יומן

לסמן ביומן - 2 אירועים קריטיים לשווקים שיפורסמו השבוע

רועי רושינוביץ יועץ השקעות בדיסקונט סניף בית הקרנות חיפה, ודוד ויגדר אנליסט מאקרו ושווקים בדיסקונט מתייחסים לריבית בישראל ולנתון קייס שילר בארה"ב
רועי רושינוביץ |

מדד קייס שילר

ביום שלישי הקרוב ה- 26.2.2013 יתפרסם מדד חשוב בתחום הנדל"ן, מדד "קייס שילר" למחירי הבתים לחודש דצמבר. המדד עוקב אחרי שינוי (הן ברמה החודשית והן ברמה השנתית) במחירי הבתים ב-20 ערים מרכזיות ברחבי ארה"ב.

מהו מדד "קייס שילר"?

מדד קייס שילר (Case-Shiller Home Price Index) פותח בשנת 2002 וקרוי על שמם של הכלכלנים קרל קייס ורוברט שילר. מדד קייס שילר מסייע במעקב אחר מחירי הנדל"ן למגורים ברחבי ארצות הברית הן ברמה הלאומית בכלל, והן במספר מטרופולינים בולטים ברמה המקומית בפרט.

מה ניתן ללמוד ממדד קייס-שילר?

בסופו של יום, משקף המדד את השורה התחתונה בכל הנוגע למצבו של שוק הנדל"ן האמריקאי. צמיחת המדד מצביעה על כך שמחירי הנדל"ן עולים, מגמה אשר מצביעה בתורה על עלייה באמון הציבור בשוק הנדל"ן ובנכונות לרכוש נכסים וליטול משכנתאות. באופן טבעי, ברור ונהיר הוא כי ברגע שהמדד נמצא בירידה, פירושו של דבר הוא ששוק הנדל"ן נתקל באתגרים לא פשוטים שעמם הוא מתקשה להתמודד.

גם מבחינתם של משקיעי הנדל"ן מדובר על אינדיקטור יעיל מאין כמוהו, משום שיש ביכולתו לגלות להם באיזה אזור נרשמה עליה בביקוש לנדל"ן. הבשורות שמביא עמו המדד הן במידה רבה, החותם והתמריץ הסופי הדרוש למשקיע זה או אחר שמחפש בנרות אחר השקעה בכנס מניב.

בשנים האחרונות זכו באופן טבעי ממצאי המדד לתשומת לב מיוחדת, נוכח העובדה שכל דיווח רבעוני סימן את הכיוון אליו מועדות פניו של שוק הנדל"ן בארצות הברית בתקופה שאחרי המשבר הכלכלי הקשה שהחל ב-2008.

העליות העקביות שנרשמו בחודשים האחרונים הן ללא ספק בבחינת סימן לאופטימיות.

בקצב שנתי (נכון לחודש נובמבר), המדד עלה בשיעור של 5.5%, בהתאם לצפי האנליסטים. למעשה זהו החודש העשירי ברציפות שמחירי הבתים עלו, העלייה הארוכה ביותר מאז שלהי 2006. נראה כי ההתאוששות במחירי הבתים צפויה להמשיך ולהיות נקודת האור העיקרית בכלכלת ארה"ב ולתרום לשיעור הצמיחה גם ב-2013. הערכת השוק לחודש דצמבר היא גידול של חצי אחוז וברמה שנתית 6.7%.

הריבית במשק

ביום שני הקרוב, ה- 25.2.13, יפרסם בנק ישראל את שיעור הריבית לחודש מרץ. נזכיר, כי קביעת גובה הריבית המוניטרית במשק, הינה אחד מהכלים של בנק ישראל להשגת מטרותיו - יציבות המחירים, עידוד התעסוקה והצמיחה ותמיכה ביציבות במערכת הפיננסית. חשוב לציין, כי השפעת החלטת הריבית על התחומים המוזכרים, הינה בפיגור.

לכאורה, מרבית האינדיקאטורים שפורסמו לאחרונה בישראל בתחום יציבות המחירים והתעסוקה והצמיחה, תומכים בהמשך הורדת הריבית (הפעם הקודמת שהריבית ירדה, הייתה הריבית לחודש ינואר). שנת 2012 הסתיימה באקורד צורם בתעשייה המקומית כאשר היצור התעשייתי נסוג בחודש דצמבר בשיעור חד של 5.3%. נתוני הייצור התעשייתי, מתווספים לאינדיקטורים רבים המצביעים על האטה במשק ובהם המדד המשולב שעלה בינואר ב-0.19% לאחר ארבעה מדדים בשיעור ממוצע של 0.06%, מדד הפדיון בשירותים ובמסחר שיורדים, נתוני התוצר לרבעון האחרון שאכזבו ועוד.

אינדיקטורים אלו, יחד עם סביבת האינפלציה המתונה (מדד ינואר יצא שלילי ושוב הפתיע מתחת לקונצנזוס השוק, וכבר מספר חודשי שהאינפלציה השנתית, מתחת ליעד בנק ישראל) והשקל המתחזק, תומכים בהורדת ריבית פעם נוספת על מנת להמריץ את הפעילות הכלכלית.

בנוסף, נראה כי הצעדים החדשים בתחום המשכנתאות עליהם הכריז בנק ישראל (על המערכת הבנקאית להפריש סכומים גדולים יותר כנגד מתן משכנתאות בעיקר אלו במינופים הגבוהים מ-45%) נועדו בין היתר להכשיר את הקרקע להורדת הריבית.

