גיל בלוטרייך: "אולי יום אחד מחיר הדירות בטורונטו יגיע לרמת היוקר של ת"א"
חברת מישורים, אשר בעלת השליטה בסקייליין, הפועלת בתחום המלונאות והתיירות בחבל אונטריו שבקנדה, מסכמת את המחצית הראשונה של 2011 עם רווח נקי של 21.5 מיליון שקל, זאת לעומת הפסד של 13.5 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. את הרבעון השני מסכמת החברה עם הפסד של 18.5 מיליון שקל, זאת לעומת הפסד של 11.6 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.
הכנסות החברה הסתכמו המחצית בכ-98.9 מיליון שקל, זאת לעומת 99.45 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. את הרבעון השני סיכמה החברה עם הכנסות בהיקף של 47.47 מיליון שקל, זאת לעומת 48.8 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.
במהלך המחצית השנייה של 2010 והמחצית הראשונה של 2011 מכרה החברה שלושה נכסים מניבים ומאידך רכשנו 2 נכסים מהותיים בתחום המלונאות והתיירות - מלון קינג אדי ודירהרסט ריזורט שבשניהם הובילה בזמן קצר מהלכים משמעותיים להצפת ערך תוך החזר חלק ניכר מכספי ההשקעה.
גיל בלוטרייך, יו"ר מישורים, מוסר: "חשוב להדגיש שתמהיל הפעילות של מישורים באמצעות סקיילין בשני הרבעונים האחרונים שונה מהותית מתמהיל הפעילות בתקופה המקבילה אשתקד. החברה בתהליך של מיקוד עסקי החליטה למכור נכסים שהשבחתם הסתיימה ככלל ולצאת מתחום הנדל"ן המניב בקנדה בפרט. מאידך הוחלט להמשיך ולפתח את תחום המלונאות הנופש והתיירות על ידי רכישות נכסים אשר מחירם נפגע קשה במשבר וניתן היה לאתרם במחירי הזדמנות."
שי שמש, מנהל קרנות הנאמנות של הדס ארזים, אומר כי באופן כללי הדו"ח של מישורים חיובי, והוא מבטא את השינוי שחל בתמהיל הנכסים של החברה מאז 2010. "הכנסות הנדל"ן מניב פחתו בהשוואה לשנה הקודמת בעקבות מימוש הנכסים שהחברה ביצעה, ולעומתן חלה עליה בהכנסות מפעילות תחום המלונאות ואתרי הנופש, עם הכללתם המלאה של פעילות מלון King Edward ואתר הנופש Deerhurst."
לדבריו, מבחן הרווחיות של Deerhurst צפוי ברבעון ה-3 וה-4, שמהווים את עיקר עונת התיירות. "בדו"חות הרבעון השני רשמה הפעילות המלונאית באתר הפסד, אך הוא נובע בעיקר מחולשה עונתית אופיינית. עיקר פוטנציאל הרווח של החברה בשלב זה תלוי בהשבחה המתוכננת של הנכסים הקיימים ונראה כי
החברה מתקדמת בקצב מהיר לקראת הצפת הערך ב-Deerhurst. החברה צפויה למכור באתר דירות נופש וקרקעות לבניה עצמאית שצפויות לצאת לשיווק כבר באוקטובר הקרוב. בעניין זה, חשוב לציין שאווירה כלכלית חיובית מהווה פקטור חיוני בהתקדמות תוכנית המכירות ובאופן כללי סביבת המאקרו בקנדה מושפעת במידה כזו או אחרת מההתפתחויות הצפויות במצב הכלכלה האמריקאית."
שמש מציין כי מישורים היא חברה שעיקר פעילותה בקנדה, לפיכך היא חשופה בעיקר לדולר הקנדי, שמפגין חוזקה משמעותית גם ביחס לדולר האמריקאי ולאחרונה גם ביחס לשקל.
