כחלק מהמאבק על דירת המגורים בגבעתיים: רשימת הנכסים המלאה של ענבל אור נחשפת - צפו בטבלה

ענבל אור ביקשה לדחות את הדיון בדבר דירתה בגבעתיים, ולשם כך הייתה צריכה להעביר דו"ח על נכסיה הבוקר עד השעה 10:00 אך הוא הוגש באיחור רב 
ענת דניאלי | (15)
נושאים בכתבה פרשת ענבל אור

ענבל אור נלחמת על דירתה ברח' הל"ה בגבעתיים, וכחלק מהמאבק היא נדרשה לפרסם הבוקר את רשימת נכסיה - וכך עשתה. אור אמורה הייתה לפנות את הדירה אך ביקשה דחייה בדיון שיעסוק באיסור כניסתה ופינוי דירתה שברחוב הל"ה 53 בגבעתיים ליום חמישי הקרוב. כתנאי לדחייה הדיון, נדרשה אור להעביר לבית המשפט את רשימת נכסיה - ועשתה כן באיחור של כשעה. בתוך כך, השופט אורנשטיין קבע כי "הדו"ח הוגש באיחור[...] ולא הוגש דו"ח באופן שיש להגיש דוחות מהסוג האמור". בהחלטתו, הוסיף אורנשטיין, כי על אור להעביר לביהמ"ש מסמכים שנלקחו לחקירת רשות המיסים תוך 48 שעות. כמו כן, עליה להגיש דו"ח נכסים מלא תוך 3 ימים והדיון בדבר דירתה בגבעתיים יתקיים ביום חמישי הקרוב בשעה 8:30. 

על פי הדו"ח, בידיה של אור כ-13 נכסים בשווי של כ-52 מיליון שקל (כלומר אחרי חובות משכנתא) וכן תכשיטים שנרכשו ב-2.5 מיליון שקל. כמו כן, מציגה אור כי בחשבונותיה כ-2.2 מיליון שקל אך מציינת כי כל כרטיסי האשראי ברשותה מבוטלים. בידיה של אור ביטוח פנסיה וקרן השתלמות בחברת הראל ביטוח. בנוסף, בדו"ח צוין כי יש בידיה רכש שנרכש ב-700 אלף שקלים. הנה טבלת הדירות, לחצו בפינה הימנית העליונה להגדלה: ניתן לראות ששתי הדירות בתחתית הרשימה ('מגדלי הצעירים') רשומות על שם בנותיה.

בסעיף ההוצאות, טוענת אור כי יש לה חוב של 2.5 מיליון שקל להסכם הגירושין (כלומר לגרוש שלה). עוד טוענת ענבל אור כי היא כי משלמת שכר דירה חודשי של כ-23 אלף שקל. על אחזקת בית מוציאה היא 2,500 שקל בחודש, מזון כ-4,000 שקל, הנעלה 1,500 שקל וחינוך ותרבות -2,000 שקל. 

על פי הדו"ח שהגישה אור ישנו חוסר שיתוף פעולה בינה ובין מפרק החברות מטעם ביהמ"ש, עו"ד איתן ארז. עו"ד בובמך מציג כי עו"ד ארז תפס מסמכים רבים ממשרדי החברה והכנת הדו"ח המפורט הצריכה עיון בהם - שלא צלח. בומבך מזכיר כי "המפרק הזמני לא השיב עניינית למכתב ובוודאי שלא טרח לספק האסמכתאות. 

עו"ד בומבמך הוסיף כי נוכח ההתנהלות "מדובר במצב חמור ביותר שבו עלת השליטה נאלמצ למלא את הטופס לפי מיטב זכונה וכאשר המפרק הזמני איננו משתף פעולה בשלב זה, ואף מתנצח עם הח"מ". 

