עכשיו בשיא - הזהרו מעסקאות בעלי העניין
"עסקת בעלי עניין" היא ביטוי שגור במדיה הכלכלית. במאמר זה אנסה להסביר בקצרה את מהות המושג, את מקורו ואת דרך הטיפול של המחוקק הישראלי בסוגיה.
סעיף 11 לחוק החברות הישראלי קובע מפורשות כי תכלית החברה היא לפעול על פי שיקולים עסקיים להשאת רווחיה כלומר המחוקק הישראלי היה ער לעובדה הברורה כי חברה היא עסק כלכלי, אשר עיקר מטרתו היא ייצור כסף. סעיף זה בחוק נכון לחברה פרטית או משפחתית והוא נכון שבעתיים בחברה ציבורית. בחברה ציבורית, בנוסף לבעלי השליטה ושדרת הניהול, מצויים בעלי המניות מקרב הציבור. אותם בעלי מניות רוכשים את מניות החברה ומחזיקים בהן מתוך ניתוח ותקווה ברורים כי הכנסותיה תגדלנה וערך המנייה הנסחרת יעלה בהתאם.
"עסקת בעל עניין" היא, בצורה המופשטת ביותר, עסקה של בעל מניות מהותי או בעל שליטה בחברה עם החברה. הדוגמאות לכך רבות. אתן שתיים לדוגמה: עסקה, במסגרתה משכירה החברה מבעל העניין קומה בבניין, השייך לו אישית, על מנת למקם את משרדיה או תנאי כהונה והעסקה של בעל העניין בחברה. מובן מאליו כי קם הצורך להגן על החברה ועל בעלי מניות מקרב הציבור בה מהסכנה שהעסקה אינה לטובת החברה אלא לטובתו האישית בלבד של בעל העניין.
למחוקק הישראלי הייתה ברורה הבעיה הפוטנציאלית, לכן הוא הקדיש לה פרק שלם בחוק החברות על מנת לטפל ולפקח על עסקאות בעלי העניין. הפרק מונה רשימת "עסקאות מסגרת" אשר תיחשבנה כעסקאות בעלי עניין. החוק לא אוסר כמובן על עסקאות בעל עניין ובמציאות העסקית יומיומית, ברור שהן מתקיימות חדשות לבקרים. לכן, בבסיס הפרק עומד הרעיון של "לפקח ולא לאסור". כלומר, במקרים בהם מתקיימת עסקת בעל עניין בחברה ציבורית, נדרש מנגנון אישור בתוך החברה על מנת להכשיר אותה ולהוציא אותה אל הפועל. לעיתים דרוש אישור הדירקטוריון בלבד ולעיתים נדרשים אישור הדירקטוריון וועדת הביקורת בחברה. הנוסחה פשוטה: ככל שהעסקה נוגעת יותר לבעל העניין או שיש לו אינטרס חזק יותר בקיומה, כך נדרשים יותר אישורים על מנת להכשירה.
דוגמה יפה לעניין זה היא הודעתה של חברת אוסיף באחד מימי חמישי האחרונים לאחר המסחר. בהודעה נמסר, כי החברה מנהלת מו"מ לגבי שלושה נכסים: אחד בתל אביב ושניים באזור מוסקבה. השווי המצרפי עמד על קרוב למיליארד דולר בעוד ששווי הנכס בתל אביב עמד על איזור ה-60 מליון דולר "בלבד" ואולם העסקה לגביו אמורה להתבצע במסגרת עסקת בעלי עניין. באותו סוף שבוע, הפורומים והבלוגים הכלכליים היו מלאים תגובות לפיהן המניה עומדת לנסוק ביום א'.
למרות זאת, המניה ירדה ביומיים שלאחר מכן, עד להבהרה מצד בעל העניין, לפיו הנכס עומד להימכר לחברה במחיר עלות. באותו הרגע, מחיר המניה החל להתייצב ואף לעלות. ראוי לציין כי תשומת הלב העיקרית (והכמעט בלעדית) של התקשורת הכלכלית הייתה נתונה לאותה עסקת בעלי עניין (ושוב, זאת על רקע העובדה כי שוויה היווה כ-10% משווי העסקאות כולן). דוגמה זו ממחישה את העובדה כי עסקאות אלה הן רגישות וניתנות להן תשומת לב מרבית.
במציאות העכשווית, כשהשווקים נמצאים בגבהים היסטוריים והמשקיעים יושבים דרוכים יותר ויותר, מקבלות עסקאות בעלי עניין חשיבות יתרה. שכן המשקיעים, המתוחים ממילא, עלולים לנתח כל עסקה שכזו כדרך להפיק רווח אישי מהחברה או חלילה "לרכוב" עליה בטרם ירד שער מנייתה.
חשוב לי להדגיש כי אין בסקירה זו כדי להטיל רפש בבעלי העניין, הקושרים עסקאות עם החברות הציבוריות. כמו כן, קצרה יריעה זו מלהכיל את מערכת החקיקה והפסיקה הענפה בנושא זה. כל שרציתי הוא לתת מושג ראשוני ולדרבן משקיעים לחקור ולהעמיק בנושא בד בבד עם בחינה מושכלת ואובייקטיבית של עסקאות העניין, הנערכות בחברות בהן הם משקיעים.

