מדד נדל"ן 15 - סבירות גבוהה לתחתית חדשה

אייל גורביץ, המנתח הטכני של Bizportal, סוקר את ממד נדל"ן 15 וכיוונו העתידי
אייל גורביץ | (8)

לא פעם הצבעתי על החולשה המקננת בשוק המניות המקומי, החל במעו"ף וכלה במדדים הרחבים יותר. מדד נדל"ן 15 שסובל מחולשה מזה פרק זמן לא קצר אינו שונה במאום

המגמה הראשית

בגרף החודשי אפשר לראות את המרכיבים הבאים:

1. גל הירידות הרציף האחרון דרדר את מדד הנדל"ן משיא של 362 הנקודות ועד לשפל של 233 הנקודות שנקבע לפני חודשים מספר

2. הממוצעים הנעים מסודרים בסדר יורד ושיפועם מצביע מטה כעדות לחולשתו של מבנה המחירים.

3. מיד לאחר גל הירידות הגיע, באופן טבעי למדי, תיקון טכני.

4. כפי שאפשר לראות על הגרף, נשא התיקון את המדד עד לשיא של 302 הנקודות.

5. תיקון זה הסתיים בטווח החיתוכים של 33% - 66% ממהלך הירידות הקודם.

6. כאשר תיקון טכני מסתיים בטווחים הללו גדולה הסבירות לגל ירידות נוסף שידרדר את המדד מתחת לשפל הקודם.

7. בתחתית הגרף אפשר לראות את שני מדדי העוצמה, RSI ו-MACD המצביעים מטה ומלמדים על קיומו של מומנטום שלילי.

לכן, הנחת העבודה גורסת שכיוונו של מדד נדל"ן 15 מטה וכי יעדיו מצויים מתחת לרמת 233 הנקודות.

*הגרפים בסקירה זו הופקו באמצעות תוכנת ואתר בורסהגרף לניתוח טכני www.bursagraph.co.il מבית קו מנחה ואייל גורביץ

**כל הזכויות שמורות. אין לשכפל, להעתיק, לתרגם, לצלם, להקליט או להעביר בכל צורה שהיא כל חלק מן החומר אלא באישור מפורש בכתב מן המחבר.

תגובות לכתבה(8):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 8.
    התותח 25/12/2011 11:59
    הגב לתגובה זו
    הבנאדם חי באפיזודה אחרת ומכשיל במכוון או בחוסר ידע את המשקיעים והציבו,הבעיה שהאתר אף פעם לא שואל אותו מה מקרה עם אבנר,ישראמקו,והטעויות האחרות. יתכן שכולם לא רוצים שנרוויח !!!!!!
  • 7.
    תיקנו מניות נדל" ן 25/12/2011 11:16
    הגב לתגובה זו
    פשוט יש לעשות הפוך, הצלחה מובטחת. נדל" ן יירד? הוא יעלה, היום הוא יורד או עולה?כמובן עולה, כיל,עולה או יורדת, עולה כי אמר לפני יומיים ושבוע שתרד, הכל הפוך.
  • 6.
    רועי 24/12/2011 22:11
    הגב לתגובה זו
    מאז שלוש הביקורות שלך על ירידות צפויות בישראמקו היה" ש לא הפסיק לעלות. הודתי לך אז ואני מודה לך גם עכשיו תודה רבה כי קניתי ישראמקו. היה משהו מאוד מסריח בשלוש סקירות זהות בטווח של כחודש.
  • 5.
    חי במינוס 24/12/2011 09:45
    הגב לתגובה זו
    ועובד כשכיר?
  • 4.
    דב אליעזר 22/12/2011 06:48
    הגב לתגובה זו
    לא יודעים עיברית ומשמעים בקול את הטימטום אייל תודה על הסקירות המענינות שלך
  • 3.
    ovad 21/12/2011 10:56
    הגב לתגובה זו
    1. עבי 2.דביד
  • 2.
    אייל אתה מוסיף מלח על הפצאים (ל"ת)
    אבי 20/12/2011 19:21
    הגב לתגובה זו
  • 1.
    דוד 20/12/2011 17:41
    הגב לתגובה זו
    אייל כול המניות נפלו יותר מ50 אחוז ואתה אומר צריך עוד לרדת אתה צריך הישפוז
אמיר ירון נגיד בנק ישראל
צילום: ליאת מנדל

ניהול סיכונים כושל של בנק ישראל

בנק ישראל מחזיק ברזרבות מט"ח של 235 מיליארד דולר - מה התשואה שהוא משיג על הסכום הזה ולמה הפיזור מסוכן?

ד"ר אדם רויטר |

קרוב ל-80% מרזרבות המט"ח של ישראל חשופות לנעשה בבורסות זרות. כלומר, במקרה של קריסת הבורסות הללו וזה יכול להיות מסיבות שונות ומגוונות כמו פלישת סין לטאיוואן או רוסיה למזרח אירופה, רזרבות המט"ח של ישראל תפגענה באופן חמור ביותר שעלול לייצר למדינת ישראל הפסד של עשרות של מיליארדי דולרים, שווה ערך למחיר של מלחמה.

ניתן לגדר את הסיכון הזה ע"י העברת השקעות מהבורסות לפקדונות בבנקים מרכזיים וע"י רכישת זהב ומתכות אחרות, אך עד כה דבר לא נעשה.

צריך לזכור שזה הכסף של כולנו וזה מעורר חשש לניהול סיכונים כושל של בנק ישראל. עוד לא הזכרנו את התשואה הנמוכה אותה השיג הבנק על רזרבות המט"ח האלו ב-5 השנים האחרונות.

