נתן חץ אלוני חץ
צילום: יח"צ
שוק האג"ח

הנפקת האג"ח של אמות; אם בארזים נפלה שלהבת מה יעשו אזובי קיר?

עד לא מזמן הצליחה אמות לגייס בריבית אפסית, היום היא לא מצליחה גם בריבית גבוהה יותר -  השוק חושש מחברות הנדל"ן המניב

גלעד מנדל | (10)

חברת הנדל"ן אמות -0.73%  בשליטת אלוני חץ של נתן חץ, מדווחת על תוצאות הנפקת האג"ח. החברה תכננה לגייס (אחרי קיצוץ בתוכנית) 100,000 יחידות שבמחיר מינימום היו מכניסות לקופת החברה 126 מיליון שקל. בפועל גייסה החברה 84.3 מיליון שקל - 33% פחות מהסכום שביקשה. בתחילת הדרך התכוונה החברה לגייס פי כמה יותר. המשמעות - התיאבון של השוק לאגרות חוב של חברות נדל"ן מניב בירידה.

אמות הנפיקה אגרות חוב מסדרה ז' עם ריבית שנתית של 2.44% ואופציה 10 של החברה הניתנת להמרה לאג"ח מסדרה ז'. כנראה שהסוכרייה בדמות האופציה ובעיקר הריבית לא היו אטרקטיביים למשקיעים בהינתן הסיכונים שקיימים בתחום הנדל"ן המניב. משבר הקורונה חשף את האיום הגדול ביותר על שוק המשרדים - עבודה מהבית וכפי שחשפנו כאן, חברות רבות עוזבות שטחי משרד לטובת עבודה משולבת מהבית ומהמשרד. על רקע זה, מחירי השכירויות של משרדים בירידה, כשעל פי ההערכות מדובר בירידה של 10%. 

 

אם חברת אמות, שהיא מבין חברות הנדל"ן המניב הכי גדולות בבורסה שלנו לא הצליחה לגייס את הכמות שהיא רצתה במחיר שהיא ביקשה - מה זה אומר על החברות הקטנות והפגיעות יותר? זה אומר, ככל הנראה, שצריך להתכונן לכך שגיוסי החוב של חברות הנדל"ן יהיו בריבית גבוהה יותר מהריביות שגויסו עד עכשיו. זה אומר שהמרווח בין התשואה שהחברות האלו מייצרות על הנכסים שלהן לבין הריבית על המימון שלהן, יורד. המרווח יורד משתי סיבות - התשואה תרד (השכירויות בירידה) והריבית על המימון בעלייה. זו תנועת מספריים מסוכנת, שהפגיעה שלה עלולה להיות קשה במיוחד באותן חברות ממונפות. 

תגובות לכתבה(10):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 8.
    משה 21/07/2020 14:29
    הגב לתגובה זו
    האופציה תכניס לחברה עוד סכום מהותי מאד כך שהיקף הגיוס בסופו של דבר יהיה כמה מאות מיליוני שח... אל תכתוב כתבה אם אתה לא מבין את תנאי ההנפקה ומשמעותה
  • 7.
    ליעד 21/07/2020 14:18
    הגב לתגובה זו
    לפני ששינו את הכותרת הופיע- אם בארזים נפלה שלכת מה יגידו אזובי הקיר
  • 6.
    מדוע אתה בוכה? (ל"ת)
    שתו לי..אכלו לי.. 21/07/2020 12:10
    הגב לתגובה זו
  • 5.
    מוסדי 21/07/2020 10:31
    הגב לתגובה זו
    החברה באה עם הצעה ששיקפה הנחה נמוכה מידי על מחיר השוק, ולכן המשקיעים אותתו לה שהם מצפים להנחה קצת יותר גדולה. בסופו של דבר החברה גייסה 350 מיליון שח (בהנחה שהאופציות יומרו כיוון שהן עמוק בכסף) במרווח נמוך יחסית של כ-2% על הממשלתי למחמ 9! כדאי להבין טיפה לפני ששופכים שטויות על המקלדת
  • ממוחים 21/07/2020 12:25
    הגב לתגובה זו
    לא יהיה מספיק שוכרים לממון הרביות וגם הארנונה על השטחים הריקים תתחיל לכאוב
  • 4.
    אנונימי 21/07/2020 10:30
    הגב לתגובה זו
    מחמ ארוך, התשואה על הנכסים גדלה (מי אמר שמחירי השכירות יירדו ב-30%).ליצן.
  • גלעד מנדל 21/07/2020 11:42
    הגב לתגובה זו
    במקום להשמיץ תקרא ותראה שרשום ירידה צפויה של 10% ולא 30%
  • 3.
    רק תציין שזה מחמ 9 וריבית שקלית לא צמודה (ל"ת)
    21/07/2020 10:16
    הגב לתגובה זו
  • 2.
    משה 21/07/2020 10:15
    הגב לתגובה זו
    לא הייתי ממהר לקפוץ למסקנות לגבי הטווח הארוך
  • 1.
    המנכל ברח -זו רק ההתחלה-יהיה יותר גרוע בהרבה (ל"ת)
    יהיה יותר גדוע 21/07/2020 10:08
    הגב לתגובה זו
מוטי גוטמן
צילום: עידן גרוס

