דרור גילאון: "מבחינת המשקיעים בבורסה - המדד השלילי הזה אומר רק דבר אחד"
- 16.ייעוץ נדל"ן בגוגל 16/02/2015 18:26הגב לתגובה זוחפשו בגוגל ייעוץ נדל"ן
- 15.הבחור לא יודע מה ההבדל בין זכוכית לאלומניום ... (ל"ת)דודו 16/02/2015 16:53הגב לתגובה זו
- 14.מאיר פ 16/02/2015 09:50הגב לתגובה זוילדי נשענים אלי ואני ואשתי במקום לעשות חיים בפנסיה מכלים את כל ההכנסות בתמיכה של הילדים... כדאי לי למכור הכל ולעבור לארצות הברית
- 13.דניאל 16/02/2015 08:23הגב לתגובה זולא פחות מהממשלה
- 12.למה ככה? 16/02/2015 08:22הגב לתגובה זופיטורין, עוני, מצקוה... ובשלטון? מבזבזים משאבים על בחירות מיותרות WTF
- 11.הזבלה של המדינה זה נגידי בנק ישראל (ל"ת)קובי 16/02/2015 07:14הגב לתגובה זו
- 10.העיקר משלמים לנגידים משכורות עתק ללא כל מעשה מועיל (ל"ת)פנחס 16/02/2015 07:14הגב לתגובה זו
- 9.המגעילה הזאת הנגידה לא מורידה הריבית, אין לה שום ידע. (ל"ת)שמשון 16/02/2015 07:13הגב לתגובה זו
- 8.מיתון יש כבר והוא כבד,הנגידה לא עושה כלום,סופרת כספה. (ל"ת)איתן 16/02/2015 07:13הגב לתגובה זו
- יעקב 16/02/2015 07:35הגב לתגובה זוהמיתון לא קשור לריבית האפסית המיתון קשור ליוקר המיחיה!!!!ולעלית מחירי הדירות ומישכון עם ישראל למשכנתאות לאנשים לא נישאר כסף פנוי!!!!!!!!!!!!!!! רק הלואות הורדת הריבית יצרה את המיתון!!!!!!!!!!!הורדה נוספת תעלה את מחירי הדירות !!!ולא תביא לצמיחה!!!!!!!!!!!!!!ניפוח הנדלן והבורסה!!!!!!!!!!!!!!
- 7.אנו לפני גל פשיטות רגל ופיטורין-המשק גרוע ועל סף מיתון (ל"ת)אמיר 16/02/2015 07:12הגב לתגובה זו
- 6.כסף לא ירוץ לבורסת הנוכלים, תירגעו. (ל"ת)שרון 16/02/2015 07:12הגב לתגובה זו
- 5.בטח שהוא יורד שינו את החלק היחסי של הדיור כך שירד (ל"ת)לירן 15/02/2015 23:31הגב לתגובה זו
- 4.קולפלנט!! ש..... (ל"ת)שרון 15/02/2015 20:49הגב לתגובה זו
- 3.ק 15/02/2015 20:23הגב לתגובה זובכסף כתוצאה ממחירי הנדלן שהלכו ועלו? איך אף אחד לא מבין שרק פינוי הון שהולך לנדלן יוכל לאושש את המשק? מה ציפיתם במדינה שבה כמות המשכורות נטו הדרושות לרכישת דירה הוא מההזויים בעולם ? חשבתם שזה ימשך לעד? כמה חובבנות כמה.... תוכנית רכישות של בנק ישראל תהיה טעות טראגית וקשה!
- 2.עוזי 15/02/2015 19:46הגב לתגובה זוכל הכסף ירוץ למניות אין ברירה השוק יעוף למעלה.....
