יצחק תשובה מאגר תמר
צילום: אלבטרוס, בוצ'צ'ו

יצחק תשובה ממשיך להתנזל – מוכר לחג'ג' את פארק בבלי

הקרקע שנרכשה ע"י חברה פרטית של תשובה מענבל אור תימכר לחג'ג' שיממן את העסקה באמצעות המערכת הבנקאית שחשופה בלאו הכי לפרויקט; תשובה ישלם את היטל ההשבחה – ההוצאה הגדולה בפרויקט

ניצן כהן | (50)

איש העסקים יצחק תשובה ממשיך להתנזל והיום חתם על הסכם עקרונות עם חברת חג'ג' נדל"ן למכירת הקרקעות שרכש בקריית עמל שבתל-אביב. יש לציין כי מדובר בקרקעות עם פוטנציאל בניה של 380 יחידות דיור כשאם יתקבלו בקשות להקלות בניה, ניתן יהיה לבנות על הקרקע כ-500 יחידות דיור.

>>> דלק קבוצה - הסוף?

>>> אגרות החוב של דלק בנפילה - הסדר חוב בדרך

המדובר הוא בקרקע המשתרעת על פני 14.5 דונם בתל אביב בשכונת בבלי במתחם שהיה מוכר בשם קריית עמל. בעבר היה השטח בבעלות אשת העסקים ענבל אור, שמאז פשטה רגל ותשובה רכש את הקרקע מידיה. על פי תנאי ההסכם שטרם נחתם וטרם התגבש להסכם מחייב, חג'ג' תשלם סכום כולל של עד 410 מיליון שקל בכפוף לתנאים שונים כמו זכויות הבניה הסופיות שיהיו בפרויקט וכד' כאשר 90 מיליון שקל ישולמו במזומן עם החתימה על ההסכם המחייב.

חג'ג' התחייבה לקיים את ההסכם של תשובה עם צד שלישי לפיו יעביר לצד ג' 26% מהפרויקט לאחר שיבנה. במסגרת ההסכם המתגבש, יצחק תשובה ישלם את היטל ההשבחה על הפרויקט ומחצית מהיטל ההשבחה על תוספת יחידות הדיור אם יאושרו הקלות הבניה.

יש לציין כי הפרויקט מוחזק על-ידי חברה פרטית של יצחק תשובה.

אין צורך להכביר מילים על מצבו הכספי של איש העסקים יצחק תשובה שנמצא בפני משבר נזילות לא מבוטל שעלול, בתרחישי קיצון אף להביא אותו לחדלות פירעון. אין המדובר רק בחברת דלק קבוצה 0.01% או דלק קידוחים יהש או בהחזקה ציבורית ידועה אחרת של תשובה, אלא גם בחובות פרטיים שלו בעיקר למערכת הבנקאית שמוערכים בכ-1.3 מיליארד שקל.

הבנקים החשופים לתשובה הם פועלים 0.57% מזרחי טפחות -0.23% ובנק דיסקונט 0.94% כשהפועלים חשוף, על-פי ההערכות, לחובות אישיים של תשובה בכ-1.2 מיליארד שקל בעוד דיסקונט ומזרחי חשופים במאות בודדות של מיליוני שקל. לאומי, יש לציין, אינו חשוף לתשובה.

ההערכות הן שתשובה מוריד מעליו חלק ניכר מהחוב הפרטי לבנק הפועלים וחג׳ג׳ תיקח על עצמה את החוב כשתשובה יקבל במזומן 90 מיליון שקל ברוטו, מהם יאלצו לממן את היטלי ההשבחה בפרויקט.

קיראו עוד ב"שוק ההון"

