ממשל טראמפ השיק לאחרונה רשמית את תוכנית ה-Gold Card בארה"ב, שמאפשרת לזרים אמידים להשיג אשרת הגירה קבועה (גרין קארד) בתמורה לתרומה של מיליון דולר לאוצר הפדרלי, או שני מיליון דולר דרך תאגיד. התוכנית, שהוכרזה בפברואר 2025 והוסדרה בצו נשיאותי מספר 14351, כוללת גם אופציית Platinum Card בעלות של חמישה מיליון דולר, שמקנה פטורים ממס על הכנסות מחוץ לארה"ב. מאז השקת האתר trumpcard.gov, הוגשו אלפי בקשות ראשוניות, בעיקר ממשקיעים מסין, הודו והמזרח התיכון, עם הכנסה צפויה לארה"ב של 50 מיליארד דולר בשנה הראשונה. זוהי התפתחות משמעותית בשוק הגלובלי של ויזות זהב, ששווי השוק שלו הוערך עד כה ב-30-50 מיליארד דולר בשנה וצפוי לגדול אפילו פי 2 בזכות המהלך של טראמפ. 

ויזות זהב, או תוכניות תושבות בהשקעה (Residence by Investment), קיימות כבר ארבעה עשורים ומשמשות ככלי כלכלי למדינות שמחפשות זרימת הון זר. בשנת 2024 נמכרו כ-10,000 ויזות כאלו ברחבי העולם, עם השקעה ממוצעת של 500 אלף דולר למשקיע. עם זאת, בשנת 2025 נרשמת מגמה של צמצום: 12 מדינות סגרו או הגבילו תוכניות, בעיקר באירופה, בעקבות לחץ מהאיחוד האירופי על סיכוני הלבנת הון וביטחון. למרות זאת, כ-30 תוכניות נותרו פעילות, עם דגש על אסיה, המזרח התיכון והקריביים.

מהי ויזת זהב

ויזת זהב מאפשרת למשקיע זר להשיג תושבות זמנית או קבועה במדינה בתמורה להשקעה מינימלית מוגדרת. ההשקעה יכולה לכלול רכישת נדל"ן (בממוצע 300-800 אלף דולר), השקעה בקרנות ממשלתיות (מ-250 אלף דולר), הקמת עסק שיוצר 10-50 מקומות עבודה, או תרומה ישירה לממשלה (מ-100 אלף דולר). ברוב התוכניות אין דרישה למגורים קבועים - רק ביקור מינימלי של 7-30 יום בשנה - מה שהופך אותן לפתרון גמיש למשפחות אמידות שמחפשות גיוון גיאוגרפי, אופטימיזציית מס (למשל, פטורים על מס הון) או גישה לשווקים חדשים.

בשנת 2025 השוק מושך כ-150 אלף משקיעים פוטנציאליים, בעיקר מסין (35% מהבקשות), רוסיה (20%) והודו (15%), על רקע חוסר יציבות כלכלית ומגבלות יצוא הון. היתרונות כוללים ניידות גלובלית: למשל, תושבות באיחוד האירופי מאפשרת כניסה ללא ויזה ל-180 מדינות, וגישה למערכות חינוך ובריאות מתקדמות. עם זאת, התוכניות כוללות בדיקות רקע קפדניות (Due Diligence) שדורשות ניקיון פלילי ומקורות כספים לגיטימיים, עם שיעור דחייה של 5%-10%.

דרכון זהב, או אזרחות בהשקעה (Citizenship by Investment), לוקח את הרעיון צעד קדימה ומעניק אזרחות מלאה בתוך 3-12 חודשים, ללא דרישת מגורים קודמת. בשנת 2025, 14 מדינות מציעות תוכניות כאלו, בעיקר באיים הקריביים, עם השקעה מינימלית של 200 אלף דולר. היתרון העיקרי הוא חופש תנועה: דרכון מהקריביים, למשל, מאפשר כניסה ללא ויזה ל-145-160 מדינות, כולל האיחוד האירופי, בריטניה וקנדה.

