העליון: תשלום לבכירים בעירייה לקידום היתרי בנייה פסול
עם זאת, בית המשפט העדיף שלא להתייחס למקרה הספציפי של פרשת השחיתות בעיריית אשדוד והמליץ למדינה (המערערת) למשוך את הערעור; כלומר - הפעם זה עבד, במקרים הבאים הוא לא יאפשר זאת
בית המשפט העליון דחה את ערעור המדינה נגד החלטת בית המשפט המחוזי לזכות את הקבלן שמעון גוזלן וחברת ש.י.א רפאל פרויקטים שבבעלותו, שהואשמו במתן שוחד במסגרת פרשת השחיתות בעיריית אשדוד. זאת לאחר שבהמלצתו משכה המדינה את הערעור. עם זאת, בפסק הדין העביר בית המשפט מסר על כך שתשלום לבכירים בעירייה לקידום היתרי בנייה פסול.
מדובר בפרשת שחיתות רחבת במסגרתה באפריל 2017 הגישה פרקליטות מחוז דרום לבית המשפט המחוזי בבאר שבע ארבעה כתבי אישום נגד 21 נאשמים, בהם ממלא מקום ראש עיריית אשדוד, עמרם כנפו, חברי מועצת העיר לשעבר, קבלנים וחברות שבבעלותם.
נגד שמעון גוזלן וחברת "שיא רפאל" הוגש כתב אישום המייחס להם ביצוע עבירות של מתן שוחד והלבנת הון, בגין תשלום שוחד של מאות אלפי שקלים לחבר מועצת עיריית אשדוד, יצחק דרי, לצורך הגדלת זכויות הבנייה וקידום פרויקט בניה.
בהחלטתו מחודש ינואר האחרון, זיכה בית המשפט את הנאשמים, תוך שקבע כי ההתקשרות ביניהם נועדה "רק" לצורכי קידום ההיתר על ידי קבלת אישורים של גורמים שונים מחוץ לעירייה, כגון אישור כיבוי אש ולא לצורך הגדלת זכויות בניה, ולכן, לעמדתו מדובר בהתקשרות לגיטימית.
- קיבל דירה בצוואה ומכר אותה - והתברר שהצוואה לא תקפה; מה עושים?
- ביהמ״ש העליון בבריטניה: עונשים לעורכי דין ׳שימציאו׳ תקדימים ב-AI
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
"הקשר שנוצר בין הצדדים הוא הסכם עסקי רגיל ומקובל בענף הבנייה, שנעשה כחוק ודווח לרשויות המס, והכסף שהעביר הנאשם לדרי בהתאם להסכם, היה תמורה סבירה ומקובלת לשירותים שקיבלו ממנו במסגרת ההסכם", קבע השופט אהרון משניות.
על החלטה זו הגישה המחלקה הפלילית בפרקליטות המדינה ערעור לבית המשפט העליון, אשר נסבה לגבי הקביעה הנורמטיבית, ובה נטען בין היתר כי מדובר בשוחד, וכי בפסק הדין המזכה של המחוזי יש להעניק הכשר לשחיתות בשלטון המקומי.
בעניין זה כאמור בית המשפט העליון הביע את דעתו בפסק הדין וקבע כי "אין לקבל מצב בו חבר מועצה ברשות מקומית או חבר ועדה מקומית לתכנון ובניה יקבל תשלום בגין פעילותו וטיפולו בקבלת אישורים הנדרשים מגורמים שונים לצורך קבלת היתר בניה, בפרויקט המטופל על ידי הרשות המקומית והוועדה המקומית בה הוא חבר. בהתאם, כך גם לגבי נותן התשלום".
- מחירי הדירות ירדו, ריבית המשכנתא ירדה - מתי יחזרו המשקיעים?
- 76.5 אלף דירות החלו להיבנות השנה - אבל ברבעון האחרון הקצב הואט
- תוכן שיווקי צברתם הון? מה נכון לעשות איתו?
יש לציין כי ההליכים נגד עמרם כנפו, מ"מ ראש העיר אשדוד ויצחק דרי, חבר מועצת העיר, אשר מואשמים כל אחד לפי חלקו בביצוע עבירות שוחד, הפרת אמונים, הלבנת הון ועוד, טרם הסתיימו.