תגובות לכתבה(50):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 38.
    ארמגדון 01/10/2020 16:01
    הגב לתגובה זו
    מדינה נותנת גיבוי לפושעים גוזל פנסיות
  • 37.
    יוסי 24/09/2020 11:01
    הגב לתגובה זו
    תשובה היקר תעשה תשובה שבת תשמור השבת ישמור עלך
  • 36.
    לא אופטימי 24/09/2020 08:43
    הגב לתגובה זו
    המדינה נכנסת לסחרור אובדן שליטה על הכל והציבור משלם והרבה
  • 35.
    צפוני 23/09/2020 09:38
    הגב לתגובה זו
    עכשיו הגיע תורך ,
  • 34.
    איפה המיליארדים מהגז (ל"ת)
    מסעוד 15/09/2020 12:04
    הגב לתגובה זו
  • 33.
    יצחק אוחיון 25/08/2020 10:28
    הגב לתגובה זו
    יצחק הספר, הממשלה צריכה להגן עלינו מפני יצחק תשובה שעשה לפנסיה שלנו תספורות על ימין ועל שמאל. ביבי איפה הממונה על ההגבלים?!? בושה
  • 32.
    רונן 12/08/2020 14:34
    הגב לתגובה זו
    הבנאדם חייב מיליארדים של שקלים לבנקים ולכל חברות הממנות ... ואף אחד לא עושה כלום. הנה תרחיש מוטי זיסר ז"ל חוזר על עצמו.
  • 31.
    מישהו 03/08/2020 10:59
    הגב לתגובה זו
    הגנבים האלה שגדל אותם ביבי משתנים על כולם בקשת. שורפים מליארדים של הציבור העיוור על ימין ועל שמטל בלי שיבוא מישהוא וישיםמאותם מאחורי סורגים.
  • 30.
    תשובה חג'ג. הקשר הלובי (ל"ת)
    אנונימי 27/07/2020 20:39
    הגב לתגובה זו
  • 29.
    שלמה 11/07/2020 22:27
    הגב לתגובה זו
    אדמה בלי ברכה.נוטל את האדמה מעינבל אור בדרך לא דרך. הבורא לא יעביר בשתיקה את המעשה.תחזור בתשובה דחוף.
  • 28.
    X 21/06/2020 13:57
    הגב לתגובה זו
    תשובה, מה קרה לך? קודם היו לך גזים, עכשיו נוזלת. אתה רק נראה בריא?
  • 27.
    אופיר 06/06/2020 16:34
    הגב לתגובה זו
    רדיפה אחרי עוד עושר ועוד ועוד.....כאילו יכול לאכול יותר מאשר אדם אחר.....
  • 26.
    מאיר 21/05/2020 06:29
    הגב לתגובה זו
    כסף הולך לכסף .מה זה משנה כבר תשובה חגאג . הראשון חגג השני יחגוג.
  • 25.
    כלכלן דמיקולו 19/05/2020 15:42
    הגב לתגובה זו
    קניתי ומצטער מאוד !!! תזהרו עם כספכם, 4ל תתקרבו למניה הזו
  • 24.
    דירה=קורת גג 18/05/2020 19:37
    הגב לתגובה זו
    דירה=קורת גג=צורך בסיסי של האדם
  • 23.
    העשירים מעבירים נכסים בינהם ע"ח הצרכנים שהפסידו מליארד (ל"ת)
    דון קישוט 29/04/2020 22:02
    הגב לתגובה זו
  • 22.
    ביל 10/04/2020 19:51
    הגב לתגובה זו
    ההתנזלות של תשובה טובה אבל אסור בתכלית האיסור לתת הלוואות עים סיכון לתיספורות על חשבון הפבסיות של אזרחי ישראל
  • 21.
    פ 03/04/2020 11:50
    הגב לתגובה זו
    כך הגלגל מסתובב לתנאים לכסף
  • 20.
    דירה=קורת גג 03/04/2020 08:30
    הגב לתגובה זו
    דירה=קורת גג=צורך בסיסי של האדם
  • 19.
    דירה=קורת גג 03/04/2020 01:43
    הגב לתגובה זו
    דירה=קורת גג=צורך בסיסי של האדם
  • 18.
    נורבגיה 02/04/2020 13:39
    הגב לתגובה זו
    הזדמנות למדינה להעבחר לבעלותה את שדות הגז בתמורה לחילוצו של תשובה. ובעתיד לא להתחלק בהכנסות עם אף אחד.
  • יגאל 07/04/2020 16:40
    הגב לתגובה זו
    מחיינו,או שאנחנו נעלם בגללהזהום ותוצריו.החכם משקיע באנרגיה מתחדשת
  • 17.
    dg 01/04/2020 18:38
    הגב לתגובה זו
    לא כל יום פורים
  • 16.
    אני מבקש לא לדאוג לתשובה המטרה מסומנת והיעד שקוף (ל"ת)
    קש 01/04/2020 18:36
    הגב לתגובה זו
  • אשמח להסבר (ל"ת)
    שש 14/08/2020 08:47
    הגב לתגובה זו
  • 15.
    רוני 01/04/2020 17:48
    הגב לתגובה זו
    לקנות זמן להרגיע את הבנקים .. קבוצת חגג אין לה את הכסף הזה ולא יכולה לגיס בתקופה כזאת
  • בנקאי 05/04/2020 06:16
    הגב לתגובה זו
    הוא יכול לתת ערבויות ממה שיש לו שזה יכול וכנראה שווה יותר
  • 14.
