העסקאות הבולטות: דירת חדר בקרית ביאליק נמכרה ב-170 אלף שקל, 10% מדירת 4 חד' בכפר סבא
משרדי התיווך הגדולים ולוי יצחק עורך מחירון דירות מדווחים על עסקאות הנדל"ן הבולטות ברחבי הארץ:
דירות למכירה
תל אביב
מגרש בשטח 489 מ"ר, בשדרות קק"ל בתל ברוך דרום, נמכר ב-3,800,000 שקל. מדובר בקרקע עליה היה בית ישן . הנכס נמכר לצורכי הריסה ובנייה מחדש על הקרקע.
דירת 4 חדרים ברחוב פילדלפיה, 100 מ"ר , בקומת קרקע עם גינה שלא בטאבו (סה"כ 8 קומות בבניין). הדירה זקוקה לשיפוץ קוסמטי, נמכרה ב- 1,150,000 שקל.
קוטג' 190 מ"ר בנוי, 5 חדרים, עם גינה 35 מ"ר בשכונת רביבים, לאחר שיפוץ כולל נמכר ב- 3,750,000 שקל.
דירת 4 חדרים בשיכון דן, ברחוב משמר הירדן, 136 מ"ר נטו, קומה 1 מתוך 8, עם מעלית, עורפית, נמכרה ב- 2,250,000 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רילטי אקזקיוטיב
דירת 5 חד' ברח' אליהו ברלין 130 מ"ר, קומה 5, מעלית וחנייה, מרפסת שמש, מפוארת, נמכרה ב-3,000,000 שקל.
העסקה דווחה על ידי לוי יצחק עורך מחירון דירות
דירת גן 5 חדרים ברמת אביב החדשה 210 מ"ר בנוי + 150 מ"ר גינה+ 70 מ"ר מרתף, עם מחסן + 2 חניות צמודות בטאבו, נמכרה ב- 3.8 מיליון שקל
העסקה בוצעה באמצעות אנגלו סכסון שכונות צפוניות
רמת-גן
דירת 2 חדרים, ברחוב הרוא"ה, 55 מ"ר, קומה 0/5, ללא מעלית, עם חנייה, תקרה גבוהה, לשיפוץ, נמכרה ב-780,000 שקל. מחיר מבוקש 880,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס 100%
חולון
דירת 3 חדרים, 75 מ"ר, רחוב אלופי צה"ל, קרית שרת, קומה 4, ללא מעלית, נמכרה ב-720,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס אקסלנס
פנטהאוז ברח' האצ"ל, 5 חדרים, קומה 9, נוף מרהיב לים, בבניין 2 מעליות, חנייה מקורה בטאבו, כ-130 מ"ר, מרפסות כ-120 מ"ר, נמכר ב-1,980,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס אביב
דירת 3 חד' ברח' גאולים, קומה א', 70 מ"ר, ללא מעלית, עם חנייה, לא משופצת, נמכרה ב- 895,000 שקל.
העסקה דווחה על ידי לוי יצחק עורך מחירון דירות
בת-ים
דירת 4 חדרים ברחוב ארלוזורוב, קומה א', קו שלישי לים, עם מעלית, זקוקה לשיפוץ, כ-100 מ"ר, נמכרה ב-1,180,000 שקל. מחיר מבוקש - 1,200,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס אבניו
כפר סבא
דירת 4 חדרים ברחוב הרצל, 130 מ"ר, קומה שנייה עם מעלית, חנייה כפולה, מרפסת+מחסן, מושקעת, נמכרה ב-1,655,000 שקל. מחיר מבוקש - 1,680,000שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס ONE
רחובות
דירת 4 חדרים ברח' חיים ויצמן, כ-110 מ"ר נטו, קומה שלישית, ללא מעלית, ממוזגת, זקוקה לשיפוץ קל, ללא חנייה, חזיתית, נמכרה למטרת מגורים לזוג מקומי ב-1,050,000 שקל. מחיר מבוקש : 1,090,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס מטרופולין
חדרה
דירת-גן 4 חדרים ברחוב חטיבת גבעתי, 120 מ"ר, גינה 330 מ"ר,קומה 3, עם חנייה, נמכרה במחיר המבוקש - 1,250,000 שקל.
קוטג' 3 חדרים ברחוב השקמה, 180 מ"ר, נמכר במחיר המבוקש - 725,000 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס מקצוענים
ירושלים
בנווה אילן, שלד חצי מדו-משפחתי, 350 מ"ר מגרש, 160 מ"ר בנוי במפלס אחד. נמכר ב-2,150,000 שקל.
דירת 3 חדרים ברחוב אבשלום חביב בשכונת ארמון הנציב, 65 מ"ר, קומה 1 מתוך 4, ללא מרפסת/מעלית/מחסן, זקוקה לשיפוץ, נמכרה ב-817,000 שקל.
