שמואל סלבין
צילום: יח"צ
דוחות

סלע נדל"ן צופה גידול ב-FFO של 2021 ל-158 מיליון שקל

ההכנסות לרבעון הראשון של 2021 הסתכמו בכ-58 מיליון שקל, ירידה של כ-6% לעומת הכנסות של כ-62 מיליון שקל ברבעון המקביל; ה-FFO ירד בכ-13% והסתכם בכ-36 מיליון שקל
סתיו קורן |

חברת סלע נדלן הפועלת כקרן ריט, ומצויה בשליטתו של שמואל סלבין, ספגה פגיעה בעקבות משבר הקורונה, כמו רוב קרנות הריט. החברה מדווחת על הכנסות מדמי שכירות ותפעול נכסים של כ-58.4 מיליון שקל ברבעון הראשון של השנה, לעומת הכנסות של כ-61.9 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. ירידה של 5.7% בשל הפחתה חד פעמית של 6 מיליון שקל כתוצאה ממשבר הקורונה.

ה-FFO הריאלי לרבעון הראשון לשנת 2021 הסתכם בכ-36 מיליון שקל, לעומת FFO ריאלי ברבעון המקביל שהסתכם בכ-41 מיליון שקל. צניחה של 12.8% בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד  -  החברה צפתה FFO של 39 מיליון ברבעון, ופספסה קלות. החברה צופה גידול ב- FFO לשנת 2021 עד לכ-158 מיליון שקל.

ה-NOI הסתכם בכ-50 מיליון שקל, לעומת NOI של כ-56 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד - המשקף ירידה של כ-10%. 

הרווח הנקי לרבעון הסתכם בכ-38 מיליון שקל, בהשוואה לכ-35 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, הגידול ברווח נובע בעיקר מהפסדי שערוך הנדל"ן המניב ברבעון המקביל אשתקד.

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
איתמר דויטשר מנכ"ל קבוצת אלקטרה, קרדיט: טל גבעוניאיתמר דויטשר מנכ"ל קבוצת אלקטרה, קרדיט: טל גבעוני
דוחות

אלקטרה: ההכנסות גדלו אבל הרווח נחתך בחצי

הכנסות אלקטרה עלו ברבעון השלישי, אך הרווחיות נשחקה בצורה חדה בעקבות הפסד תפעולי במגזר הפרויקטים והתשתיות בישראל שחתכו כמעט בחצי את הרווח הנקי ביחס לרבעון המקביל

תמיר חכמוף |


אלקטרה מפרסמת את הדוחות לרבעון השלישי של 2025 ומצביעה על מגמה מדאיגה. למרות עלייה דו ספרתית בהכנסות ל-3.47 מיליארד שקל, הרווח התפעולי נשחק בצורה חדה והסתכם ב-62 מיליון שקל בלבד, לעומת 115 מיליון שקל ברבעון המקביל. ה-EBITDA ירד בהתאם ל-182 מיליון שקל, לעומת 228 מיליון שקל אשתקד. בשורה התחתונה, הרווח הנקי ירד ל-35 מיליון שקל, כמעט חצי מהרווח שנרשם ברבעון המקביל שעמד על 66 מיליון שקל.

הגורם המרכזי לשחיקה הוא מגזר פרויקטי המבנים והתשתיות בישראל, תחום הפעילות הגדול ביותר של אלקטרה. המגזר אמנם הציג הכנסות של כ-1.49 מיליארד שקל, אך עבר להפסד תפעולי של 54 מיליון שקל, לעומת רווח של 9 מיליון שקל באותה תקופה ב-2024. כלומר, הפרויקטים בישראל, שהיו מנוע רווח בעבר, הפכו ברבעון הזה למשקולת משמעותית.

מול התמונה הזו, תחומי הפעילות האחרים לא הצליחו לאזן את הנטל. פרויקטים למבנים ושירותים בחו"ל שמרו על יציבות עם רווח תפעולי של 13 מיליון שקל. מגזר תפעול ואחזקה הציג רווח נאה של 65 מיליון שקל, תחום הפיתוח והקמה של נדל"ן לזכיינות (PPP) הוסיף 13 מיליון שקל וזכיינות תרמה 31 מיליון שקל (הגידול נובע בעיקר מרווח הון שנרשם ממכירת החזקות הקבוצה בזכיין של פרויקט קריית הממשלה בנתניה בתקופת הדוח).

לשחיקה בשורה התפעולית מצטרפת גם עלייה עקבית בהוצאות ההנהלה והכלליות, שקפצו ל-129 מיליון שקל לעומת 99 מיליון שקל ברבעון המקביל. כך, גם במקומות שבהם הפעילות יציבה, הוצאות המטה מכרסמות ברווחיות.

