מטרופולין תשכור ממניבים ריט בניין משרדים - תמורת 2 מיליון ש' בשנה
חברת מניבים ריט 0.09% וחברת התחבורה הציבורית מטרופולין חתמו על הסכם, במסגרתו תשכור מטרופולין משרדים בשטח של כ-2,000 מ"ר בקומות 5-6 במגדל מניבים החדש שבכפר סבא. הסכם השכירות, שכולל גם חניות בחניון התת קרקעי ומחסנים, הינו לתקופה של חמש שנים עם אופציה להארכה בחמש שנים נוספות. העסקה נאמדת בהיקף כספי כולל של כ-2 מיליון שקל בשנה.
מטרופולין תעתיק את משרדי הנהלת החברה למגדל מניבים במהלך הרבעון הראשון של 2022. במסגרת הסכם השכירות מניבים תקים עבור מטרופולין את משרדי החברה כשהם מותאמים לצרכיה וברמת גימור גבוהה.
מניבים דיווחה כי ה-NOI (ההכנסות התפעוליות נטו) השנתי הצפוי מהמגדל בתפוסה מלאה, בגמר מלא, מוערך בכ-24-25 מיליון שקל (ההשכרה למטרופולין תומכת בגידול צפי התחזית של ה- NOI השנתי למגדל לסך כ- 24-25 מיליון שקל). עד כה חתמה מניבים על שורה של הסכמי שכירות במגדל, הכוללים בין היתר, הסכם עם חברת חללי העבודה המשותפים ריג'ס (Regus) מקבוצת IWG, קבוצת אבנון, נופר אנרגיה, Rivulis ועוד.
מגדל מניבים כולל 19 קומות משרדים בשטח כולל של כ-25,000 מ"ר, מעל קומת קרקע למסחר, בתוספת 4.5 קומות של חניון תת-קרקעי. המגדל, שהקמתו הסתיימה לפני כשנה, ואכלוסו החל לפני מספר חודשים, ממוקם בסמוך לצומת רעננה דרום, בכניסה המערבית לכפר סבא, בקרבה לתחנת הרכבת החדשה (רעננה דרום). למגדל נגישות מצוינת לאור סמיכותו לצירי התנועה המרכזיים של אזור השרון, כביש 4 וכביש 531.
- התחמקו מתשלום מס 28 מיליון שקל - מה התרגיל ומה קבע בית המשפט?
- בניית הבניין הגבוה בישראל יוצאת לפועל: עזריאלי קיבלה היתר בנייה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
דמי השכירות במגדל מניבים הינם 75-85 שקל למ"ר לחודש בגמר מלא.
עופר אברם, מנכ"ל מניבים, אמר: "ההסכם עם חברת מטרופולין מהווה המשך לשורה של הסכמי שכירות שחתמנו במגדל מניבים בכפר סבא. בשל מיקומו האטרקטיבי ואיכות השטחים בו, זוכה המגדל לביקושים גבוהים, כך שאנו ממשיכים במרץ לחתום על חוזי שכירות לקראת אכלוסו המלא של הבניין".
- 2.משקיע 05/11/2021 19:08הגב לתגובה זוקומה, במצב צמח... כבר מעל שנה אין שום עסקה חדשה בפתח, גייסו כ240 מליון שח אגח ששוכבים בקופה ומבזבזים בריבית את כבפי המשקיעים.. בושה.. הנהלת הקרן נא להתעורר !!
- 1.לפי החישוב שלי כמעט הגיעו לתפושה מלאה (ל"ת)שמוליק 04/11/2021 10:47הגב לתגובה זו
אלפרד אקירוב: "אני עובד מהבוקר עד הלילה. זו לא עבודה קשה, אני לא עובד בטוריה"
אקירב על ההשקעה בכלל, על עסקת מקס - "עסקת מקס היא עסקה מצוינת. בזמנו חשבתי אחרת", על אלרוב נדל"ן, על מלונאות ועל היתר השליטה בכלל - "מי שבעסקים לא מוותר"
שנתיים אחרי שהתנגד נמרצות לרכישת מקס על ידי כלל ביטוח, אלפרד אקירוב, המחזיק ב-14.34% ממניות כלל באמצעות חברת אלרוב נדל"ן שבשליטתו, מודה שזו הייתה עסקה מצוינת לכלל. זאת למרות שבזמנו יצא נגדה בכל הכוח וניהל מאבק מול המנכ"ל שהוביל את העסקה, יורם נווה. אקירוב אף איים לתבוע את הדירקטורים של כלל שתמכו בעסקה.
