מישורים מכרה נכס במיאמי בתשואה של 170% על ההון שהושקע
מישורים חברת הנדל"ן מישורים 3.14% חתמה על הסכם למכירת נכס בדאונטאון של מיאמי, לפי שווי של 30 מיליון דולר, המשקף תשואה של כ-170% על ההון המושקע. צפויה לרשום רווח הון של כ-33 מיליון שקל.
בחודש דצמבר 2018 רכשה החברה תמורת כ-18.25 מיליון דולר את הנכס המסחרי, מבנה בן 7 קומות, הכולל כ-756 מקומות חנייה, על מגרש בשטח כולל של כ-3,483 מ"ר וכולל כ-24 אלף מ"ר בנוי, עם זכויות בנייה של כ-120 אלף מ"ר נוספים.
במהלך התקופה בה מישורים החזיקה בנכס, ביצעה מספר החברה בנכס מספר פעולות השבחה אשר הניבו לה בשנת 2019 NOI שהסתכם בכ-1 מיליון דולר, המשקף תשואה של 5.5% על מחיר הרכישה.
מנכ"ל מישורים, דניאל לבנטל: "אנו שמחים לדווח על מימוש הנכס במיאמי כחלק מהאסטרטגיה בה בחרנו למימוש נכסים שמיצו את הפוטנציאל שלהם ולהצפת ערך לבעלי המניות. מימוש הנכס ברווח של כ-170% על ההון המושקע מגיע לאחר שנרכש לפני כשנה אחת בלבד ומבטא את יכולות החברה בזיהוי ובהשבחת הנכסים בהם אנו בוחרים להתמקד בפרקי זמן קצרים.
- 34 מיליון דולר: מישורים מוכרת מרכז קניות בצפון קרוליינה
- מישורים מוכרת נכס בפלורידה בזינוק של 75% בשווי תוך חצי שנה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
את הנכס רכשנו בסוף שנת 2018 תמורת כ-18.25 מיליון דולר, ובהשקעת הון עצמי של כ-6 מיליון דולר בלבד. לאחר שפעלנו להשבחה משמעותית בביצועים התפעוליים אשר תרמו להכפלת ה-NOI בתוך כשנה, ובמקביל ביצענו פעולות להשבחת הקרקע על ידי קידום תוכניות לייזום שני מגדלים עבור מגורים, מלונאות ומסחר, אנחנו שמחים לדווח על עסקה למימוש הנכס.
