מתחם החשמל ממשיך להשתדרג: קבוצת רכישה תוקם על הריסות 'בית הקבלן'
מתחם החשמל בלב תל אביב ממשיך להפתיע. בהמשך לדיווחנו על רכישת בניין הפניקס על ידי קבוצת קבוצת אביב, חברת בנייני העיר הלבנה הודיעה על גיבוש קבוצת רכישה במתחם לבונטין בהיקף של כ- 150 מיליון שקל.
מעוניין לדעת כמה הבית שלך שווה? צפה במחירון הנדל"ן החדש של זזים
הפרויקט יבנה במקום הבניינים ברחובות מקווה ישראל ולבונטין אשר יהרסו ויציע דירות בנות 2, 3 ו- 4 חדרים ודירות גג בטווחי מחירים שיחלו ב- 1,180,000 שקל כולל חניה תת קרקעית. המתחם יכלול 71 דירות במבנה בן 7 קומות.
מהחברה נמסר כי דירת 4 חדרים בקומה 5 בשטח של כ- 111 מ"ר נטו + 26 מ"ר מרפסת נמכרה עבור 2.5 מיליון שקל וכי נמכרו 5 פנטהאוזים.
חברת בנייני העיר הלבנה, הנמצאת בשליטת אברהם בחרי ואיציק בן שוהם, יחד עם שותפיה אנ.אר. ויז'ן, שגראווי לייבוביץ' ויזם הנדל"ן הבריטי הארי הנדלסמן (Manhattan Loft), רכשה את המתחם במרץ 2007. למתחם ינויידו כ- 1,200 מ"ר זכויות בניה מבניינים לשימור ברחוב שינקין 65 ויהודה הלוי 6 אשר שומרו לאחרונה.
איציק בן שוהם, מנכ"ל בנייני העיר הלבנה אומר כי "בנייני העיר הלבנה, שהייתה הראשונה לזהות את הפוטנציאל של מתחם גן החשמל והחליטה למקד את מאמציה בתחום ההתחדשות העירונית באזור, שמחה לראות שחזונה לגבי התפתחות השכונה הולך ומתממש. המחירים בשכונה יגיעו בשנתיים הקרובות למחירים של שדרות רוטשילד הסמוכות". לדבריו מתוכננים באזור עוד מספר פרוייקטים נוספים שיהפכו את האזור למבוקש ביותר.
גרי ליבנת' בנק רוטשילד ושות' בישראל. קרדיט: פלורין קאליןיותר מ-1,500 הייטקיסטים ישראליים הצטרפו למועדון המיליונרים בדולרים
5,400 ישראליים הצטרפו למועדון המיליונרים בדולרים במהלך 2024, מתוכם בין 1,500 ל-2,000 הייטקיסטים, כמה מיליונרים חדשים בהייטק יהיו השנה?
בסוף 2024 נמנו בישראל כ-186 אלף מיליונרים בדולרים, עלייה של 2.9% לעומת השנה הקודמת, המשקפת כ-5,400 ישראלים חדשים שחצו את רף המיליון דולר בנכסים נטו. אפשר להניח שהמספרים האמיתיים הם מעל 200 אלף - זה מגובה גם בנתון של בנק UBS שמציב את ישראל במקום ה-17 בעולם בעושר ממוצע למבוגר, כ-284 אלף דולר.
לפי דוח של Henley & Partners לשנת 2024, במהלך 2023 נרשמה עזיבה של כ-200 בעלי הון מישראל, בעוד שב-2022 נכנסו כ-1,100 בעלי הון לארץ. מרבית הנוטשים מעבירים את מרכז חייהם לארה"ב, בריטניה ופורטוגל. ובכל זאת, גם
לאחר ההגירה, מאזן המיליונרים נטו בישראל ממשיך לעלות בקצב של אלפים בשנה. משנת 2024 יש מצב הפוך - עלייה לארץ, אם כי אין נתונים רשמיים.
שליש מהמיליונרים החדשים מגיעים מההייטק
שנה שעברה הוגדרה כשנה חזקה להון הטכנולוגי הישראלי. לפי דוח 2024 של PwC , נרשמו 53 עסקאות אקזיט בשווי כולל של 13.38 מיליארד דולר, ו-34 עסקאות מיזוגים ורכישות בהיקף נוסף של 8.95 מיליארד דולר. שש הנפקות (IPO) גייסו יחד 781 מיליון דולר. בסך הכול, 106 עסקאות בתחום ההייטק הגיעו להיקף כולל של 26.7 מיליארד דולר. מתוכן, 8 עסקאות חצו את רף חצי מיליארד דולר (ששווים הכולל עמד על 6.8 מיליארד דולר), ו-23 עסקאות בטווח 100-500 מיליון (ששווים הכולל עמד על 5.8 מיליארד דולר), שמהוות יחד 44% מהיקף השוק. רוב העסקאות היו בתחומי IT & Enterprise Software, סייבר, ואינטליגנציה מלאכותית.
לפי IVC ו-Rise IL, כ-70% מההון שנוצר בעסקאות האלו הגיע לחברות טכנולוגיה. במחקרים קודמים של PwC הוערך כי 15-25% מהמניות בעסקאות הייטק מוחזקות בידי מייסדים ועובדים ישראלים. בהנחת 20% לבעלי מניות פרטיים, ההון החדש שהוזרם ליחידים ב-2024 עומד על כ־4.5 מיליארד דולר. אם מחלקים סכום זה למקבלי רווחים טיפוסיים בטווח 2-3 מיליון דולר, מדובר בכ-1,500-2,000 ישראלים שהפכו למיליונרים חדשים מהייטק בשנה אחת בלבד, כשליש מכלל הגידול באוכלוסיית בעלי ההון בישראל.
- מעל אלף מיליונרים חדשים ביום - האמריקאים התעשרו ב-2024
- UBS: "צופים 45,000 מיליונרים בישראל עד 2029"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
שנה שעברה גם התאפיינה גם בזינוק בעסקאות סקנדרי, כלומר עובדים ומייסדים שמימשו אחזקות עוד לפני אקזיט או הנפקה. מדובר בעשרות חברות ישראליות פרטיות, שבהן מימושים של מיליונים בודדים ועד עשרות מיליונים למייסדים. בשנת 2025 יש אומנם תנודות, אך המגמה חיובית - יש גידול בהיקף ההשקעה בהייטק ובאקזיטים. אם על פי הנתונים מעל 1,500 איש בהייטק הפכו למיליונרים, הרי שב-2025 אפשר כבר לדבר על היקף כפול.