סטיב ויטקוף מכר מניות ב-120 מיליון דולר; הונו: מעל 350 מיליון דולר
השליח של טראמפ במזרח התיכון והאיש שאחראי בצד האמריקאי על השיחות לשחרור החטופים, נכנס לממשל כאיש עסקים אמיד; מחזיק במניות אובר, סיסקו, קריפטו, נדל"ן ועוד
סטיב ויטקוף, איש העסקים ואיש אמונו של טראמפ במזרח התיכון מכר חלק ממניותיו בחברת הנדל"ן שבשליטתו. בדיווח שלו נחשף היקף אחזקות מרשים שכולל השקעות במקרקעין, סטארט-אפים, מטבעות דיגיטליים, כלי טיס וחשבון מזומן בסך 50 מיליון דולר
ויטקוף, מכר אחזקות בשווי 120 מיליון דולר בחברת הנדל"ן הפרטית שלו Witkoff Group, במסגרת מהלך שנועד להפחית סיכונים של ניגוד עניינים. לפי הדיווח, המכירה בוצעה כחלק מתוכנית כוללת להקטנת חשיפות והכנסות פוטנציאליות שעלולות להתנגש עם תפקידו הדיפלומטי. ויטקוף משמש כשליח מיוחד מטעם טראמפ למזרח התיכון ומשימות שלום נוספות, כולל מעורבות פעילה במגעים בין ישראל לחמאס ואף הרחבת סמכויות לאזור אוקראינה.
הצצה לנכסים של ויטקוף
לפי המסמכים, לויטקוף שווי מינימלי של 350 מיליון דולר - אך מדובר בגילוי חלקי. ככל הנראה שוויו האמיתי גבוה בהרבה. בין הנכסים: נדל"ן יוקרתי במיאמי, ניו יורק ודרום פלורידה, מניות ברדיט, אובר, סיסקו ו-SpaceX והשקעות בקרנות גידור, מטבעות קריפטוגרפיים ואפילו כלי טיס.
המסמך כולל גם את פירוט ההכנסות מהשנה החולפת: 35 מיליון דולר שהתקבלו כדיבידנדים מאחת מחברות ההחזקות שבשליטתו - המחזיקה בין היתר בנדל"ן, חברת ניהול גולף, מלונות וחברת הקריפטו World Liberty Financial.
World Liberty Financial - שיתוף פעולה כלכלי עם משפחת טראמפ
ויטקוף ובניו הקימו בשנה שעברה את חברת הקריפטו World Liberty Financial יחד עם שלושת בניו של טראמפ: דונלד טראמפ ג'וניור, אריק טראמפ וברון טראמפ. החברה אחראית על השקת מטבע הקריפטו USD1, ששימש את קרן MGX מאבו דאבי להשקעת ענק של 2 מיליארד דולר בבורסת Binance. מדובר בקרן השקעות ממשלתית של איחוד האמירויות.
לפי גילוי קודם, טראמפ עצמו גרף רווחים של 58 מיליון דולר מהמיזם. ויטקוף, לעומת זאת, לא פירט את חלקו בהכנסות.

מדד המחירים באוגוסט עלה ב-0.7%; מחירי הדירות החדשות ירדו ב-0.8%
מדד מחירי הדירות (יד שנייה וחדשות) ירד ב-0.2%, מחירי הדירות מקבלנים ללא דירות בהנחה ירדו ב-0.3%; ומה קרה במדד תשומות הבנייה?
מדד המחירים לצרכן עלה בחודש אוגוסט ב-0.7%, בדומה להערכות הכלכלנים. מחירי הדירות המשיכו לרדת. מחירי הדירות החדשות ירדו ב-0.8%, מדד מחירי הדירות (יד שנייה וחדשות) ירד ב-0.2%, מחירי הדירות מקבלנים ללא דירות בהנחה ירדו ב-0.3%.
בשנים עשר החודשים האחרונים (אוגוסט 2025 לעומת אוגוסט 2024), מדד המחירים לצרכן עלה ב-2.9%. עליות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי: תרבות ובידור שעלה ב-2.9%, תחבורה ותקשורת שעלה ב-1.6%, ירקות טריים שעלו ב-1.5%, דיור שעלה ב-0.8% ותחזוקת הדירה שעלה ב-0.3%. ירידות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי: פירות טריים שירדו ב-2.7%, הלבשה והנעלה שירד ב-1.6% וריהוט וציוד לבית שירד ב-0.5%.
בשכר הדירה החודשי, עבור השוכרים אשר חידשו חוזה, נרשמה עליה של 2.7% ועבור השוכרים החדשים (דירות במדגם בהן הייתה תחלופת שוכר) נרשמה עלייה של 5.5%.
- מדד המחירים באוגוסט - מה הצפי והאם הריבית תרד?
- ה-CPI של אוגוסט: הקריאה השנתית תואמת לצפי, אבל הקצב החודשי מפתיע ללמעלה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7