המרוויחות הגדולות: פאני מיי הציגה זינוק של 100% ברווח, קרובה לכיסוי החוב למשרד האוצר האמריקני

צמד החברות שעוסקות במימון משכנתאות בכל רחבי ארה"ב נמצאות על הגל מאז ששוק הדיור החל לתפוס תאוצה. פאני מיי הרוויחה 10 מיליארד דולר, ותשלם את כל הרווח כדיבידנד לאוצר
ידידיה אפק | (4)

לאחר התוצאות הרבעוניות של פאני מיי (סימול: FNMA) ופרדי מאק (סימול: FMCC) ביומיים האחרונים, נראה ששני ענקי מימון המשכנתאות שחולצו על ידי ממשלת ארה"ב בשיא משבר הסאב פריים יכולים היו להחזיר לאוצר האמריקני יותר מ-80 מיליארד דולר במחצית הראשונה של 2013, מה שהיה מכסה את תקציב תלושי המזון לשנה כולה בארה"ב.

לפני פתיחת יום המסחר היום דיווחה פאני מיי על רווח נקי של 10.1 מיליארד דולר במהלך הרבעון השני של השנה, לאחר שמחירי הבתים העולים במהירות אפשרו לחברת האשראי להחזיר לקופה כספים שיעדה לכיסוי חובות אבודים במהלך המשבר האחרון. הרבעון האחרון היה השישי ברציפות בו דיווחה החברה על רווחיות, לאחר שברבעון המקביל אשתקד הציגה רווח של 5.1 מיליארד דולר.

"כמובן שהתקדמנו יפה מאוד", אמר הבוקר טימותי מיופולוס, מנכ"ל פאני מיי. חברת המשכנתאות הכריזה שתחזיר לאוצר האמריקני דיבידנד של 10.2 מיליארד דולר בעוד חודש, כשחובה לקופה הציבורית קטן במהירות מאז שחולצה ב-2008.

גם חברת מימון המשכנתאות השניה בגודלה, פרדי מאק, הציגה זינוק מרשים של 65% ברווח, לאחר ששוק הדיור הצומח תרם רבות להכנסות החברה. בשורה התחתונה עלו הרווחים מכ-3 מיליארד דולר ב-Q2 בשנה שעברה לכמעט 5 מיליארד דולר ברבעון האחרון. הרבעון היה ה-7 ברציפות בו הציגה פרדי רווח. כרגע נראה כי החברה תשלם לאוצר 4.4 מיליארד דולר בעוד חודש כדיבידנד, כשיחד עם התשלום הזה תחזיר החברה מתחילת השנה כ-41 מיליארד דולר לקופה הציבורית.

כזכור, צמד החברות שעוסקות במימון משכנתאות בארה"ב התרסקו והיו על סף פשיטת רגל ב-2008 בעקבות משבר הסאב פריים. הממשל האמריקני חילץ אותן בעזרת למעלה מ-150 מיליארד דולר, שהחברות מחזירות בצורת דיבידנד מאז חזרו לרווחיות. התאוששות שוק הבתים האמריקני הביאה לביקושים הולכים וגדלים לבתים חדשים, שהובילו לעליית מחירים דרמטית שהזניקה את מחיר מניית פרדי מאק ב-455% מתחילת השנה, ואת מניית פאני מיי ב-519% מתחילת השנה.

תגובות לכתבה(4):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 4.
    אבי 11/08/2013 18:58
    הגב לתגובה זו
    לאן פניה
  • 3.
    זאוס שוקי הון 08/08/2013 19:50
    הגב לתגובה זו
    S&P בדרך ל 3000 אנחנו דוהרים קדימה!!!!!!!!
  • 2.
    זאוס שוקי הון 08/08/2013 19:48
    הגב לתגובה זו
    שורטיסטים יקבלו מקל בקוטר כדור הארץ בתחת!!!!!!!
  • 1.
    פאני מיי 08/08/2013 19:37
    הגב לתגובה זו
    ומה עם יחליטו להחליף את החברות האלו ? יימחקו את כל מניות החברה???? מה באמת הסיכוי שזה יקרה????
וול סטריט
צילום: istock

