סיבוב נדל"ני: בן 30 הרוויח מדירה בתל אביב חצי מיליון שקל תוך 5 חודשים
- 28.מעניין כמה מס שבח שולם (ל"ת)שרון 29/06/2013 23:44הגב לתגובה זו
- 27.מומו 27/06/2013 13:55הגב לתגובה זוכמה הפסיד \ יפסיד פרייר שקנה
- 26.הוא בטח מליונר עוד מקודם אם רכש שתי דירות (ל"ת)מדינת כל עשיריה 25/06/2013 09:17הגב לתגובה זו
- 25.עוד כתבה מטעם שמטרתה לפמפם את בועת הנדלן (ל"ת)על מי אתם עובדים 25/06/2013 01:30הגב לתגובה זו
- 24.רברבנות, כמה כאלה כבר יש? (ל"ת)מהצפון 23/06/2013 23:16הגב לתגובה זו
- 23.ביגלל זה יש עובדים זרים (ל"ת)רק טיפש עובד 23/06/2013 17:40הגב לתגובה זו
- 22.בן 30 (ל"ת)כולם מיליונרים 23/06/2013 17:40הגב לתגובה זו
- 21.פראייר המוכר (ל"ת)עכשיו יצטרך לשלם 3 מ 23/06/2013 17:38הגב לתגובה זו
- 20.אתם מאמינים לזה??? 23/06/2013 16:59הגב לתגובה זוהזוי הזוי הזוי ... רק בהגדות ... וגם זה אולי ואנשים מתייחסים לזה פה ברצינות חה ... חה .. חה שמות אין - הכל באוויר . אחיהו הנביא נכנס לביתי והציע 30 אחוז יותר מערך הנכס ... פתאום נכנס ... חה חה חה
- 19.קשקוש 23/06/2013 15:55הגב לתגובה זולקנות ולמכור דירה משלמים דמי עסקה של 5 עד 10 אחוזים, למס רכישה, עורך דין, מס שבח וכו'. זה לא ניר ערך שאפשר לקנות ולמכור מיד...
- יוסי 23/06/2013 16:22הגב לתגובה זוולא העברת אותה על השם שלך אתה יכול לעשות סיבוב. אבל צריך להיות זריז.
- 18.אבי 23/06/2013 15:26הגב לתגובה זוככה זה. בטבע, הכל מתאזן.
- משה 23/06/2013 18:24הגב לתגובה זולהם והכול נלקח מהם. תתבגרו חלמאים.
- 17.רמי 23/06/2013 15:04הגב לתגובה זומיליון דולר רווח, כל הכבוד.
- מדובר בשקלים, תקרא שוב (ל"ת)תושב מודיעין 23/06/2013 16:42הגב לתגובה זו
- 16.בושה לממשלה !!! 23/06/2013 14:39הגב לתגובה זובין המחיר הבועתי למחיר הראלי , עד שהממשלה תתעורר אנחנו נמצא את עצמנו בתוך משבר נדל"ן קשה שיוביל למשבר כלכלי חסר תקדים במדינת ישראל , כאשר מספרי האבטלה של היום יהיו חשיפת שקר ניפוח בועת הנדל"ן , ירון זליכה צודק שפישר כישלון כי הוא יודע שהנזק העתידי יהיה הרבה יותר חמור מההשגים קצרי המועד של פישר . הכישלון העמוק של פישר יהדהד עד ארה"באם פישר שואף להחליף את ברננקי הוא יבין בעוד חצי שנה שזו אשליה מבחינתו .
- 15.כותב 23/06/2013 14:38הגב לתגובה זוביו אם שקר וכזב או לא....
- 14.חסוי 23/06/2013 14:34הגב לתגובה זולפי הבניין גם 500.000 ש,ח זה ששוי הדירה...
- 13.רון 23/06/2013 14:18הגב לתגובה זומי תותח מי ? כל הכבוד לאיש שיודע לעשות עיסקאות !
- 12.שקר וכזב. אין מספרים כאלה. אל תאמינו (ל"ת)קרן 23/06/2013 14:17הגב לתגובה זו
- 11.דניאל 23/06/2013 14:02הגב לתגובה זונראה לי סיפור מצוץ שמצית את הדמיון של שוק הדירות בכוונה . אין כאן מס שבח אין כאן מס רכישה רק רווח גדול של בחור בן 30 רווק בלי משכנתה סיפור מצית את הדמיון. לי יש דירה 130 מר קומה 8 משופצת ברמה ליגה רוצה רק 950000 שח בקרית גת מי קונה?
- 10.שרוני 23/06/2013 14:01הגב לתגובה זושאלו את רוקפלר למה מכר את המניות שלו לפני משבר הבורסה ב 1929. הוא ענה כאשאר מצחצח הנעלים שואל אותי במה להשקיע, זה הזמן למכור. המבין יבין.
