יעקב אטרקצ'י
צילום: שלומי יוסף
דוחות

אאורה צופה רווח של חצי מיליארד שקל ב-2025, ו-700 מיליון ב-2026

הרווח הנקי של אאורה ב-2024 הסתכם בכ-357 מיליון שקל - עליה של 195% בהשוואה לשנת 2023; ההכנסות עלו ב-46% ל-1.52 מיליארד שקל

אביחי טדסה | (3)

אאורה אאורה -0.85%  , מדווחת כי בשנת 2024 השיגה תוצאות שיא, ומעריכה כי 2025 תהיה חזקה אף יותר: הרווח הנקי בשנת 2024 הסתכם בכ-357 מיליון שקל - עליה של 195% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. בנוסף, נרשם שיא גם בשיעור הרווחיות הגולמית, שעלתה לכ-23% בהשוואה לשיעור של 18% בתקופה המקבילה אשתקד, וכן בהכנסות, שהגיעו לשיא של כ-1.52 מיליארד שקל, עליה של 46%, בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. יעדי החברה כוללים רווח נקי של כ-500 מיליון שקל ו-700 מיליון שקל, בשנים 2025 ו-2026, בהתאמה.


נתוני שיא נרשמו גם במכירות בשנת 2024: אאורה מכרה יותר מפי 4 דירות (1,048) תמורת כ-2.5 מיליארד שקל (כולל מע״מ), בהשוואה ל-252 דירות ב-2023 תמורת 0.8 מיליארד שקל (כולל מע״מ). מתחילת השנה (2025) ועד מועד הדוח נמכרו 203 דירות, יעד המכירות לשנת 2025 עלה ל-1,300 דירות.


החברה מנהלת 29 פרויקטים בשיווק וביצוע, בהיקף 6,665 דירות 62% מהמלאי לשיווק נמכר. בשנה הקרובה מתכננת החברה פתיחת 11 פרויקטים נוספים עם 4,843 דירות, כולל פרויקט ענק בבן צבי בנתניה עם כ-1,560 דירות. לקבוצה כיום שיא של 164 פרויקטים, בהיקף כולל של כ-72,473 דירות.ההון העצמי של החברה עלה לשיא של כ-1.3 מיליארד שקל


דירוג החברה הועלה במהלך שנת 2024 ע"י מדרוג ל-2A. החברה חתמה הרחבת הסכם להשקעה של הפניקס, ישירות בפרויקטים, בהיקף כולל של 750 מיליון שקל בין השנים 2025-2027 הקבוצה צפויה להכיר ברווח גולמי שטרם הוכר בסך כ-2.7 מיליארד שקל מהפרויקטים שבשיווק וביצוע. בנוסף, הרווח הגולמי הצפוי מהפרויקטים החדשים שתתחיל החברה השנה מוערך בכ-1.9 מיליארד שקל נוספים. סה"כ הרווח הגולמי שטרם הוכר מפרויקטים בשיווק וביצוע ופרויקטים שיחלו השנה מסתכם בכ-4.6 מיליארד שקל.


היקף הרווח הגולמי שטרם הוכר, אינו כולל 124 פרויקטים נוספים אותם מקדמת החברה לאחר גיוס אג״ח ציבורי בחברת הבת מגידו (100%), החברה מרחיבה את פעילות הייזום, מתחילה פרויקטים בטבריה, אופקים (כל המגרשים) ומעלות בחודשים הקרובים, ועוסקת בהשבחת קרקעות בערד ובקרית עקרון. החברה מציינת כי נבחן גם גיוס הון לאחר השבחת פעילות החברה והרחבתה תוך הצפת ערך לבעלי המניות


יעקב אטרקצ'י, מנכ"ל ובעלים אאורה: "אנו מסכמים שנת שיא באאורה ומצפים לשנת שיא נוספת בשנת 2025. התוצאות בולטות על רקע מלחמת חרבות ברזל וסביבת הריבית הגבוהה ואני מאוד גאה בהצלחה ובהישגים שבאים לידי ביטוי באמון שנותנים בנו הדיירים הוותיקים והרוכשים בכל הפרויקטים של החברה ברחבי הארץ. על אף תוצאות החזקות, אנו מאמינים שזוהי רק ההתחלה – בכוונתנו להגיע השנה לכ-40 פרויקטים בשיווק וביצוע, ברחבי הארץ, עם היקף מצרפי של כ-10,000 דירות הממצבים אותנו כחברה הדומיננטית, הגדולה והמשמעותית ביותר בתחום המגורים בישראל. אנחנו ממשיכים לבנות את ישראל במרכז, בצפון ובדרום - ואלפי יחידות דיור יבנו על ידינו במהלך השנה הקרובה בכל הארץ עבור לקוחות החברה, תוך יצירת ערך רב לבעלי המניות שלנו.״