נזכיר כי בשבוע שעבר, ענבל אור החליפה שוב את עורך דינה לעו"ד בומבך. הוא עם כניסתו לתפקיד ביקש דחייה בדיון בדבר מניעת כניסתה ופינויה של הדירה ברחוב הל"ה 53 בגבעתיים אשר בבעלות חברת אליענה אור (חברת בת של אור סיטי נדל"ן שבבעלותה של אור). אור טענה כי הדירה נרשמה בטעות על שם החברה וכי רכשה אותה בכספיה שלה. השופט אורנשטיין הסכים לדחות את הדיון בדבר הדירה ליום חמישי הקרוב (5.1) בתנאי שעד היום (א') בשעה 10:00 תגיש היא דו"ח מצב על נכסיה.  

תגובות לכתבה(15):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 11.
    אני כלהזמן בוכה ממש עצוב (ל"ת)
    צדיק 11/05/2016 10:35
    הגב לתגובה זו
  • 10.
    הכי ברור שבעולם 01/05/2016 20:26
    הגב לתגובה זו
    לחינוך, ככה זה אצל הפרענקים העיקר לנקר עיניים.
  • חתיכת אפס גזען (ל"ת)
    תגובה ל 10 02/05/2016 08:13
    הגב לתגובה זו
  • יחזקאל 11/05/2016 10:23
    אני מבין שהמזרחית הזו היא מלאך ודוגמא למופת המסכנה שהאשכנזים מתנכלים אליה. אני כמזרחי מתבייש במה שהיא עשתה ועשו עוד מזרחיים כמוהה , קצב, דרעי איציק מורדכי, ועוד .....
  • 9.
    איך הגברת עשתה בזמן קצר כל כך הרבה כסף??????? (ל"ת)
    נו באמת!!! 01/05/2016 15:09
    הגב לתגובה זו
  • 8.
    הדירה בגבעתיים שייכת לי, היא נרשמה בטעות על שם ענבל חוש (ל"ת)
    מקס פאואר 01/05/2016 14:58
    הגב לתגובה זו
  • 7.
    אלון 01/05/2016 14:48
    הגב לתגובה זו
    עוד לא שמעתי בחיים בארץ שיש לה חוב לגרוש שלה
  • 6.
    לקחה מאות אלפי שקלים מאנשים השאירה אותם בלי כלום (ל"ת)
    תום 01/05/2016 14:35
    הגב לתגובה זו
  • 5.
    שיבחון 01/05/2016 13:47
    הגב לתגובה זו
    גם הפעם שכחה לציין שיש לשלם מס ברגע שתמכור. לפחות 40 אחוז כי הרי זה מס השבח לאדם שנדלן הוא תחום עיסוקו. אבל כמו תמיד גברת אור לא מתחשבת ברשויות המס כי יש לה פטור. הלואי עלי
  • 4.
    ישראלי 01/05/2016 12:55
    הגב לתגובה זו
    בומבך, אל תתאמץ, היא תחליף אותך תוך שבוע. תדאג שהיא תשלם משהו מראש, אה, אתם מומחים בזה, בטח כבר דאגת לעניין. חשוב בומבך ולו רק מעט על האנשים שחסכו במאמץ רב לאחר עמל רב לשם קניית דירה או עזרה לילדיהם והנוכלת גנבה את כספם וצברה נכסים, כולל ל 2 בנותיה הקטינות, אה, סליחה, זה מוגזם לדרוש מעו"ד חשיבה שכזאת, הרי זה המקצוע, לייצג נוכלים ולציירם כצדיקים ו/או מסכנים. יופי של מקצוע, די מעורר בחילה. מי ייצג את הקונים המרומים? הנאמן? מה ישאר אחרי שהוא ידאג למיליונים שיכנסו לכיסו. ככה זה במדינה, במדינה מתוקנת הנוכלת כבר מזמן היתה בתא חשוך בכלא.
  • ירון 01/05/2016 17:01
    הגב לתגובה זו
    שמקבל משכורת מהמדינה ללא קשר לגובה התביעה ?
  • ומגבילים את שכט הכונס (ל"ת)
    שמליק 01/05/2016 13:33
    הגב לתגובה זו
  • 3.
    א 01/05/2016 12:54
    הגב לתגובה זו
    אבל הדירות טרם ניבנו !!!
  • 2.
    מוציאה 2000 שח בחודש על הנעלה? ממש אימלדה מרכוס (ל"ת)
    סנדלר 01/05/2016 12:49
    הגב לתגובה זו
  • 1.
    כסף בחשבונה? עדיין? לא יודעת פרטי נכסיה?לא הגיוני (ל"ת)
    עובדת על כולם 01/05/2016 12:41
    הגב לתגובה זו
משכנתא (גרוק)משכנתא (גרוק)

מחירי הדירות ירדו, ריבית המשכנתא ירדה - מתי יחזרו המשקיעים?

