הפניקס ומשפחת צרפתי רוצים לקנות בזול מהציבור - אין באמת סיבה להיענות להצעת הרכש
חברת הבנייה צרפתי 0.79% בדרך להימחק מהמסחר. משפחת צרפתי וקבוצת הפניקס במהלך לרכוש את מניות הציבור בחברת צרפתי במחיר של 26 שקל למניה, המבטא שווי של 452 מיליון שקל. הפניקס תחזיק לאחר העסקה 24.99% מהמניות ו-75.01% יוחזקו על ידי משפחת צרפתי. בעקבות ההודעה על המהלך צרפתי מזנקת ב-16%.
הצעה מבישה
מדובר על פרמיה של 16% על מחיר השוק, אבל צרפתי בהגדרה נסחרת בזול ביחס לחברות אחרות וביחס להון העצמי שלה - כ-489 מיליון שקל. הסיבה היא היותה חברה משפחתית שלא ידעה ולא רצתה, ככל הנראה, לספק אפסייד למשקיעים והתנהלה במשך שנים כחברה משפחתית עם כל הנלווה לכך - משפחה בהנהלה, שכר והטבות מרשימים לבכירים ועוד.
כשחושבים על זה אולי זה בדיוק העניין - ככל שהמחיר בשוק נמוך יותר, כך קל לקנות את הציבור החוצה במחיר טוב. המשפחה דאגה שלא להציף ערך.
מחזיקים מוסדיים בצרפתי
מחיר העסקה נמוך מההון העצמי של צרפתי. ככה לא מתנהגת הנהלה של חברה ציבורית, ומעניין יהיה לראות מה הציבור יחליט. על פניו אין שום סיבה למכור את מניות צרפתי במחיר הנמוך מההון העצמי.
- הפניקס תשקיע עד מיליארד שקל בפרויקטי אנרגיה של EDF ישראל
- דוראד יוצאת לדרך עם תחנת הכוח השנייה: הדירקטוריון אישר את הקמת "דוראד 2"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
במהלך שנת 2022 הגיעה המניה למעל 31 שקל, שווי של מעל 540 מיליון שקל ולמעשה ברוב שנת 2022 המניה נסחרה במעל 26 שקל - מחיר ההצעה. עוד סיבה מדוע לא להיענות להצעה.
כך או אחרת, הפניקס כנראה עושה כאן עסקה טובה. חברה יציבה, רווחית עם קרקעות ופוטנציאל השבחה, במחיר טוב. אלא שבהסתכלות על רשימת המוסדיים נראה שיש כאן מוסדיים שמחזיקים את המניה תקופה ממושכת. הם לא ימכרו במחיר של 26 שקל. צרפתי והפניקס יצטרכו להעלות את המחיר, אחרת סיכוי העסקה נראים נמוכים.
על רקע העסקה, אמר משה צרפתי, בעלים ומנכ"ל משותף בחברת צרפתי: "משפחת צרפתי בעלי השליטה איחדו כוחות עם חברת הביטוח הפניקס, ויחד מציעים לרכוש את יתרת המניות בסך של 35% במחיר הגבוה ב-15% ממחיר השוק של החברה נכון לאתמול, ולהפוך אותה לחברה פרטית מדווחת".
דוחות 2022 ורווח גולמי צפוי
בדוחות הכספיים לשנת 2022 הציגה החברה הכנסות של 469 מיליון שקל לעומת 560 מיליון שקל בשנת 2021. ההכנסות ממכירת קרקעות קטנו מ-160 מיליון שקל ב-2021 ל-110 מיליון שקל ב-2022. גם במכירת הדירות נרשמה ירידה מ-395 מיליון שקל ל-355 מיליון שקל. הרווח עמד על 113 מיליון שקל בלבד לעומת 137 ב-2021. תוצאות לכאורה חלשות לעומת 2021, אבל עדיין תוצאות מרשימות.- הביטקוין של זוז פאוור: סיכון מול סיכוי
- השקעות אלטרנטיביות אינן מילה גסה, אבל חייבים להפסיק להשוות תפוזים לתפוחים
- תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק
- בורסת תל אביב משיקה שלושה מדדים חדשים ומעדכנת את מדדי הדגל
מעבר לכך, לחברה יש קרקעות בהיקף משמעותי שעל פי ההערכות שוות יותר מהרשום בספרים. על פי גופים ששוחחנו איתם מדובר על לפחות הצפה של 100 מיליון שקל מעבר לרשום בספרים.