    גיא 01/04/2020 17:04
    הגב לתגובה זו
    כל מי ששם את ידו בחזירות על הקרקע ופגע בתושבי המקום עקר אותם מהבית בנזיד עדשים פשט את הרגל הראשונה ענבל חושך השני יצחק בכה... הבאים בתור חגג זהירות... חזירים סופם להשחט
  • ירון 02/04/2020 13:00
    הגב לתגובה זו
    ככה לא שילמו שם כלום לא שכירות ולא ארנונה...בקושי חשמל פעם בשנה חסכו את הכספים ועוד קיבלו ים כסף. עכשיו הם קונים דירות פאר ועוזרים לילדים שלהם ואנחנו ממשיכים לשלם כרגיל מיסים וחשבונות.קצת בושה גם טוב.
  • 13.
    תל אביבי 01/04/2020 16:40
    הגב לתגובה זו
    אין הצדקה לאשר תוספת דירות ל 500, שזה למעלה מ 30 יח"ד לדונם. צפיפות כזו תפגע בכל תושבי הסביבה. אם רוצים לבנות בת"א אז יש את אזור פארק אריאל שרון (חריה), שזה 8000 דונם שוממים.
  • שוקי 02/04/2020 12:59
    הגב לתגובה זו
    אנחנו נקנה בעמל,לא מתאים לך תמכור ותעבור אתה.
  • נהגוס 27/04/2020 12:12
    אתה לא תאמין מה עושים שם. הרימו 7 מגדלים לתפארת ואין סיבה לא להרים עוד 70 כאלה. זה די רחוק מחיריה, שלאט לאט הופכת לפארק. הרעיון לבנות בפארק אריאל שרון הוא רעיון מצוין, שיאפשר לעוד אלפי תל אביבים לגור בעיר במחיר שפוי.
  • 12.
    דורבן 01/04/2020 16:35
    הגב לתגובה זו
    פה לא מדובר במשהוא פנימי פה מדובר במצב קטסטרופלי עולמי בין רוסיה לערב הסעודית אין שליטה על המצב פה זה לא שטייניץ או שישנסקי שעבר מצד לצד תמורת כסף מהר הכי חכם לתשובה ליסע לדבר עם פוטין ויסביר לו את המצב שלו אוליי זה יעזור יותר חחחחחח
  • 11.
    תשובה במצוקה- לא הזמן ללעוג לו (ל"ת)
    אורי 01/04/2020 15:39
    הגב לתגובה זו
  • 10.
    מטרבלסי לטרבלסי (ל"ת)
    אנונימי 01/04/2020 15:27
    הגב לתגובה זו
  • לגמרי (ל"ת)
    די לחזירות ולעושק 29/04/2020 22:05
    הגב לתגובה זו
  • 9.
    שלום כהן 01/04/2020 15:18
    הגב לתגובה זו
    אדון תשובה הנבל אני מאחל לך להיות בריא ולהמשיך למכור את כל הנכסים שלך עד שתישאר בלי כלום וזה על הקרחת שעשית לכולנו בפנסיות
  • 8.
    בינתיים אני מרוצה ממצב העיניינים (ל"ת)
    צבי 01/04/2020 14:21
    הגב לתגובה זו
  • 7.
    אחד 01/04/2020 14:09
    הגב לתגובה זו
    ולפי התורה, על גזל משלמים לפחות כפול. שלא לדבר על בית דין של מעלה. יש גבול כמה אפשר להרוויח על חשבון הציבור
  • שועלY 01/04/2020 16:29
    הגב לתגובה זו
    לא גזל אלא טיפשות של מחזיקי האג"ח.
  • 6.
    רועה חשבון 01/04/2020 13:47
    הגב לתגובה זו
    בזמן הזה הוא מאמין שמחירי הנפט והגז בעולם יעלו והבנקים ירגעו מהלחץ שלהם
  • נפט 01/04/2020 16:42
    הגב לתגובה זו
    גב' כהן נוהגת להסתכל על מחיר הספוט הנוכחי. מי שיותר מתוחכם מסתכל על החוזים העתידיים של הנפט, ושם אפשר לראות שמי שמתעסק בתחום צופה זינוק במחיר הנפט בשנה הבאה ובשנה שלאחריה.
  • 5.
    ליצחק תשובה 01/04/2020 13:27
    הגב לתגובה זו
    מי מכר עוד יגלה כי הוא קיבע את ההפסד שלו.אני מאמין שנעלה כמה מאות אחוזים אצלך בקרוב...סבלנות
  • 4.
    בקרקע המשתרעת על פני 14.5 דונם.. פחות ממשק חקלאי קטן במ (ל"ת)
    מחירי בועה 01/04/2020 12:56
    הגב לתגובה זו
  • 3.
    חן 01/04/2020 12:42
    הגב לתגובה זו
    ואחרי הקורונה ישארו עוד 7
  • תשואות האג"ח מספרות סיפור אחר (ל"ת)
    מומחה בתספורות 01/04/2020 12:57
    הגב לתגובה זו
  • משקיע דלק 01/04/2020 16:44
    כי האגח ירד מדירוג השקעה. אין לזה קשר לשיעור הריקברי. אי אפשר בשוק הישראלי הקטן למכור 6 מיליארד שקל של סחורה בלי שהמחיר ירד.
  • 2.
    כוסות רוח..... (ל"ת)
    אורן 01/04/2020 12:40
    הגב לתגובה זו
  • 1.
    רמי 01/04/2020 12:24
    הגב לתגובה זו
    בקרוב תיקון חד !
  • נכון ... כלפי מטה (ל"ת)
    אני 01/04/2020 13:30
    הגב לתגובה זו
טבע תרופות
צילום: סיון פרג'