על פיגורי המשכנתאות, הורדת הריבית הצפויה, החשש של משפרי הדירות, הקבלנים והמשקיעים שיסמנו את כיוון השוק בהמשך

צלי אהרון |

שוק הנדל"ן סובל בעקבות המלחמה, אי-ודאות כלכלית וריביות גבוהות, ולא נראה שזה ישתנה באופק. הרוכשים כבר לא מסוגלים לשלם את המחירים שהקבלנים רוצים ובשטח יש ירידת מחירים משמעותית של 5%-10%. נתוני הלמ"ס (הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה)  שנמסרים בעיכוב של חודשיים וחצי ולא מבטאים את הנחות המימון מלמדים על ירידה של כ-1.4%, אבל בפועל המחירים ירדו הרבה יותר מכך.

אך מול הנתונים האלו, היקפי המשכנתאות נשארים גבוהים יחסית, עם ביצועים ממוצעים של 9-10 מיליארד שקל בחודש. מדובר על ביצועים של דירות שנרכשו בעבר ועכשיו הגיע הזמן של הרוכשים לשלם את החלק המשמעותי-רוב הסכום על הדירה והם לוקחים את המשכנתא. כמו כן, יש כמות גדולה של ממחזרי משכנתא שעל רקע הירידה בריבית ובעיקר הצורך שלהם להפחית את ההחזר החודשי, הם מאריכים את תקופת ההחזר ומפחיתים כך את הסכום החודשי לתשלום. 

היקף המחזרים משכנתא מעיד דווקא על הקושי של הציבור ומתחבר לכך שמחירי הדירות בירידה. כמו כן, על רקע הירידה בהיקפי המכירות, והירידה הצפויה בריבית, הבנקים למשכנתאות כבר הורידו בפועל את ריבית המשכנתא בכ-0.2% - ריבית המשכנתא ירדה, עוד לפני החלטת הנגיד. הריבית צפויה להמשיך לרדת. ריבית בנק ישראל על פי תחזיות הכלכלנים אמורה לרדת ב-0.75% עד שנה מהיום, אבל לא בטוח שזה יחזיר את הקונים.  יש מלאי של מעל 81 אלף דירות, יש כמות דירות שעולה על מספר המשפחות בארץ, כך שלכאורה יש מספיק דירות, אלא שבשוק הדירות יש וויסות ידוע וברור של הקבלנים. הם אלו שמכתיבים את קצב הבנייה, הם אלו שמאטים את הקצב ומנרמלים את הפעילות שלהם למצב הביקושים כדי ליצור מחסור קבוע שיעלה מחירים. 

יש כוחות מנוגדים שמשפיעים על מחירי הדירות, וההערכה הרווחת היא שהשוק ימשיך להיות קשה עם ירידות מחירים, אבל אף אחד ל איודע מתי ואיך זה ישתנה. בינתיים כמה מגמות על שוק הדירות והמשכנתאות ותובנות ורמזים על ההמשך.


פצצת הזמן: פיגורי המשכנתאות מתקרבים ל-4 מיליארד שקל

אחת המגמות המדאיגות ביותר בשוק היא העלייה המתמשכת בפיגורי תשלומים על משכנתאות, שמשקפת את הלחץ הכלכלי הגובר על משקי הבית. על פי דוח בנק ישראל, היקף הפיגורים המשמעותיים (מעל 90 יום) הגיע לשיא חדש של 4 מיליארד שקל, והוא עולה מדי חודש. מדובר על עלייה של כ-50% בשנתיים.