחוב החרוב בשכונת בלינסון, 250 מ"ר בנוי+ 100 מ"ר גינה, נמכר ב-2.8 מיליון שקל
העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון פתח תקווה
יהוד מונוסון
דירת 5 חד', 125 מ"ר, ברח' מנחם בגין, קומה 5 עם מעלית וחנייה, נמכרה ב-1,775,000 שקל.
העסקה דווחה על ידי לוי יצחק עורך מחירון דירות
הרצליה
דירת 4 חדרים ברחוב העלייה השניה בהרצליה הירוקה, 120 מ"ר, קומה 2 מתוך 3, עם מעלית וחניה, נמכרה ב-1.705 מיליון שקל
העסקה בוצעה באמצעות אנגלו סכסון הרצליה
לוד
דירת חדר ברחוב ארבע עונות, 40 מ"ר, קומה 6 מתוך 12, עם מעלית וחניה, נמכרה ב- 287,000 שקל
דירת 3 חדרים ברחוב אהרון לובלין, 64 מ"ר, קומה 1 מתוך 4, ללא מעלית, עם חניה, נמכרה ב- 482,000 שקל
העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון גני אביב
הוד השרון
בפרוייקט ייחודי ויוקרתי ברחוב שביל התפוזים, דירת גן, 5 חד', 100 מ"ר גינה, 170 מ"ר בנוי, מטבח של רגבה כולל אי, תאורה מעוצבת, שואב אבק מרכזי, אזעקה, שתי חניות ומחסן של 6 מ"ר, נמכרה ב-2,590,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס הוד והדר
כפר סבא
דירת 3 חדרים ברחוב חטיבת אלכסנדרוני, 84 מ"ר, משופצת ויפה, עם אפשרות הרחבה וחנייה, נמכרה ב-1,080,000 שקל. מחיר מבוקש 1,095,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס ONE
כפר יונה
דירת גג, 5 חדרים, ברחוב האודם, בת 6 שנים, 132 מ"ר, נמכרה ב-1,400,000 שקל
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס 4U
מודיעין
דירת 3 חדרים בשכונת הנביאים ברחוב יונה הנביא 87 מ"ר עם מרפסת בשטח של 8 מ"ר, מחסן ,קומה 5, נמכרה ב-1.130 מיליון שקל
דירת 3 חדרים בשכונת הנביאים ברחוב עמק האלה 90 מ"ר עם גינה בשטח של 40 מ"ר, מחסן ,זקוקה לשיפוץ, נמכרה ב-1.185 מיליון שקל
דירת 3 חדרים בשכונת המגינים ברחוב חטיבת הראל, 95 מ"ר עם מרפסת בשטח של כ-28 מ"ר נמכרה ב-1.11 מיליון שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות נייס האוס מקבוצת נווה העיר
רחובות
פנטהאוז קומה אחת, 5 חדרים ברח' מילר, כ-130 מ"ר בנוי + 80 מ"ר מרפסת גג, קומה שביעית עם מעלית , ממוזגת, זקוקה לשיפוץ, עם חנייה, חזיתית, נמכרה למטרת מגורים ב-1,700,000 שקל. מחיר מבוקש - 1,790,000 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס מטרופולין
ירושלים
דירת 3 חד' בשד' בן מיימון, 67 מ"ר, קומת קרקע, משופצת נמכרה ב-1,950,000 שקל.
דירת 4 חד', ברח' בלפור, 92 מ"ר, קומה 1, ללא מעלית ועם חנייה משותפת, נמכרה ב-3,050,000 שקל.
דירת 3 חד' ברח' ארלוזורוב, 75 מ"ר, ללא מעלית ועם חנייה, לא משופצת, שמורה ומסודרת, נמכרה ב-1,700,000 שקל.
העסקאות דווחו באמצעות לוי יצחק - עורך מחירון הדירות
דירת גן, 4 חדרים, 95 מ"ר, בניין חדש, בשכונת ארנונה, רחוב דרך חברון, נמכרה ב-2,500,000 שקל. מחיר מבוקש: 2,600,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס חזון
חדרה
דירת 3.5 חדרים ברחוב העליה הראשונה, 86 מ"ר, קומה 3 ללא מעלית וחנייה, נמכרה ב- 555,000 שקל.
