שיינין מזהיר: "כלכלת ישראל מתקרבת ל'דיפלציה' - חייבים להוריד ריבית"
האם המשק הישראלי נכנס לדיפלציה? מציפיות האינפלציה בשוק ההון שפורסמו על ידי בנק ישראל הבוקר (ב') עולה כי האינפלציה החזויה במשק עומדת על 1.3% בלבד, שפל שלא נראה כמותו מזה 5 שנים. בנוסף
שוחחנו עם ד"ר יעקב שיינין, מנכ"ל מודלים כלכליים, על האפשרות שנראה הפחתה בריבית בזמן הקרוב בישראל, ומה תהיינה ההשלכות לצעד זה על שוק הדיור.
ציפיות האינפלציה בשפל, האם אתה מאמין שההאטה תמשך?
"אני חושב שהאינפלציה בשנה הקרובה תעמוד על 1%", קובע שיינין. "מה שקורה עכשיו זה צירוף של כמה מגמות ביחד. אני חושב שמחירי הדיור לא יעלו. הולכת להיות מגמה ברורה מאוד של ירידה במחירי הסחורות בעולם, מחיר הנפט יירד בזכות המאגרים העצומים בארה"ב, ולכן גורמים אלו צפויים להוביל לירידות מחירים".
"מחירי הדיור בארץ יירדו ולא בגלל המע"מ, פשוט אנשים הבינו שהמחירים מופקעים ולאט לאט מקטינים את הרצון לקנות דירות. יש פה בועה של מחירי נדל"ן, השרים עצמם אומרים לציבור 'אל תקנו כי המחירים יירדו'", אומר שיינין. "הדרך היחידה להוריד את המחירים זה להגדיל את ההיצע, את זה לומדים השיעור הראשון במבוא לכלכלה, ולכן אני מאמין שמחירי הדירות לא יעלו".
"אנחנו נמצאים כרגע בעודף היצע במשק ואין רצון להעלות מחירים. מכל הסיבות האלו אנחנו מאמינים שהאינפלציה בשנה הקרובה יכולה להיות אפילו פחות מ-1%. אנחנו מתקרבים למצב שבו אנחנו קרובים לדיפלציה - מזה חששו מאוד בארה"ב, מזה חוששים עכשיו באירופה, ורק עכשיו בנק ישראל מתחיל להבין את הבעיה ולכן לא תהיה לו ברירה והוא יוריד את הריבית בשבוע הבא".
- "הבורסות במחיר כלכלי מלא. אי אפשר לעשות קופה"
- שיינין: "רוב המשקיעים בשוק ההון עדיין לא החליפו דיסקט, הם חייבים להתעורר"; ויש לו גם דעה נחרצת על מחירי הדירות
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
"אם הריבית בגוש האירו היא 0.25%, לא יכול להיות שאנחנו נהיה ב-0.75% כשאנחנו ברמת אינפלציה נמוכה מזו של גוש האירו ונמוכה מהאינפלציה בארה"ב. כל השנים בהם חשבנו שיש לנו אינפלציה גבוה, זה כבר לא רלוונטי יותר. אני חושב שעד סוף השנה בנק ישראל יוריד את הריבית ל-0.25%", מוסיף הד"ר לכלכלה.
מהלך כזה לא יגרור עוד עליות במחירי הדירות?
"לא, היתה פה טעות גדולה מאוד", אומר שיינין. "לא משתמשים בריבית כדי לעצור את מחירי הדירות. כדי לעצור את עליית המחירים בשוק הדיור צריך להגדיל את היצע הקרקעות לבניה. מדינת ישראל יושבת על כל מלאי הקרקעות, ברצותה היא מפשירה, ברצותה היא מגדילה את ההיצע וברצותה היא לא".