דירת 4 חדרים ברחוב איסלנד בשכונת קרית מנחם, 75 מ"ר עם מרפסת כ-20 מ"ר + מחסן 35 מ"ר, עם גינה כ-40 מ"ר. קומה 1 מתוך 3, ללא מעלית, נמכרה ב-1.225 מיליון שקל
העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון ירושלים
חיפה
דירת 3 חדרים ברחוב ארלוזרוב בהדר, 70 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, ללא מעלית וחניה, זקוקה לשיפוץ, נמכרה ב- 280,000 שקל.
דירת 3 חדרים ברחוב טרומפלדור, 85 מ"ר, קומת קרקע מתוך 3, נמכרה ב- 650,000 שקל
דירת 3 חדרים ברחוב עובדיה בכרמל צרפתי, 75 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, ללא מעלית וחניה, נמכרה ב- 670,000 שקל.
דירת 3 חדרים ברחוב סורוקה ברמת בגין, 80 מ"ר, קומה 2 מתוך 3, ללא מעלית וחניה, נמכרה ב- 700,000 שקל.
דירת 3.5 חדרים ברחוב טבנקין, 85 מ"ר קומה 2 מתוך 3 עם חניה, מחסן ומעלית, נמכרה ב- 760,000 שקל.
דירת 5 חדרים ברחוב מרגלית שמבור, 150 מ"ר, קומה 2 מתוך 4 עם חניה ומחסן, המכרה ב 2.8 מליון שקל
דירת 5.5 חדרים ברחוב כספרי בגבעת התותחים, 130 מ"ר, קומת קרקע מתוך 4 , עם חניה ומחסן, נמכרה ב- 1.39 מליון שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון חיפה
קריות
דירת 4 חדרים ברחוב החשמונאים בקרית מוצקין, 95 מ"ר, קומה 1 מתוך 14, מרפסת שמש 10 מ"ר, עם מעלית, מחסן וחניה, נמכרה ב- 830,000 שקל.
דירת חדר ברחוב ברנר בקרית ביאליק, 40 מ"ר, קומה 2 מתוך 2, נמכרה ב- 170,000 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון קריות
אשדוד
דירת 5 חד' ברח' אלכסנדר פן 140 מ"ר, קומה ג', עם מעלית וחנייה, מאוד מושקעת, נמכרה ב- 1,060,000 שקל.
העסקה דווחה על ידי לוי יצחק עורך מחירון דירות
באר שבע
דירת 5 חד' ברח' אוסקר שינדלר 130 מ"ר, קומה 4, עם מעלית וחנייה, מרפסת שמש, נמכרה ב- 910,000 שקל.
העסקה דווחה על ידי לוי יצחק עורך מחירון דירות
דימונה
דירת 3 חד', 79 מ"ר, על עמודים וללא מעלית, קומה 1/4 ברחוב השלווה, נמכרה ב-320,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס נובה
שכירות
ירושלים
דירת 4.5 חד' ברח' לואי ליפסקי בשכונת רמות, קומה 1, ללא מעלית, משופצת לחלוטין עם ארונות ומוצרי חשמל, הושכרה ב-4,800 שקל לחודש.
העסקה דווחה על ידי לוי יצחק עורך מחירון דירות
חולון
דירת 3 חד' ברח' רחבעם זאבי, קומה 1, ללא מעלית וחנייה, ריקה, משופצת וממוזגת, הושכרה ב- 2,700 שקל לחודש.
העסקה דווחה על ידי לוי יצחק עורך מחירון דירות
נתניה
דירת 4 חד' ברח' ליבר זאב, קומה 6 עם מעלית וחנייה, מרפסת שמש, ריהוט חלקי, הושכרה ב- 4,000 שקל לחודש.
העסקה דווחה על ידי לוי יצחק עורך מחירון דירות
משקיע סוחר בקריפטו (רשתות)העלימו רווחי קריפטו בעשרות מיליונים - כך חוקרי רשות המסים תפסו אותם
תושב חולון, תושב באר שבע ותושב נצרת נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים
במסגרת מבצע חקירות כלל ארצי: תושב נצרת, תושב באר שבע ותושב חולון נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים. לא ברור איך אנשים חושבים שרשות המס לא תעלה עליהם. בסוף יש עקבות דיגיטליות ועקבות בכלל ששמים את כל המעלימים בסיכון גדול. השיטה הבסיסית היא מודיעין מהשטח והלשנות. השיטה השנייה היא מעקב דיגיטלי. רשות המסים מתקדמת טכנולוגית וחוקרים שלה יכולים לעלות על כתובות IP מישראל שמשתתפים ונמצאים בפלטפורמות דיגיטליות.
החוקרים גם נמצאים בפורומים, ברשתות ומזהים גורמים חשודים ואז מרחיבים את החקירה גם במישורים נוספים. חוץ מזה, בסוף אנשים רוצים להשתמש בכסף שהרוויחו. זה מחלחל לחשבון הבנק, זה נמשך דרך כרטיסי אשראי, יש סימנים.
