טבריה בדרך למתיחת פנים? שר השיכון ערך סיור בעיר, מתוכננת הקמה של 2,000 יחידות דיור
העיר טבריה שבעבר נחשבה לעיר קיט המתחרה באילת, נותרה מוזנחת בשנים האחרונות וממתינה לגורם שירים את הכפפה וישיב עטרה ליושנה כעיר הנהנית מנוף מרהיב לכנרת ומגישה למוקדי תיירות בצפון הארץ.
מעוניין לדעת כמה הבית שלך שווה? צפה במחירון הנדל"ן החדש של זזים
משרד הבינוי והשיכון בחר בטבריה כאחת מעשר ערים בתכנית מיקוד מאמץ, במסגרתה יושקעו בעיר 15 מיליון שקל בשנים 2009-2011. הפרויקטים בתכנית מיקוד מאמץ מבוצעים בשיתוף עם הרשות המקומית ומשרדים נוספים, כדי שפרויקטים אלה יהיו מחוללי שינוי כלכלי וחברתי בעיר.
במסגרת התכנית יושקעו 3.8 מיליון שקל בשיפוץ השוק העירוני תוך הפיכתו לשוק מודרני, נקי, נגיש ומזמין. כמו כן יושקעו מיליון שקלים בתכנון מרכז עסקים חדש לעיר, בבניית תשתיות ובאיתור פרויקטים בסמיכות לשוק ולרחוב הגליל, לרבות שכונת אחווה שם יושקעו 5 מיליון שקל. בנוסף, שיכון ד' בטבריה עילית ישוקם בהשקעה של 4.2 מיליון, בין היתר יפותחו בו השטחים הציבוריים וישופצו הבתים. כמיליון שקל יושקעו בשיקום חברתי ויושלם מרכז לגיל הרך בכחצי מיליון שקל.
שר הבינוי והשיכון קיים סיור בעיר ומסר כי יפעל לעורר את שוק הדירות בעיר על ידי ההשקעות רחבות ההיקף בשדרוג וחידוש העיר, לרבות שיקום מרכז העיר הסובל מהזנחה. "המשרד יסבסד עלויות פיתוח גבוהות כדי לעודד אוכלוסיות ולהוזיל מחירי הדירות בטבריה, לצד שיווק פרויקטים במקומות אטרקטיביים הצפויים לביקושים ערים. התכנית לשדרוג השוק העירוני תביא לשיפור איכות חיי הסוחרים והקונים ותחולל שינוי חברתי וכלכלי".
בעשור האחרון כמעט ולא שווקו מתחמים לבנייה רוויה בעיר שלחוף הכנרת, ולמתחמים ששווקו לא נרשמו ביקושים, למעט חריג אחד של בניין בן 9 יח"ד בפברואר 2009. אולם, בשנים האחרונות נרשם ביקוש הולך וגובר לדירות מגורים בעיר, הן של משפרי דיור והן של תושבי חוץ.
לפני כחודשיים שיווק מינהל מקרקעי ישראל מכרזים לבניית 85 יח"ד בשכונת מצפה רקפת וקיימות בעיר תכניות בתוקף של למעלה מ-2,000 יח"ד. בשכונת מול הארבל ישווקו 433 יחידות דיור בתמהיל של בנייה צמודה ורוויה. בשכונה זו יועברו לעירייה ע"י מינהל מקרקעי ישראל 19 מיליון שקל לביצוע פיתוח טיילת בחוף הים וכבישים פנימיים באתר התיירות שיכלול מספר מלונות.
בשכונת מדרון האיקליפטוס במבואה המערבית לעיר ישווקו ככל הנראה 153 יחידות דיור, בשכונת יער צבי בכניסה לעיר ממערב ייבנו 168 יחידות דיור ובשכונת פאר טבריה יש תב"ע זמינה לכ-370 יחידות דיור.