לבנק ישראל שלושה תפקידים מרכזיים: שמירה על אינפלציה נמוכה, פיקוח על מערכת הבנקאות וניהול רזרבות המט"ח של המדינה. את החלק הראשון הוא עושה ע"י החזקת הריבית גבוהה מדי לזמן ארוך מדי, זאת לפחות ע"פ רוב הכלכלנים ואנשי שוק ההון - ואת החשבון משלמים לוקחי האשראי במשק. את החלק השני הוא עושה היטב ע"י הבטחה שמערכת הבנקאות הישראלית היא אמנם אולי הכי יציבה פיננסית בעולם, אך זאת במחיר של רווחיות גבוהה מאד על חשבון הציבור. בכל הנוגע לחלק השלישי הבנק המרכזי מחזיק ומנהל יתרות מט"ח אדירות בהיקף 230 מיליארדי דולרים, שהם 735 מיליארדי ש"ח. יתרות אלו הן השלישיות בגובהן בעולם ביחס לתוצר והן אחד מהפקטורים המרכזיים שמשקיעים זרים בוחנים בהחלטות ההשקעה שלהם. היקפי מט"ח אלו מבטיחים שישראל היא מדינה מאד יציבה פיננסית. אלו הן היתרות הכספיות במט"ח של מדינת ישראל ולכן למעשה של כולנו.

תשואה נמוכה על תיק רזרבות המט"ח

בנק ישראל כשלוח שלנו לא עשה בשנים האחרונות עבודה מדהימה בכל הקשור לתשואה על הכסף הזה. ביצועי העבר של התיק המנוהל הזה שמושקע בעיקר באג"ח ובמניות היו נמוכים - תשואה שנתית ממוצעת של 3.1% ב-5 השנים שבין 2020 ל-2024 (התשואה היא במונחי סל מטבעות). גם במונחים שקליים המצב רחוק מלהיות מזהיר: 3.3% בלבד, בממוצע שנתי, בחמש השנים הללו.

שמואל קצביאן
צילום: עזרא לוי

"השוק המקומי כבר מתומחר גבוה; השקל יגיע ל-3-3.12 בסוף 2026"

דיסקונט ברוקראז' עם סקירה סלקטיבית ל-2026: רוב הסקטורים מקבלים "תשואת שוק" - אפסייד של 26% בנייס, אלביט עם מחיר יעד של 1850 שקל 

מנדי הניג |
נושאים בכתבה דיסקונט

אחרי שנת 2025 חריגה בכל קנה מידה, עם זינוק של כ-50% בת"א 125 וזרימה של כספי משקיעים זרים לבורסה המקומית, דיסקונט ברוקראז' מנסים לשרטט את השוק של 2026. מצד אחד, הכלכלה הריאלית בישראל הולכת להנות משנה של התאוששות משמעותית, אבל מצד שני, שוק המניות כבר לא זול, וקשה יהיה לשחזר (ועל זה יסכימו רבים) את מה שראינו בשנה האחרונה.

נקודת המוצא זה שלא נכנס להחמרה ביטחונית משמעותית. אם נניח ככה, בדיסקונט מעריכים ש-2026 תהיה שנה שבה הכלכלה הישראלית תצמח בקצב גבוה מהעולם ואפילו מרוב מדינות המערב. תחזית הצמיחה של הכלכלה המקומית עומדת על 4.5% עד 5.5%, לעומת כ-3% בלבד בעולם (לפי קונצנזוס בלומברג). המנועים המרכזיים יהיו השקעות, בעיקר למגורים, חזרה של הצריכה הפרטית, וחלק מענפי היצוא.

במקביל, בדיסקונט מצביעים על המשך התמתנות באינפלציה. אחרי שהאינפלציה השנתית כבר ירדה לתוך היעד, הצפי של מחלקת המחקר הוא לירידה נוספת עד כ-1.6% בסוף 2026. לכך תורמים, בין היתר, חוזק השקל, התמתנות באינפלציה הגלובלית, שחרור מגבלות היצע, והעובדה שבשונה מ-2025, לא צפויה העלאת מע"מ.

הסביבה הזאת תאפשר לבנק ישראל להמשיך ולהפחית ריבית. בדיסקונט מעריכים לפחות שלוש הפחתות ריבית במהלך 2026, לרמה של 3% עד 3.5% בסוף השנה. הריבית הריאלית בישראל עדיין גבוהה יחסית, גם היסטורית וגם בהשוואה לעולם, והפער הזה, יחד עם האטה באינפלציה ורגיעה בפרמיית הסיכון, יתמוך בהמשך מהלך ההפחתות שכבר התחיל.


אג"ח ומט"ח: השקל ימשיך להתחזק, ירידת תשואות בטווח הקצר


בשוק האג"ח, בדיסקונט ברוקראז' מעריכים כי התנאים המאקרו-כלכליים תומכים בירידת תשואות, בעיקר בחלק הקצר של עקום התשואות, לפחות בחודשים הראשונים של 2026. המשך התמתנות האינפלציה, לצד צפי להפחתות ריבית והנחה ליציבות יחסית בפרמיית הסיכון, יוצרים סביבה נוחה יותר לאג"ח הממשלתי. עם זאת, הם מדגישים כי במבט של שנה קדימה חוסר הוודאות גובר, בעיקר בשל השאלה כיצד יתפתחו התשואות בארה"ב, ובתרחיש הבסיס הם מצפים לתשואת החזקה חיובית באג"ח הממשלתי בישראל לאורך העקום, אך ללא אחידות בין הטווחים.