"לכן ירידת ריבית נוספת לא תשנה כלום כי כיום בנק ישראל כבר מטיל מגבלות על משכנתאות בריבית משתנה. על בנק ישראל לאסור לחלוטין משכנתאות בריבית משתנה, ולא לאשר עד שליש כמו היום. פתרון לבעיה פיסקלית, כמו בעיית שוק הדיור, הוא לא באמצעות ריבית. זה כמו לירות ביתוש שמזמזם בבית שלך בתותח 120 מ"מ. זה יהרוג את היתוש, אבל גם יוריד את כל הבית. לא עושים את זה".
- 29.העלאת ריבית נחוצה 26/05/2014 21:01הגב לתגובה זוריבית נמוכה שלילית כך כך גורמת נזק לכל אחד מאיתנו חוץ מאשר לממשלה ולטייקונים.
- 28.יופיטר 20/05/2014 14:05הגב לתגובה זולא לאסור ולא להתיר. זה עניינם של נוטלי המשכנתאות ושל הבנקים. זה שיקול הדעת שלהם. תפקיד של "אח גדול" שכביכול מבין יותר מהבנק ומנוטל המשכנתא אינו יכול להתקיים בקרב בני חורין בארץ חופשית. "אח גדול" זה בולשביקיות, ואין משנה , אם מדובר בכלל או על תחום צר. לא שיינין ולא בנק ישראל אמורים לקבוע, אלא רק בעלי העניין
- 27.אופיר 20/05/2014 08:17הגב לתגובה זוחברים שלום, אני מבקש הצעה פרקטית. בהנחה שהריבית לא הולכת לעלות ובמיוחד שמדברים על הורדה של ריבית, יהיה זה נכון להגדיל פוזיציה בשחר...? אני מחזיק בהראל שחר 5+ שעלתה בשבוע האחרון בצורה יפה מאוד...
- ד"ר 20/05/2014 15:39הגב לתגובה זונגרמה כתוצאה מציפיות השוק להורדת ריבית, זאת אומרת שהשוק כבר מתמחר את הורדת הריבית ע"י העלאת מחיר האגרת. במידה ולא תהיה בסוף הורדת ריבית, מחירי האג"חים יפלו. בהצלחה
- 26.אבי 19/05/2014 18:49הגב לתגובה זוהנסד"ק עולה 0.75 אחוז אחרי חוזים עתידייים שליליים רוב היום אנחנו לפני הורדת ריבית פה ובאירופה אבל השוק בקושי זז והארביטראז שלילי......
- 25.השקל החזק ישלים את המשימה וירסק את כלכלת ישראל (ל"ת)א. ב. 19/05/2014 18:34הגב לתגובה זו
- 24.אחד שכנראה לא מבין 19/05/2014 17:12הגב לתגובה זוהדפסת כסף. למה פשוט אי אפשר להדפיס עוד שקלים וככה גם לייצר עודף תקציבי בתקציבי הממשלה בשביל לממן את התכנית של לפיד ( בניגוד למקור המימון שלפיד כנראה מתכוון אליו, כלומר מיסים ) האם אני מפספס פה משהו ?