ב-2024 ניתנו כ-5,000 דרכונים כאלו, עם הכנסות של 1.2 מיליארד דולר למדינות המארחות. מדינות מובילות כוללות סנט קיטס ונוויס (מ-250 אלף דולר תרומה, זמן טיפול 4 חודשים), אנטיגואה וברבודה (מ-200 אלף דולר, כולל בני משפחה) וגרנדה (מ-150 אלף דולר, עם הסכם E-2 לארה"ב). מחוץ לקריביים, טורקיה מציעה אזרחות תמורת 400 אלף דולר בנדל"ן, ומצרים - תמורת 300 אלף דולר בהשקעה. אירופה סגרה רוב התוכניות: מלטה נסגרה ב-2025, וקפריסין ביטלה את הסמכות הנשיאותית להנפיק דרכונים כאלו.

הכרטיס המוזהב של טראמפ

תוכנית ה-Gold Card האמריקאית,דורשת תשלום של 15 אלף דולר עמלת עיבוד נוספת מעל ל-1 מיליון דולר ומקנה סטטוס EB-1 או EB-2 מואץ - כולל זכות עבודה ומגורים בארה"ב ללא יצירת מקומות עבודה, בניגוד ל-EB-5 הקודם שדרש השקעה של 800 אלף דולר ו-10 מקומות תעסוקה. המטרה המוצהרת: למשוך כישרונות ומימון לתעשיות כמו טכנולוגיה וייצור. ה-Platinum Card, שתושק ב-2026, תפטור ממס הכנסות זרות, מה שיהפוך אותה לאטרקטיבית למשקיעים שמחפשים תכנון מס גלובלי.

השקה זו משקפת שינוי בארה"ב, שבעבר התנגדה לתוכניות "מכירת אזרחות" בשל חששות ביטחוניים. ב-2025, עם חוב לאומי של 35 טריליון דולר, הממשל רואה בה זרז כלכלי, אך מבקרים טוענים שהיא תגביר אי-שוויון ותפגע בתורים של מהגרים "רגילים".

תוכניות אלו התחילו בשנות ה-80: קנדה השיקה את Quebec Investor Immigration Program ב-1986, שגייס 2 מיליארד דולר עד 2010. באירופה, הן התפשטו אחרי משבר החוב של 2008: פורטוגל גייסה 7 מיליארד אירו מ-10,000 משקיעים מאז 2012, בעיקר בנדל"ן. ליוון זרמו 5 מיליארד אירו לשוק הדיור.

המדינות משתמשות בהן כמקור הכנסה: הקריביים גייסו 1.5 מיליארד דולר ב-2024, ש-70% ממנו הלך לתשתיות. במזרח התיכון, בחריין הורידה את רף ההשקעה בנדל"ן ל-345 אלף דולר, כדי למשוך 20 אלף משקיעים חדשים בשנה. ניו זילנד, שסבלה מהאטה כלכלית, הקלה דרישותיה ב-2025.

הביקורת התגברה עם דוחות על הלבנת הון: האיחוד האירופי זיהה 500 מקרים חשודים ב-2024, בעיקר דרך נדל"ן. זה הוביל לסגירות: ספרד סיימה אופציית נדל"ן ב-2025, בריטניה ביטלה את התוכנית ב-2022, והולנד - ב-2024. פורטוגל אסרה רכישת נדל"ן ב-2023, לאחר שמחירי הדירות עלו ב-30% באזורים תיירותיים. אוסטרליה הקפיאה את Significant Investor Visa ב-2024, בגלל 20% דירות ריקות.

בקריביים, מדינות מזרח קריביות הציעו רפורמות ביוני 2025: העלאת מחירים ב-25% והחמרת בדיקות, בעקבות לחץ מארה"ב. התוכניות יוצרות אי-שוויון - 80% מהכסף זורם לנדל"ן, מה שמדחיק מקומיים - ומגבירות סיכוני ביטחון, כפי שקרה בסקנדל "פנדורה פייפרס" ב-2021.

ובכל זאת - איפה זה עדיין פתוח

ב-2025, 17 תוכניות מובילות נותרו פעילות. בפורטוגל: 500 אלף אירו בקרנות CMVM, עם 7 ימי מגורים בשנה, ומסלול לאזרחות אחרי 5 שנים; גויסו 1.2 מיליארד אירו ב-2024. התוכנית, שהושפעה משינויים באוקטובר 2025, כוללת כעת אופציות מורחבות להשקעה במחקר מדעי או יצירת 10 מקומות עבודה, עם זמן טיפול ממוצע של 8-12 חודשים. אין דרישת ידע בשפה, והיא כוללת כיסוי מלא לבני משפחה, כולל סבים. הממשלה התחייבה לשמור על התוכנית כמקור הכנסה, עם תשואה צפויה של 1.5 מיליארד אירו ב-2025, תוך דגש על השקעות בתשתיות ירוקות וטכנולוגיה.