גרי ליבנת' בנק רוטשילד ושות' בישראל. קרדיט: פלורין קאליןיותר מ-1,500 הייטקיסטים ישראליים הצטרפו למועדון המיליונרים בדולרים
5,400 ישראליים הצטרפו למועדון המיליונרים בדולרים במהלך 2024, מתוכם בין 1,500 ל-2,000 הייטקיסטים, כמה מיליונרים חדשים בהייטק יהיו השנה?
בסוף 2024 נמנו בישראל כ-186 אלף מיליונרים בדולרים, עלייה של 2.9% לעומת השנה הקודמת, המשקפת כ-5,400 ישראלים חדשים שחצו את רף המיליון דולר בנכסים נטו. אפשר להניח שהמספרים האמיתיים הם מעל 200 אלף - זה מגובה גם בנתון של בנק UBS שמציב את ישראל במקום ה-17 בעולם בעושר ממוצע למבוגר, כ-284 אלף דולר.
לפי דוח של Henley & Partners לשנת 2024, במהלך 2023 נרשמה עזיבה של כ-200 בעלי הון מישראל, בעוד שב-2022 נכנסו כ-1,100 בעלי הון לארץ. מרבית הנוטשים מעבירים את מרכז חייהם לארה"ב, בריטניה ופורטוגל. ובכל זאת, גם
לאחר ההגירה, מאזן המיליונרים נטו בישראל ממשיך לעלות בקצב של אלפים בשנה. משנת 2024 יש מצב הפוך - עלייה לארץ, אם כי אין נתונים רשמיים.
שליש מהמיליונרים החדשים מגיעים מההייטק
שנה שעברה הוגדרה כשנה חזקה להון הטכנולוגי הישראלי. לפי דוח 2024 של PwC , נרשמו 53 עסקאות אקזיט בשווי כולל של 13.38 מיליארד דולר, ו-34 עסקאות מיזוגים ורכישות בהיקף נוסף של 8.95 מיליארד דולר. שש הנפקות (IPO) גייסו יחד 781 מיליון דולר. בסך הכול, 106 עסקאות בתחום ההייטק הגיעו להיקף כולל של 26.7 מיליארד דולר. מתוכן, 8 עסקאות חצו את רף חצי מיליארד דולר (ששווים הכולל עמד על 6.8 מיליארד דולר), ו-23 עסקאות בטווח 100-500 מיליון (ששווים הכולל עמד על 5.8 מיליארד דולר), שמהוות יחד 44% מהיקף השוק. רוב העסקאות היו בתחומי IT & Enterprise Software, סייבר, ואינטליגנציה מלאכותית.
לפי IVC ו-Rise IL, כ-70% מההון שנוצר בעסקאות האלו הגיע לחברות טכנולוגיה. במחקרים קודמים של PwC הוערך כי 15-25% מהמניות בעסקאות הייטק מוחזקות בידי מייסדים ועובדים ישראלים. בהנחת 20% לבעלי מניות פרטיים, ההון החדש שהוזרם ליחידים ב-2024 עומד על כ־4.5 מיליארד דולר. אם מחלקים סכום זה למקבלי רווחים טיפוסיים בטווח 2-3 מיליון דולר, מדובר בכ-1,500-2,000 ישראלים שהפכו למיליונרים חדשים מהייטק בשנה אחת בלבד, כשליש מכלל הגידול באוכלוסיית בעלי ההון בישראל.
- מעל אלף מיליונרים חדשים ביום - האמריקאים התעשרו ב-2024
- UBS: "צופים 45,000 מיליונרים בישראל עד 2029"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
שנה שעברה גם התאפיינה גם בזינוק בעסקאות סקנדרי, כלומר עובדים ומייסדים שמימשו אחזקות עוד לפני אקזיט או הנפקה. מדובר בעשרות חברות ישראליות פרטיות, שבהן מימושים של מיליונים בודדים ועד עשרות מיליונים למייסדים. בשנת 2025 יש אומנם תנודות, אך המגמה חיובית - יש גידול בהיקף ההשקעה בהייטק ובאקזיטים. אם על פי הנתונים מעל 1,500 איש בהייטק הפכו למיליונרים, הרי שב-2025 אפשר כבר לדבר על היקף כפול.