דירת 5 חדרים, חדשה מקבלן, ברחוב חטיבת הנחל, פרוייקט חדש בשם 'מרום הפארק', 120 מ"ר, קומה 3 עם מעלית וחנייה, נמכרה ב-966,000 שקל.
דירת 5 חדרים ברחוב חטיבת הנחל בחדרה, פרוייקט 'מרום הפארק', 118 מ"ר, קומה 1 עם מעלית וחנייה, נמכרה ב-950,000 שקל.
דירת 4 חדרים ברחוב חטיבת הנחל בחדרה, פרוייקט 'מרום הפארק', 101 מ"ר, קומה 4 עם מעלית וחנייה, נמכרה ב-820,000 שקל.
דירת 4 חדרים ברחוב חטיבת הנחל בחדרה, 'פרוייקט 'מרום הפארק' 101 מ"ר, קומה 4 עם מעלית וחנייה, נמכרה ב-880,000 שקל.
דירת 4 חדרים ברחוב חטיבת הנחל בחדרה, פרוייקט 'מרום הפארק' 101 מ"ר, קומה 8 עם מעלית וחנייה, נמכרה ב-890,000 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס מקצוענים
אור עקיבא
דירה 2 חדרים ברחוב הנשיא באור עקיבא, 40 מ"ר, קומת קרקע, ללא מעלית וחנייה, נמכרה ב-312,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס מקצוענים
חיפה
דירת 4 חדרים ברחוב הציונות, 110 מ"ר, קומה 2, נמכרה למשפרי דיור ב-1,100,000 שקל.
דירת 1.5 חד' ברחוב בן יהודה, קומת קרקע, 35 מ"ר, נמכרה למשקיע מהמרכז ב-190,000 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס סיטי
דירת 3 חדרים ברחוב אבא הילל סילבר ביזרעאליה, 80 מ"ר, קומה 4 מתוך 15 עם מעלית ללא חניה, נמכרה ב- 640,000 שקל
דירת 3.5 חדרים ברחוב גוט לוין ברמות ספיר, 80 מ"ר, קומה 5 מתוך 8 עם מעלית, ללא חניה, נמכרה ב- 690,000 שקל
דירת 4 חדרים ברחוב עובדיה ברמות התשבי, 100 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, ללא מעלית עם חניה ומחסן, זקוקה לשיפוץ נמכרה ב- 855,000 שקל
העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון חיפה
קרית מוצקין
דירת קרקע 4 חדרים בשכונת סביוני ים, 110 מ"ר, עם גינה גדולה 150 מ"ר, נמכרה ב-1,050,000 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון קריות
אשקלון
דירת 4 חדרים ברחוב אריה בן אליעזר, שכונת ברנע, 94 מטר, מרפסת, נוף לים, קומה 2, ללא מעלית, כולל מחסן, נמכרה ב-670,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס For all
באר שבע
דירת 4 חדרים ברחוב ישראל גלילי ברמות, 120 מ"ר, קומה 3, עם מעלית וחנייה, מרפסת, נמכרה ב-780,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס פלוס
שכירות
פתח תקווה
דירת 3.5 חדרים ברחוב קפלן, 70 מ"ר, קומה 1 מתוך 5, משופצת, עם מעלית וחניה, הושכרה ב-3,400 שקל לחודש
דירת 4.5 חדרים ברחוב שרגא רפאלי בשכונת אם המושבות החדשה, 120 מ"ר, קומה 10 מתוך 20 עם מעלית וחניה, הושכרה ב-5,000 שקל לחודש
העסקה בוצעה באמצעות אנגלו סכסון פתח תקווה
- 7.שושנה 23/01/2011 08:21הגב לתגובה זובלי מעלית 0545774312
- 6.העסקאות בחיפה דווחו כבר לפני חודש, פשוט ממחזר (ל"ת)אייל 22/01/2011 19:53הגב לתגובה זו
- 5.יהודה גואטה 22/01/2011 15:14הגב לתגובה זוהכול עולה הדלק החשמל המים כול המיצרכים מספרים לנו שיש צמיחה מענין אצל מי
- 4.בני 22/01/2011 11:51הגב לתגובה זוהמחירים יצנחו בקרוב
- יהודה גואטה 22/01/2011 15:09הגב לתגובה זוהבעיה שהכול עולה הדלק החשמל המים המיצרכים רק המשכורת לא עולה מספרים לנו שיש צמיחה מענין אצל מי
- 3.מומחה 22/01/2011 11:18הגב לתגובה זודירות בחיפה על רצועת החוף.המחירים יעלו בין 50-80 אחוז בטווח של 10 שנים עם סיום פיתוח האזור ופרויקטים של פינוי בינוי שיעשו.המקום היחיד בארץ שרצועת החוף בו לא הגיע לפוטנציאל המלא שלו.
