בגלל המצב: נדחו - ישיבה על מחיר מטרה ומכרזים לכמעט אלף יח"ד
משרד הבינוי והשיכון ורשות מקרקעי ישראל דוחה ישיבות ומכרזים בעקבות המצב הביטחוני. הבוקר הודיעו יו"ר מועצת הרשות ושר הבינוי והשיכון על דחיית ישיבת מועצת מקרקעי ישראל שתוכננה להיום ולקיימה לא יאוחר מחודש ימים מהיום.
הישיבה אמורה הייתה לעסוק בין בתוכנית 'מחיר מטרה', שעתידה להציע מכרזים על דירות בהנחה של 20% ממחיר השוק. צוק איתן היה הסיבה המרכזית לדחיית הדיון, אך סיבה נוספת היא הסרת נושא שיוך דירות לקיבוצים מסדר היום לבקשת היועץ המשפטי לממשלה.
בנוסף לכך, דחו היום רשות מקרקעי ישראל, הממונה על הרכוש הממשלתי והנטוש ביהודה ושומרון, ומשרד הבינוי והשיכון 15 מכרזי בנייה, מתוכם 12 למגורים, עבור 882 דירות, שאמורים היו להיסגר ב-4 באוגוסט ל-1 בספטמבר ול-8 בספטמבר.
מכרזי הדיור שנדחו ל-1 בספטמבר: מכרז ל-3 מתחמים בשלומי בהיקף של 75 יחידות דיור,8 מגרשים לבנייה עצמית עבור 8 יחידות דיור בכרמי גת- קריית גת לנכי צה"ל תוך התמודדות בהגרלה, 30 מגרשים בישוב זרזיר לבני המקום מחוסרי דיור לבניית 64 יח"ד (חלקם לאנשי ביטחון בלבד בהגרלה), 154 יחידות דיור בדימונה בשכונת השחר.
- שני הכובעים של ברק: ראש "ישראל דמוקרטית" ויחצ"ן של תחום הקנאביס
- המלצות המשרד לביטחון פנים להסדרת יצוא קנאביס יוגשו תוך שבועיים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
מכרזי הדיור שנדחו ל-9 בספטמבר:
14 מגרשים לבניית 27 יח"ד בביר אל מכסור עבור מחוסרי דיור, 3 מגרשים לבני המקום בעכברה, 53 מגרשים ל-106 יחידות דיור בסנדלה, מגרש ל-360 יחידות לדיור מוגן בלהבים, 5 מגרשים לבניית 7 יחידות דיור לבנייה עצמית בבית שאן לבני המקום מחוסרי דיור, מכרז לבניית 69 יחידות דיור במערב נתיבות, 14 יחידות דיור לבנייה עצמית למחוסרי דיור בג'ת במשולש.
- 4.צביקה דורון יועץנדלן 30/07/2014 12:06הגב לתגובה זוקוראים לי צביייקי חושב שהנדלן ירד שהנדלן ירד
- 3.צביקה דורון יועץנדלן 30/07/2014 11:55הגב לתגובה זועקב פעולות הממשלה ע"י חוק המע"מ והגדלת היצע הדירות, והתפכחות האזרח הישראלי
- צודק צביקה. סוף סוף התפכח והבין שהשוק לקראת נפילה (ל"ת)לא לקנות ולחכות 30/07/2014 12:09הגב לתגובה זו
- 2.צביקה דורון יועץנדלן 29/07/2014 11:04הגב לתגובה זוהמדינה חוששת מקריסת מחירים (חוששת לבנקים וללוקחי המשכנתאות) ולכן מכוונת את השוק להתייצבות מחירים ללא ירידה
- 1.במקום להגביר את השיווקים מורידים אותם (ל"ת)מני 29/07/2014 10:55הגב לתגובה זו

הסיבה שבגללה מחירי הדירות יכולים לחזור לעלות ואף אחד לא לקח אותה בחשבון
איך צמצום תוכנית "דירה בהנחה" עלול להוביל לגל של ביקושים לדירות ומה אפשר לעשות?
תוכנית "דירה בהנחה", אחת ההטבות המרכזיות של משרד השיכון, שואבת אליה כ-130 אלף משפחות ומשקי בית זכאים, שמחכים בהמתנה מורטת עצבים להגרלה שתשנה את חייהם. זהו מספר עצום, שמייצג דור שלם של זוגות צעירים ומשפחות מתחילות שמקווים להגיע לדיור ראשון במחיר מופחת.
אולם, ככל שהשינויים בתוכנית מתבהרים - כולל דחיית הגרלה ל-15 באוקטובר והתכווצות היקף ההקצאות ב-60% - הסיכויים לזכייה יורדים דרמטית. כאשר הזכאים יבינו שהחלום להתעשרות מהירה דרך הנחה משמעותית מתרחק, רבים מהם ירדו מהגדר ויפנו לשוק החופשי. זו כמות אדירה של כ-130 אלף משפחות - כמעט פי שניים מכלל הדירות החדשות שנבנות בשנה, שתיצור גל ביקוש גדול שעלול לעלות את המחירים ויסכן את הירידות הנוכחיות.