יש עוד הרבה דרכי פעולה, כשהיום מדווחת רשות המסים כי במסגרת החקירה התגלה כי לחשוד ששמו איגור שרגורודסקי, תושב חולון, שנחקר על ידי פקיד שומה חקירות מרכז יש דירות ונכסים שלא מוסברים דרך השכר השוטף שלו. מחומר החקירה עולה חשד כי לפיו הוא פעל בזירות מסחר למטבעות וירטואליים בחו"ל בהיקפים גבוהים בשנים 2020 - 2024 ולא דיווח לרשויות המס. כמו כן עולה חשד כי הוא לא דיווח על הכנסות שהיו לו מחברות בחו"ל ובסך הכל התחמק מדיווח על הכנסות בסך עשרות מיליוני שקלים.
שרגורודסקי שגר בחולון מחזיק מספר דירות בבעלותו, ששוויין עולה פי כמה וכמה על פוטנציאל הנכסים שלו בהינתן הכנסותיו המדוחות. נבדק חשד לעבירות על חוק איסור הלבנת הון, בכך שרשם נכס שבו עשה שימוש בעלים על שם אדם אחר. הוא חשוד שהרוויח עשרות מיליונים בקריפטו בלי לדווח לרשות המס.
- טלפון של חשוד יישאר בידי החוקרים לעוד 180 יום
- החשד: העלמת הכנסות משיפוצים ובנייה בסכום של כ-1.5 מיליון שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

העלאות הארנונה ב-2026: האם גם לכם הארנונה תעלה?
המדינה מאשרת חריגות נקודתיות בתל אביב, ירושלים ורחובות, ודוחה מהלכים רחבים יותר. מאחורי המספרים עומד מנגנון עדכון חדש שמחזק רשויות חלשות ומצמצם מרווח תמרון לאחרות
הארנונה לשנת 2026 עולה כמעט בכל הארץ כבר בנקודת הפתיחה. העדכון האוטומטי עומד על 1.626%, והוא נגזר משילוב של ממוצע מדד המחירים לצרכן ומדד השכר במגזר הציבורי. מעבר לזה, משרדי הפנים והאוצר מסכמים בחודשים האחרונים רשימה של אישורים חריגים לרשויות שביקשו לעלות מעל האוטומטי, לצד שורת דחיות שמורידות מהשולחן דרישות משמעותיות.
לתוך המערכת הזו נכנסות
השנה 108 בקשות חריגות שהוגשו מ-96 רשויות. הרוב המוחלט מתמקד בהעלאות, ובמספרים מדובר על 95 בקשות שמכוונות לעלייה. בסך הכול זו תוספת הכנסות מוערכת של כ-250 מיליון שקל, כאשר כ-45-50 מיליון שקל מתוכה צפויים להגיע מהמגזר העסקי. זה כסף שנכנס לקופת הרשות, ולא מעט
ממנו מתגלגל אחר כך גם למחירים של שירותים ומוצרים.
מנגנון העלאה חדש שמציב תקרה ומסננת
השינוי המרכזי הוא לא רק באישור או דחייה של בקשות נקודתיות, אלא במנגנון שמגדיר מי בכלל נכנס למסלול החריג. הכללים מאפשרים העלאה רוחבית של עד 5% מעבר לעדכון האוטומטי, אבל רק לרשות שמציגה צורך פיננסי מוצדק. אחד הסמנים שנכנסו לשיח הוא יחס חובות שעולה על 30% מההכנסות, כמדד שמאותת על לחץ תקציבי.
התוצאה בשטח היא מדיניות הדוקה יותר. פחות מסלולים “יצירתיים”, יותר דרישה להצדקה מסודרת, והרבה פחות מרחב לרשויות שמבקשות לתקן עיוותים היסטוריים בלי להציג מצב תקציבי חריג או תוכנית התייעלות ברורה.
במקביל, במקומות שבהם יש תוכניות הבראה או אזורים חדשים שנכנסים למערך חיוב, המדינה מוכנה לאשר מהלכים רחבים יותר.
- מס חדש: הארנונה עלולה לזנק ב-10% ומעלה ב-2026
- תושבי ירושלים יקבלו החזר ארנונה של אלפי שקלים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
רמת גן נשארת בלי האישור שבנתה עליו, דחייה שפוגעת בתקציב
ברמת גן מתקבלת דוגמה בולטת לקו המחמיר. העירייה ביקשה העלאה של 7.5% בארנונה העסקית באזור הבורסה. הטענה המרכזית היא עיוות תעריפים שנשאר מהעבר, כשאזור שהיה מזוהה יותר עם תעשייה ותשתיות הפך למרכז עסקי עמוס משרדים, בנקים וחברות טכנולוגיה, אבל התעריפים לא התיישרו בהתאם. מבחינת העירייה, זה מצב שבו עסקים גדולים משלמים לעיתים פחות מחנויות קטנות, למרות פערים ברמת ההכנסות ובשימוש בנכס.