צבר העבודות, ליום 30 בספטמבר 2025, עומד על כ-38.8 מיליארד שקל


דבר החברה

איתמר דויטשר, מנכ"ל קבוצת אלקטרה: "במהלך הרבעון נמשכה הצמיחה בהכנסות במגזרי הפעילות של הקבוצה. במגזר הפרויקטים למבנים ותשתיות בחו"ל נמשכה מגמת ההתחזקות של הפעילות שלנו בארה"ב, המתבטאת בגידול משמעותי בהכנסות וברווחיות ובקפיצת מדרגה של צבר העבודות שלנו. למגמות חזקות אלה תרמה הרכישה המוצלחת של חברת PJM בתחילת השנה.

אבי לוי להב אל אר; צילום: סיון פרג'אבי לוי להב אל אר; צילום: סיון פרג'
דוחות

להב ברבעון שיא: הרווח הנקי שילש את עצמו והגיע ל-118.9 מיליון שקל

קבוצת הנדל״ן המניב והאנרגיה המתחדשת ואחזקות הנכסים - להב אל.אר מציגה צמיחה מתמשכת, ובתשעת החודשים הראשונים של השנה רשמה רווח נקי של 174.5 מיליון שקל יותר גבוה מכל הרווחים שהציגה ב-2024 וב-2023 גם יחד

מנדי הניג |
נושאים בכתבה להב אל.אר אבי לוי

להב אל.אר מסכמת את הרבעון השלישי של 2025 עם קפיצה משמעותית ברווח הנקי ובהכנסות, ומציגה רבעון החזק בתולדותיה. זה לא שיפור רק רבעוני התוצאות של תשעת החודשים הראשונים מצביעות על המשך מגמת ההתרחבות שהחברה מציגה בשנים האחרונות, ובמונחי רווח נקי מיוחס לבעלים כבר כעת עוקפת את תוצאותיה של כל שנת 2024 ואף 2023. לצד זאת, הון עצמי של יותר מ-1.34 מיליארד שקל, שיעור מינוף נמוך וצבר עסקאות פעיל בגרמניה משקפים המשך התרחבות בפעילות הליבה של הנדל״ן המניב ובתחומי הבת.

גם מניית להב 3.77%   במגמה חיובית בחודש האחרון עלתה ב-3% מתחילת השנה התחזקה ב-35% ורשמה עליה של 55% ב-12 החודשים האחרונים, והיא נסחרת בשווי שוק של כ-1.8 מיליארד שקל לפני פתיחת המסחר היום (רביעי).

עיקרי התוצאות

ברבעון השלישי הסתכם הרווח הנקי המיוחס לבעלים ב-118.9 מיליון שקל לעומת 30.1 מיליון שקל ברבעון המקביל, זינוק של כ-295%. הרווח הכולל המיוחס לבעלים הגיע ל-95 מיליון שקל לעומת כ-59.7 מיליון שקל אשתקד. ההכנסות המאוחדות ברבעון עלו ל-266.9 מיליון שקל לעומת 164.9 מיליון שקל אשתקד, עלייה של כ-62%, מה שממשיך את הקו העולה שהחברה מציגה בשנים האחרונות בתחומי הנדל״ן, הפעילות הסביבתית והאנרגיה המתחדשת.

במצטבר לתשעת החודשים הראשונים של השנה הסתכמו הכנסות החברה בכ-611.9 מיליון שקל לעומת 473.1 מיליון שקל בתקופה המקבילה, עלייה של כ-29%. הרווח הנקי המיוחס לבעלים טיפס ל-174.5 מיליון שקל לעומת 96.7 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, עלייה של כ-80%. הרווח הכולל המיוחס לבעלים הגיע ל-188.6 מיליון שקל לעומת 128.6 מיליון שקל בתקופה המקבילה. הנתונים משקפים צבירת רווחיות גבוהה כבר בשלב מוקדם של השנה, עד כדי כך שהחברה הניבה בשלושת הרבעונים הראשונים רווח נקי גבוה יותר מכל שנת 2024 כולה.

ההון העצמי המיוחס לבעלים נכון לסוף ספטמבר הסתכם ב-1.344 מיליארד שקל לעומת 1.185 מיליארד שקל בתקופה המקבילה אשתקד, עלייה של כ-13%, וזאת למרות חלוקת דיבידנד מצטבר של כ-148 מיליון שקל מאז 2020. החברה מציינת יתרות מזומנים וני״ע סחירים של כ-213.9 מיליון שקל ושיעור LTV של כ-45.95 אחוז, וכן מציינת יכולת גיוס מזומנים נוספת מנכסים לא משועבדים ומנכסים בעלי מינוף נמוך.