דמרי מכרה 200 דירות ב-Q4 - זינוק של 163%, אך הרווח הצטמק ב-46%

ברמה השנתית רשמה החברה זינוק של 66% בהכנסות ל-871 מיליון שקל והרווח טיפס ל-146 מיליון שקל
לירן סהר |
נושאים בכתבה דמרי

חברת י.ח דמרי 0.81% מסכמת את הרבעון הרביעי של 2014 עם הכנסות של כ-183.4 מיליון שקל, זאת לעומת כ-186.15 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, קיטון של כ-1.5%. הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות הסתכם בכ-17.55 מיליון שקל, זאת לעומת כ-32.6 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, קיטון של 46%.

הרווח הגולמי הסתכם בכ-42.57 מיליון שקל, זאת לעומת כ-56.99 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, קיטון 25%. הרווח התפעולי התכווץ בכ-34% לרמה של כ-45.6 מיליון שקל, זאת לעומת כ-30.18 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.

במהלך הרבעון הרביעי של 2014 מכרה החברה 200 יחידות דיור בהיקף כספי של כ-260 מיליון שקל, לעומת 76 יחידות דיור בהיקף של כ-115.5 מיליון שקל אשתקד (גידול של כ-125% בתמורה הכספית בהשוואה לרבעון הקודם ושל כ-43% בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד). כמו כן, מתחילת שנת 2015 ועד תאריך חתימת הדוח מכרה החברה 114 יחידות דיור נוספות בתמורה כספית של כ-173 מיליון שקל.

ההכנסות של דמרי בשנת 2014 צמחו בכ-66% לכ-870.7 מיליון שקל, בהשוואה לכ-523.5 מיליון שקל בשנת 2013. העלייה בהכנסות הושפעה בעיקר מגידול בהכנסות ממכירת דירות שהסתכמו לכ-743.4 מיליון שקל, בהשוואה לכ-486.5 מיליון שקל בשנת 2013, וכן מגידול בהכנסות ממכירת קרקעות שהסתכמו לכ-117.4 מיליון שקל, בהשוואה לכ-26.7 מיליון שקל בשנת 2013, בין היתר בעקבות השלמת מכירת הקרקע בעיר ימים בנתניה בחודש אוגוסט אשתקד.

 

הרווח הגולמי של החברה בשנת 2014 גדל והסתכם לכ-271.9 מיליון שקל (31.2% מההכנסות), בהשוואה לכ-146.1 מיליון שקל (כ-27.9% מההכנסות) בשנת 2013. הגידול בשיעור הרווח הגולמי נבע משינוי בתמהיל הפרויקטים שנמסרו וכאמור ממכירת הקרקע בעיר ימים בנתניה.

 

הרווח התפעולי של החברה בשנת 2014 צמח לכ-223.1 מיליון שקל, בהשוואה לכ-82 מיליון שקל  בשנת 2013, במהלכה רשמה החברה הפסד חד פעמי בגין ירידת ערך פיננסי בסך של כ-17 מיליון שקל.

 

בשורה התחתונה, הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות בשנת 2014 צמח בכ-180% לכ-145.6 מיליון שקל, בהשוואה לכ-52.2 מיליון שקל בשנת 2013. 

בשנה שהסתיימה ב-31 בדצמבר מכרה החברה 511 יח"ד בתמורה כספית כוללת של כ-670 מיליון שקל לעומת 578 יח"ד בתמורה כספית כוללת של כ-672 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. הקיטון בהיקף המכירה מיוחס לתכנית מע"מ אפס, אשר חלה על דירות שמחירן עד 1.6 מיליון שקל. עם זאת, הגידול בתמורה הכספית הממוצעת ליח"ד נובע מהעובדה שבמהלך התקופה שעד לביטולה של תכנית מע"מ אפס מכרה החברה יח"ד בתמורה גבוהה מתקרת התמורה שמזכה במע"מ אפס.

