מאקרו בארה"ב: מדד שוק הדיור ירד, "הקונים מחכים על הקווים"

בוני הבתים עדיין אופטימיים יחסית, אך פחות מאשר בחודשים האחרונים. מערב ארה"ב עדיין מוביל עם רמת הציפיות הגבוהה ביותר
ידידיה אפק |

האם עליית הריביות פגעה בשוק הדיור בארה"ב? מדד שוק הדיור של האיגוד הלאומי של בוני הבתים (NAHB) נשאר ללא שינוי בחודש נובמבר ברמה של 54 נקודות, והמדד לחודש אוקטובר עודכן מטה לרמה דומה. זוהי הרמה הנמוכה ביותר של המדד ב-4 החודשים האחרונים, אך היא עדיין מסמנת אופטימיות זהירה בשוק.

כלכלנים שנשאלו על ידי FactSet לפני פרסום הנתונים ציפו לרמה של 55 נקודות במדד, שמודד את הציפיות העתידיות של איגוד בוני הבתים. רמה הגבוהה מ-50 נקודות אומרת שחברות הבניה אופטימיות לגבי המגמה בשוק הדיור.

"העובדה שהמדד נשאר מעל ל-50 נקודות היא סימן מעודד, בהתחשב בכך שהבעיות סביב התקציב ותקרת החוב לא נפתרו והכריחו את קוני הבתים וחברות הבניה לחכות על הקווים", אמר דייויד קרו, הכלכלן הבכיר של ה-NAHB.

לטווח ארוך, הציפיות נראות חיוביות יותר כש התחזית ל-6 חודשים עומדת על 60 נקודות, ונתון המכירות בהווה עדיין חזק עם רמה של 58 נקודות. מערב ארה"ב עדיין בראש בהשוואה איזורית עם רמה של 58 נקודות, בהשוואה לצפון מזרח ארה"ב שנשאר במקום אחרון עם 44 נקודות.

הדוח לחודש נובמבר מזהיר כי פעילות חברות הבניה מוגבלת בגלל שיעורי הריביות שעלו, מחסור במגרשים מתאימים לבניה ומחסור בשרשרת האספקה לבנייה.

בשנה האחרונה טיפס המדד כ-20% בדחיפת הביקושים העולים , כשהיצע בתים נמוך דחף את מחירי הבתים ברחבי ארה"ב מעלה. בחודשים האחרונים נרשמה האטה בצמיחה הזאת בשוק לאחר שהריבית על המשכנתא ל-30 שנה טיפסה ל-4.6% במהלך הקיץ. מאז ירדה הריבית הממוצעת ל-4.3%.

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
ג'ף בזוס אמאזון אמזון
צילום: AFP

סיפורה של חברה: אמזון חוגגת השבוע 25 שנים להיווסדה

מחנות למכירת ספרים קטנה לענקית טכנולוגיה ששווה היום קרוב לטריליון דולר. אלו הנק' המרכזיות בהיסטוריה של החברה ששינתה את כללי המשחק
עמית נעם טל |
ענקית הטכנולוגיה אמזון (סימול:AMZN) חוגגת השבוע 25 שנים להיווסדה, וזו הזדמנות מצוינת להיזכר בנקודות החשובות שמסבירות כיצד הפכה אמזון מחנות למכירת ספרים לענקית טכנולוגיה ששולטת כמעט בכל תחום, ושווה נכון להיום קרוב ל-960 מיליארד דולר.  החברה נוסדה ב-1994, והתפרסמה בתחילה בעיקר בזכות מכירות הספרים. ג'יף בזוס משמש ההקמה כיו"ר, נשיא ומנכ"ל החברה. האתר עצמו נפתח ב-1995 ופעל בתחילה בארה"ב בלבד. בהדרגה בפתח בזוס את האתר למדינות נוספות.   ב-1999 הפכה אמזון לפלטפורמת מכירות הספרים באונליין הגדולה בעולם, והיא מחליטה להיכנס לשוק נוסף: מכירות של מוזיקה ו-DVD, כאשר סל המוצרים שהציעה החברה ממשיך לגדול בהדרגה. ב-2008, אמזון הפכה להיות חברת המכירות הגדולה בעולם. ב-2018 הסתכמו המכירות שהתבצעו באתר של החברה ב-524 מיליארד דולר, או 45% מסכום כלל המכירות שבוצעו באינטרנט.  ב-2005 משיקה החברה את AMZN פריים, מועדון הלקוחות של החברה, שמציע שירות מהיר יותר, והנחות עבור מוצרים ספציפיים. נכון להיום, לחברה יש יותר מ-100 מיליון חברים במועדון זה, מועדון החברים השני בגודלו בעולם. ב-2007 משיקה החברה את הקינדל, רואה הספרים האלקטרוני ששינה את שוק הספרים בארה"ב. הרעיון של "חנות ספרים" במכשיר, שמאפשרת למשתמשים להוריד כל ספר בתוך שניות ללא תלות במיקום, היה חדשני וגרם להרבה כאב ראש עבור תעשיית המו"לות.  בתוך כך, הסיפור העיקרי של החברה בשנים האחרונות היה ההכנסות משירות הענן של החברה. הפלטפורמה הרשמית של Amazon Web Services) AWS) הושקה ביולי 2002, והתבססה בתחילה על מספר מצומצם של כלים ושירותים. ב-2004 הציע מהנדס בחברה להשתמש בתשתית המשמש לתפעול פעילות המסחר של החברה, וכך התרחבה משמעותית תחום שירותי הענן של החברה. הכנסות החברה מאז ההנפקה ב-1997 החברה הונפקה לראשונה ב-1997, ובאופן מפתיע, הרוכשים הראשונים סבלו מתשואות נמוכות במיוחד, כאשר התפוצצות בועת הדוט.קום זמן קצר לאחר מכן העיבה על הסנטימנט סביב חברות האינטרנט. המשבר הכלכלי של 2008-2009 וה"כסף הזול" שמציף את השווקים מאז, שינו את המשוואה עבור אמזון. ב-5 השנים האחרונות זינקה החברה ביותר מ-460%.