"החור השחור" שקיים כעת בשוקי הכסף בארה"ב

15 מיליארד דולר בשבוע, זהו הסכום כסף שיורד מבסיס הכסף בעקבות המתרחש כעת בשוק המימון בארה"ב. מדובר בקצב גבוה בהרבה מהירידה שהתרחשה בכמות הכסף במהלך תהליך צמצום המאזן של הפד', וזה עוד לפני הגיוסים שצפויים החל מהשבוע הבא. מתי הפד' יתעורר? 
עמית נעם טל |
בתחילת החודש האחרון הודיע הפד' על הפסקה מיידית של תהליך צמצום מאזן הבנק, תהליך שגרם לירידה של בערך 700 מיליארד דולר בבסיס הכסף השוק בשנה וחצי האחרונות. למרות הודעת הפד', כמות הכסף בשווקים ממשיכה לרדת גם היום בקצב של 15 מיליארד דולר, וזאת בעקבות המתרחש בשוקי המימון. מדובר בקצב גבוה יותר מאשר התרחש בשיאו של תהליך צמצום המאזן.  על מנת להבין את המנגנון שגורם כעת לכמות הכסף בשוק לרדת בצורה חדה, צריך להבין קודם כיצד הפד' שולט על הריביות בשוק. בעקבות המשבר הפיננסי של 2008 החל הפד' לקבוע את שערי הריבית בארה"ב באופן שונה. הגבול העליון של קרנות הפד' היה עד לחודשים האחרונים ריבית ה-IOER, כלומר הריבית שהפד' משלם לבנקים על הרזבות שהם מחזיקים בחשבונו. הפד' שומר על הגבול התחתון של קרנות הפד' ע"י ביצוע Reverse Repo Agreement (או בקיצור RRP). בפשטות, זוהי הריבית המשולמת לגופים פיננסים (זרים/מארה"ב).  מבולבלים? הסרטון הבא של הוול סטריט ג'ורנל מ-2015 עשוי לעזור להבנה
בעקבות ההתרחשויות האחרונות בשוקי האג"ח, הריבית  (RRP) שמציע הפד' לגופים הפיננסים גבוהה יותר מהתשואות שמעניקות אגרות החוב של ארה"ב לתקופה של 3 חודשים עד 30 שנה. בסיטואציה כזו, כמובן שעדיף לגופים הפיננסים לבצע ביצוע Reverse Repo עם הפד'הריביות בארה"ב מול הטווח התחתון של קרנות הריבית של הפד': לגופים הפיננסים כדאי כעת להשאיר את הכסף אצל הפד' ותנחשו מה? זה בדיוק מה שקורה בחודשים האחרונים, כאשר הבנקים הזרים הגדילו ביותר מ-120 מיליארד דולר את העסקאות עם הפד', דבר שמוריד בפועל את בסיס הדולרים בשוק. כאשר עקומת האג"ח האמריקנית התהפכה לפני כשבועיים לראשונה, טענו כי "מדובר בגורם שמייצר את המיתון, ולא רק אינדיקטור" וזאת כיוון הבנקים מקטינים את כמות האשראי לשוק (לכתבה המלאה). הירידה החדה בכמות הכסף בעקבות הרצון של הבנקים לשים את הכסף בחשבון הפד' היא גורם נוסף שצפוי להעיב באופן משמעותי על הצמיחה בשוק בחודשים הקרובים. התהליך הנ"ל משפיע כמובן גם על הביקוש לאגרות החוב של ארה"ב, כפי שבא ליידי ביטוי באזהרה שפרסם ג'יי פי מורגן בשבוע שעבר (לכתבה המלאה). אם זה לא מספיק, כפי שציינו מוקדם יותר החודש, תקנות באזל האחרונות למעשה גורמות לתשואות האג"חים לרדת בצורה חדה ומהירה יותר, מה שמגביר את הרצון של הבנקים לבצע עסקאות עם הפד' ולא לשחרר כסף לשוק.  "לולאת הבלהות" שמתרחשת בשוק האג"ח כעת איך הפד' יכול פתור בעיה זו? הדרך הראשונה היא להגביל את הסכום שהבנקים יכולים להעניק לו. הדרך השנייה היא חיתוך מהיר של הריביות בארה"ב, חיתוך שיגרום לריבית שהפד' מהעניק לבנקים להיות שוב מתחת לריבית שמעניקות אגרות החוב הממשלתיות. אך יש לציין כי חיתוך כזה עשוי לייצר בעיה נוספת לפד', והפעם בשוק האג"ח מגובה משכנתאות (MBS).  ולסיכום, כל עוד הפד' לא משנה את עקומת האג"ח האמריקנית, כמות הכסף בשוק צפויה לרדת בעקבות מבנה העקומת האג"ח האמריקנית. מדובר כעת ב"חור שחור" ששואב עוד ועוד דולרים מהשוק, ווזאת עוד לפני הצפי לגיוסי הענק של הממשל החל מיום שני הקרוב (לכתבה המלאה). הפד' כמובן שמבין זאת, אך משום מה ממשיך להתעכב בפעולותיו. הדברים החריגים שטען אמש נשיא הפד' לשעבר בניו יורק מסבירים חלקית את ההתמהמהות של הבנק בתגובה לסיטואציה בשוק (לכתבה המלאה).