אם לא יימצא פתרון מהיר לקבוצה הגדולה הזו, הבעיה תהפוך לכללית: חלקם יחזרו לשוק, ידחפו את המחירים למעלה ויהפכו את הדיור לבלתי נגיש עוד יותר לכולם. הממשלה חייבת לספק מענה, להגדיל הקצאות ולהבטיח ודאות - אחרת, נעמוד בפני משבר מחירים חדש.
ירידות של 5%-10%; אל תהרסו את המגמה
משרד השיכון בראשו חיים כ"ץ ומשרד האוצר בראשו בצלאל סמוטריץ', מדברים הרבה על הרצון לספק דיור לצעירים. אבל במו ידם הם דחו את התוכנית מבלי לספק פתרון אחר. נכון, התוכנית עם בעיות רבות - זאת הגרלה כשזה בפני עצמו מחפיר - מגרדים כרטיס פיס וזוכים בדירה? ואם אין מזל אז לא זוכים? זה ההבדל בין האנשים. יש בעיות נוספות כמו השקעה ענקית והטבה רק לקבוצה מסוימת ועדיין - התוכנית מהווה פתרון עבור רבבות רבות, והיא ה"חלום" של כמות ענקית של זוגות וצעירים. האם אנחנו רוצים להגיד להם שנגמרו הסיכויים? האם לא מגיע להם להגיע לדירה?
- האם זה הזמן לקנות דירה? כמה תובנות שעשויות לעזור לכם
- מחירי הדירות ירדו, ריבית המשכנתא ירדה - מתי יחזרו המשקיעים?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
דווקא כאשר שוק הדירות בירידה של 5%-10% בשנה האחרונה, אסור לקלקל את המגמה. אם יהיו אפילו אחוזים בודדים של זכאים שיחפשו דירה בשוק החופשי, אנחנו מביאים עליות מחירים.

הסיבה שבגללה מחירי הדירות יכולים לחזור לעלות ואף אחד לא לקח אותה בחשבון
איך צמצום תוכנית "דירה בהנחה" עלול להוביל לגל של ביקושים לדירות ומה אפשר לעשות?
תוכנית "דירה בהנחה", אחת ההטבות המרכזיות של משרד השיכון, שואבת אליה כ-130 אלף משפחות ומשקי בית זכאים, שמחכים בהמתנה מורטת עצבים להגרלה שתשנה את חייהם. זהו מספר עצום, שמייצג דור שלם של זוגות צעירים ומשפחות מתחילות שמקווים להגיע לדיור ראשון במחיר מופחת.
אולם, ככל שהשינויים בתוכנית מתבהרים - כולל דחיית הגרלה ל-15 באוקטובר והתכווצות היקף ההקצאות ב-60% - הסיכויים לזכייה יורדים דרמטית. כאשר הזכאים יבינו שהחלום להתעשרות מהירה דרך הנחה משמעותית מתרחק, רבים מהם ירדו מהגדר ויפנו לשוק החופשי. זו כמות אדירה של כ-130 אלף משפחות - כמעט פי שניים מכלל הדירות החדשות שנבנות בשנה, שתיצור גל ביקוש גדול שעלול לעלות את המחירים ויסכן את הירידות הנוכחיות.
אם לא יימצא פתרון מהיר לקבוצה הגדולה הזו, הבעיה תהפוך לכללית: חלקם יחזרו לשוק, ידחפו את המחירים למעלה ויהפכו את הדיור לבלתי נגיש עוד יותר לכולם. הממשלה חייבת לספק מענה, להגדיל הקצאות ולהבטיח ודאות - אחרת, נעמוד בפני משבר מחירים חדש.
ירידות של 5%-10%; אל תהרסו את המגמה
משרד השיכון בראשו חיים כ"ץ ומשרד האוצר בראשו בצלאל סמוטריץ', מדברים הרבה על הרצון לספק דיור לצעירים. אבל במו ידם הם דחו את התוכנית מבלי לספק פתרון אחר. נכון, התוכנית עם בעיות רבות - זאת הגרלה כשזה בפני עצמו מחפיר - מגרדים כרטיס פיס וזוכים בדירה? ואם אין מזל אז לא זוכים? זה ההבדל בין האנשים. יש בעיות נוספות כמו השקעה ענקית והטבה רק לקבוצה מסוימת ועדיין - התוכנית מהווה פתרון עבור רבבות רבות, והיא ה"חלום" של כמות ענקית של זוגות וצעירים. האם אנחנו רוצים להגיד להם שנגמרו הסיכויים? האם לא מגיע להם להגיע לדירה?
- האם זה הזמן לקנות דירה? כמה תובנות שעשויות לעזור לכם
- מחירי הדירות ירדו, ריבית המשכנתא ירדה - מתי יחזרו המשקיעים?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
דווקא כאשר שוק הדירות בירידה של 5%-10% בשנה האחרונה, אסור לקלקל את המגמה. אם יהיו אפילו אחוזים בודדים של זכאים שיחפשו דירה בשוק החופשי, אנחנו מביאים עליות מחירים.