הקיפאון בשוק הדיור: ירידה של 11% בביקוש לדירות ב-Q2
נושאים בכתבה 
מחירי הדירות
מחירי הדירות נתונים שמפרסמת היום הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה שופכים אור נוסף על המצב בשוק הדיור הישראלי. בחודשים אפריל עד יוני עמדה הכמות המבוקשת של דירות חדשות (דירות חדשות ודירות שלא למכירה שהחלה בנייתן) על כ-10,280 יחידות, מתוכן כ-64% דירות חדשות שנמכרו לציבור הרחב והיתרה, כ-36%, דירות שלא למכירה שהחלה בנייתן (לשימוש עצמי של בעל זכויות הבנייה בקרקע, לקבוצות רכישה, להשכרה ועוד). לפיכך, נרשמה בכמות המבוקשת של הדירות החדשות ירידה של כ-11.1% לעומת שלושת החודשים הקודמים (ינואר-מרץ 2017). לאחר ניכוי הגורמים העונתיים, מסתמנת באותה תקופה, ירידה של 3.8%.
**”הכמות המבוקשת של דירות חדשות” כוללת דירות בבניינים שהחלה בנייתם ומורכבת מ“דירות חדשות שנמכרו”, ומ”דירות חדשות שלא למכירה, שהחלה בנייתן" (לשימוש עצמי של בעל זכויות בנייה בקרקע, לקבוצות רכישה, להשכרה ועוד)
- 16.המסיבה הגיעה לסיומה וכנראה שההתרסקויות בדרך (ל"ת)יום מנוח 14/08/2017 07:53הגב לתגובה זו
- 15.אנשים לא יושבים על הגדר. לאנשים א י ן כ ס ף ! (ל"ת)ספקנית 13/08/2017 21:06הגב לתגובה זו
- 14.קבלן,בנק,ממשל=חזירות 13/08/2017 17:39הגב לתגובה זושנים מונופול לפסיכו-הרצה= תירוץ החזירות הנדלניסטים למנועה פיצוץ סופבועה להגנת על הבנקים= שקר חזירי באישור הממשל ובנק ישראל להמשך ניצול עם טיפש שיהיה משועבד לבנקים ולממשלה במשכנתאות מטורפות של מיליון+( 70-90% )= הבנקים בישראל היו תמיד מפוקחים ל-% קטן למשכנתאות בנדל"ן=פישר ברח + עם פלוג יצרו סופבועה=אפילו פישר לאחר שברח הודע בפרסום לא מזמן שיש בישראל בועה =הם סיכנו את עתיד המדינה יצרו עדר של העם הטיפש הצעיר והוריהם לעבדות של דורי דורות! .... בושה וחרפה של מדינה שמנצל את אזרחיה!
- 13.ומה התירוץ ליוני? יום האב? (ל"ת)גיא 13/08/2017 14:31הגב לתגובה זו
- ביוני היה שבועות והתחיל להיות חם אז אין לאנשים כח לצאת (ל"ת)אריק 13/08/2017 15:25הגב לתגובה זו
- 12.אסף 13/08/2017 14:28הגב לתגובה זוהישמרו והתרחקו מהשוק, פנייה לזוגות הצעירים למשקיעים והיוצאים לפנסיה.