מה שמרשים יותר הוא הרווח הגולמי הצפוי של החברה מפרויקטים קיימים. זה רווח שלא מבייש את ענקיות הנדל"ן למגורים. כ-536 מיליון שקל וזה לא כולל את הפרויקטים בתכנון, אלא רק את הפרויקטים בשלב היישום והמכירות:
רווח גולמי צפוי
לאחרונה דיווחה החברה על פרויקט חדש בראשון לציון, במסגרתו יבנו 450 יח"ד חדשות ברחוב ירושלים. במסגרת הפרויקט תבנה החברה 136 יח"ד קיימות ב-3 בתים משותפים ברחובות ירושלים ובית לחם, מבני שיכון ישנים בני 3 ו-4 קומות. שטח התוכנית הוא כ-15 דונם, וגבולותיו ברחובות ירושלים ובית לחם.
הבנייה תכלול 450 דירות בארבעה מגדלים בני כ-30 קומות, בעירוב שימושים שיכלול מגורים, מסחר ותעסוקה. התמהיל יכלול דירות 3, 4, ו-5 חדרים, וכן דירות פנטהאוז. לכל הדירות תהיה חניה תת קרקעית, מחסן ומרפסת. התמורה לדיירים הוותיקים, על פי ההסכם בין היזם לבעלי הדירות, תכלול תוספת מטרים משמעותית לגודל הדירה, חניה צמודה, מרפסת של 12 מ"ר וכמובן ממ"ד.
עירוב השימושים בפרויקט יבוא לידי ביטוי בשטחי מסחר, תעסוקה ושטחי ציבור. גודל שטחי המסחר יעמוד על כ-1,500 מ"ר ושטחי התעסוקה על כ-2,000 מ"ר, והם ימוקמו בקומות הראשונות במגדלים, בנוסף החברה משווקת כיום פרויקטים של התחדשות עירונית גם באזור, רעננה ובת ים.
- 3.בני גור 25/05/2023 00:26הגב לתגובה זולפני 40 שנה עשה חרא של עבודה
- 2.אפק 24/05/2023 19:40הגב לתגובה זוולא רק עם החברה הזו
- 1.פחות מ40 למנייה אין מה לדבר (ל"ת)בושה 24/05/2023 17:17הגב לתגובה זו
בורסה, משקיעים (AI)להשקיע בבורסה במקום לקנות דירה - הצעירים משנים גישה
על הקשר בין בורסה למחירי הדירות, על הצעירים שעושים מכה בבורסה וחזרה למפולת של 2008-2009
הגאות בבורסות בשנים האחרונות, במיוחד בוול סטריט, יצרו רווחים גבוהים למשקיעים, לרבות המוני משקיעים צעירים. זו תופעה עולמית, וזה גם בארץ - מאות אלפי ישראלים משקיעים ישירות במניות בבורסות, חלק גדול מהם צעירים. הם אגב, כמעט ולא משקיעים בארץ, בעיקר בוול סטריט. הצעירים האלו מכירים רק שוק עולה, הרווחים שלהם עצומים - דמיינו צעיר שנכנס לשוק לפני 5 שנים. סיכוי טוב שהוא הכפיל את כספו - זה מה שקרה בנאסד"ק וב-S&P.
בפועל, רבים עשו הרבה יותר מהכפלת הכסף. אם הם הלכו על המניות הדומיננטיות ועל שבבים זה רווח של פי 3-4, אבל גם אם נסתפק בממוצע, זה רווח מרשים שיוצר מגמה חדשה של הזרמת כספים לבורסה. ההזרמה השוטפת מגיעה גם מהסיפורים בשטח - כשאנשים רואים כמה הם יכלו להרוויח על אנבידיה, על מניות השבבים, על נטפליקס, על מניות הקוונטים ועוד מאות דוגמאות, הם מתפתים. אנחנו רוצים להרוויח, אנחנו גרידיים. הסיפורים האלו מגרים אותנו להזרים כספים. אף אחד לא זוכר את הכישלונות בדרך, זוכרים את המניות שעשות מאות אחוזים וזה מייצר הזרמה שוטפת גדולה לשווקים שבעצמה מייצרת עליות שערים.
אותו צעיר שרואה שיש רווחים עצומים מגדיל באופן שוטף את ההשקעה במניות. זה מבחינתו הגיל שבו הוא צריך להשקיע כמה שיותר בבורסה, וזה נכון מבחינה תיאורטית.