- 9.bjoseph1 23/06/2013 13:43הגב לתגובה זוזו הצרה במדינה אצלנו בכלל ואצלכם בפרט, בוכים כשרע לכם, מקנאים במי שמעיז ומצליח, ולא יודעים לפרגן למי שהולך לו. תתביישו - קצת פירגון, לא יעלה לכם בבריאות. ולבחור הצעיר בן ה-30, כל הכבוד שיחקת אותה !!
- 8.איציק 23/06/2013 13:28הגב לתגובה זואבל הבחור צריך דירה, עכשו הוא יהיה מוכן לשלם יותר כי יש באמתחתו יותר כסף- וכך המחירים עולים ועולים..... וסופו של כל בלון- להתפוצץ.
- 7.סיפור מסריח 23/06/2013 13:28הגב לתגובה זואו טמטום המוכר ישלם מס שבח אין לו פטור. הקונה ישלם מס רכישה מוגדל הבניין ישן מאד המקום אכן מבוקש אבל נראה עכשיו את הצעיר מוצא דירה באזור ובמחיר סביר מעניין בבניין שלי ברחוב יותר יוקרתי מוצעת דירת 2 חדרים למכירה כבר חודשיים תלוי שם שלט ואף אחד לא בא.
- 6.חייב במס נקודה (ל"ת)יועץ מס 23/06/2013 13:24הגב לתגובה זו
- 5.אבל סיבוב כזה עשו חרדים במודיעין על מחיר למשתכן !!! (ל"ת)ירושלמי 23/06/2013 13:07הגב לתגובה זו
- נכון,השר לשעבר אטיאס מכר אותנו,צ'יפר את החרדים על גבינו (ל"ת)תושב מודיעין 23/06/2013 16:41הגב לתגובה זו
- 4.מדינת הקומבינה 23/06/2013 13:07הגב לתגובה זויש מישהו שעוד לא מעלים מס ?
- תחשוף בבקשה את חיי המין שלך, כולל הפשלות.... (ל"ת)משה 23/06/2013 18:26הגב לתגובה זו
- 3.1 ל... 23/06/2013 13:06הגב לתגובה זוושמלמים ריבית על משכנתא שחשבו שתהיה לטווח קצר אך לא מצליחים להיפטר ממנה?
- 2.דוד 23/06/2013 12:51הגב לתגובה זומדינה של גוגואים, והעיקר הרווח פטור ממס בקומבינה אדירה על חשבון כולנו! יום יבוא וכאשר תושבי החוץ יצאו מהשוק בגלל מצב בטחוני זה יתפוצץ לנו בפנים וביג טיים! כל הסיפור של תל אביב זה חוצניקים אף אחד אחר לא יכל לשלם מחירים כאלה
- 1.דני 23/06/2013 12:48הגב לתגובה זושיחקנו אותה, עבדנו על כולם והראנו לכולם שהפשע משתלם. הממשלה לא תראה שקל מההון המולבן
- ראל 23/06/2013 14:16הגב לתגובה זומה זה מפריע לה כמו מס הכנסה שניכנסו לפני שנתיים לבורסת היהלומים וקיבלו הוראה מלמעלה להפסיק האינטרס זה לא להפריע
דירה בהנחה יוצאת לדרך - הנה הפרטים המלאים; ולמה זכאים חייבים להשתתף?
ההרשמה להגרלה העשירית של "דירה בהנחה" תיפתח בתחילת שבוע הבא; עד 50% מהדירות יוקצו למשרתי מילואים; למה אתם צריכים להתמודד גם אם אתם לא רוצים לקנות דירה בערים האלו
דירה בהנחה יוצאת שוב לדרך, אחרי חילוקי דעות קשים בין האוצר ומשרד השיכון והבינוי. ביום ראשון הבא - 10 באוגוסט, תיפתח ההרשמה להגרלה העשירית של "דירה בהנחה". במסגרת ההגרלה יוגרלו כ־7,600 דירות ברחבי הארץ. לראשונה, עד 50% מהדירות יוקצו למשרתי מילואים פעילים, מתוכן כ־25% יוקצו ללוחמים בלבד. משרד השיכון והבינוי מעדכן כי ניתן להנפיק אישור זכאות להרשמה עד יום חמישי ה-4.9.25
שר הבינוי והשיכון, חיים כץ: "עם כניסתי לתפקיד
שמתי לי למטרה להסיר את החסמים הבירוקרטיים שמונעים את הגדלת ההיצע והוזלת מחירי הדיור לאזרחי ישראל, בראשם לוחמים משרתי מילואים, שנותנים מעצמם במסירות מאין כמותה ולהם נעניק לראשונה העדפה משמעותית בהגרלה. לאחר פגישה שקיימתי עם רמ"י והחשכ"ל, אתמול הושגו הסכמות
על סוגיות שבמחלוקות בין הגופים- בקרוב ישווקו עוד אלפי יחידות דיור במחיר מוזל".
מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון, יהודה מורגנשטרן: "ההגרלה העשירית של 'דירה בהנחה' מצטרפת לשורה של צעדים שמוביל המשרד על מנת לאפשר דיור
לכלל אזרחי ישראל. אנחנו פועלים במספר דרכים: הגדלת היצע יח"ד ברחבי הארץ, הסרת חסמים לקידום פרויקטים, הקצאת תקציבים להאצת נדל"ן, הגדלת כוח האדם בענף, העבודה הקשה מביאה כבר תוצאות בשטח ומשתקפת בירידת המחירים."
מנכ"ל
רמ"י ינקי קוינט: "תכנית דירה בהנחה ממשיכה. אנחנו מקווים שבעתיד הקרוב היא תשוב ותורחב גם לאזור המרכז ותיתן מענה לזוגות צעירים ומחוסרי דיור, תוך המשך מתן עדיפות לחיילי מילואים, בכל רחבי הארץ.״
- 23 אלף דירות מוזלות עדיין לא יצאו לדרך - המחלוקת חוזרת
- כמות גדולה של דירות בהנחה למילואימניקים והטבות נוספות - הנה התנאים המלאים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בין הערים שבהם יהיו ככל הנראה, הגרלות של דירות בהנחה - באר יעקב, באר שבע, אשקלון, יבנה, ירושלים, דימונה, בית שמש

מה עדיף - השקעה בדירה או השקעה במניות ובאיזה עיר היה כדאי לקנות דירה?
מניות, אגרות חוב, מסלולים כלליים, לעומת דירות, מה הניבה כל השקעה בחמש השנים האחרונות וגם: על המס, על תכנוני המס ועל העיר שהמחירים בה תקועים כבר שנים
מדדי המניות נתנו תשואה גבוהה בהרבה משוק הדירות במבחן של 5 השנים האחרונות. כשמדברים על שתוה ברוטו, מדדי המניות הבולטים הניבו תשואה פנומנלית של מעל 80% בחמש שנים וגם השקעה במסלולים כלליים שמערבבים מניות עם אג"ח היתה עם תשואה נהדרת של כ-53%. כלומר, השקעה בבורסה הניבה כ-9% בשנה והשקעה במניות בלבד הניבה כ-13% בשנה.
כאשר בוחנים תקופות ארוכות יותר, מתקרבים לבנצ'מרק המקובל - אגרות חוב מניבות בין 4% ל-5%, מניות בין 7% ל-9% בשנה (בשני העשורים האחרונים יש הטייה כלפי מעלה). מסלול כללי אמור לייצר תשואה של כ-6% וצפונה.
מניות, אג"ח, מסלול מעורבב או דירות - התשואה בחמש שנים
מול השקעה בשוק ההון - ישירות או דרך הגופים המוסדיים (ניהול תיקים, קרנות נאמנות, השתלמות, גמל ועוד) יש כמובן את אפשרות ההשקעה בנדל"ן ובעיקר בדירות למגורים. מה עדיף?
לפני המבחן הכלכלי, צריך להזכיר שיש הבדלים מהותיים - השקעה בבורסה היא נזילה (אם דרך קרנות השתלמות אז צריך לחכות 6 שנים), זו השקעה שיש לה מחיר כל יום ואתם כמשקיעים יודעים מה קורה שם באופן שקוף. אם אתם משקיעים ישירות אז אתם יודעם כל יום, אם זה בקרן נאמנות יש מידע מדי יום, בנכסים שנחסכים בהשתלמות וגמל המידע הוא פעם בחודש. אבל בעיקרון מדובר על נכסים לרוב נזילים ושקופים.
- כסף חדש: ילדים בני 12 משקיעים בבורסה דרך אפליקציות
- אקונרג'י תקבל השקעה של 50 מיליון אירו מקרן השקעות צרפתית; המניה קופצת
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
כשאתם קונים דירה להשקעה, אתם קונים נכס פיזי, זה לא על הנייר. אתם קונים קירות, וצריך לטפל בהם, צריך לנקות, לתקן, להשקיע. דירה להשקעה היא במקרים לא מעטים כאב ראש - הלך המזגן, צריך להביא טכנאי. השוכר מבקש לדבר איתך על המחיר. השוכר מבקש להכניס כלב לכמה חודשים. יש אסיפת בעלי דיירים חשובה. יש כאן השקעה של זמן. חוץ מזה - המימוש הוא לא מהיר והוא לוקח זמן ועלויות.