תל אביב היא שוק הנדל"ן הלוהט בישראל - הלוא מי לא רוצה לגור במרכז העניינים מרחק נגיעה מהים? לפי נתוני השמאי הממשלתי עבור הרבעון השני של 2014 מחירה הממוצע של דירת 4 חדרים בעיר עומד בממוצע על 2.77 מיליון שקל, כאשר בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד נרשם בעיר זינוק של 9% במחירים.

וכשלא ניתן לרכוש דירה בעיר המבוקשת בישראל, אז שוכרים אחת, ובמחיר גבוה מאוד - 5,670 שקל בחודש, כלומר 9.6% יותר בהשוואה לאשתקד. אולם למרות השיאים החדשים בשכר הדירה, הוא עדיין לא סגר את הפער מול מחירי הרכישה, דבר המציב את העיר בתחתית רשימת הערים המומלצות לרכישת דירה להשקעה בעולם.

מנתוני אתר מחקר הנדל"ן 'גלובל פרופרטי גייד, עולה כי שוק הדירות התל אביבי הינו במקום ה-14 בעולם ברשימת הערים הפחות טובות לרכישת דירה להשקעה עם תשואה שנתית משכירות של 3.45%. במקום הראשון ברשימה המפוקפקת נמצאת טייפה, בירת טיוואן עם תשואה של 1.57% ואחריה מונקו עם תשואה של 1.9% ואנדורה עם תשואה של 2%.

קישינב, בירת מולדובה נחשבת לעיר הטובה ביותר בעולם להשקעה עם תשואה שנתית חלומית של 10%. אחריה מדורגות קינגסטון בירת ג'מייקה עם תשואה של 9.75% וקהיר, בירת מצרים, עם תשואה של 9.4%. אמסטרדם, הולנד, היא העיר המערבית עם התשואה משכירות הגבוהה ביותר -5.68% ואחריה נמצאת טוקיו, בירת יפן, עם תשואה של 5.53%.

• ישראל התרחקה מאוד מצמרת מחירי הדירות בעולם - איזו מדינה זינקה 16%?
• ישראל עדיין בצמרת זינוק מחירי הדירות בעולם - מי צנחה ממקום ראשון לאחרון?
• המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

נציין כי לפי האתר, המחיר למ"ר עבור דירת 120 מ"ר בתל אביב עומד על 9,511 דולר, נתון המציב אותה במקום ה-11 בעולם, כאשר במקום הראשון נמצאת מונקו עם מחיר דימיוני של כ-53 אלף שקל למ"ר, ובמקום האחרון נמצאת דר אס-סאלאם, בירת טנזניה, עם מחיר של כ-700 דולר למ"ר.

מנגד, שכר הדירה המתקבל עבור דירת 120 מ"ר בתל אביב עומד על 3,280 דולר, נצון המציב אותה במקום ה-14 בעולם, כאשר במקום הראשון נמצאת שוב מונקו עם מחיר של כ-11 אלף דולר בחודש ודר אס-סאלאם, בירת טנזניה עם מחיר של כ-500 דולר לחודש.

כתבות מעניינות נוספות:

פרויקט בינוי פינוי ראשון בי-ם - המפונים יקבלו הטבה לא שגרתית