דוחות אלרוב נדל"ן שפורסמו השבוע הראו כי האחזקות בכלל וכן האחזקות בבנק לאומי (4.7%) הניבו לאלרוב רווח של 1.05 מיליארד שקל בתיק ניירות הערך שלה. החברה סיכמה את תשעת החודשים הראשונים של 2025 ברווח נקי של 925 מיליון שקל, פי 30.8 בהשוואה לרווח נקי של 30 מיליון שקל בינואר-ספטמבר 2024.
אפשר לומר שאתה מצטער שהתנגדת בזמנו לעסקת מקס?
"אין לי מה להצטער. נכון להיום, זו עסקה מצוינת. כל דבר בעיתו. אז חשבתי אחרת, היום אני חושב אחרת."
התייחסת לכך שכלל היא חברת הביטוח היחידה שיש לה חברת אשראי, מה שמעניק לה יתרון על פני האחרות.
- אלרוב מסכמת רבעון טוב, אבל עד כמה הוא בר־קיימא?
- אקירוב חושב שכלל מעניינת למרות שזינקה יותר מפי שניים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
"אלא אם גם הן יקנו, אבל אין מה לקנות יותר כי הכול מכור. אני חושב שזו עסקה מצוינת ולכלל יש יתרון שיש לה חברת כרטיסי אשראי."
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגמה יהיה מחר בבורסה? טבע תעלה ב-2.5% והמניה שתזנק 9%
מחר תיגמר עונת הדוחות, איך היו עד כה הדוחות? על חברות הנדל"ן המניב, המניות הפיננסיות וזרקור על בריינסווי
מניית בריינסווי בריינסוויי 2.16% תזנק ב-9% בבורסה, אחרי זינוקים בסוף השבוע בוול סטריט. החברה לא דיווחה על על משהו קונקרטי, אבל כמעט מדי שבוע-שבועיים יש התפתחות - הרחבת אישור, קבלת אישור, השקעה ועוד. בריינסווי היא חברה ותיקה שפיתחה קסדה שמעבירה זרים חשמליים שמטפלים בחרדות, דיכאון, התמכרויות, עישון ועוד. זה טיפול לרוב שמגיע אחרי טיפול בכדורים (בדיכאון וחרדה) כשכדורים לא מצליחים לשפר את המצב של החולים, ומדובר מעשרות מיליונים רבים ברחבי העולם.
הוא חתום על אחת ההשקעות הטובות ביותר בשנים האחרונות - כלל ביטוח וגם ההשקעה השנייה שלו - לאומי היא אחת ההשקעות הטובות של השנים האחרונות. אלפרד אקירוב, הבעלים של אלרוב נדל"ן אלרוב נדלן -0.17% דרכה הוא מחזיק במניות הפיננסיות בשיחה עם ביזפורטל - אלפרד אקירוב: "אני עובד מהבוקר עד הלילה. זו לא עבודה קשה, אני לא עובד בטוריה"
אחרי שנים של זיגזגים, השנה וחצי האחרונות מייצרים בוול סטריט תחושה חזקה של התקדמות ברורה. החברה מדבררת את הסיפור שלה, השוק מבין את הפוטנציאל וגם בשוק האמיתי - בשטח, יש צמיחה מרשימה. ראיינו את הנהלת החברה מספר פעמים בשנתיים האחרונות, הנה הראיון האחרון: בריינסווי זינקה פי 6 בשנה וחצי - האם היא יכולה להמשיך לעלות? "אני מאוד מאמין בחברה"
הנה הדוחות האחרונים: בריינסוויי עולה לאחר רבעון שיא, עם עלייה של 29% בהכנסות ואישור FDA חדש
- דוראל טסה 17%, מר 15%, שופרסל נפלה 7%; הבורסה סוגרת שבוע חיובי
- טבע זינקה 4.2%, טאואר קפצה ב-7%, המדדים עלו כ-0.9%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הנה אישור חשוב: בריינסוויי קיבלה אישור FDA מואץ לטיפול בדיכאון