תגובות לכתבה(3):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 3.
    יגחגיג 24/03/2025 10:55
    הגב לתגובה זו
    יעד 2000 תוך חודש
  • 2.
    אאורה חזקה מאוד והמניה ירדה 40 אחוז תוך חודשיים . הזדמנות קניה (ל"ת)
    שה 24/03/2025 10:12
    הגב לתגובה זו
  • 1.
    להשקיע בחברים של ביבי שרה זה רווחי (ל"ת)
    ארנון מ 24/03/2025 10:08
    הגב לתגובה זו
בורסה, משקיעים (AI)בורסה, משקיעים (AI)

להשקיע בבורסה במקום לקנות דירה - הצעירים משנים גישה

על הקשר בין בורסה למחירי הדירות, על הצעירים שעושים מכה בבורסה וחזרה למפולת של 2008-2009

מנדי הניג |

הגאות בבורסות בשנים האחרונות, במיוחד בוול סטריט, יצרו רווחים גבוהים למשקיעים, לרבות המוני משקיעים צעירים. זו תופעה עולמית, וזה גם בארץ - מאות אלפי ישראלים משקיעים ישירות במניות בבורסות, חלק גדול מהם צעירים. הם אגב, כמעט ולא משקיעים בארץ, בעיקר בוול סטריט. הצעירים האלו מכירים רק שוק עולה, הרווחים שלהם עצומים - דמיינו צעיר שנכנס לשוק לפני 5 שנים. סיכוי טוב שהוא הכפיל את כספו - זה מה שקרה בנאסד"ק וב-S&P. 

בפועל, רבים עשו הרבה יותר מהכפלת הכסף. אם הם הלכו על המניות הדומיננטיות ועל שבבים זה רווח של פי 3-4, אבל גם אם נסתפק בממוצע, זה רווח מרשים שיוצר  מגמה חדשה של הזרמת כספים לבורסה. ההזרמה השוטפת מגיעה גם מהסיפורים בשטח - כשאנשים רואים כמה הם יכלו להרוויח על אנבידיה, על מניות השבבים, על נטפליקס, על מניות הקוונטים ועוד מאות דוגמאות, הם מתפתים. אנחנו רוצים להרוויח, אנחנו גרידיים. הסיפורים האלו מגרים אותנו להזרים כספים. אף אחד לא זוכר את הכישלונות בדרך, זוכרים את המניות שעשות מאות אחוזים וזה מייצר הזרמה שוטפת גדולה לשווקים שבעצמה מייצרת עליות שערים.   

אותו צעיר שרואה שיש רווחים עצומים מגדיל באופן שוטף את ההשקעה במניות. זה מבחינתו הגיל שבו הוא צריך להשקיע כמה שיותר בבורסה, וזה נכון מבחינה תיאורטית.  

השאלה אם התיק שלו מפוזר או אם יש מרכיב אג"ח משמעותי, פחות רלבנטית לצעירים שחוסכים לזמן ארוך - אבל רוב הצעירים לא מבין את המשמעות של חיסכון לטווח ארוך. הם שקועים עד צוואר במניות, ולא מפנימים שהשוק גם יכול לרדת חזק, אחרת חלקם היו אולי מגוונים את התיק. נזכיר כי זה בסדר גמור ואפילו נכון להשקיע במניות בשיעור מאוד גבוה, אבל כל עוד יודעים שבדרך יהיו ירידות. הטווח הארוך מאפשר למשקיעים צעירים להגיע לתיקון באם תהיה מפולת, ולכן מבחינה תיאורטית הם צריכים להיות במרכיב גדול של מניות.

