סוריה שלא היכרתם: שוק נדל"ן מזנק ומחירי משרדים גבוהים מתל אביב
בעקבות צניחת מחירי נכסי הנדל"ן בנסיכויות המפרץ, איילי ההון בעולם הערבי מחפשים יעדי השקעה חדשים. בשבוע שעבר דיווחנו על
סוריה הפכה בתקופה האחרונה למדינה מבוקשת ביותר. בורסת דמשק מציגה נתוני צמיחה נאים והביקוש לדירות עולה על ההיצע. שוק המשרדים של דמשק מדורג כאחד היקרים במזרח התיכון ובמקום ה-32 בעולם, מעט זול יותר מדובאי ודוחא, אולם יקר מאיסטנבול, קהיר ואפילו תל אביב. אנליסטים צופים תיקון במחירים לאחר שעלו בקצב כל כך מהיר.
ואכן, בתי יוקרה בסגנון אמריקני צצים כפטריות אחרי הגשם בפרברי בגבעות הקרובות לדמשק. פרויקט Jasmine Hills, המוקם באמצעות שיתוף פעולה של חברות נדל"ן מאיחוד האמירויות הערביות, מצרים וסוריה, מהווה דוגמה לפרויקט יוקרה המיועד לעשירי המפרץ, במחיר של כ- 660 אלף דולר, מחיר עתק בהתחשב בכך שהתוצר לנפש במדינה עומד על 4,600 דולר.
כמו כן, חברת Emaar Properties מאיחוד האמירויות מקימה בימים אלה פארק משרדים ענק בדמשק בעלות של חצי מיליארד דולר המיועד בחלקו עבור בורסת דמשק.
"סוריה היא מדינה בתולית בעלת שוק צומח", אומר ג'ורג' סאבא, סגן נשיא חברת מאג'ד אל-פותאם מהאמירויות, המקימה פרויקט תיירות ומסחר בשווי של מיליארד דולר בעיר יאפור. "כעת כששוקי המפרץ הפרסי רוויים בנדל"ן, חברות מחפשות הזדמנויות חדשות" לסוריה יש את הפוטנציאל הגדול באזור".
אנליסטים אינם מאמינים כי שוק הנדל"ן של סוריה יכול ליפול כמו שוק הנדל"ן של נסיכויות המפרץ לאור הביקוש הרב לנדל"ן במדינה.