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה

שני אירועים מרכזיים: פרוטוקול הריבית בארה"ב והמדד המשולב בישראל

איתי אבני, יועץ השקעות מסניף רמת השרון, סוקר את אירועי המאקרו הבולטים של השבוע הקרוב. כיצד ישפיעו על הכלכלה הגלובאלית?
איתי אבני |

במהלך השבוע הקרוב, בהפרש של יממה אחד מהשני, יפורסמו בארץ ובעולם 2 נתונים כלכליים חשובים. מחר, ב-19.03 (יום ג'), יפרסם בנק ישראל את המדד המשולב לבחינת מצב המשק בחודש פברואר. באותו היום, בארה"ב, תתכנס ועדת השוק הפתוח של הבנק המרכזי בארה"ב, ותחל את דיוניה לקראת פרסום הודעת הריבית ביום שלמחרת. תחילה הודעת הריבית בארה"ב, שלא כמו בישראל, ההחלטה על הריבית נעשית מדי שישה שבועות, שמונה פעמים בשנה. שלושה שבועות לאחר כל הכרזה, מתפרסם פרוטוקול הישיבה המפרט את שיקולי הנגידים בקבלת החלטות שלהם. חשוב לציין, כי זהו אולי האינדקטור המרכזי ביותר בכלכלה האמריקנית ולרוב השפעתו על השווקים מיידית. יחד עם זאת בשנים האחרונות, מאז שנתקבלה ההחלטה על המדיניות המוניטרית הנהוגה כיום - שמירה על רמת ריבית נמוכה (0%-0.25%) תוך רכישה חודשית של אג"ח מגובה משכנתא, ברוב המקרים הודעת הכרזת הריבית של הנגיד אינה דרמטית ותוצאותיה ידועות מראש, לכן כתוצאה מכך נראה כי השווקים כיום מושפעים יותר מפרסום פרוטוקול הישיבה על החלטת הריבית, מאשר מההודעה עצמה. כדוגמא, אפשר לראות את שאירע בפברואר האחרון, לאחר שפורסם כי בכירים בפד חוששים מהעלויות והסיכונים שכרוכים מתוכנית הרכישות. כמו כן במהלך הפגישה, נטען כי בדיונים שיערכו השבוע ישקלו מחדש את התוכנית המזרימה לשוק 85 מיליארד דולר בחודש על ידי רכישת של אג"ח מגובה משכנתאות. אחד הרעיונות שעלו, היה בצורת הבטחה שלא למכור אג"ח לתקופה ארוכה יותר מכפי שנראה היום. כמובן שהיו גם חלקים שהתנגדו לרעיון, וטענו כי הדבר יגרום נזק לכלכלת ארה"ב אשר מראה סימני התאוששות. מספר ימים מאוחר יותר בעדותו לסנאט אמר ברננקי, כי "רכישות האג"ח יימשכו עד שייראה שיפור משמעותי באבטלה. לכן כפי שנראים הדברים כיום, לא צפויות הפתעות מרעישות ביום רביעי הקרוב. נראה שברננקי יודיע על המשך תוכנית הרכישה, ועל כך שרמת הריבית הנמוכה תישמר בשנה הקרובה ואילך - מה שצפוי להמשיך ולתמוך בשווקים. במידה ולא יהיו הפתעות, מעניין יהיה להמתין לפירסום הפרוטוקלים ב-10 לאפריל. המדד המשולב לבחינת מצב המשק של בנק ישראל כבכל חודש יפרסם השבוע בנק ישראל את המדד המשולב. חשוב לציין כי המדד הוא אינדקטור סינתטי לאבחון כיוון התפתחותה של הפעילות הריאלית בזמן אמת, ומחושב על סמך 10 אינדיקטורים שונים: מדד הייצור התעשייתי, מדדי הפדיון בשירותים ובמסחר, היבוא של מוצרי צריכה, היבוא של תשומות לייצור, יצוא הסחורות, יצוא השירותים, מספר משרות השכיר במגזר הפרטי, שיעור המשרות הפנויות ומספר התחלות הבנייה. האינדיקטורים החודשיים האחרונים מצביעים על כך שהפעילות במשק ממשיכה לצמוח בקצב מתון, אם כי ייתכן שבינואר נרשם שיפור מסוים בקצב זה. המדד המשולב למצב המשק במתכונתו החדשה עלה בינואר ב-0.2%. כאשר מנתחים את נתוני סחר החוץ, סקר המגמות וסקרי אמון הצרכנים לחודשים האחרונים, רואים כי במכירות ליצוא מסתמנת ירידה בכלל, ובענפי הטכנולוגיה העילית בפרט. מנגד, במכירות לשוק המקומי מסתמן שיפור בתקופה האחרונה. נתוני היבוא מציגים תמונה מעורבת: מחד נמשכת הירידה ביבוא נכסי השקעה, ומאידך נרשם בינואר גידול חד ביבוא חומרי גלם ומוצרי צריכה (בני קיימא וצריכה שוטפת). זאת בנוסף לאינדקטורים הכלכליים שהתפרסמו לאחרונה, המצביעים על תמונה מעורבת בכל הנוגע לרמת הפעילות במשק - מחד נמשכת ההאטה בייצוא, מאידך נמשכת הצמיחה של הביקושים באופן מתון. כמו כן שיעור הצמיחה ברבעון הרביעי של 2012 עמד על 2.5% קצב נמוך מזה שהיה ברביעים הקודמים, שכנראה הושפע ממבצע עמוד ענן. עקב זאת אנו ממשיכים בצפי כי המשק המקומי לא יקלע למיתון, אך ימשיך לצמוח בקצב איטי. במידה ולא יהיו הפתעות, לא צפוי פרסום המדד להשפיע בצורה חדה על שוק המניות.