יוון: 250 אלף אירו בנדל"ן באזורים פחות פופולריים, או 800 אלף בערים; מסלול חדש לסטארטאפים ב-400 אלף אירו, עם 5,000 בקשות חדשות. ב-2025, התוכנית נותרה אחת המהירות, עם אישורים תוך 60 יום, וחידוש כל 5 שנים ללא מגורים. אופציות נוספות כוללות השקעה באג"ח ממשלתיות או קרנות פרייבט אקוויטי, עם יתרון של גישה מיידית לשוק העבודה באיחוד האירופי. למרות שמועות על מעבר מלא לסטארטאפים, נדל"ן נשמר זמין באזורים כפריים, וגויסו 800 מיליון אירו בשנה האחרונה, בעיקר ממשקיעים אסייתיים.

איטליה: 250 אלף אירו בסטארטאפים או 2 מיליון באג"ח; אזרחות אחרי 10 שנים. הונגריה: 250 אלף אירו בקרנות, 10 שנות תושבות.

באסיה: תאילנד מציעה ויזת Elite ל-20 שנה ב-500 אלף דולר; מלזיה - MM2H ב-150 אלף דולר. UAE: 545 אלף דולר בנדל"ן, 10 שנים, ללא מס הכנסה; 50 אלף אישורים ב-2024. קריביים: סנט לוסיה - 200 אלף דולר תרומה, אזרחות ב-3 חודשים; גרנדה - 150 אלף דולר, עם E-2 לארה"ב. פנמה: 300 אלף דולר בנדל"ן, תושבות מיידית.

באוקיאניה, ניו זילנד: 3 מיליון דולר, ללא דרישת שפה, גיוס 400 מיליון דולר צפוי. קנדה: אופציות פרובינציאליות מ-200 אלף דולר, עם 1,500 אישורים בשנה.

ויזות זהב הופכות מפריבילגיה נגישה למוצר מפוקח, עם עלייה של 20% במחירים הממוצעים ב-2025. בעידן של מלחמות סחר וחוסר יציבות, הן משמשות כ"ביטוח" - 60% מהמשקיעים מציינים סיכוני גיאופוליטיקה כמניע עיקרי. אולם, לחץ בינלאומי ימשיך לצמצם תוכניות: האו"ם דן ברגולציה גלובלית ב-2026, והאיחוד האירופי מתכנן איסור מוחלט על CBI. עבור משקיעים, ההמלצה: להתמקד בתוכניות יציבות כמו יוון או UAE, שמציעות תשואה של 4%-6% על השקעות. השוק יישאר פעיל, אך ידרוש תכנון מדויק יותר - בין כסף, גבולות ופוליטיקה.

ויזת זהב - שאלות ותשובות

מהי ויזת זהב?

ויזת זהב היא תוכנית תושבות בהשקעה שמאפשרת לזרים אמידים להשיג סטטוס תושב במדינה בתמורה להשקעה כספית, כמו רכישת נדל"ן או תרומה לקרנות. היא כוללת גישה לניידות, חינוך ובריאות, ללא דרישת מגורים קבועים ברוב המקרים. ב-2025, השוק כולל כ-30 תוכניות פעילות, עם השקעה ממוצעת של 500 אלף דולר.

מה ההבדל בין ויזת זהב לדרכון זהב?

ויזת זהב מעניקה תושבות זמנית או קבועה, בעוד דרכון זהב נותן אזרחות מלאה עם זכויות כמו הצבעה ודרכון. ויזה מתקצרת ל-5-10 שנים, דרכון - לכל החיים. דרכונים זמינים בעיקר בקריביים, עם השקעה מ-150 אלף דולר, ומאפשרים כניסה ל-150 מדינות ומעלה ללא ויזה.

אילו מדינות מציעות ויזת זהב ב-2025?

מדינות מובילות כוללות פורטוגל, יוון, איטליה, UAE, תאילנד, קריביים כמו גרנדה ואנטיגואה, טורקיה, פנמה וניו זילנד. באירופה, 5 תוכניות פעילות; במזרח התיכון, 3. סה"כ 17 תוכניות עיקריות, עם דגש על אסיה והקריביים לאחר סגירות באירופה.