כמה מבין המשקיעים הצעירים מבין את זה? כמה מהם לא ישנה את תיק ההשקעות כשתגיע קריסה ויגיד  "מה זה משנה אני חוסך ל-30 שנים?".  כנראה שהרוב יממש. טבע האדם הוא גרידיות בעליות ופחד גדול בירידות. 

הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניג
סקירה

פינרג׳י מזנקת 23%, שוב אנרגיה 6.3%; חלל תקשורת יורדת 5% - המדדים במגמה מעורבת

עליות בחוזים על מדדי המניות בוול סטריט מחלישות את הדולר ומחזקות את השקל, כשהמטבע האמריקאי נופל בכ-1% ונסחר סביב 3.26 שקלים; ההתקדמות בהסדרה בעזה והציפיות להורדת ריבית הפד׳ תומכות במגמה; במקביל המדדים אצלינו במגמה מעורבת, הבנקים מטפסים בעוד חברות הביטוח מאבדות גובה - ומה היה בכנס המשקיעים של אלקטריאון?
מערכת ביזפורטל |

המדדים במגמה מעורבת, הסנטימנט החיובי מאמש נדחק על ידי גורמי המאקרו המקומיים והמגמה החיובית שאפיינה את השעות הראשונות הופכת למעורבת. ת"א 35 עולה 0.3%, בעוד ת"א 90 יורד 0.4%. במבט על הסקטורים, מדד הבנקים עולה 0.4%, בעוד הירידות במדד הביטוח מתמתנות והוא יורד 0.6%, מדד הנדל"ן יורד 0.5% ומדד הנפט והגז יורד 0.2%.

בעוד יומיים ו-7 שעות (רביעי ב-21:00) יפרסם הבנק הפדרלי את החלטת הריבית כשהציפיות בשוק הן להורדת ריבית של 25 נ״ב. ההסתברות הנגזרת מהחוזים על ריבית הפד׳ משקפת כעת כי המשקיעים צופים הסתברות של 96% להורדה של רבע אחוז מה שיעמיד את ריבית הפד׳ בטווח של 3.75-4%. הורדת ריבית מורידה מהאטרקטיביות של הדולר ומחלישה את כוחו, מדד הדולר אינדקס שמודד את כוחו של הדולר מול סל מטבעות מאבד הבוקר קרוב ל-0.1% בעוד אצלינו זה מתבטא בהתחזקות משמעותית יותר של השקל שנתמך בגורמי מאקרו מקומיים כמו ההסדרה הביטחונית בעזה וגם עליות במדדי וול סטריט שדוחפות את המוסדיים לאזן את התיקים עם רכישה של השקל. 


שוק ההנפקות בתל אביב מתעורר: במחצית הראשונה של 2025 הצטרפו לבורסה תשע חברות מניות חדשות שגייסו למעלה מ-1.4 מיליארד שקלים, רובן בתחום הנדל״ן, והמגמה נמשכת גם בחודשים האחרונים. אחת החברות שמבקשות לנצל את הגאות היא סוגת, שמתקרבת להנפקה ראשונה בבורסה בתל אביב. חברת המזון הוותיקה, שבשליטת קרן פורטיסימו, צפויה לצאת להנפקה עד לסוף השנה, בשווי גבוה מהערכת השוק ב-2021. סוגת, מוכרת למשקיעים ממכירת אורז, סוכר, קטניות ופסטה, ונמצאת באור הזרקורים גם מהצד הציבורי לאחר שספגה ביקורת על העלאת מחירים למרות ירידה במחירי האורז בעולם. 

עם זאת, בשוק כבר נשמעות אזהרות כי גל ההנפקות הנוכחי מתפתח במהירות לשוק חם מדי. הערכות השווי של חלק מהחברות מזנקות לרמות שלא תמיד משקפות את הביצועים בפועל, וחלק מהמשקיעים מזהירים מפני אופוריה שמזכירה את תקופת 2020-2021.


אחד הסקטורים שהיו חלשים בשנים האחרונות היה הקלינטק, והמדד עלה בחצי מהעליות שרשמו המדדים המובילים כמו ת"א 35. עכשיו שהריבית בדרך לרדת עולה השאלה האם זה הזמן של המניות לסגור את הפער? הנה כמה תרחישים שיכולים לקרות ואיך הם ישפיעו על החברות במדד שנתיים של תשואת חסר: האם המדד הזה בדרך לסגור פערים?