"מטריקס תיכנס לת"א 35 ותהפוך לאחת מעשר חברות ה-IT הגדולות בעולם"

המיזוג הענק בין שתי ענקיות ה-IT עליו הודיעו במרץ כבר הקפיץ את השווי המצרפי של 2 החברות מהמקום ה-10 ל-8 בארה"ב ומהמקום ה-4 ל-3 באירופה; בלידר סוקרים את ההשפעות של המיזוג ההיסטורי, את הסינרגיה וגם אחרי קפיצה של 62% במטריקס מאז ההודעה הפונטציאל עדיין גדול

מנדי הניג |
נושאים בכתבה מטריקס מג'יק

בתחילת נובמבר מטריקס מטריקס 0.91%   ומג'יק מג'יק 1.76%   נכנסו לשלב המכריע של המיזוג כשמסגרת ההבנות שסוכמה במרץ נסגרה בין השתיים. אם הכל יתקדם כמתוכנן, ב-10 לחודש תיערך אסיפת בעלי המניות של שתי החברות כשהשלמת העסקה צפויה במהלך ינואר 2026. 

על פי תנאי העסקה, מג'יק תימחק מהמסחר ותהפוך לחברה פרטית בבעלות מלאה של מטריקס, כשבעלי מניותיה יקבלו 0.5883 מניות מטריקס לכל מניה שזה יחס שמעמיד את בעלי המניות על כ-31% מהחברה המאוחדת. בסקירה שפרסמה דינה קורשונוב, אנליסטית בלידר שוקי הון היא אומרת "להערכתנו, יחס ההחלפה בין המניות אינו צפוי להשתנות עד להשלמת המיזוג לאור המורכבות המשפטית הכרוכה בהשלמת העסקה".

השוק כבר מבין לאן העסק הזה צועד והוא כבר החל לתמחר את המיזוג חודשים לפני החתימה הרשמית אבל עוד ובעיקר מאז פרסום מזכר ההבנות במרץ. מאז ועד היום זינקה מניית מג'יק בכ-79% לשווי של כ-4 מיליארד שקל בעוד מטריקס הוסיפה כ-62% והיא נסחרת בשווי של 9 מיליארד שקל. כמו השוק, גם בלידר סבורים שהמיזוג ייצור גוף משמעותי בהיקף הפעילות שלו. ביחד הקבוצה הממוזגת תגיע לשווי שוק מצרפי של כ-3.3 מיליארד דולר כ-10.5 מיליארד שקל. למטריקס צפויות הכנסות שנתיות של כ-2 מיליארד דולר ומצבת העובדים תסתכם על 15 אלף. הנתונים האלה מציבים את החברה המאוחדת בין עשר חברות ה-IT הציבוריות הגדולות בארה"ב ובאירופה.

סינרגיה בעיקר בתחום הענן

בלידר מתעכבים גם על הסינרגיות שיהיו במיזוג, ומסבירים כי החיבור בין שתי החברות לא מסתכם רק בהיקף פעילות גדול יותר אלא יוצר יתרון תחרותי ממשי בשווקים שבהם הביקוש הולך וגובר, כמו ענן, דיגיטל, סייבר, דאטה ו-ERP. מטריקס מגיעה לתהליך עם פעילות ענן רחבה ומוכרת בישראל ועם התרחבות פעילה באירופה, בעוד מג'יק מוסיפה יכולת משלימה בשוק האמריקאי שבו היא מחזיקה נוכחות משמעותית וכ-1,500 אנשי מקצוע מקומיים. שילוב כזה, לפי לידר, מאפשר לבנות קו עסקים בינלאומי מגובש יותר, כזה שמגדיל את עומק ההיצע של החברה המאוחדת ומספק לה רגל יציבה בכל אחד מהשווקים המרכזיים בעולם.