אופנהיימר: אפסייד של 30% בטבע

בבית ההשקעות אופנהיימר מציינים לחיוב את השיפור בכל חטיבות הפעילות של חברת התרופות, את העלאת התחזיות להכנסות מאוסטדו ויוזדי, והתקדמות בפיתוח מולקולת ה-TL1A; מחיר היעד למניה על 30 דולר עם המלצת "תשואת יתר"

מנדי הניג |
נושאים בכתבה טבע אופנהיימר

אופנהיימר מפרסמים סקירה חיובית על טבע טבע -1.91%   בעקבות דוחות הרבעון השלישי, שבהם הציגה החברה הכנסות של 4.5 מיליארד דולר - עלייה של 3% מהתקופה המקבילה וגבוהה מהצפי שעמד על 4.34 מיליארד דולר. 

כל חטיבות הפעילות - הגנריקה, הביוסימילרס ותרופות המקור - הראו שיפור בתוצאות, וטבע העלתה את התחזיות השנתיות שלה. בבית ההשקעות אופנהיימר משאירים את המלצת ה-Outperform ומחיר היעד על 30 דולר למניה, כשהם מתבססים על מכפיל 6.7 לרווח התפעולי המתואם של 2026.


צמיחה בכל החטיבות

בחטיבת הגנריקה נרשמה צמיחה של 2% בהכנסות, ל-2.58 מיליארד דולר, מעל תחזית השוק שעמדה על 2.41 מיליארד דולר. בארה"ב בלטה עלייה של 7% (במונחי מטבע מקומי), שהובילה להכנסות של 1.18 מיליארד דולר, בעוד שבאירופה נרשמה ירידה של 5% עקב בסיס השוואה גבוה. שאר העולם הציג צמיחה מתונה של 3%. תחת אותה חטיבה משולבות גם תרופות הביוסימילרס, שמהן כבר הושקו 10 תרופות, ועוד שש צפויות עד סוף 2027. אופנהיימר מציין כי השקת התרופות באירופה ב-2027 צפויה להאיץ את קצב הצמיחה בתחום, כאשר התחזית להכנסות נותרת על 800 מיליון דולר.

בחטיבת תרופות המקור הממוסחרות בלטה צמיחה משמעותית באוסטדו (Austedo) - עלייה של 38% ל-618 מיליון דולר. גם יוזדי (Uzedy) הציגה צמיחה של 24% ל-43 מיליון דולר, ואג’ובי (Ajovy) עלתה ב-19% ל-168 מיליון דולר. טבע מאשררת את תחזית ההכנסות לאוסטדו לשנת 2027 - 2.5 מיליארד דולר - וצופה כי לאחר חדירה לשוק האירופי היא תגיע להכנסות שיא של כ-3 מיליארד דולר. בהתאם לכך, החברה העלתה את התחזית השנתית ל-2025 ל-2.05-2.15 מיליארד דולר. גם יוזדי מתקדמת בקצב מהיר מהצפי - עם תחזית מעודכנת של 190-200 מיליון דולר השנה, לעומת 150 מיליון בתחזית הקודמת. שתי התרופות, יחד עם האולנזפין שצפויה להגיע לשוק ב-2026, מוערכות לייצר בשיאן בין 1.5 ל-2 מיליארד דולר.