- 10.גיל בלוטרייך - יזם ייחודי, כשרוני ובעל מעוף (ל"ת)רונית הלוי 31/08/2011 11:36הגב לתגובה זו
- 9.א 31/08/2011 11:13הגב לתגובה זואדם לא אמין רכשנו דירה שרשום בחוזה ובהמשך הפך אותו למלון ולא ידע אותנו מה עלויות של אחזקת מלון ומאז אנחנו רק משלמים ומשלמים,
- 8.שונית 30/08/2011 23:34הגב לתגובה זומר שמש מילים כדורבנות , סיקור מעניין התחלתי לעקוב לאחרונה אחרי בית ההשקעות שלכם והוא נשמע לי רציני ואיכותי
- 7.מדינה מתוקנת, הם ישאירו אבק לאמריקאים. (ל"ת)מייפל 30/08/2011 16:23הגב לתגובה זו
- 6.איזו סוויטה!!! הלוואי עלי (ל"ת)גיל המלך 30/08/2011 15:12הגב לתגובה זו
- 5.משה 30/08/2011 15:06הגב לתגובה זוהעם הזה פועל באחריות, לא מבזבז מעל ומעבר וישים את אמריקה בכיס הקטן
- 4.קנדה המקום המשעמם בעולם (ל"ת)מאיר 30/08/2011 14:57הגב לתגובה זו
- 3.מת להגר לקנדה, מדינה שנותנת לאזרחיה לחיות (ל"ת)נתי 30/08/2011 14:57הגב לתגובה זו
- 2.נטלי 30/08/2011 14:57הגב לתגובה זואפשר לרכוש דירת 3 חדרים בעתלית
- 1.אי 30/08/2011 14:54הגב לתגובה זויום אחד המחירים בתל אביב יירדו למחירי טורונטו
משקיע סוחר בקריפטו (רשתות)העלימו רווחי קריפטו בעשרות מיליונים - כך חוקרי רשות המסים תפסו אותם
תושב חולון, תושב באר שבע ותושב נצרת נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים
במסגרת מבצע חקירות כלל ארצי: תושב נצרת, תושב באר שבע ותושב חולון נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים. לא ברור איך אנשים חושבים שרשות המס לא תעלה עליהם. בסוף יש עקבות דיגיטליות ועקבות בכלל ששמים את כל המעלימים בסיכון גדול. השיטה הבסיסית היא מודיעין מהשטח והלשנות. השיטה השנייה היא מעקב דיגיטלי. רשות המסים מתקדמת טכנולוגית וחוקרים שלה יכולים לעלות על כתובות IP מישראל שמשתתפים ונמצאים בפלטפורמות דיגיטליות.
החוקרים גם נמצאים בפורומים, ברשתות ומזהים גורמים חשודים ואז מרחיבים את החקירה גם במישורים נוספים. חוץ מזה, בסוף אנשים רוצים להשתמש בכסף שהרוויחו. זה מחלחל לחשבון הבנק, זה נמשך דרך כרטיסי אשראי, יש סימנים.
יש עוד הרבה דרכי פעולה, כשהיום מדווחת רשות המסים כי במסגרת החקירה התגלה כי לחשוד ששמו איגור שרגורודסקי, תושב חולון, שנחקר על ידי פקיד שומה חקירות מרכז יש דירות ונכסים שלא מוסברים דרך השכר השוטף שלו. מחומר החקירה עולה חשד כי לפיו הוא פעל בזירות מסחר למטבעות וירטואליים בחו"ל בהיקפים גבוהים בשנים 2020 - 2024 ולא דיווח לרשויות המס. כמו כן עולה חשד כי הוא לא דיווח על הכנסות שהיו לו מחברות בחו"ל ובסך הכל התחמק מדיווח על הכנסות בסך עשרות מיליוני שקלים.
