התעוררות נדל"נית: מחירי דירות 4 חדרים בשדרות עלו ביותר מ-30%

אחרי שמונה של שנים קיפאון, ההתעוררות הנדל"נית מגיעה לשדרות, יחד עם השקט שהושג בעיר מאז מבצע עופרת יצוקה.

כפיר אסולין, זכיין רי/מקס החדש בעיר אומר כי "בתקופה של הקסאמים קבלנים הפסיקו לבנות בעיר כי ידעו שלא יוכלו למכור את הדירות במחיר ריאלי, והתושבים מצידם חששו להיכנס להתחייבות כי הייתה תקופה של אי ודאות. כשהעסק נרגע, הביקוש שנעצר משך כמה שנים טובות מתפרץ כיום, יש ביקושים מאוד גבוהים, המחירים עלו בצורה משמעותית בתוך שנה, ואני מדבר על עלייה של עשרות אחוזים".

אסולין מציין כי דירת גן בת 4 חדרים, שנרכשה ב-340 לפני שנה וחצי, לפני מבצע עופרת יצוקה, נמכרה באחרונה ב-500 אלף שקל. "תושבים שעזבו את שדרות חוזרים אליה עכשיו, והשקט עושה לנו רק טוב".

בין הקבלנים הבונים כיום בשדרות ניתן למצוא את י.ח דמרי שחידשו את עבודות הבנייה בפרויקט שהוקפא לפני שנים, חברת עשור, שבנתה בעיר כמה עשרות יחידות דיור, ופרץ בוני הנגב, שלא בנתה בעיר קרוב ל-15 שנה, ומשווקת כעת שכונות קוטג'ים. "יש הרבה קרקעות בבעלות חברות בנייה שלא מומשו, כי חששו שלא יהיו ביקושים. היום הקבלנים חשים שזה הזמן להתחיל לבנות בעיר", אומר אסולין.

מחירה של דירת 4 חדרים בשדרות עומד כיום על כ-600,000 שקל, ומחירי השכירות ממשיכים אף הם לעלות בצורה משמעותית. אסולין מוסיף כי "גם בתקופת הקסאמים המחירים היו גבוהים בשל הביקושים שיצרו הסטודנטים ממכללת ספיר, וכעת, עם ההתאוששות שחלה, גם מחירי השכירות עולים בהתאם. כיום, דירת 3 חדרים ניתן להשכיר בשכונות החדשות ב-1,500 שקל לחודש".