בצד של הפיתוח, טבע מתכננת להגיש את זריקת האולנזפין (לטיפול בסכיזופרניה) ל-FDA עד סוף 2025, עם צפי למכירות מ-2026 והכנסות של עד 1.5 מיליארד דולר. מולקולת ה-TL1A, שמפותחת יחד עם סנופי, מתקדמת כמתוכנן, והחברה צופה לקבל בגינה תשלום ראשון של 250 מיליון דולר ברבעון הרביעי של השנה ועוד 250 מיליון נוספים ברבעון הראשון של 2026. בטווח הארוך מעריכה טבע כי מדובר בפוטנציאל הכנסות של 2-5 מיליארד דולר, לא כולל אינדיקציות נוספות.

הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניג
סקירה

ג'י סיטי ירדה 6.8%, נקסט ויז'ן עלתה 7.1%, סגירה יציבה במדדים

ת"א 35 סגר סביב ה-0 אחרי יום בו המדד נע בין עליות וירידות; תדיראן ירדה 6.2%, סולרום איבדה 5.4%

מערכת ביזפורטל |

המסחר בת"א נסגר ביציבות. מדד ת"א 35 סגה ללא שינוי משמעותי ומדד ת"א 90 עלה ב-0.4%. 

במבט על הסקטורים, מדד הבנקים עלה ב-0.2%, מדד הביטוח עלה 1%, מדד הנדל"ן ירד0.1% ומדד הנפט וגז איבד 0.4%.

רוצים לדעת איזה מניות בולטות היום ומה הסיפור מאחוריהן? הכל כאן העולות - היורדות - הסחירות; המניות הבולטות בת"א

בשוק האג"ח נרשמת יציבות לקראת החלטת הריבית בסוף החודש. אג"ח עם מח"מ של כ-10.5 שנים נסחר עם תשואה ברוטו של כ-4.06%. נזכיר כי בסוף השבוע מדד המחירים לצרכן צפוי להתפרסם, במה שיכריע את הכף האם הריבית תרד או לא בסוף החודש. נכון לבוקר זה השוק מתמחר הורדת ריבית באזור 70%.


אחת המניות שבולטת לשלילה בימים האחרונים היא ג'י סיטי. החברה הפתיעה את המשקיעים אחרי שהגדילה את אחזקתה בחברת הבת סיטיקון למעל 50% ותידרש כעת להגיש הצעת רכש מלאה למניות המיעוט, מהלך שעשוי להגיע להיקף של 1.4 מיליארד שקל; במעלות מזהירים כי המינוף עלול לטפס מה שמעורר חשש שהמהלך יכביד על התזרים, והתגובה מורגשת במניה ובאגרות החוב של החברה. לניתוח המלא על מה עשתה החברה, ומה ההשלכות האפשריות - ג'י סיטי ממשיכה לצנוח, האג"ח בתשואה של 10%


השבוע הקודם ננעל במחזור ענק של כ-13.4 מיליארד שקל השני בגובהו אי פעם, שלב הנעילה (החדש) רשם מחזור של כ-9.4 מיליארד שקל על רקע עדכון המדדים החצי-שנתי. במסגרת העדכון הצטרפו למדד ת״א-35 מניות מגדל ביטוח מגדל ביטוח 2.17%   ונקסט ויז׳ן נקסט ויז'ן 7.09%  , בעוד שמניות החברה לישראל חברה לישראל 0.35%    ואנרג׳יאן אנרג'יאן -3.37%   הועברו למדד ת״א-90. המהלך גרם לתנודתיות גדולה במיוחד בשתי האחרונות, בעיקר לאחר הצניחה במניית איי.סי.אל איי.סי.אל 0.11%   ובמניית בעלת השליטה בה - החברה לישראל - בעקבות הפשרה עם המדינה סביב זיכיון ים המלח. הישג ל-ICL? - תקבל 2.5 מיליארד דולר על החזרת זיכיון ים המלח למדינה, גם היום אייסיאל תעמוד במוקד לאחר שהשוק יאכל מחדש את השפעות ההתפתחויות על הרווחיות הליבתית שלה.