מה ההשקעה המינימלית בפורטוגל?

בפורטוגל, ההשקעה המינימלית היא 500 אלף אירו בקרנות CMVM או יצירת 10 מקומות עבודה. נדל"ן אסור מאז 2023. התוכנית כוללת 7 ימי מגורים בשנה, אזרחות אחרי 5 שנים, וזמן טיפול של 8-12 חודשים. ב-2025 גויסו 1.2 מיליארד אירו, בעיקר להשקעות ירוקות.

מה ההשקעה המינימלית ביוון?

ביוון, 250 אלף אירו בנדל"ן באזורים כפריים או 800 אלף בערים גדולות, או 400 אלף אירו בסטארטאפים. אישור תוך 60 יום, חידוש כל 5 שנים ללא מגורים. התוכנית מושכת משקיעים אסייתיים, עם גיוס של 800 מיליון אירו ב-2024, ומעניקה גישה מלאה לשוק העבודה באיחוד האירופי.

האם צריך להתגורר במדינה לקבלת ויזת זהב?

לא ברוב התוכניות - רק ביקור מינימלי של 7-30 יום בשנה, כמו בפורטוגל או יוון. זה מאפשר גמישות למשקיעים עסוקים. עם זאת, חלק מהתוכניות, כמו באוסטרליה (לפני הקפאה), דרשו מגורים. ב-2025, 80% מהתוכניות פטורות ממגורים, מה שהופך אותן לפופולריות כ"ביטוח גיאוגרפי".

כמה זמן לוקח לקבל ויזת זהב?

זמן הטיפול משתנה: 60 יום ביוון, 8-12 חודשים בפורטוגל, 3-4 חודשים בקריביים. ב-2025, ממוצע גלובלי של 4-6 חודשים, כולל בדיקות רקע. בקשות דחויות בשל בעיות פליליות או כספים לא חוקיים מהוות 5%-10%. התהליך כולל הגשת מסמכים, אישור השקעה וראיון אם נדרש.

מי זכאי לויזת זהב?

זרים אמידים מגיל 18 ומעלה, ללא עבר פלילי, עם מקורות כספים לגיטימיים. כולל בני משפחה: בן/בת זוג, ילדים עד 26 וסבים. אין דרישת שפה ברוב המקרים. ב-2025, 35% מהבקשות מסין, 20% מרוסיה. בדיקות due diligence כוללות חיפוש פיננסי וביטחוני, עם שיעור אישור של 90%.

מה היתרונות של ויזת זהב?

יתרונות כוללים ניידות (כניסה ל-180 מדינות), אופטימיזציית מס (פטורים על הון), גישה לחינוך ובריאות אירופיים, ותכנון ירושה. למשפחות, כיסוי מלא; למשקיעים, תשואה של 4%-6% בנדל"ן. ב-2025, 60% מהמשתמשים רואים בה ביטוח נגד סיכונים גיאופוליטיים, עם עלייה של 15% בבקשות.

מה הסיכונים בויזת זהב?

סיכונים כוללים שינויים רגולטוריים (כמו סגירות באירופה), סיכוני הלבנת הון שמובילים לבדיקות מחמירות, ועליית מחירים (20% ב-2025). דחיות בגלל מסמכים חסרים או השקעות לא מאושרות. בנוסף, תחושת אי-שוויון ציבורי עלולה להשפיע על התוכניות. מומלץ להתייעץ עם עורכי דין להימנע מטעויות.

האם ויזת זהב כוללת את כל המשפחה?

כן, רוב התוכניות כוללות בן/בת זוג, ילדים תלויים עד גיל 26, וסבים בפורטוגל ויוון. השקעה אחת מכסה את כולם, ללא תשלום נוסף. ב-2025, 70% מהבקשות כוללות משפחות, עם יתרונות כמו לימודים חינם באיחוד האירופי. חשוב לבדוק גילאים מדויקים בכל תוכנית.

מה קורה אם התוכנית נסגרת אחרי השקעה?

אם תוכנית נסגרת, זכויות התושבות נשמרות למשקיעים קיימים, כפי שקרה בבריטניה. השקעות בנדל"ן ניתנות למכירה, אך בקרנות - תשואה מובטחת. ב-2025, האיחוד האירופי דורש הגנה על משקיעים קיימים. מומלץ לבחור תוכניות יציבות כמו UAE או קריביים, שמתחייבות לשמירה על זכויות.