- ד"ר 20/05/2014 15:40הגב לתגובה זווגם העולם הצבוע 'לא רואה הדפסת כספים בעין יפה'
- 23.דיפלציה?? יש פה אינפלציה הכי גבוהה בעולם !!! (ל"ת)הלמ"ס פשוט שקרנים 19/05/2014 17:11הגב לתגובה זו
- 22.דודי 19/05/2014 16:22הגב לתגובה זויש היום כלכלה חדשה. כולם חיים מציפיות, והציפיות מתממשות מיד בגלל מהירות המידע ותפוצת המידע, ומיד מחפשים ציפיות חדשות, כולם עושם תחרות עם כולם, ובכלים שיש היום זה ממש מרוץ עכברים. רצים אחרי הזנב של עצמנו עצם הדיבור על ידירת ריבית ומיד כל הכלכלה כבר מגלמת ירידת ריבית, עוד לפני שבאמת ירדה, ואז כשהיא יורדת יש אכזבה כי לא נשארו ציפיות
- 21.לקבלנים יש מגוייס חדש ,מושחת סטריאוטיפי . (ל"ת)בא 19/05/2014 16:20הגב לתגובה זו
- 20.במה עוסקים ח"כ? בהרס 19/05/2014 15:22הגב לתגובה זומתי איזה חבר כנסת הביא איזה משקיע? סייע להקמת איזה מפעל? במקום זאת מה היה לנו כאן? כן, הורדת מחיר הקוט"ג, הגבינה, מחיר כרטיס הקולנוע, וחוק האגורה המטומטם שאוסר על מוכרים לנקוב במחיר 99 אג'. איזה ענקיים חברי הכנסת, אהה? שלי יחימוביץ ומיקי רוזנטל במקום להביא מפעלים הבריחו מפה את עידן עופר, ו"מצליחים" לדכא כל יוזמה, להשניא כל תעשיין, בעל הון, משקיע. כחלון הרס כמה וכמה משקיעים, כאשר היה מי שקבר את אי.די.בי, ואת אילן בן דב, ברפורמה נחוצה אבל שנעשתה כמו ניתוח לב פתוח על ידי בבון משתולל, והכל למצהלת קהל האוהדים ההמון השונא והאוהב לשנוא, שלא רואה למרחק של מטר אחד. אני ככלכלן ותיק זועק מכל פינה "אתם הורסים את כלכלת ישראל" אי אפשר רק להתערב ולהתערב ולהתערב ולפקח ולפקח, כך נגיע לכלכלת צפון קוראה, כולם יהיו מרוצים אבל העוני יהרוג את כולנו.
- 19.דוד 19/05/2014 15:17הגב לתגובה זומספיק עם הפרופגנדה השקרית הזו, ירידת מחירים תועיל לכולנו זה דבר חיובי ופרס לקפיטליזם מוצלח. השלטון מונע מאיתנו את הפרס הזה כבר עשרות שנים בתירוץ העלוב שירידת מחירים תגרום לאנשים לא לקנות - הלו? כאילו כבר שנים המחירים של הלפטופים והאייפונים לא יורדים בטירוף ואנחנו רצים לקנות אותם כל הזמן. כי אנשים רוצים עכשיו! וכשהמחיר יורד אתה שמח ללכת ולקנות ולא מעניין שבעוד שנה זה יעלה אחוז פחות. לממשלה לעומת זאת מאוד נוח להגיד שירידתצ מחירים זה אסון כלכלי ולכן היא צריכה להוריד את הריבית (ממשלה היא הלווה הגדול במשק) ולהדפיס עוד כסף שמשמש לקניית אגרות החוב שלה, וליצור אינפלציה ששוחקת את החוב הממשלתי. נבלות.
- 18.ווזווז 19/05/2014 15:08הגב לתגובה זואם תשוו עליית מחירי הדיור ב 20 השנים האחרונות לעומת עליית מחירים של דברים אחרים, או עליית מדד המחירים לצרכן, תראו שאין הבדל גדול. בדיור היתה קפיצה גדולה בשנים האחרונות, בגלל שבמשך שנים לא מעטות מחירי הדירות קפאו במקום ופיגרו אחר המדד. זה כל הסיפור.
- מזהה נדלניסטים 19/05/2014 16:20הגב לתגובה זוהרי מחירי הדיור בישראל הם הכי גבוהים בעולם, גם במושגים מוחלטים (דולרים) וגם במושגי כח קניה (מספר החודשים הנדרשים לרכישה). ואם השקל לא היה כל כך חזק, המצב היה הרבה הרבה יותר גרוע במושגים בין לאומיים. ואם זאת לא בועה, אז אין בועות בעולם!!
