החלה בניית סינמה סיטי כ"ס: עד 2015 יהיו 32 אולמות קולנוע בעיר
ממשיכים בהצפת אולמות הקולנוע באזור השרון - היום הודיעה גזית גלוב ישראל כי קניון G כפר סבא קיבל היתר בנייה ובימים הקרובים ייחלו עבודות הבנייה של מתחם בתי הקולנוע "סינמה סיטי".
המתחם שישתרע על פני שטח של 5000 מ"ר, יפעל בכל ימות השבוע, ויכלול אולם תיאטרון ו-12 אולמות קולנוע עם 2000 מקומות ישיבה, שיחולקו לפי קטגוריות וז'אנרים. כל קטגוריה נושאית תעוצב בהתאם.
מחוץ למתחם הקולנוע יוקם פארק בקונספט של "פארק מוסיקה", עם פסלים של כלי נגינה העשויים משיש, שישתרע על פני שטח של 1000 מ"ר, שיבנה בשיתוף פעולה עם עיריית כפר סבא.
במתחם החלה הרחבת מגרש החנייה שתאפשר הוספה של כ-300 מקומות חנייה וכן תתווסף למתחם עוד כניסה ויציאה מכיוון צפון. עבודות הרחבת מגרש החנייה יסתיימו בסוף חודש אפריל. המהלך בהיקף השקעה של כ-30 מיליון שקל.
נזכיר כי לא הרחק משם הודיעה חברת אושירה בחודש מארס על התחלת הבנייה של מתחם בכפר סבא שיכלול 20 אולמות קולנוע מבית גלובוס גרופ, 70 אלף מ"ר למשרדים ב- 3 בניינים ומגדל, שיפוץ ושדרוג הפאוור סנטר הקיים (מתחם מגה לשעבר) ושטחי מסחר בשטח כולל של כ- 45 אלף מ"ר. השלמת הבנייה צפויה לקראת סוף 2014 וסך ההשקעה המוערכת בפרויקט מוערכת בכחצי מיליארד שקל.
- 1.אין על ג'י כ"ס (ל"ת)רמי 21/04/2013 15:39הגב לתגובה זו
יוסי אברהמי: "הטלפונים מחו"ל חוזרים - השוק מתעורר מהר"
לאחר מכירת 10% מהחברה שבבעלותו ללאומי פרטנרס לפי שווי של 1.45 מיליארד שקל, אברהמי מדבר על הזרמת ההון, המו״מ שהתפוצץ עם מנורה, הכיוון להנפקה - וההתעניינות הגוברת של משקיעים מהעולם בנדל"ן הישראלי
יוסי אברהמי מרוצה. לאומי פרטנרס הצטרפו להשקעה בחברה ( לאומי פרטנרס רוכשת 10% מקבוצת יוסי אברהמי לפי שווי של 1.45 מיליארד שקל) והוא יכול להתקדם לעבר חלום ההנפקה לציבור בשווי גבוה יותר. אף אחד לא יכול להבטיח ואברהמי לא מוכן לנדב מידע, אבל הכוונה של החברה להתקדם להנפקה וזה לא יהיה בשווי העסקה הנוכחית. שווי של 2 מיליארד שקל לא יהיה הפתעה. כשאתה מגיע לשוק עם שותף כמו לאומי פרטנרס כשבדרך גם השקעת הון נוסף בפרויקטים והגדלת צבר ורוח גולמי, אתה תהיה שווה יותר. עם זאת, יש סיכון - אברהמי ויתר על הנפקה כעת במטרה לגייס בעתיד בשווי גבוה יותר, אבל מה יקרה אם בדרך יהיו תקלות - ירידת מחירים, שוק חלש? אברהמי לקח את הסיכון.
מאחורי העסקה עמד תהליך עבודה של כשלושה חודשים, שבמסגרתו בחן השוק המוסדי לעומק את הפעילות, המאזנים, הצבר והאסטרטגיה של הקבוצה. זהו צעד משמעותי עבור חברה פרטית, שמציבה את עצמה על מסלול הבשלה לקראת שוק ההון. תוך הצגת גיבוי מצד אחד הגופים הפיננסיים הגדולים בישראל, אם לא הכי גדול. לפני העסקה עם לאומי פרטנרס התנהל גם משא ומתן עם מנורה מבטחים בנוגע למכירת כ-20% מהחברה לפי שווי של כ-1.35 מיליארד שקל, כך שהעסקה הנוכחית מבוצעת לפי שווי גבוה יותר, ומחזקת את הרושם שהמוסדיים מעריכים את יכולת הצמיחה של הקבוצה ואת הנכסים שבידיה.
החברה שבראשות היזם ואיש העסקים יוסי אברהמי הוקמה בתחילת שנות ה-80 ונותרה בשליטה משפחתית, פועלת כיום בפרויקטים למגורים בכל רחבי הארץ. ובשנים האחרונות ביססה פעילות משמעותית גם בתחום ההתחדשות העירונית. לצד מאות פרויקטים שביצעה בעבר בתל אביב, חיפה, נתניה ואילת, החברה מחזיקה כיום צבר של כ-10 אלף דירות בשלבי תכנון וביצוע. בתקופה האחרונה היא גם בולטת בזכיות משמעותיות במכרזי רמ"י: ביניהן רכישת קרקע לשכונת מגורים בשדה דב בתל אביב בהיקף 144 דירות, וזכייה משותפת ב-772 דירות ביהוד מונסון.
שתי העסקאות מביעות את מה שקורה בחברה לאחרונה, הרחבת פעילות ומוכנות לעלייה בהיקפי הבנייה בשנים הקרובות. כניסת לאומי פרטנרס מסמנת תחנה נוספת בדרך של יוסי אברהמי לעבר אפשרות הנפקה. בחברה לא מתחייבים על עיתוי אך מציינים כי הדלת פתוחה, וכי החיבור לגוף מוסדי מוביל הכולל ניסיון משמעותי בליווי חברות לקראת שוק ההון, מהווה שכבת תמיכה חשובה.
- לאומי פרטנרס רוכשת 10% מקבוצת יוסי אברהמי לפי שווי של 1.45 מיליארד שקל
- מנורה צפויה להשקיע ביוסי אברהמי - המטרה להמשך: הנפקה בבורסה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
יוסי, מה היה הרקע לעסקה - איך זה התגבש?