השאלה אם התיק שלו מפוזר או אם יש מרכיב אג"ח משמעותי, פחות רלבנטית לצעירים שחוסכים לזמן ארוך - אבל רוב הצעירים לא מבין את המשמעות של חיסכון לטווח ארוך. הם שקועים עד צוואר במניות, ולא מפנימים שהשוק גם יכול לרדת חזק, אחרת חלקם היו אולי מגוונים את התיק. נזכיר כי זה בסדר גמור ואפילו נכון להשקיע במניות בשיעור מאוד גבוה, אבל כל עוד יודעים שבדרך יהיו ירידות. הטווח הארוך מאפשר למשקיעים צעירים להגיע לתיקון באם תהיה מפולת, ולכן מבחינה תיאורטית הם צריכים להיות במרכיב גדול של מניות.
- בורסת תל אביב משיקה שלושה מדדים חדשים ומעדכנת את מדדי הדגל
- המחקרים שחושפים איך אפליקציות המסחר הורסות את תיק ההשקעות שלכם
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
כמה מבין המשקיעים הצעירים מבין את זה? כמה מהם לא ישנה את תיק ההשקעות כשתגיע קריסה ויגיד "מה זה משנה אני חוסך ל-30 שנים?". כנראה שהרוב יממש. טבע האדם הוא גרידיות בעליות ופחד גדול בירידות.
ג׳ורדון פריד, מנכ״ל זוז פאוור, צילום: החברההביטקוין של זוז פאוור: סיכון מול סיכוי
אחרי שנים של הפסדים בפעילות אגירת האנרגיה וירידה של מעל 90% מההנפקה, זוז פאוור החליפה מסלול והפכה לחברה פיננסית שמחזיקה ביטקוין כנכס ליבה; המשקיעים מקבלים חשיפה למטבע הדיגיטלי דרך מניה דואלית בתל אביב ובנאסד״ק, עם סיכון/סיכוי שמגיע מחשיפה לשוק הקריפטו
ועלויות של חברה ציבורית
חברת זוז פאוור זוז פאוור 19.52% הדואלית שינתה לאחרונה את מהות ההשקעה בחברה, כאשר עברה מהתמקדות בפעילות טכנולוגית בתחום האנרגיה המתחדשת, לחברה פיננסית שמאפשרת חשיפה לעולם הקריפטו והביטקוין בפרט.
החברה פיתחה
מערכת מבוססת גלגלי תנופה שנועדה לאפשר טעינה מהירה לרכב חשמלי גם באתרים שבהם רשת החשמל חלשה או מוגבלת. הרעיון ההנדסי היה מעניין אך בפועל ההצלחה הייתה מוגבלת. החברה התקשתה להמיר פיילוטים להזמנות מסחריות, נרשמו הפסדים תפעוליים מתמשכים, ופעילותה הצטמצמה מאוד עם
הכנסה של פחות מ-250 אלף דולר והפסד של 7 מיליון דולר במחצית הראשונה של 2025.
על רקע האתגרים, שכללו הון עצמי שלילי והתחייבויות של כ-6.7 מיליון דולר מול מזומנים של כ-2.5 מיליון דולר, החליטה החברה לשנות אסטרטגיה.
החברה גייסה כספים (בדיסקאונט משמעותי), בסך של קצת יותר מ-160 מיליון דולר, במטרה לרכוש ביטקוין במרבית הכספים, והיתרה לפירעון חובות קיימים ולצרכים תפעוליים.
נכון לדיווח האחרון של החברה, זוז כבר רכשה מעל 1,000 ביטקוין, תוך שמירה על יתרת מזומנים להמשך רכישות ברמות מחיר שונות. החברה מתכננת להשלים את מלוא הגיוס ולהמשיך את הרכישות בהמשך, תוך שהיא תוכל להשתמש בחלק מהכספים כאמור לפעילות שוטפת ותשלום ההתחייבויות.
- איך הצליחה זוז פאוור לסדר את הגופים המוסדיים?
- מניית זוז זזה 130% בשבוע - זה כנראה ייגמר בבכי
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
חשוב לציין כי הרכישות האלה אינן יוצרות ערך חדש לבעלי המניות, אלא הוא נשען על הנפקות לצורך גיוס מזומן לרכישת הביטקוין. המשמעות היא דילול מתמשך של בעלי המניות, כאשר השווי של החברה מזנק למרות שמחיר המניה ירד הודות לגידול במספר המניות.