- אכן טענה מטומטמת 26/05/2014 21:04פשוט אנשים לא ידעו מה לעשות עם הכסף
- אנונימי 19/05/2014 16:14הגב לתגובה זוהוא לא אומר שמחירי הדירות ירדו. והם גם לא ירדו כי מקבלי ההחלטות וגם הבנקים לא רוצים שירדו!!! זוגות רבים קלטו את זה והחליטו לקנות דירה. אז תמשיכו לחיות באשליות ולהמתין לשוא, כמו שעשיתם כבר כמה שנים. ומי שעשה לך מינוס לא מבין מהחיים שלו.
- 17.רוני 19/05/2014 14:53הגב לתגובה זואפשר לדבר על הורדת ריבית ועל העלאת הריבית ועל שכר המינימום ואו צמצום הוצאות המשפחה. כל זה נכון אך ההשפעה תהיה בשוליים. עיקר עלות הדירה והמכונית והדלק הם מיסוי שהולך להוצאות הממשלה. הבעייה העיקרית היא בזבוז כספי הציבור על ידי הממשלה והרשויות המקומיות. רשות המים ורשות החשמל, משרד הביטחו ורשות הנמלים, משרד החינוך ומשרד הרפואה כולם ביחד עולים המון ונותנים מעט. מה שמנסים לעשות עכשיו זה להוסיף עוד פקידים עוד פיקוח ועוד הוצאות. עד שלא יכניסו את האיש השמן ש״ח ביבי לדיאטה האיש הרזה ימשיך מסכן להרזות עד שימות
- 16.כלכלן בכיר 19/05/2014 14:39הגב לתגובה זוועם אמיתות אין מה להתווכח. אפשר לא לאהוב את המציאות אבל זו המציאות .
- 15.אללה יסתור 19/05/2014 14:35הגב לתגובה זודיברו על העלאת ריבית בהמשך השנה
- 14.ארז 19/05/2014 14:18הגב לתגובה זוהבעיה זה לא רבע אחוז ריבית,צריך להגדיל את שכר המינימום להקטן את המיסוי העקיף ,לעשות קצת הרחבה פסקלית אם לא נגלוש לאט לאט להאטה
- 13.נתן 19/05/2014 14:03הגב לתגובה זוולהביא קבלנים מסין קבלן שלא בונה =פושע
- 12.דוקטור ,כנס ליוטיוב מוות קליני ,ותעשה חשבון נפש . (ל"ת)בא 19/05/2014 14:00הגב לתגובה זו
- 11.בא 19/05/2014 13:57הגב לתגובה זונדלן ,אחכ אפשר להוריד ריבית וכך להציל את היצואנים . הוא אומר שאם תורידו ריבית מחיר הדירות יזנק .שימו לב , מה היינו עושים בלעדיו .איש לבן .
- 10.Z 19/05/2014 13:48הגב לתגובה זוהבעיה היא סטגפלציה - שזה דפלציה ומיתון....וזה מה שהולך להיות...והריבית - מזמן צריך - להעלות אותה!! והדולר? מס על המרה על פער הריביות על כול הקרן!!!!! שתהיה בריא שניינן הפרופסורים מהאקדמיה מזמן איבדו את זה - אין להם הבנה איך להפסיק את הרצת נכסי הסיכון וההתמכרות לריבית ראלית שלילית...