קיראו עוד ב"שוק ההון"

נכון ליום ה-31 בדצמבר 2014, החברה בונה כ-1,390 יחידות דיור ב-17 פרויקטים ברחבי הארץ, מתוכן נמכרו 643 יחידות דיור בתמורה כספית כוללת של כ-875.1 מיליון שקל. כמו כן, בימים אלה החברה בונה כ-95 יחידות דיור נוספות בבנייה רוויה ברומניה.

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
חיים כצמן מייסד ומנכ"ל קבוצת ג'י סיטי צילום:שלומי יוסףחיים כצמן מייסד ומנכ"ל קבוצת ג'י סיטי צילום:שלומי יוסף

הגרידיות של כצמן - הפחד של המשקיעים

הסיבה האמיתית לנפילה בג'י סיטי והאם יהיה קאמבק?

תמיר חכמוף |
נושאים בכתבה חיים כצמן

במובנים רבים אין שום סיבה עסקית לנפילה במניית ג'י סיטי. החברה עשתה מהלך עסקי נכון מבחינת הדוח רווח והפסד - רוכשת את השליטה בסיטיקון במחיר נמוך מההון. ההשקעה צפויה להניב תשואה טובה מהמימון שילקח. במקביל יהיה גם רווח חשבונאי. הכל דבש. בעלי המניות אמורים לשמוח, אבל סיבה אחת גדולה גרמה לנפילה - גרידיות / תאוות בצע. 

זה טבע אנושי, אי אפשר להתנגד לזה, אפילו חיים כצמן מהיזמים הוותיקים, המנוסים, המתוחכמים, נופל בזה כל פעם מחדש. כצמן רוצה להרוויח, והוא צודק, אבל אחרי ששנים רבות הוא משדר לשוק שהוא מוריד את המינוף, שהוא ממוקד בצמצום הפעילות למען הורדת חוב, שהוא עושה הכל כדי לשפר את היחסים הפיננסים, שהוא לא פוזל לצדדים לעשות עסקאות, אלא ממוקד בתוכנית, הוא מועד. כנראה שיזמים לא יכולים לשבת בשקט שהם רואים עסקה טובה. כצמן לא לבד יש הנהלה גדולה ואיכותית בחברה, אבל משהו השתבש שם בעסקה האחרונה.

הם רכשו מניות בסיטיקון בידיעה שהם עולים מעל 50% וצריכים להציע לכל בעלי המניות לקנות. למה הם צריכים את זה? אחרי מימוש עשרות נכסים והנפקת הפעילות בברזיל ואחרי שאגרות החוב שהיו בתשואת זבל ירדו לתשואות נמוכות, הם התפתו או פשוט טעו. כל אחת מהאפשרויות רעה לשוק. הוא מבין שהחברה עם כל גודלה וכל הנהלה, וכל הבלמים על חיים כצמן, יכולה בכל נקודת זמן להפתיע. 

השוק ובעיקר חברת הדירוג, מעלות, הופתעו. הם לא אוהבים להיות מופתעים. הירידות במניה והירידה באג"ח מייצרים דינמיקה שלילית ובעצם קובעים מציאות בשטח - הירידה באג"ח והעלייה בתשואה האפקטיבית לכ-10% היא התוצאה הכי קשה באירוע הזה והיא עלולה להקשות על גיוסי המשך (גלגולי חוב). אם הנהלה לא יודעת שהמהלך שלה עלול להוביל לתוצאה כזו, אז יש בעיה. היא לא קוראת ולא מבינה את השוק. 

היא מנסה לתקן. יש הנפקה של חברה בת שאמורה להכניס כסף ולהקטין את המינוף, אבל השוק מפנים שצריך להגדיל את פרמיית הסיכון בניירות ערך של כצמן - יכולה להיות הפתעה, ולכן מראש נדרוש ריבית גבוה יותר. כלומר, גם אם עכשיו חוזרים למינוף הרגיל, אגרות החוב לא יחזרו לחלוטין למצב הרגיל. הם יבטאו אלמנט של הפתעה-סיכון עתידי.