- 2.שכונת סביוני ים נמצאת בקרית ים בכלל (ל"ת)טעות של הכתב 22/01/2011 10:55הגב לתגובה זו
- 1.יושב על הגדר 22/01/2011 10:37הגב לתגובה זוככל שהמחירים יאמירו ויתנתקו עוד ועוד מכל הגיון ובעיקר מהשכר שלנו כך פיצוץ הבועה יהיה אגרסיבי יותר.בינתיים תחסכו כל שקל. וד" א מי שרכש ברחוב בן יהודה בחיפה-עוד פרייאר תל אביבי שחושב שהוא עשה את עסקת חייו...חשבתם פעם למה נמכרות שם דירות במחיר מצחיק כזה?
- מישהו 23/01/2011 09:44הגב לתגובה זומסכים איתך, מציע לא לקנות נדלן בתקופה הקרובה. קבלנים, יזמים, ממונפים ובנק ישראל בלחץ.
משקיע סוחר בקריפטו (רשתות)העלימו רווחי קריפטו בעשרות מיליונים - כך חוקרי רשות המסים תפסו אותם
תושב חולון, תושב באר שבע ותושב נצרת נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים
במסגרת מבצע חקירות כלל ארצי: תושב נצרת, תושב באר שבע ותושב חולון נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים. לא ברור איך אנשים חושבים שרשות המס לא תעלה עליהם. בסוף יש עקבות דיגיטליות ועקבות בכלל ששמים את כל המעלימים בסיכון גדול. השיטה הבסיסית היא מודיעין מהשטח והלשנות. השיטה השנייה היא מעקב דיגיטלי. רשות המסים מתקדמת טכנולוגית וחוקרים שלה יכולים לעלות על כתובות IP מישראל שמשתתפים ונמצאים בפלטפורמות דיגיטליות.
החוקרים גם נמצאים בפורומים, ברשתות ומזהים גורמים חשודים ואז מרחיבים את החקירה גם במישורים נוספים. חוץ מזה, בסוף אנשים רוצים להשתמש בכסף שהרוויחו. זה מחלחל לחשבון הבנק, זה נמשך דרך כרטיסי אשראי, יש סימנים.
יש עוד הרבה דרכי פעולה, כשהיום מדווחת רשות המסים כי במסגרת החקירה התגלה כי לחשוד ששמו איגור שרגורודסקי, תושב חולון, שנחקר על ידי פקיד שומה חקירות מרכז יש דירות ונכסים שלא מוסברים דרך השכר השוטף שלו. מחומר החקירה עולה חשד כי לפיו הוא פעל בזירות מסחר למטבעות וירטואליים בחו"ל בהיקפים גבוהים בשנים 2020 - 2024 ולא דיווח לרשויות המס. כמו כן עולה חשד כי הוא לא דיווח על הכנסות שהיו לו מחברות בחו"ל ובסך הכל התחמק מדיווח על הכנסות בסך עשרות מיליוני שקלים.