- אתה לא יודע מה זה סטגפלציה בכלל ורץ להגיב.... (ל"ת)ר 19/05/2014 14:36הגב לתגובה זו
- 9.ומה רע בדיפלציה? דווקא נשמע לי מצוין! (ל"ת)יוני 19/05/2014 13:36הגב לתגובה זו
- 8.איך דיפלציה המחירים רק עולים ועולים... (ל"ת)אבי 19/05/2014 13:02הגב לתגובה זו
- 7.ניר 19/05/2014 12:59הגב לתגובה זויש לו דירה ואולי גם כמה דירות. אז לו זה לא משנה אם המחירים יעלו. שאר העם? הצעירים? הם לא יותר מאוויר למנותקים האלו. במילה אחת - איכס. מאחל לך מכל הלב להרגיש מהו חוסר. מה זה להתקשות לגמור את החודש למרות שאתה וזוגתך עובדים במשרה מלאה. מאחל לך שתרד מנכסך ויעקלו לך את הבתים ושוב יראיינו אותך ותגיד שצריך להוריד את הריבית ולא משנה מה יקרה למחירי הדיור. אה.. ויש גם ויכול נוסף. לפתור בעיה ע"י יצירת בעיה עתידית (בועת הדיור) זה דבר מטומטם לא פחות מהמשפט שאמרת
- אם זה מה שאתה מאחל לו אז לא הבנת מה הוא אמר.. (ל"ת)אא 19/05/2014 15:37הגב לתגובה זו
- בא 19/05/2014 14:04הגב לתגובה זושהם כאלה . הם נשמות אבודות .
- בטח שכחו הם שוכבים חתיכות חתיכות, לך תלמד עברית סופסוף (ל"ת)אמיר 19/05/2014 16:33
- 6.מבין 19/05/2014 12:52הגב לתגובה זושיינין אמר לפני שנתיים להיזהר מהשחרים!!!
- 5.יוני 19/05/2014 12:50הגב לתגובה זוהסיבה לדפלציה היא עליית מחירי הדירות, שנגרמת מהריבית הנמוכה. ככל שמחירי הדירות עולים אנשים מצמצמים בכל שאר תחומי החיים ומכאן דפלציה אפילו במצב של תעסוקה מלאה. לכן הורדת הריבית באופן פרדוקסלי ואפילו חסר תקדים מביאה את הדפלציה ודווקא העלאת ריבית תביא את האינפלציה. זה דבר משונה אבל זה נכון.
- 4.בא 19/05/2014 12:40הגב לתגובה זוהצירוף הנכון ,מה שכן הייתי רוצה שיגדל כנפיים ויעוף רחוק .
- מה דעתך על מושחת? מושחט זה מלשון שוחט? (ל"ת)לך 19/05/2014 13:26הגב לתגובה זו
- בא 19/05/2014 14:06במעשיו הרעים ועכשיו הוא נשמה אבודה וזאת האמת .
- רשע 19/05/2014 12:55הגב לתגובה זואידיוט או טוידיא ?
- לרשע ,אין לי מה להגיד לך . (ל"ת)בא 19/05/2014 13:53
- 3.הממשלה לא פועלת ולא תפעל ולכן הורדת ריבית תגרום לאסון (ל"ת)ההבדל בין הרצוי למצו 19/05/2014 12:36הגב לתגובה זו
- 2.רושקה 19/05/2014 12:33הגב לתגובה זוהקודמות משום שזה לא הזיז את השקל , רק מיסוי תנועות זרים יעזור.
- הורדת ריבית רק מביאה נזק (ל"ת)נכון מאוד 26/05/2014 21:05הגב לתגובה זו
- 1.ירושלמי 19/05/2014 12:30הגב לתגובה זולא עזרה המחאה, לא עזרו הבחירות - החזירים בממשלה והטייקונים מבינים רק בכוח - דרך הכיס! הפסקתי לקנות בארץ כמעט לחלוטין! קונה הכל באינטרנט - בגדים, צעצועים, נעליים, משקפיים, אלקטרוניקה, רק לא בארץ! רק לא להיות פראייר ולשלם מסים מטורפים ומחירים הזויים! אין ברירה אז קונה כאן אוכל, אבל רק לא ברשתות הגדולות! ומצמצם צריכה! וכמובן, לא מחליף את הרכב! אין ברירה! אנחנו חייבים לגרום להאטה משמעותית כדי שהחזירים למעלה ילחצו ויתחילו לעבוד ולהוריד מחירים! אם המצב לא ישתנה מבחינת הכיס שלהם הם לא יזוזו מילימטר! זה אופטימלי להם! הצטרפו אלי! המחאה השקטה תוריד אותם על הבירכיים! רק דרך הכיס! הורידו צריכה! אל תקנו בארץ!!!!!!