שרגורודסקי שגר בחולון מחזיק מספר דירות בבעלותו, ששוויין עולה פי כמה וכמה על פוטנציאל הנכסים שלו בהינתן הכנסותיו המדוחות. נבדק חשד לעבירות על חוק איסור הלבנת הון, בכך שרשם נכס שבו עשה שימוש בעלים על שם אדם אחר. הוא חשוד שהרוויח עשרות מיליונים בקריפטו בלי לדווח לרשות המס.
- טלפון של חשוד יישאר בידי החוקרים לעוד 180 יום
- החשד: העלמת הכנסות משיפוצים ובנייה בסכום של כ-1.5 מיליון שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
העלאות הארנונה ב-2026: האם גם לכם הארנונה תעלה?
המדינה מאשרת חריגות נקודתיות בתל אביב, ירושלים ורחובות, ודוחה מהלכים רחבים יותר. מאחורי המספרים עומד מנגנון עדכון חדש שמחזק רשויות חלשות ומצמצם מרווח תמרון לאחרות
הארנונה לשנת 2026 עולה כמעט בכל הארץ כבר בנקודת הפתיחה. העדכון האוטומטי עומד על 1.626%, והוא נגזר משילוב של ממוצע מדד המחירים לצרכן ומדד השכר במגזר הציבורי. מעבר לזה, משרדי הפנים והאוצר מסכמים בחודשים האחרונים רשימה של אישורים חריגים לרשויות שביקשו לעלות מעל האוטומטי, לצד שורת דחיות שמורידות מהשולחן דרישות משמעותיות.
לתוך המערכת הזו נכנסות
השנה 108 בקשות חריגות שהוגשו מ-96 רשויות. הרוב המוחלט מתמקד בהעלאות, ובמספרים מדובר על 95 בקשות שמכוונות לעלייה. בסך הכול זו תוספת הכנסות מוערכת של כ-250 מיליון שקל, כאשר כ-45-50 מיליון שקל מתוכה צפויים להגיע מהמגזר העסקי. זה כסף שנכנס לקופת הרשות, ולא מעט
ממנו מתגלגל אחר כך גם למחירים של שירותים ומוצרים.
מנגנון העלאה חדש שמציב תקרה ומסננת
השינוי המרכזי הוא לא רק באישור או דחייה של בקשות נקודתיות, אלא במנגנון שמגדיר מי בכלל נכנס למסלול החריג. הכללים מאפשרים העלאה רוחבית של עד 5% מעבר לעדכון האוטומטי, אבל רק לרשות שמציגה צורך פיננסי מוצדק. אחד הסמנים שנכנסו לשיח הוא יחס חובות שעולה על 30% מההכנסות, כמדד שמאותת על לחץ תקציבי.
התוצאה בשטח היא מדיניות הדוקה יותר. פחות מסלולים “יצירתיים”, יותר דרישה להצדקה מסודרת, והרבה פחות מרחב לרשויות שמבקשות לתקן עיוותים היסטוריים בלי להציג מצב תקציבי חריג או תוכנית התייעלות ברורה.
במקביל, במקומות שבהם יש תוכניות הבראה או אזורים חדשים שנכנסים למערך חיוב, המדינה מוכנה לאשר מהלכים רחבים יותר.
- מס חדש: הארנונה עלולה לזנק ב-10% ומעלה ב-2026
- תושבי ירושלים יקבלו החזר ארנונה של אלפי שקלים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
רמת גן נשארת בלי האישור שבנתה עליו, דחייה שפוגעת בתקציב
ברמת גן מתקבלת דוגמה בולטת לקו המחמיר. העירייה ביקשה העלאה של 7.5% בארנונה העסקית באזור הבורסה. הטענה המרכזית היא עיוות תעריפים שנשאר מהעבר, כשאזור שהיה מזוהה יותר עם תעשייה ותשתיות הפך למרכז עסקי עמוס משרדים, בנקים וחברות טכנולוגיה, אבל התעריפים לא התיישרו בהתאם. מבחינת העירייה, זה מצב שבו עסקים גדולים משלמים לעיתים פחות מחנויות קטנות, למרות פערים ברמת ההכנסות ובשימוש בנכס.
