יזם נדל"ן מגני תקווה טען שהוא אנגלי בשביל לא לשלם מס
בשנים 2012-2014 ביצע החשוד שתי עסקאות למכירת קרקעות באילת. למה הוא ניסה לטעון שהוא בארץ פחות מ-180 יום בשנה?
יזם הנדל"ן, רונן מרדכי גרין (41) מגני תקווה, חשוד בהתחמקות מתשלום מס בהיקף של יותר מכ-10 מיליון שקל, תוך הצגת מצג שווא שהוא תושב אנגליה לצורכי מס, שוחרר אמש בתנאים מגבילים בבית משפט השלום בתל-אביב.
גרין הוא יזם נדל"ן, המחזיק בבעלותו או באמצעות נאמנים עבורו, חברות רבות בארץ ובחו"ל העוסקות בתחום הנדל"ן. לפי החשד, בשנים 2012 ו-2014 ביצע גרין שתי עסקאות למכירת קרקעות באילת בצורת סיחור אופציות על אותם נכסי מקרקעין, בשווי של כ-40 מיליון שקל, וזאת תוך שהוא מציג בפני מס הכנסה מצג שווא שהוא תושב אנגליה לצורכי מס, ולכן פטור ממס לאור אמנת המס בין אנגליה לבין ישראל.
תחילת החקירה במידע שהגיע מפקיד שומה גוש-דן, לפיו קיים חשד לפלילים בהתנהלותו של החשוד. כנכתב בבקשה, במהלך דיוני השומה התעורר חשד כי גרין הקטין את מספר ימי שהותו בישראל ע"י שימוש בדרכונים זרים, כדי שיוכל לטעון שהוא תושב חוץ לטובת פטור ממס בגין אותן עסקאות. במידע שמסר לצורך בדיקת סוגיית התושבות, הוא הציג את ימי שהייתו מתוך דרכונו הישראלי בלבד, שהסתכמו לכ-191 ימים בשנת 2012, כ-164 ימים בשנת 2013 וכ-81 ימים בשנת 2014. המידע שהגיע מפקיד שומה גוש-דן, הוביל לחקירה סמויה של פקיד שומה חקירות תל-אביב בשיתוף היחידה הארצית לשומה ואתמול החקירה הסמויה הפכה לגלויה ובוצעו חיפושים בבתים ובמשרדים ונתפס חומר רלוונטי.
מממצאי החקירה עולה כי החשוד משתמש בדרכונים בריטיים עם שמות אחרים: מרדכי גרין ו-ג'ק גרין. עוד עלה מהחקירה כי בצירוף המידע מהדרכונים הזרים של החשוד, ימי שהייתו בישראל הסתכמו לכ-229 ימים בשנת 2012, כ-317 ימים בשנת 2013, וכ-315 ימים בשנת 2014.
- חברת הארנק באילת: הערעור שהתקבל והזיכוי שנשלל
- טיסות לאילת בתדירות גדולה יותר - וכמה עולה טיסה?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
- 2.ליפז 12/01/2019 12:47הגב לתגובה זויחד עם מושחתיהו.
- 1.שמירה ואבטחה 10/01/2019 15:52הגב לתגובה זועכשיו רציני - אם אדם מצא איך להרוויח, צריך להעניש אותו? ברור שרוב האנשים - זה פחדנים ולא יודעים - איך ולכן באים עם הראש למטה לבצע עבודה אצל איזשהו איש עסקים. אבל יש כאן הצלחה פיננסית - למה לתת לו עונש? הרוויח - כל הכבוד, לא חייב כלום לאף אחד - פתאום באים פקידים ואומרים - בוא, תתחלק . עובדי מדינה רוצים לאכול.
רז אברהם. קרדיט: רון כהןמבצעי הייאוש של הקבלנים מלמדים שירידת מחירי הדירות תימשך
רז אברהם, משפטן ושמאי מקרקעין, על המלאי הענק, הטריקים להשארת מחיר הדירה הרשמי יציב כשבפועל המחיר בירידה דרמטית
מחירי הדירות שוק הדיור הישראלי עבר בשנתיים האחרונות שינוי משמעותי: יותר תנודתיות והרבה יותר יצירתיות שיווקית מצד יזמים. מי שמחפש תשובה פשוטה (עולה/יורד) מפספס את הסיפור. מי שמנסה להבין מה באמת קורה למחיר - לא צריך להסתכל על המספרים, אלא על מה שמנסים להסתיר מאחוריהם.
עודף מלאי חדש: כשההיצע נהיה שחקן פעיל
עפ״י נתוני הלמ״ס בסוף אוקטובר 2025 נותרו למכירה כ־83,580 דירות חדשות, עם 29.2 חודשי היצע. כלומר בקצב המכירות הנוכחי יידרשו מעל שנתיים עד לסיום מכירת המלאי הקיים. כבר כאן עולה מצוקת היזמים
על פני השטח: כשיש כל כך הרבה דירות על המדף, הקבלן חייב למכור כדי לפתור לעצמו בעיות מימון, תזרים וודאות.