- לירושלמי 19/05/2014 13:29הגב לתגובה זויש מכס על דברים דרך האינטרנט אם הם עולים על מחיר מסוים יש פה הכל בזול צריך לדעת לחפש . הסמרטוטים מהאינטרנט פשוט גועליים
- בא 19/05/2014 12:47הגב לתגובה זומשלם לאיזה רכב חדש פי 4 ממחיר הרכב באירופה ,
- בא 19/05/2014 12:44הגב לתגובה זומסין ,בעית בועת הנדלן תיפתר לנצח , הוא אומר שהןוא צדיק וכול חייו עשה מעשים טובים ולכן הוא לא מודאג מאוד .
- בטון מזויין 19/05/2014 18:01גם ככה רוב הפועלים הם סינים So?
רשות ניירות ערך. קרדיט: רשתות חברתיותחשד נגד בעלים ומנכ"לים להונאת משקיעים בעשרות מיליוני שקלים
רשות ניירות ערך ורשות המסים מנהלות חקירות גלויות נגד בעלים ומנהלים בחברות פרטיות וציבוריות, בחשד שגייסו כספים ממשקיעים בניגוד לחוק. לפי החשד, ההצעות בוצעו ללא תשקיף, תוך הצגת מצגים מטעים ושימוש בכספי משקיעים למטרות אחרות מהובטח. במקביל נבדקים גם דיווחים
של חברות ציבוריות, שלפי החשד כללו פרטים לא מדויקים על עסקות והסכמים
ארבע שנים לאחר שנעצר, ולמעלה משנתיים מאז סיום החקירה, הפרקליטות הגישה לאחרונה כתב אישום נגד מוטי אברג'יל, לשעבר הבעלים והמנכ"ל של קבוצת הנדל"ן יעדים, ונגד חברות הקבוצה, בגין גיוס לא חוקי של כ־75 מיליון שקל ממאות משקיעים - ללא תשקיף ובמרמה. רצף המקרים האלו מטריד. הונאות משקיעים הפכו לרבות ומתוחכמות. יש בעלים ומנהלים רבים שמגייסים שלא על פי הכללים ונפתחות חקירות שמצליחות לתפוס ולאתר חלק מהכספים. שי הונאות לכאורה בחסות החוק שנופלות בגלל רגולציה לא קפדנית - ראו מקרה סלייס. ויש הונאות רשת - התחזויות לאנשי מקצוע, אנשי פיננסית, בתי השקעות, מתחזים גם לביזפורטל כדי לקבל מכם פרטים, להמליץ לכם לקנות ניירות או לקבל את הכסף שלכם - הסוף תמיד הוא דומה: המשקיעים נשארים בלי כלום.
על פי כתב התביעה נגד מוטי אברג'יל, החברות שבשליטתו משכו-גייסו כספים מ-277 משקיעים, באמצעות הסכמי הלוואה שנשאו ריבית חריגה של 7% ועד 33%. בפרקליטות טוענים כי מדובר בהסכמים שנשאו מאפיינים מובהקים של ניירות ערך - ולכן חלה עליהם חובת פרסום תשקיף, חובה שלא קוימה.
קבוצת יעדים פעלה במקביל בכמה מישורים: מכירת קורסים והכשרות בתחום הנדל"ן, שיווק קרקעות חקלאיות, וגיוס כספים ממשקיעים פרטיים. לפי האישום, אברג'יל פרסם ברשתות החברתיות תוכן שיווקי על רכישת קרקעות ופעילות נדל"נית, אך בפועל פניות שהתעוררו בעקבות הפרסומים שימשו כדי להציע למתעניינים להעמיד הלוואות לקבוצה - ולא להשקיע בעסקות קרקע כפי שהוצג כלפי חוץ.
