הירשמו
  1. ראשי
  2. וול סטריט

צופים תקופה טובה יותר: גולדמן שוריים על שוק הבתים; "שורה ארוכה של סימנים חיוביים"

בניית הבתים החד משפחתיים עלתה 4.7% בחודש יוני, במקביל לעליית המחירים וירידה במלאים הזמנים למכירה
דניאל פליישר | (3)

נראה כי השיפור בשו הבתים האמריקני כבר החל לפי סקירה של גולדמן זאקס (סימול: GS), אשר כתבו כי חברות הבנייה האמריקניות מהוות יעד השקעה אטרקטיבי ברקע לעלייה במכירות הבתים החדשים שבפתח.

לשוב הבתים יש "שורה ארוכה של איתותים חיוביים", כולל עליית מחירים, יצירת עבודה, מדיניות ממשלתית תומכת וירידה במלאי הצללים של הבתים המעוקלים, אמרו האנליסטים של גודלמן - יהושוע פולארד ואנטו סבארירג'אן. במקביל, הם שיפורו את המלצתם לסקטור הבנייה ל'אטרקטיבי' מ-'נייטרלי'.

החברות הציבוריות בתחום, אשר ממשיכות לקחת נתח שוק מהחברות הפרטיות, דיווחו על עלייה בהזמנות השנה ברקע לירידה של שיעורי הריבית על המשכנתא לשפל היסטורי וירידה חדה במלאי הזמין למכירה. הבנייה לבתים חד משפחתיים עלתה 4.7% בחודש יוני לרמה שנתית של 539 אלף דירות, הרמה הגבוהה ביותר מזה שנתיים.

"שוק הבתים הסופר-מחזורי סיים את הירידה ולפנינו כעת התאוששות חזקה בתחום", אמר האנליסטים של גולדמן. "בשנה האחרונה מספר סיכונים לשוק הבתים נעלמו ונתנו לנו את הביטחון שעליית המחירים תגרום למחזור חיובי של 3 עד 7 שנים".

תגובות לכתבה(3):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 3.
    דוד 24/07/2012 09:00
    הגב לתגובה זו
    נקנתה בשער 33.15 דולר. מקווה להרוויח מהפוזיציה, ביחד עם ההתאוששות של המגזר כולו גם בהמשך. אין בזאת כל המלצה לרכוש או למכור את נייר הערך הנ"ל!
  • 2.
    מקווה שאפריקה תושפע לטובה בעיקבות הכתבה על הנדלן (ל"ת)
    בנטוב 24/07/2012 07:19
    הגב לתגובה זו
  • 1.
    תמיד הראלי מתחיל מהנדלן (ל"ת)
    אבי 23/07/2012 22:02
    הגב לתגובה זו

מפחיד: האינדיקטור שחזה את מפולות 2000 ו-2007, שוב מתריע - צפו בגרף

רמת המינוף של המשקיעים בוול סטריט זינקה לשיא כל הזמנים בחודש פברואר, מה שצריך להדליק נורות אדומות לקראת נפילה אפשרית
ידידיה אפק |
נושאים בכתבה Margin Debt חוב מינוף
אחד האינדיקטורים המעניינים ביותר מפני מפולת בשוק המניות האמריקני משמיע איתותי אזהרה. אנחנו מדברים על החוב השולי (Margin Debt), סך החוב שלקחו משקיעים על מנת לממן קניית מניות. סכום החוב השולי בשוק המניות בניו יורק עלה לשיא כל הזמנים בחודש פברואר האחרון, ומאז ירד כבר חודשיים ברצף. שלמה גרינברג, פרשן הבית של Bizportal וסוחר ותיק בוול סטריט, מסביר שה-Margin Debt הוא הסכום אותו חייבים משקיעים לברוקרים כשהם רוכשים מניות. השיטה בארה"ב שונה מאוד משוק ההון הישראלי - משקיע שרוצה לקנות מניית XYZ ישלם רק מחצית מהסכום, והברוקר ישלים לו את החצי השני, וכך נוצר המינוף. כאשר הסיכון בשוק עולה, הברוקרים מצמצמים את רמת המינוף שהם נותנים למשקיעים, וכך רמת החוב יורדת. מה זה אומר? בעבר סימנו פיקים כאלה ב'סך החוב השולי' התראה לפני מפולות בשוק המניות, כפי שניתן לראות בגרף הבא: גרסה דומה של הגרף הזה, בטווח ארוך יותר ובמונחים ריאלים (בניכוי אינפלציה), מופיעה כאן. מהנתונים עולה מספר אחד משמעותי - לאחר עלייה של 150% ב-Margin Debt מאז פברואר 2009 לסכום אסטרונומי של 465 מיליארד דולר, יתכן שהמשקיעים מצמצמים את המינוף - בחודשיים האחרונים ירד סך החוב בכ-6%. המידע שמתפרסם באתר NYSE על החוב השולי יוצא באיחור של מספר שבועות, כך ששינוי דרמטי בשיעור החוב לא ניכר באופן מיידי. עם זאת, כמו שציינו הירידה ברמת החוב מתחילה מספר חודשים לפני שמתחילה הירידה הגדולה בשוק המניות - כך קרה בשנת 2000 וב-2007. לפני כל אחת מהירידות האלו נרשם זינוק משמעותי בסך החוב השולי, זינוק דומה לזה שקרה בין אוגוסט 2013 לפברואר 2014, אז טיפס סך החוב ב-21%. האם זה אומר שהנפילה הגדולה עוד מעט כבר כאן? יתכן, אבל כנראה כדאי להמתין לפחות עוד חודש לפני שמקבלים החלטה, רק כדי לוודא שאכן מדובר בשינוי מגמה בשוק.