הנדל"ן לא עוצר: "על אף מאמצי האוצר והגזירות של חזקיהו, המציאות בשטח לא השתנתה"
היום פורסמו נתוני הלמ"ס לפיהם נרשמה עלייה של 35% במכירת דירות בחודש מאי. ניכר כי שוק הדירות נותר אדיש למאמציהם של משרד האוצר, משרד הבינוי והשיכון ובנק ישראל לצנן את שוק הדירות.
"כל יום מתפרסמים נתונים של גורמים שונים, המנסים להציג מגמה של עצירה, או התקררות של השוק", אומר רן בן אברהם סמנכ"ל ייזום ושיווק בחברת צמח המרמן. "למעשה מדובר בשוק יציב עם ביקושים קשיחים ומחירים ריאליים. אני לא מאמין כי ישנם לקוחות היושבים על הגדר ומחכים לירידות מחירים ואם קיימים כאלו הם מהווים אחוז קטן מרוכשי הדירות הפוטנציאליים. יתרה מכך, החברה שלנו בונה פרויקטים הן בפריפריה והן במרכז הארץ וניתן לראות מגמה זהה הן בשוק היוקרה שהינו שוק טוב ויציב, והן בפריפריות".
רוני כהן מנכ"ל חברת אלדר מצדד בדברי בן אברהם ומציין כי "על פי נתוני החברה, בחודש מאי נמשכו הביקושים הגבוהים לדירות חדשות וגם בחודש יוני ניתן לראות את המשך המגמה. נתוני המכירות דומים לנתוני המכירות בתקופה המקבילה אשתקד שבא נרשמו שיאים במכירת דירות חדשות". כהן מוסיף כי מבחינת המחירים ניתן לראות כי קיימת מגמת התייצבות עם נטיה לעליות מחיר מתונות הנגרמות בעיקר ממחסור בדירות "על המדף".
אבי זיתוני מנכ"ל ובעלים של חברת זיתוני מוסר כי החודשים מאי ויוני הם על פי רוב חודשים טובים במכירות הפותחים את הקיץ. "מבחינה עונתית, מתאפיינים חודשים אלה בגידול בביקושים ובמכירות. והשנה הביקושים וקצב המכירות גבוהים במיוחד, לפחות באזורי הביקוש. בפרויקטים שהחברה בונה, בכפר סבא ובפתח תקווה, נמכרו - 41 יח"ד בחודשים מאי ויוני. לאור הביקושים הגבוהים, אף העלנו את מחירי הדירות. רוב הביקושים בחודשיים האחרונים הגיעו מצד משפרי דיור, שרכשו דירות גדולות ".
גם דן פרנס, מנכ"ל חברת קרסו, אומר כי העסקים ממשיכים כהרגלם. "על אף מאמצי האוצר והגזירות של חזקיהו, המציאות בשטח לא השתנתה. בחודש מאי נמכרו בפרויקט 14 דירות וכבר כמעט ולא נותרה סחורה על המדף. גם מחירי הדירות בפרויקט עלו ב כ- 6% מתחילת השנה".