ברשות ניירות ערך זיהו את הפעילות כבר במהלך התקופה, והתריעו בפני אברג'יל כי מדובר בגיוס המחייב תשקיף וכי עליו לחדול מהפעילות לאלתר. ואולם לפי כתב האישום, הגיוסים נמשכו גם לאחר ההתראות.
- רשות ני"ע מזהירה: כך תזהו הונאות השקעה בעידן ה-AI
- ״בחברות הנדל״ן היזמי המספרים נראים טוב, אבל העודפים עלולים להיות מנופחים״
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
כתבה מעניינת: יועץ מס זייף מסמכי מילואים כדי לחמוק מתשלום מס - יצא ל"שרת" בעזה מהבית
רון שטרן מנכ"ל מדיפאואר. קרדיט: יח"צמדיפאואר מתרחבת בארה"ב: מיזם משותף בכ-700 מיליון שקל ותכנית רכישה של 7 מרכזים מסחריים
החברה מקדמת מיזם משותף בהיקף של כ-220 מיליון דולר ומדווחת במקביל על מכתב כוונות לרכישת 7 מרכזים מסחריים נוספים בארה״ב, לצד התקדמות בעסקת רכישת פורטפוליו של 16 נכסים בפנסילבניה ומרילנד
מדיפאואר מדיפאואר -1.07% , המתמחה ברכישה, ניהול והשבחת מרכזים מסחריים שכונתיים מעוגני סופרמרקטים במזרח ארה"ב, מדווחת על שני מהלכים נפרדים לקידום תוכניותיה האסטרטגיות של החברה. האחד, ניהול משא ומתן עם צד ג׳ להקמת מיזם משותף בהיקף כולל של כ-220 מיליון דולר (כ-700 מיליון שקל). ככל שיושלם, המיזם ינוהל על ידי מדיפאואר והחברה תחזיק בו 51%.
בנוסף, בכפוף להשלמתו, בכוונת מדיפאואר להשלים באמצעות המיזם את רכישת תיק הנכסים בפנסילבניה, בהמשך להסכם שעליו חתמה החברה בספטמבר 2025 לרכישת פורטפוליו של 16 מרכזים מסחריים בארה״ב בתמורה לכ-276 מיליון דולר.
בתוך כך, באוקטובר 2025 השלימה מדיפאואר גיוס של כ- 280 מיליון ש״ח בהנפקת אג״ח סדרה ג׳, המהווה נדבך משמעותי במערך המימון הכולל ומחזק את הגמישות הפיננסית של החברה לקידום עסקאות וצמיחה בשוק האמריקאי.
במקביל, מדווחת מדיפאואר הבוקר כי התקשרה במכתב כוונות לא מחייב לרכישת פורטפוליו נדל"ן מסחרי מניב נוסף הכולל 7 מרכזים מסחריים פתוחים מעוגנים בסופרמרקטים, בתמורה כוללת של כ-115 מיליון דולר (כ-370 מיליון שקל).
- העסקה נחתמה: מדיפאואר רוכשת 16 מרכזיים מסחריים בארה"ב תמורת 276 מיליון דולר
- מדיפאואר צומחת ב-NOI וב-FFO; ירידה ברווח הנקי בעקבות מימון העסקה החדשה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
המרכזים, בשטח כולל להשכרה של 52 אלף מ"ר. ה-NOI המייצג של כל הפורטפוליו עומד על כ- 7.5 מיליון דולר בשנה, בתפוסה מלאה, תקופת שכירות ממוצעת של כ-5.4 שנים (כ-5.6 שנים לשוכרי שטחי הסופרמרקטים) ודמי שכירות ממוצעים של כ-12.3 דולר למ"ר לחודש.