החיבור בין שתי הפעילויות משפיע לא רק על פריסה גיאוגרפית אלא גם על האופן שבו החברה המאוחדת יכולה להציע פתרונות מקצה לקצה. בלידר מציינים כי פעילויות ה-ERP של שתי החברות כולל הפתרונות שמג'יק מביאה עמה, מרחיבות את סל השירותים שמטריקס יכולה להציע ללקוחותיה, מחזקות את נאמנות הלקוחות ומאפשרות להיכנס למכרזים גדולים ומורכבים יותר, במיוחד בארגוני אנטרפרייז גדולים. במקביל, העובדה שגם מטריקס וגם מג'יק מחזיקות בקשר אסטרטגי עם AWS יוצרת יתרון כפול, הן נהנות מגישה טובה יותר לטכנולוגיות ולכלי ענן מתקדמים, והן יכולות לגשת יחד לשיתופי פעולה שדורשים היקף פעילות גדול יותר.

רמי לוי
צילום: תמר מצפי
ראש בראש

לקוחות של שופרסל עזבו לרמי לוי - ניתוח

רמי לוי עולה, שופרסל יורדת - במכירות וגם בבורסה; הנה הסיבה

מנדי הניג |
נושאים בכתבה רמי לוי שופרסל

חודשיים וחצי עברו מאז השיחה הקודמת שלנו עם רמי לוי. היא נסחרה אז ב-300 שקלים למניה, ונראה היה שהיא במחיר אטרקטיבי וציינו זאת. היום היא ב-339 שקל - תשואה של 13%. זה היה ראיון על האיש ועל החברה, לקראת חגיגות ה-70 של רמי לוי המייסד שהתחיל בקמעונאות, אבל מסתבר שיש לו הון גדול יותר דרך ההחזקה ברמי לוי נדל"ן שאוטוטו תונפק בבורסה (רמי לוי - מהמכולת בשוק מחנה יהודה לטייקון; כל התחנות בדרך ל-7 מיליארד שקל). 

נזכרנו בראיון הזה  בהמשך לדוחות הכספיים שפרסם רמי לוי לחברת הקמעונאות. זה אמור להיות יום חג נוסף לרמי לוי - הוא פרסם דוחות שהיו טובים והמניה עלתה ב-3.5%. היום גם שופרסל של האחים אמיר פרסמה תוצאות - הדוחות חלשים והמניה איבדה 7.5%. אצל שופרסל מאבדים נתח שוק, אצל רמי לוי גדלים בנתח השוק. 

לראיון הקודם (הקליקו וכנסו):



המכירות הקמעונאיות של רשת רמי לוי עלו מ‑1.73 מיליארד שקל ל‑1.81 מיליארד שקל, ובחישוב כולל עם פעילות גודפארם מ‑1.85 מיליארד שקל ל‑1.95 מיליארד שקל. לעומת זאת, שופרסל דיווחה על ירידה במכירות: מ‑4.07 מיליארד שקל ל‑3.69 מיליארד שקל. ירידה כ‑9.3%, בעוד רמי לוי צומחת ב‑5.4%. זה אומר שהסיבה היא לא רק ירידות במכירות בשוק כולו, אלא בעיקר צרכנים שחוזרים להשוות מחירים (אחרי שבמלחמה לא היה להם את הקשב לבדוק ולהשוות וכנראה לגלות ששופרסל יקרה לעומת רמי לוי. אלו חדשות רעות לשופרסל וכמובן טובות לרמי לוי.

השוק הבין שרמי לוי מנצח את שופרסל והמניה עלתה ב-3.5% בשעה ששופרסל ירדה ב-7.5%.  זה חריג מאוד ששתי חברות באותו השוק, המקום הראשון והשני בשוק מתנהגות שונה, זה מעיד על DNA שונה מאוד בעסקים, אלו לא חברות דומות, למרות שהן פועלות באותו השוק. השוני נובע מהאסטרטגיה. רמי לוי - דיסקאונט-דיסקאונט-דיסקאונט. שופרסל פחות מתייחסת למחיר ויותר לכוח, פריסה, עומק של מוצרים. כנראה שיוקר המחייה שהולך ועולה גורם לצרכני שופרסל לעזוב לרמי לוי.