ראסל אלוונגר מנכ״ל טאואר, צילום: מיכה בריקמןראסל אלוונגר מנכ״ל טאואר, צילום: מיכה בריקמן
דוחות

מנכ"ל טאואר: "אנחנו נמצאים בעמדה חזקה - טכנולוגיות הליבה כולן מציגות צמיחה שנתית"

יצרנית השבבים עקפה את תחזיות השוק עם רווח מתואם של 55 סנט למניה לעומת צפי של 54 סנט והכנסות של 395.7 מיליון דולר מול צפי ל- 394.9 מליון דולר;  מעלה תחזית לרבעון הרביעי ב-5% להכנסות של כ-440 מיליון דולר - המניה מגיבה בעליות - מה אמר  אלוונגר המנכ"ל בשיחת הועידה?
מנדי הניג |
נושאים בכתבה טאואר

טאואר סמיקונדקטור טאואר 13.62%   יצרנית השבבים האנלוגיים ממגדל העמק, מפרסמת את תוצאותיה לרבעון השלישי ומציגה ביצועים חזקים בקצת מהציפיות, לצד תחזית שיא לרבעון הרביעי. הכנסות החברה רשמו גידול של 6%  ל-395.7 מיליון דולר ועלייה של כ-15% ברווח הנקי ל-54 מיליון דולר לעומת הרבעון הקודם. החברה מספקת תחזית שיא לרבעון הרביעי, עם צפי להכנסות של 440 מיליון דולר.

טאואר מייצרת שבבים שממירים אותות מהעולם הפיזי (כמו אור, קול או טמפרטורה) לאותות חשמליים שניתן לעבד דיגיטלית. היא פועלת כ-"foundry", כלומר מפעל שמייצר שבבים לפי תכנון של חברות אחרות, ולא מפתחת מוצרים סופיים בעצמה.

טאואר מתמחה בטכנולוגיות מתקדמות המשמשות מגוון תעשיות: שבבים לניהול הספק המשולבים במכשירים אלקטרוניים ומערכות רכב, חיישני תמונה למצלמות תעשייתיות, רפואיות וביטחוניות, שבבים לתקשורת אלחוטית ו־RF למכשירי מובייל, וכן רכיבים אופטיים מתקדמים מבוססי טכנולוגיות SiGe ו-SiPho המשמשים להעברת נתונים במהירות גבוהה במרכזי נתונים וברשתות תקשורת. לטאואר מפעלי ייצור בישראל, בארצות הברית וביפן, והיא מספקת ללקוחותיה שירותים מקיפים הכוללים פיתוח תהליכי ייצור, העברת טכנולוגיה ואופטימיזציה לייצור סדרתי. לקוחותיה העיקריים הם חברות שבבים, יצרניות רכיבים אלקטרוניים וחברות טכנולוגיה בתחומי התעשייה, הרכב, התקשורת, הרפואה והביטחון.

תוצאות הרבעון השלישי

ההכנסות ברבעון הסתכמו ב-395.7 מיליון דולר, עלייה של 6% לעומת הרבעון הקודם ושל כ-7% לעומת הרבעון המקביל אשתקד. התוצאה מעט מעל תחזית השוק שעמדה על 394.98 מיליון דולר. הרווח הגולמי עלה ל-93 מיליון דולר לעומת 80 מיליון דולר ברבעון השני, והרווח הנקי הסתכם ב-54 מיליון דולר. הרווח המדולל למניה לפי כללי GAAP עמד על 0.47 דולר, בעוד שהרווח המתואם (Non-GAAP) עמד על 0.55 דולר - גבוה מהתחזית שעמדה על 0.54 דולר.

תזרים המזומנים מפעילות שוטפת ברבעון עמד על 139 מיליון דולר, לעומת 123 מיליון דולר ברבעון הקודם, וההשקעות נטו ברכוש קבוע הסתכמו ב-103 מיליון דולר.