אביב תרכוש שלד בורסאי: במו"מ לרכוש 87% מ"יולי שוקי הון" לשם השקעות בחו"ל

קבוצת אביב, בשליטתם של דפנה הרלב ודורון אביב, מנהלת משא ומתן לרכישת כ- 87% מ"יולי שוקי הון". מטרת הרכישה הינה לרכז בחברה ציבורית את פעילות הנדל"ן בחו"ל של חברת ארלון, שבשליטת איל לב ארי ויפתח אלוני.

נזכיר כי, לפני שלושה שבועות, הודיעה אביב כי תקים קרן השקעות בהיקף 100 מיליון דולרים לשם השקעות בנדל"ן בחו"ל (). כעת, מקיימת אביב מו"מ לרכישת "יולי שוקי הון", על מנת לרכז תחת יולי שוקי הון את כל פעילות הנדל"ן בחו"ל של חברת אביב ארלון.

במסגרת העסקאות המתגבשות, תשקיע אביב ארלון ביולי סך כולל של 87 מיליון שקלים באמצעות השקעה במזומן, העברת הלוואות בעלים והעברת מניות. על פי ההסכמים המתגבשים, יזרימו המשקיעים סך של 10 מיליון שקלים, אשר יצטרפו להונה העצמי הנוכחי של יולי שוקי הון בתמורה להקצאת מניות למשקיעים.

בנוסף, יעבירו המשקיעים את הלוואות בעלים באביב ארלון ואת מלוא החזקות המשקיעים באביב ארלון, כנגד הקצאת הון עצמי ביולי בסך כולל של כ- 77 מיליון שקלים. בעקבות העסקאות, ההון העצמי ביולי שוקי הון יגדל ל- 100 מיליון שקלים. החברה התחייבה שלא יעשה שימוש בכספים המצויים כיום ביולי שוקי הון אשר מקורם בגיוס אגרות החוב לצורך הפעילות בסרביה.

"החברה תתמקד בעתיד הקרוב בהשקעות בנדל"ן מניב בארה"ב ובאנגליה ותנצל את ההזדמנויות הקיימות בשווקים אלה", מסרה דפנה הרלב, מנכ"ל קבוצת אביב. "מטרתנו הינה לרכז תחת קורת גג אחת את פעילות אביב ארלון בחו"ל. אין ספק כי המשבר הכלכלי הגלובלי הביא עימו הזדמנויות נדל"ן מרובות ואנו מעוניינים לבסס ולהרחיב את פעילותנו בחו"ל".

הניסיון של קבוצת ארלון בתחום הפיננסים בארה"ב פותח בפני הקבוצה שערים למוסדות בנקאיים המעוניינים למכור נכסי נדל"ן שעוקלו, נמסר מהחברה.

עד כה, השקיעה אביב ארלון 77 מיליון שקלים בייזום נדל"ן מניב ומגורים בסרביה. במסגרת זו, תחל החברה בהקמתו של מרכז קניות מצפון לבלגרד בשטח של 30,000 מ"ר על קרקע בשטח של כ-75 דונם. בנוסף מפתחת החברה קרקע בשטח של 10 דונם במרכז בלגרד, כאשר על פי זכויות הבנייה שאושרו לאחרונה ניתן לבנות על הקרקע כ- 22,000 מ"ר מסחר ומגורים.

"מאז ומתמיד עיקר פעילותה של אביב התמקדה בזיהוי הזדמנויות עסקיות וניצולן", מסר דורון אביב, יו"ר קבוצת אביב. "אני מאמין כי יחד עם שותפינו בחברת ארלון, אשר גם הם בעלי ניסיון עשיר בתחום הנדל"ן מעבר לים, נדע להוביל יחדיו את פעילות ענפה בחו"ל".

לדברי ד"ר שלמה נס, יו"ר דירקטוריון יולי שוקי הון, "הנהלת החברה השכילה לשמור על הכסף של יולי שוקי הון ונמנעה מביצוע השקעות מסוכנות בזמנים של חוסר וודאות. בעלי השליטה בחברה החליטו כי ברצונם לצרף שותף אמין ומנוסה ובעל מוניטין רב שנים כבעל השליטה אשר יחזק אותה וידע לנווט בתקופה סוערת זו".

קבוצת אביב מתמחה בייזום והקמת פרויקטים הנדסיים למטרות מגורים ומסחר, בארץ ובחו"ל. ארלון פועלת בתחומי פיתוח נדל"ן, בנייה ופיננסים. החברה פעילה ביחד עם שותפים משנת 1999 בפיתוח נדל"ן ובהקמת פרוייקטים למגורים בהונגריה ומנהלת קרן יזמית להשקעות בפיתוח נדל"ן בהונגריה.