יש מדינות בעולם שרוצות למשוך אליהן כספים של משקיעים זרים, באמצעות השקעה בעסקים או רכישת נדל"ן בתחומן, וחלקן מציעות למשקיעים מעל סכום מסוים מסלול "ויזת זהב" או "גולדן ויזה". תמורת ההשקעה של סכום מסוים, המדינות מעניקות הטבות שונות, חלקן נותרות מעמד תושב או אפילו אזרח למשקיע. לרוב מדובר בסוג של תשובות למשך 5 שניםח כשאחריהן נעשית בהדיקת התאמה בתנאים והוויזה יכולה להימשך לשנים נוספות. 

מול המדינות שרוצות את המשקיעים יש גם משקיעים שמאוד מעוניינים להתיישב ולקבל זכויות במדינות מסוימות. השינויים הגיאופוליטיים, הקיטוב במדינות רבות, הקשיים הכלכליים והחברתיים והמלחמות, מביאים לגל עולה של ביקוש למעבר בעיקר לאירופה. זה יכול להיעשות דרך הגירה, כשבשנים האחרונות, מדינות רבות מתחילות לסגור באופן מסוים את שעריהן וזה נעשה, למי שיכול כלכלית דרך ויזת זהב. הרבה משפחות אמידות מרוסיה ובלרוסיה עזבו בשנתיים האחרונות, על רקע המלחמה עם אוקראינה את מולדתם ועברו למקומות אחרים דרך קבלת ויזה זהב.

הבעיה שהתופעה הזו גורמת לעליית מחייר הדירות בארצות שאליהן מגיעים בעלי ויזת הזהב וכן היא יוצרת שינוי בתמהיל האוכלוסיה באזורים מסוימים. היקף האישורים הכולל לא ידוע באופן ברור, אבל ההערכה היא כי מדובר על לפחות 100-120 אלף אישורים בשנה. כמות של רבבות וכנראה יותר של משפחות סיניות עברה ליוון, כמות גדולה של אמריקאים עברה לפורטוגל, כמות גדולה של רוסים התפזרה בכל אירופה.

כמה עולה ויזה?

• eToro ו-Visa משיקות כרטיס חיוב באירופה ובריטניה
• בתמורה ל-100 מ' דולר - ויזה רוצה לספק כרטיסים לאפל
• המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

ואולם, בשנתיים האחרונות ניכרת מגמה של הקשחת התנאים לקבלת "ויזת זהב" אצל חלק מהמדינות, בעיקר מדינות באירופה. זאת לאחר שבאיחוד החליטו שמתן ויזה מסוג זה פותח פתח לשחיתות מסוגים שונים, מקפיץ מחירי נכסי נדל"ן ובנוסף עלול להכניס למדינות גורמים עויינים ומהווה למעשה סיכון ביטחוני. לכן באיחוד הפעילו לחץ על המדינות החברות בו לעצור את התוכניות השונות לקבלת "ויזת זהב" או להקשיח את התנאים לקבלתה.

הקשחת תנאים בספרד, פורטוגל ויוון

באיטליה ניתן לקבל ויזת זהב לתקופה של שנתיים על ידי השקעה של 500 אלף אירו במדינה. המשקיעים יכולים לבקש אשרת שהייה גם עבור בני המשפחה. אחרי מגורים של 10 שנים במדינה אפשר לקבל אזרחות בתנאים מסוימים. 

• ממשל טראמפ דוחף לקצר את זמני חיבור מרכזי המידע לרשת החשמל
• טסלה אחרי הדוחות: האנליסטים חלוקים והמניה נחלשת
• תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק
• 10 הצבאות העשירים בעולם ואיפה ממוקם צה"ל?

בפורטוגל הייתה אפשרות עד תחילת 2024 לקבל "ויזת זהב" תמורת השקעה בנכסי נדל"ן אולם בפברואר השנה ביטלה הממשלה המקומית את התוכנית, למעשה שינתה אותה, בין השאר עקב טענות כי היא גרמה לעליות מחירים. כיום ניתן לקבל "ויזת זהב" במדינה עבור השקעה של 500 אלף אירו או יותר בקרנות השקעה שאושרו על ידי הרשויות, פרויקטי מחקר או תרבות. אפשר גם להשקיע בעסק שייצור לפחות 10 מקומות עבודה חדשים.

במלטה, תמורת השקעה של 690 אלף אירו לפחות אפשר לקבל אזרחות, אבל היא מוגבלת לתקופה של 12-36 חודשים.

יוון - היעד המועדף על ישראלים

 אתונה Photo by David Tip on Unsplash

ניתן גם להשקיע באגרות חוב ממשלתיות ופיקדונות בנקאיים בסכום של 500 אלף אירו ולקבל ויזת זהב. אגרות חוב צריכות להיות עם מועד פרעון שעולה על 3 שנים. אפשרות נוספת היא השקעה במניות של חברות יווניות בבורסה ביוון בסכום של 800 אלף אירו או השקעה בקרנות נאמנות ביוון או מחוצה לה שמשקיעה במניות וניירות ערך ביוון בסכום מינימלי של כ-400 אלף אירו.

הקשחת התנאים הגיעה בשל ביקוש ענק של סינים להשתקע ביוון. במקום השני בבקשות נמצאים הטורקים ולאחר מכן עם כמות בקשות דומה - ישראל ולבנון. 

5 שנים בתאילנד תמורת השקעה של 60 אלף שקל

הונגריה מחפשת השקעות

בעוד שבהונגריה הדרישות יחסית צנועות, באוסטריה השכנה הן עלו דרמטית ומדובר על מיליוני אירו. בשוויץ צריך מינימום של תשלומי מסים על פני חמש שנים שמצטברים למעל מיליון פרנק שוויצרי (לפחות).

סינגפור היא המדינה שהכי קשה לקבל בה ויזת זהב - מדובר על השקעה של מיליונים רבים. מנגד, איים בקריביים,  מדינות באפריקה, לרבות מאוריציוס, יקבלו אתכם בסכום יחסית נמוך - רבבות עד מאות אלפי דולרים של השקעה. 

מעל חצי מיליון ישראלים עם דרכון זר