ועוד נתון שמחדד איפה הלחץ יושב: כ-32% מהמלאי שנותר למכירה נמצא במחוז תל אביב (26,570 דירות) וכ-25% במחוז המרכז (20,750 דירות). כלומר: עודף
המלאי מתרכז באזורי ביקוש - בדיוק המקומות שבהם הקונים הכי רגישים למחיר, לריבית ולתחושת הסיכון.
בשלושת החודשים אוגוסט- אוקטובר 2025 נמכרו כ-19,870 דירות (חדשות + יד שנייה, ירידה של 9.8% לעומת שלושת החודשים הקודמים). מתוך זה, 40.2% דירות חדשות (כ-7,990),
ומתוכן כ־35.6% מהדירות החדשות שנמכרו היו במסגרת סבסוד ממשלתי.
- תושבי חוץ משנים את פני הדיור בירושלים
- קניתם דירה ב-80/20 לפני שנתיים - האם תוכלו לבטל את העסקה?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
זה אומר משהו לא נעים לקבלנים אבל אמיתי: כשחלק גדול מהפעילות נשען על מסלולים מסובסדים, השוק החופשי מאותת שהוא מתקשה לייצר ביקוש במחירים שהיזמים רוצים - והפער הזה הוא הדלק למבצעים.
צמח המרמן זכתה ב-3 מכרזי רמ"י בהרצליה ובפ"ת בהיקף 602 מיליון שקל
שלושה חודשים בלבד מאז שמוזגה לקבוצת עזריאלי, צמח המרמן זוכה בשלושה מכרזים של רמ"י לבניית למעלה מ-600 יח"ד וכ-5,300 מ"ר שטחי מסחר בהרצליה ובפתח תקווה בעלות כוללת של 602 מיליון שקל
קבוצת עזריאלי עזריאלי קבוצה 0% , הודיעה על זכייתה של צמח המרמן, חברה בת בשליטתה, בשלושה מכרזים של רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) לבניית 608 יחידות דיור וכ-5,300 מ"ר שטחי מסחר בשכונות מתפתחות בהרצליה ובפתח תקווה.
המגרש הראשון ממוקם בשכונת קריית מסלול בצפון הרצליה, ובו ניתן להקים 118 יחידות דיור וכ-600 מ"ר מסחר, תמורת כ-148 מיליון שקל בתוספת כ-12 מיליון שקל עלויות פיתוח.
שני המגרשים הנוספים ממוקמים בשכונת צמרת החדשה בפתח תקווה. המגרש הראשון מיועד ל-269 יחידות דיור וכ-2,500 מ"ר מסחר, בתמורה כוללת של כ-188 מיליון שקל ועוד כ-56 מיליון שקל עלויות פיתוח. המגרש השני מיועד ל-221 יחידות דיור וכ-2,200 מ"ר מסחר, בסכום זכייה של כ-148 מיליון שקל ועוד כ-50 מיליון שקל עלויות פיתוח.
כאמור, בחודש ספטמבר 2025 נכנסה קבוצת עזריאלי לתחום ייזום המגורים למכירה, עם רכישת השליטה בצמח המרמן. תחום זה מהווה זרוע נוספת לפעילותה המגוונת של הקבוצה ומחזק את מחויבותה ארוכת השנים של הקבוצה להמשך בניית הארץ ופיתוחה - ערך ציוני המלווה את עזריאלי
לאורך כל הדרך. המהלך נועד להרחיב את פורטפוליו הנדל"ן בישראל ולבסס תחום פעילות נוסף בעל תרומה ארוכת טווח למשק ולחברה.
- המוסדיים חוסמים: עזריאלי עלולה לוותר על רכישת צמח המרמן
- עזריאלי רוכשת את צמח המרמן - לפי שווי של 855 מיליון שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
דנה עזריאלי, יו"ר קבוצת עזריאלי וממלאת מקום מנכ"ל: "זכייתנו בשלושת המכרזים, זמן קצר לאחר השלמת המיזוג של הקבוצה וצמח המרמן, ממחישה את הפוטנציאל הגלום אותו ראינו לנגד עינינו בעסקת המיזוג ואת התרומה ההדדית של שותפות זו. הרחבת פעילות הקבוצה לעולמות ייזום המגורים בישראל מאפשרת את חיזוק פורטפוליו הנדל"ן של עזריאלי לצד מימוש החזון הציוני ומחויבותנו רבת השנים לבניית הארץ ופיתוחה. אנו נרגשים לצאת לדרך המשותפת ולהוביל פרויקטים שיחזקו את המרקם העירוני ויתרמו לאיכות החיים של תושבי ישראל."