- 1.דן 15/02/2015 19:45הגב לתגובה זואם מדד הדיור עולה, התקשורת מזדעקת,אם יורד אז טוענים שזה עונתי.אנו מבינים שזה משחק לרעתכם, כי הייתם שמחים למדדים גבוהים כדיי לנופף נגד ביבי, אבל עוצו עצה ותופר ,מהשמים נלחמים בכם,ועוזרים לביבי
10 דברים חשובים על אגרות חוב - מדריך למשקיעים
מה הגורמים המשפיעים על שערי אגרות חוב, מה זו תשואה אפקטיבית, מח"מ, מה קורה לאגרות החוב כאשר הריבית יורדת? על ההבדלים בין אג"ח ממשלתי לקונצרני, על ההבדל בין אג"ח צמוד לשקלי ועל הסיכונים והסיכויים בהשקעה באג"ח
אגרות חוב הן ההשקעה הכי משתלמת למשקיע הסולידי. אז למה רוב הכסף הסולידי נמצא בפיקדונות? כי אנשים חוששים מאג"ח. בצדק מסוים - כי אג"ח זה לא ביטחון של 100%. יש אג"ח של חברות שלא שילמו את ההשקעה כי החברות הגיעו להסדרי חוב. זה נדיר יחסית, ולכן סל של אג"ח במיוחד אם מדובר באג"ח בטוחות - של חברות גדולות וחזקות פיננסית ושל ממשלות, הוא דרך טובה למשקיע סולידי לפזר סיכונים ולהרוויח יותר מהריבית בפיקדון הבנקאי. אפילו 1% ואפילו 2% ומעלה מהפיקדון הבנקאי. יש גם קרנות נאמנות שעושות בשבילכם את העבודה ומנהלות תיק של אג"ח, אבל הן לוקחות דמי ניהול ממוצעים של 0.6%-0.8% ובעצם "אוכלות" לכם חלק גדול מהרווחים.
אז אג"ח זאת בהחלט אפשרות טובה למשקיעים סולידי, רק לפני שקופצים למים, צריך לקרוא ולהבין את המדריך הקצר הזה:
מהי אגרת חוב (אג"ח)? - אג"ח (אגרת חוב) היא נייר ערך שמונפק על ידי מדינה, רשות ציבורית או תאגיד, שמטרתו לגייס הון מהציבור או ממשקיעים מוסדיים. רוכש האג"ח מעניק הלוואה למנפיק, שמתחייב להחזיר לו את הקרן במועד שנקבע מראש, לרוב בצירוף תשלומי ריבית תקופתיים.
דוגמה: אג"ח ממשלתית ל־5 שנים שמניבה ריבית שנתית של 4% משמעה שהמשקיע יקבל בכל שנה 40 שקלים על כל 1,000 שקל שהשקיע, ובסוף התקופה יקבל את הקרן - 1,000 שקלים.-
מה משפיע על מחיר האג"ח והתשואה שלה? - מחיר האג"ח מושפע מהריבית בשוק, מהסיכון הנתפס של המנפיק ומהזמן שנותר עד לפדיון. כשהריבית בשוק יורדת - מחירי אג"ח קיימות עולים, כי הן מציעות ריבית גבוהה יותר מהממוצע החדש.
דוגמה: אג"ח שמניבה 4% תהיה אטרקטיבית יותר כאשר הריבית במשק יורדת ל-3%, ולכן מחירה יעלה והתשואה לפדיון תרד. לעומת זאת, אם הריבית תעלה ל-5%, המחיר של אותה אג"ח יירד כדי לייצר תשואה דומה למה שמציע השוק. -
החשיבות של זמן לפדיון - ככל שהזמן עד לפדיון האג"ח ארוך יותר, כך גדל הסיכון שהריבית תשתנה או שהמנפיק ייקלע לבעיה. אג"ח ל-10 שנים תנודתית יותר מאג"ח ל־3 שנים.
דוגמה: אג"ח קונצרנית לפדיון ב־2045 חשופה יותר לשינויים מאשר אג"ח לפדיון ב־2027. משקיע שמחזיק באג"ח ארוכה עלול להיחשף לעליות ריבית לאורך התקופה, מה שיוביל לירידת ערך האג"ח שלו. -
מהו הסיכון באג"ח? - הסיכון תלוי כאמור במשך החיים של האג"ח ובדירוג האשראי של המנפיק, התנודתיות בשוק, ושינויים כלכליים כלליים.
דוגמה: אג"ח של חברת נדל"ן מדורגת BBB נחשבת מסוכנת יותר מאג"ח מדינה בדירוג AAA, ולכן תציע לרוב ריבית גבוהה יותר כפיצוי על הסיכון. כמו כן, בעת מיתון, סיכון חדלות פירעון של חברות עולה.
