האם גבעתיים מתעוררת מהתרדמת הנדל"נית?

בשנים האחרונות נחשבה בנייה חדשה בגבעתיים כדבר נדיר ביותר בשוק הנדל"ן עקב העובדה שכ- 90% מהקרקעות הן אדמות המינהל ולעיר אין כלל עתודות קרקע. למרות זאת, בימים האחרונים נתבשרנו על פרויקט דיור יוקרתי בהיקף כולל של כ-15 מיליון דולר שתקים חברת ס. אלון.

הפרוייקט המכונה "אילנות בורוכוב", נבנה על קרקע של האחיות שרה קריב ויהודית ברוניצקי (מבעלות חברת אורמת) ומיחידת קרקע שנרכשה על ידי אלון סולקין מבעלי חברת ס. אלון לפני למעלה משלוש שנים במחיר של למעלה משלושה מיליון דולר.

הפרויקט יכלול 2 בניינים, בני 7 ו- 8 קומות ובסך הכול 33 דירות. בפרויקט מגוון דירות בנות 4 ו- 5 חדרים וכן 8 פנטהאוזים מפוארים ביותר. שטח הדירות בפרויקט יהיה גדול בכ- 10%-15% משטחן של דירות אחרות באזור בעלות מספר חדרים זהה. מחירי הדירות הטיפוסיות יהיו כ-120 אלף דולר לחדר.

לדברי סולקין: "ההחלטה על הקמת הפרויקט, בגבעתיים נובעת עקב ביקושי שיא לדירות מגורים יוקרתיות באזור גבעתיים, ביקוש זה מביא לפניות ולעניין רב בפרויקט אף בשלב ההתחלתי שלו. בעשר השנים הקרובות עתידות להיבנות בגבעתיים כ- 3,000 יחידות בלבד כשחלקן הגדול במסגרת תוכניות פינוי ובינוי ועל כן פרויקט זה נחשב לייחודי ונחשק ביותר ".

ספה מנו, מנהלת סניף גבעתיים של אנגלו סכסון מאשרת, כי למרות שלעיר אין עתודות קרקע רבות ישנה תזוזה בקצב הבינוי. לדבריה, ישנם מספר מבנים שנמצאים בשלבי בניה באזורים שונים בעיר, מרביתם נמצאים ברחובות בנויים וצפופים אשר הוקמו על הריסות בתים פרטיים. במקביל, קיימות עדיין מספר עתודת קרקע באזור שטח 9 (סמוך לקניון גבעתיים), ומספר פרויקטים של פינוי בינוי שתופסים תאוצה לאחרונה.