שרגורודסקי שגר בחולון מחזיק מספר דירות בבעלותו, ששוויין עולה פי כמה וכמה על פוטנציאל הנכסים שלו בהינתן הכנסותיו המדוחות. נבדק חשד לעבירות על חוק איסור הלבנת הון, בכך שרשם נכס שבו עשה שימוש בעלים על שם אדם אחר. הוא חשוד שהרוויח עשרות מיליונים בקריפטו בלי לדווח לרשות המס.
- טלפון של חשוד יישאר בידי החוקרים לעוד 180 יום
- החשד: העלמת הכנסות משיפוצים ובנייה בסכום של כ-1.5 מיליון שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

העלאות הארנונה ב-2026: האם גם לכם הארנונה תעלה?
המדינה מאשרת חריגות נקודתיות בתל אביב, ירושלים ורחובות, ודוחה מהלכים רחבים יותר. מאחורי המספרים עומד מנגנון עדכון חדש שמחזק רשויות חלשות ומצמצם מרווח תמרון לאחרות
הארנונה לשנת 2026 עולה כמעט בכל הארץ כבר בנקודת הפתיחה. העדכון האוטומטי עומד על 1.626%, והוא נגזר משילוב של ממוצע מדד המחירים לצרכן ומדד השכר במגזר הציבורי. מעבר לזה, משרדי הפנים והאוצר מסכמים בחודשים האחרונים רשימה של אישורים חריגים לרשויות שביקשו לעלות מעל האוטומטי, לצד שורת דחיות שמורידות מהשולחן דרישות משמעותיות.
לתוך המערכת הזו נכנסות
השנה 108 בקשות חריגות שהוגשו מ-96 רשויות. הרוב המוחלט מתמקד בהעלאות, ובמספרים מדובר על 95 בקשות שמכוונות לעלייה. בסך הכול זו תוספת הכנסות מוערכת של כ-250 מיליון שקל, כאשר כ-45-50 מיליון שקל מתוכה צפויים להגיע מהמגזר העסקי. זה כסף שנכנס לקופת הרשות, ולא מעט
ממנו מתגלגל אחר כך גם למחירים של שירותים ומוצרים.
מנגנון העלאה חדש שמציב תקרה ומסננת
השינוי המרכזי הוא לא רק באישור או דחייה של בקשות נקודתיות, אלא במנגנון שמגדיר מי בכלל נכנס למסלול החריג. הכללים מאפשרים העלאה רוחבית של עד 5% מעבר לעדכון האוטומטי, אבל רק לרשות שמציגה צורך פיננסי מוצדק. אחד הסמנים שנכנסו לשיח הוא יחס חובות שעולה על 30% מההכנסות, כמדד שמאותת על לחץ תקציבי.
התוצאה בשטח היא מדיניות הדוקה יותר. פחות מסלולים “יצירתיים”, יותר דרישה להצדקה מסודרת, והרבה פחות מרחב לרשויות שמבקשות לתקן עיוותים היסטוריים בלי להציג מצב תקציבי חריג או תוכנית התייעלות ברורה.
במקביל, במקומות שבהם יש תוכניות הבראה או אזורים חדשים שנכנסים למערך חיוב, המדינה מוכנה לאשר מהלכים רחבים יותר.
- מס חדש: הארנונה עלולה לזנק ב-10% ומעלה ב-2026
- תושבי ירושלים יקבלו החזר ארנונה של אלפי שקלים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
רמת גן נשארת בלי האישור שבנתה עליו, דחייה שפוגעת בתקציב
ברמת גן מתקבלת דוגמה בולטת לקו המחמיר. העירייה ביקשה העלאה של 7.5% בארנונה העסקית באזור הבורסה. הטענה המרכזית היא עיוות תעריפים שנשאר מהעבר, כשאזור שהיה מזוהה יותר עם תעשייה ותשתיות הפך למרכז עסקי עמוס משרדים, בנקים וחברות טכנולוגיה, אבל התעריפים לא התיישרו בהתאם. מבחינת העירייה, זה מצב שבו עסקים גדולים משלמים לעיתים פחות מחנויות קטנות, למרות פערים ברמת ההכנסות ובשימוש בנכס.