- 11.מוטיאל 13/08/2017 13:56הגב לתגובה זוולא ראיתי שום לחץ מצידו.. מאוד מוזר . יש לי מליון שח הון עצמי והקבלן ( הסוכן) לא הזיע ונתן לי אולי הנחה של 40 אלף שח. האמת שנכנסתי רק כדי לראות את מצב השוק
- שמטוב 13/08/2017 21:12הגב לתגובה זווהם יכולים להסתדר היטב עשר שנים. הבנקים יכולים לפרוש מחדש חובות שלו (מה שיגרום לשחיקה קטנה בהון שלו אבל לא לא להרס נכסיו). הממשלה נותנת כסף זול לבנקים מפני שמפולת הבנקים מפחידה את הבנקים יותר. בינתיים לך לא תהיה דירה בבעלותך ב- 10 השנים הקרובות, אלא אם כן יהיה לך כסף לקנות דירה. בינתיים הקבלנים יעברו לבנות בפרוייקטים שאינם מגורים (משרדים, מרכזים מסחריים, בניות בחו"ל, בניה שאינה בניית דירות). תוציא לך מהראש שהקבלנים מרוויחים עליך עשרות אחוזים. הרווח שלהם על בניה למגורים היא 10 עד 20 אחוז, לכן אם יורידו מחירים מתחת 10 אחוזים הם יפשטו רגל. כל הציפיות שהם יורידו מחירים באופן פראי היא ציפיה מטומטמת כי מבוססת על ההנחה המטומטמת שהם מרוויחים עשרות אחוזים על כל דירה למגורים. רוב עליות המחירים זה מיסוי שהממשלה הטילה מכיוון שהממשלה ייקרה את התשומות. ביבי שקרניהו מסתתר מאחורי כל המערכת ונוח לו שמאשימים אחרים ביוקר המחיה, מי שחושב שהסינים )או מישהו אחר) יבנו פה יותר זול מקבלנים מקומיים יתאכזב: הסינים לא יבואו פה כדי לפשוט רגל בעצמם גם הם יתנו הנחה מקסימלית של 10 אחוז על המחיר הקיים.
- אז אתה פראייר, תשלם תשלם תמשיך לממן להם את האגחים (ל"ת)אריק 13/08/2017 15:24הגב לתגובה זו
- זה אותו קבלן שמשלם לך על הטוקבקים? (ל"ת)רמי 13/08/2017 14:23הגב לתגובה זו
- שלומי 13/08/2017 14:15הגב לתגובה זוטוב שלא סיפרת לנו איפה אכלת צהריים שבוע שעבר
- 10.אשמח מאוד להשקיע בחול עם ראש הכלכלה הטיפש סילק אותנו (ל"ת)ע 13/08/2017 13:49הגב לתגובה זו
- סע חביבי סע תשקיע בחול איפה שבא לך סע דרך צלחה (ל"ת)אדי 13/08/2017 15:23הגב לתגובה זו
- יניב 13/08/2017 14:03הגב לתגובה זולך ואל תחזור
- 9.ללא משקיעים בנדלן המדינה גמורה כלכלית.תתכוננו לעוד מיסי (ל"ת)ע 13/08/2017 13:48הגב לתגובה זו
- שמטוב 13/08/2017 21:17הגב לתגובה זויש הוזי הזיות שחושבים שאפשר לשחוט ברווז שמטיל ביצי זהב ולהשאר שבע.
- 8.אדי 13/08/2017 13:47הגב לתגובה זובכל מקרה אני לא קונה דירה כל עוד יש מחיר בועה!!!
- שמטוב 13/08/2017 21:18הגב לתגובה זובאחוזים בודדים בלבד.
- 7.כחלון מס דירה 3זה פיגוע כלכלי ענק איך עד היום לא הבנת. (ל"ת)ע 13/08/2017 13:47הגב לתגובה זו
- 6.מני 13/08/2017 13:32הגב לתגובה זואוי כמה שזה הולך לכאוב למשקיעים ולממונפים...
- 5.היה צפוי 13/08/2017 13:32הגב לתגובה זונתון הרבה יותר מעניין ומפחיד
- 4.ערן 13/08/2017 13:32הגב לתגובה זו"יש מחסור בדירות! הקיפאון זמני בלבד" "1.5 מיליון לדירה זה לא יקר, ככה זה עולה לבנות את זה" "אין שטח" ועוד כל מיני קשקושים :)
- 3.הראל 13/08/2017 13:31הגב לתגובה זוותבינו כמה הקבלנים אומללים
- 2.זה סופו של כל בלון... (ל"ת)רותם 13/08/2017 13:29הגב לתגובה זו
- 1.וזה עוד לפני ההגרלה הגדולה (ל"ת)גיא 13/08/2017 13:23הגב לתגובה זו