- 4.ישראל 06/02/2020 15:46הגב לתגובה זובשביל זה צריך בגצ ? איפה נשמע הגיוני לתת כסף לעובדי ציבור שיעשה את תפקידו. זה נקרא שוחד
- 3.ראובן 06/02/2020 12:10הגב לתגובה זולפי איך שבת-ים ניראת הפרות בנייה על כל צעד ושעל הרי דברים כאלה הם עניין שקורה יום יום בעיר .
- 2.יש שופטים בישראל ? לדעתי אין (ל"ת)אברהם 05/02/2020 20:16הגב לתגובה זו
- 1.אנונימי 05/02/2020 09:31הגב לתגובה זוזה היה מותר? מעניין.
משכנתא (גרוק)מחירי הדירות ירדו, ריבית המשכנתא ירדה - מתי יחזרו המשקיעים?
על פיגורי המשכנתאות, הורדת הריבית הצפויה, החשש של משפרי הדירות, הקבלנים והמשקיעים שיסמנו את כיוון השוק בהמשך
שוק הנדל"ן סובל בעקבות המלחמה, אי-ודאות כלכלית וריביות גבוהות, ולא נראה שזה ישתנה באופק. הרוכשים כבר לא מסוגלים לשלם את המחירים שהקבלנים רוצים ובשטח יש ירידת מחירים משמעותית של 5%-10%. נתוני הלמ"ס (הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה) שנמסרים בעיכוב של חודשיים וחצי ולא מבטאים את הנחות המימון מלמדים על ירידה של כ-1.4%, אבל בפועל המחירים ירדו הרבה יותר מכך.
אך מול הנתונים האלו, היקפי המשכנתאות נשארים גבוהים יחסית, עם ביצועים ממוצעים של 9-10 מיליארד שקל בחודש. מדובר על ביצועים של דירות שנרכשו בעבר ועכשיו הגיע הזמן של הרוכשים לשלם את החלק המשמעותי-רוב הסכום על הדירה והם לוקחים את המשכנתא. כמו כן, יש כמות גדולה של ממחזרי משכנתא שעל רקע הירידה בריבית ובעיקר הצורך שלהם להפחית את ההחזר החודשי, הם מאריכים את תקופת ההחזר ומפחיתים כך את הסכום החודשי לתשלום.
היקף המחזרים משכנתא מעיד דווקא על הקושי של הציבור ומתחבר לכך שמחירי הדירות בירידה. כמו כן, על רקע הירידה בהיקפי המכירות, והירידה הצפויה בריבית, הבנקים למשכנתאות כבר הורידו בפועל את ריבית המשכנתא בכ-0.2% - ריבית המשכנתא ירדה, עוד לפני החלטת הנגיד. הריבית צפויה להמשיך לרדת. ריבית בנק ישראל על פי תחזיות הכלכלנים אמורה לרדת ב-0.75% עד שנה מהיום, אבל לא בטוח שזה יחזיר את הקונים. יש מלאי של מעל 81 אלף דירות, יש כמות דירות שעולה על מספר המשפחות בארץ, כך שלכאורה יש מספיק דירות, אלא שבשוק הדירות יש וויסות ידוע וברור של הקבלנים. הם אלו שמכתיבים את קצב הבנייה, הם אלו שמאטים את הקצב ומנרמלים את הפעילות שלהם למצב הביקושים כדי ליצור מחסור קבוע שיעלה מחירים.
יש כוחות מנוגדים שמשפיעים על מחירי הדירות, וההערכה הרווחת היא שהשוק ימשיך להיות קשה עם ירידות מחירים, אבל אף אחד ל איודע מתי ואיך זה ישתנה. בינתיים כמה מגמות על שוק הדירות והמשכנתאות ותובנות ורמזים על ההמשך.
- מחירי הדירות יורדים, אבל לא מספיק; הציבור הוא זה שממשיך לממן את בעלי האינטרסים
- ינקי קוינט לביזפורטל: "יצרנו אפקט דומינו בשדה דב ומחירי הדירות החלו לרדת בכל הארץ"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
פצצת הזמן: פיגורי המשכנתאות מתקרבים ל-4 מיליארד שקל
אחת המגמות המדאיגות ביותר בשוק היא העלייה המתמשכת בפיגורי תשלומים על משכנתאות, שמשקפת את הלחץ הכלכלי הגובר על משקי הבית. על פי דוח בנק ישראל, היקף הפיגורים המשמעותיים (מעל 90 יום) הגיע לשיא חדש של 4 מיליארד שקל, והוא עולה מדי חודש. מדובר על עלייה של כ-50% בשנתיים.
