שוק הנדל"ן בארה"ב רותח - שיא של 7 שנים במכירות הבתים

הציבור האמריקני ניצל בחודש אוגוסט האחרון את שיעורי הריבית הנמוכים במשכנתאות ורכש 552 אלף בתים חדשים - שיא שלא נראה מאז פברואר 2008. מדובר בזינוק של 5.7% במכירות מחודש יולי וזה כאשר הכלכלנים ציפו לעלייה מתונה של 1.6% בלבד במכירות. אגב גם הנתונים המתוקנים לחודש יולי היו טובים והראו זינוק של 12% ברכישות הבתים החדשות. נציין כי הנתון הזה אחראי ל-10% משוק הנדל"ן האמריקני בעוד נתון מכירות הבתים הקיימים מהווה את 90% הנוספים.

שוק העבודה האמריקני מראה סימני שיפור משמעותיים בחודשים האחרונים ויחד עם האשראי הזול בשוק הציבור האמריקני נוהר לעבר שוק הנדל"ן כאשר גם שווי העסקה החציוני עלה ב-0.3% ועמד על 292,700 דולר לבית חדש. אין ספק ששוק הנדל"ן האמריקני מראה סימני התאוששות ניכרים מאז המשבר הגדול ב-2008 ובסך הכל נתון מכירות הבתים החדשים זינק ב-22% בשנה האחרונה.

בהקשר לאירועים האחרונים בוול סטריט, אין ספק שגם שוק נדל"ן שפורח עשוי לנטוע ביטחון במקבלי ההחלטות בפדרל ריזרב להעלות את הריבית לראשונה מאז 2006. רק בשבוע שעבר בהצהרת הריבית, התבטאה הנגידה ג'נט ילן ואמרה כי שוק הנדל"ן "עדיין מאוד חלש" בהשוואה לשוק העבודה המשתפר.