קרן ויולה רוכשת את נגב קרמיקה בעד 75 מיליון שקל והסדר חוב מול הבנקים
לאחר משא ומתן ארוך עם הבנקים המלווים נחתם הסכם למכירת נגב קרמיקה מקבוצת אפריקה ישראל לקבוצת ויולה יחד עם קבוצה בראשות איש העסקים יריב לרנר לפי שווי של כ-335 מיליון שקל. העסקה מורכבת מפריסת חוב של כ-260 מיליון שקל ע"י הבנקים בנוסף להזרמה של כסף חדש לחברה בהיקף של עד 75 מיליון שקל על מנת לשפר את תזרים המזומנים שלה. במסגרת ההסכם שנחתם, נגב קרמיקה תקצה לרוכשת מניות רגילות שיהוו לאחר הקצאתן 100% מהון המניות המונפק והנפרע של נגב. כמו כן, תשקיע הרוכשת בנגב סכום שינוע בין 50 ל-75 מיליון שקל.
נזכיר כי ברבעון נגב קרמיקה גררה את אפריקה תעשיות להפסד צורם של כ-300 מיליון שקל לאחר שנגב מחקה כ-150 מיליון שקל משווי המפעל בירוחם.
כחלק מרצינות הכוונות במסגרת ההסכם, קרן ויולה תעמיד לרשות החברה בנאמנות, תוך 48 שעות ממועד החתימה על הסכם, סך של 10 מיליון שקל. כאשר היה והעסקה לא תצא לפועל יחולט סכום הפיקדון כפיצוי מוסכם על הצדדים. משרד עו"ד ברנע ושות' ליווה את קבוצת הרוכשים בעסקה. כמו כן, העסקה כפופה לאישור בית המשפט והממונה על ההגבלים העסקיים.
יקי ודמני, מנכ"ל אפריקה תעשיות וקבוצת נגב אמר כי, "הנהלת החברה נפרדת היום מנגב, חברה שהיתה מזוהה עם קבוצת אפריקה ישראל לאורך שנים, ברגשות מעורבים, מתוקף האתגרים המורכבים עימם התמודדה החברה בשנים האחרונות. לנוכח הסיטואציה המורכבת שנוצרה כל שעמד לנגד הנהלת הקבוצה היה הצלת החברה על ידי המשך קיומה, ושמירה על מקומות התעסוקה של מאות עובדיה ברחבי הארץ. לצד, הקפדה יתרה שהספקים ולקוחות החברה לא ינזקו אף הם בתהליך זה. בהזדמנות זו, אנו רוצים להודות לבנקים המלווים שגילו אחריות מקצועית וחברתית ולגיזה שליוו את החברה בהליך המכירה".
יוסי אברהמי: "הטלפונים מחו"ל חוזרים - השוק מתעורר מהר"
לאחר מכירת 10% מהחברה שבבעלותו ללאומי פרטנרס לפי שווי של 1.45 מיליארד שקל, אברהמי מדבר על הזרמת ההון, המו״מ שהתפוצץ עם מנורה, הכיוון להנפקה - וההתעניינות הגוברת של משקיעים מהעולם בנדל"ן הישראלי
יוסי אברהמי מרוצה. לאומי פרטנרס הצטרפו להשקעה בחברה ( לאומי פרטנרס רוכשת 10% מקבוצת יוסי אברהמי לפי שווי של 1.45 מיליארד שקל) והוא יכול להתקדם לעבר חלום ההנפקה לציבור בשווי גבוה יותר. אף אחד לא יכול להבטיח ואברהמי לא מוכן לנדב מידע, אבל הכוונה של החברה להתקדם להנפקה וזה לא יהיה בשווי העסקה הנוכחית. שווי של 2 מיליארד שקל לא יהיה הפתעה. כשאתה מגיע לשוק עם שותף כמו לאומי פרטנרס כשבדרך גם השקעת הון נוסף בפרויקטים והגדלת צבר ורוח גולמי, אתה תהיה שווה יותר. עם זאת, יש סיכון - אברהמי ויתר על הנפקה כעת במטרה לגייס בעתיד בשווי גבוה יותר, אבל מה יקרה אם בדרך יהיו תקלות - ירידת מחירים, שוק חלש? אברהמי לקח את הסיכון.
מאחורי העסקה עמד תהליך עבודה של כשלושה חודשים, שבמסגרתו בחן השוק המוסדי לעומק את הפעילות, המאזנים, הצבר והאסטרטגיה של הקבוצה. זהו צעד משמעותי עבור חברה פרטית, שמציבה את עצמה על מסלול הבשלה לקראת שוק ההון. תוך הצגת גיבוי מצד אחד הגופים הפיננסיים הגדולים בישראל, אם לא הכי גדול. לפני העסקה עם לאומי פרטנרס התנהל גם משא ומתן עם מנורה מבטחים בנוגע למכירת כ-20% מהחברה לפי שווי של כ-1.35 מיליארד שקל, כך שהעסקה הנוכחית מבוצעת לפי שווי גבוה יותר, ומחזקת את הרושם שהמוסדיים מעריכים את יכולת הצמיחה של הקבוצה ואת הנכסים שבידיה.
החברה שבראשות היזם ואיש העסקים יוסי אברהמי הוקמה בתחילת שנות ה-80 ונותרה בשליטה משפחתית, פועלת כיום בפרויקטים למגורים בכל רחבי הארץ. ובשנים האחרונות ביססה פעילות משמעותית גם בתחום ההתחדשות העירונית. לצד מאות פרויקטים שביצעה בעבר בתל אביב, חיפה, נתניה ואילת, החברה מחזיקה כיום צבר של כ-10 אלף דירות בשלבי תכנון וביצוע. בתקופה האחרונה היא גם בולטת בזכיות משמעותיות במכרזי רמ"י: ביניהן רכישת קרקע לשכונת מגורים בשדה דב בתל אביב בהיקף 144 דירות, וזכייה משותפת ב-772 דירות ביהוד מונסון.
שתי העסקאות מביעות את מה שקורה בחברה לאחרונה, הרחבת פעילות ומוכנות לעלייה בהיקפי הבנייה בשנים הקרובות. כניסת לאומי פרטנרס מסמנת תחנה נוספת בדרך של יוסי אברהמי לעבר אפשרות הנפקה. בחברה לא מתחייבים על עיתוי אך מציינים כי הדלת פתוחה, וכי החיבור לגוף מוסדי מוביל הכולל ניסיון משמעותי בליווי חברות לקראת שוק ההון, מהווה שכבת תמיכה חשובה.
- לאומי פרטנרס רוכשת 10% מקבוצת יוסי אברהמי לפי שווי של 1.45 מיליארד שקל
- מנורה צפויה להשקיע ביוסי אברהמי - המטרה להמשך: הנפקה בבורסה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
יוסי, מה היה הרקע לעסקה - איך זה התגבש?
