'גלובל פרופרטי גייד': "ישראל עקפה את סין בקצב עליית מחירי הדירות השנתי"

ישראל מטפסת חזרה לצמרת שווקי הנדל"ן המזנקים בעולם לפי אתר הנדל"ן הבינלאומי גלובל פרופרטי גייד (Global Property Guide), מחירי הדירות בישראל רשמו עלייה ריאלית של 6.34% ב-12 החודשים שהסתיימו ברבעון הראשון של 2013, שיעור עלייה המדרג אותה במקום התשיעי בעולם. בנטרול השפעות אינפלציוניות עלו המחירים בישראל ב-12 חודשים בשיעור של 7.85%, מקום 12 בעולם.

"ישראל עקפה את סין בשיעור עליית מחירי הבתים (רשמה עלייה שנתית ריאלית של 5.92%)", מסבירים באתר ומציינים את נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה המראים כי ב-12 החודשים שהסתיימו ברבעון הראשון של 2013 נרשם זינוק של 34.3% בכמות המבוקשת של דירות.

נזכיר כי לפי נתוני משרד הבינוי והשיכון, מחירי הדירות עלו ב-12 החודשים שהסתיימו בפברואר 2012 בשיעור ריאלי של 9.1% ואילו לפי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה נרשמה בתקופה זו עלייה של 8.9%.

העלייה הרבעונית החדה ביותר מאז Q4 2010 לפי האתר, ברבעון הראשון של 2013 עלו מחירי הדירות בשיעור ריאלי של 3.12% (עלייה נומינאלית של 3%). בגלובל פרופרטי גייד מציינים כי "מדובר בעלייה הרבעונית החדה ביותר מאז הרבעון הרביעי של 2010".

• 25 שנה לפיצוץ בועת הדוט.קום - מה למדנו, אם בכלל?
• "התחלופה הגדולה" - האם הריצה של מניות הביג טק הסתיימה?

תמונת הנדל"ן העולמית רשמה שיפור דרמטי ב-12 החודשים שהסתיימו ברבעון הראשון של 2013 כאשר ב-28 מתוך 42 השווקים שנבדקו על ידי האתר נרשמה עליית מחירים ריאלית (בנטרול האינפלציה נרשמה עלייה ב-30 מדינות מתוך ה-42).

יוון בצניחה חופשית דובאי מדורגת במקום הראשון עם עלייה שנתית ריאלית של 28% ועלייה רבעונית של (6.87%) במקום השני מדורגת הונג קונג עם עלייה שנתית של 20.14% (4.13% ברמה הרבעונית) ובמקום השלישי נמצאת ארצות הברית אשר רשמה לפי מדד קייס שילר עלייה שנתית ריאלית של 8.31% (וברמה הרבעונית עלייה של 3.3%). טורקיה נמצאת במקום הרביעי עם עלייה שנתית של 8.13% (ירידה רבעונית של 1.09%-) והודו-דלהי סוגרת את החמישייה הראשונה עם עלייה שנתית של 7.61% (עלייה רבעונית של 1.39%).

בתחתית הדירוג נמצאת יוון עם צניחת מחירים שנתית ריאלית של 11.53% (ירידה רבעונית של 0.22-) לאחר שרשמה ירידה של 12%- שנה לפני כן. מעט לפניה מדורגת הולנד עם התרסקות שנתית של 10.99% (ירידה רבעונית של 2.92%-) וספרד עם התרסקות של 10.24%- (עלייה רבעונית של 0.28%). אירלנד, אשר שהתה בתחתית הרשימה ברוב השנתיים האחרונות רשמה ירידת מחירים שנתית של 3.51%- בהשוואה ל-18.21%- שנה קודם לכן.

• שכירות לטווח ארוך: רק 2% מהשוק - והביצוע רחוק מההבטחות
• רמת גן מתחדשת - אבל איך יוצאים ממנה בבוקר?
• תוכן שיווקי "הקרנות הפאסיביות מהוות 60% מהענף"