ה"מסודרים" עוברים לנגב: צפו איך ייראה יישוב המיליונרים החדש
מכינים את השטח לאנשי הקבע המבוססים - מול קיבוץ רביבים, בשטח המועצה האזורית רמת הנגב, 'נווה תמרים' - היישוב בן כ-1,250 משפחות, אשר נמצא 7 ק"מ מעיר הבה"דים המצויה בהקמה, יכלול 1,600 דונם של קרקע פרטית רשומה בטאבו, 1,000 יחידות מגורים צמודות קרקע, כ-250 דירות וכן מגרש גולף מקצועי בן 18 גומות.
היישוב יכלול בנוסף מבני ציבור, מרכז מסחרי, קאונטרי קלאב, ספא, מלון יוקרה, מרכז כנסים, גנים, בתי ספר, שבילי הליכה, שבילי אופניים ועוד. היישוב, שעבר את אישור כל ועדות התכנון, אושר לבנייה לאחרונה על ידי הממשלה.
- 10.מאיר 23/08/2014 13:08הגב לתגובה זואז לאחר אין ספור דיונים משפטיים אישר בית המשפט להעביר בפברואר השנה את הפרוייקט לתכנון מחדש לבניית העיר. ניתן "לאשר" את ההתקדמות מאחר ולאחרונה מספר משווקי נכסים שאינם אדמות חקלאיות מיועדות להפשרה התחילו להתעניין בשטחים הללו והמחירים מגלמים עליה של כ- 17.5% משווים מלפני כשנתיים. נקוה שסוף סוף הדבר הזה יתחיל לזוז
- ארז 12/12/2014 15:04הגב לתגובה זואיפה יש אפשרות לעקוב אחרי הפסק דין?
- 9.אריה 28/06/2013 01:15הגב לתגובה זונראה לכם איזה לוזר יקנה קרקע בחור העלוב הזה במיליון ש"ח לדונם הם קנו בעשרת אלפים שח וימכרו במליון ???
- היום או יודעים מי הלוזר באמת (ל"ת)נינה 07/11/2019 23:08הגב לתגובה זו
- 8.להעיף את שר השיכון הביתה (ל"ת)שר השיכון אפס מאופס 24/06/2013 12:25הגב לתגובה זו
- 7.שנתיים דמגוגיה שיווק להרצת פראייר=בועה50%בפיצוץ=מיתון! (ל"ת)בלוף שיווק לפראייר 23/06/2013 14:16הגב לתגובה זו
- 6.אנשי קבע חוגגים על חשבוננו (ל"ת)קורס 23/06/2013 13:45הגב לתגובה זו
- 5.חי במינוס 23/06/2013 13:08הגב לתגובה זומקנאים ב'עשירי' הנגב. אז רדו לכאן. שעה מתל אביב מחירים בחצי או רבע. לא כולם צריכים לגור במתחם הבימה.
- 4.תקציב הבטחון 23/06/2013 12:07הגב לתגובה זולא סתם עשירים , אלא עשירים על חשבון אזרחי המדינה שכורעים תחת עול המיסים , מה רוצים מעובדי הנמלים , או עובדי הרכבת או עובדי חברת חשמל ?? כל החברות האלו עם כל וועד העובדים החזק שלהם לא מסוגלים להשיג את מה ש"חבר" ללא וועד מסוגל להשיג למגזר אנשי הקבע , "חבר" יותר טוב מכל וועד עובדים במגזר הציבורי
- 3.מתעניין 23/06/2013 11:48הגב לתגובה זואיך תשמרו על היישוב מהבדויים
- 2.שר השיכון 23/06/2013 11:28הגב לתגובה זולמי השיכונים האלה? לאנשי הקבע שמקבלים משכורות עתק? תבנו כבר במרכז ותעשו פינוי בינוי לבנינים בני 50 שנה מה זה הארץ הזאת מוזיאין העתיקות?
- 1.יקבל מידי פעם טפטוף של גשם בצורת טילים (ל"ת)הישוב היוקרתי 23/06/2013 11:26הגב לתגובה זו
- חי במינוס 23/06/2013 13:09הגב לתגובה זומובטחת מטילים. השמנה להסלתא של מכובדינו ושרינו וחכינו ומנכלינו כבר ידאגו לכך שעל תל אביב לא יפלו טילים. ראינו אתכם.
דירה בהנחה יוצאת לדרך - הנה הפרטים המלאים; ולמה זכאים חייבים להשתתף?
ההרשמה להגרלה העשירית של "דירה בהנחה" תיפתח בתחילת שבוע הבא; עד 50% מהדירות יוקצו למשרתי מילואים; למה אתם צריכים להתמודד גם אם אתם לא רוצים לקנות דירה בערים האלו
דירה בהנחה יוצאת שוב לדרך, אחרי חילוקי דעות קשים בין האוצר ומשרד השיכון והבינוי. ביום ראשון הבא - 10 באוגוסט, תיפתח ההרשמה להגרלה העשירית של "דירה בהנחה". במסגרת ההגרלה יוגרלו כ־7,600 דירות ברחבי הארץ. לראשונה, עד 50% מהדירות יוקצו למשרתי מילואים פעילים, מתוכן כ־25% יוקצו ללוחמים בלבד. משרד השיכון והבינוי מעדכן כי ניתן להנפיק אישור זכאות להרשמה עד יום חמישי ה-4.9.25
שר הבינוי והשיכון, חיים כץ: "עם כניסתי לתפקיד
שמתי לי למטרה להסיר את החסמים הבירוקרטיים שמונעים את הגדלת ההיצע והוזלת מחירי הדיור לאזרחי ישראל, בראשם לוחמים משרתי מילואים, שנותנים מעצמם במסירות מאין כמותה ולהם נעניק לראשונה העדפה משמעותית בהגרלה. לאחר פגישה שקיימתי עם רמ"י והחשכ"ל, אתמול הושגו הסכמות
על סוגיות שבמחלוקות בין הגופים- בקרוב ישווקו עוד אלפי יחידות דיור במחיר מוזל".
מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון, יהודה מורגנשטרן: "ההגרלה העשירית של 'דירה בהנחה' מצטרפת לשורה של צעדים שמוביל המשרד על מנת לאפשר דיור
לכלל אזרחי ישראל. אנחנו פועלים במספר דרכים: הגדלת היצע יח"ד ברחבי הארץ, הסרת חסמים לקידום פרויקטים, הקצאת תקציבים להאצת נדל"ן, הגדלת כוח האדם בענף, העבודה הקשה מביאה כבר תוצאות בשטח ומשתקפת בירידת המחירים."
מנכ"ל
רמ"י ינקי קוינט: "תכנית דירה בהנחה ממשיכה. אנחנו מקווים שבעתיד הקרוב היא תשוב ותורחב גם לאזור המרכז ותיתן מענה לזוגות צעירים ומחוסרי דיור, תוך המשך מתן עדיפות לחיילי מילואים, בכל רחבי הארץ.״
- 23 אלף דירות מוזלות עדיין לא יצאו לדרך - המחלוקת חוזרת
- כמות גדולה של דירות בהנחה למילואימניקים והטבות נוספות - הנה התנאים המלאים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בין הערים שבהם יהיו ככל הנראה, הגרלות של דירות בהנחה - באר יעקב, באר שבע, אשקלון, יבנה, ירושלים, דימונה, בית שמש
השקעה במניות או דירות (גרוק)מה עדיף - השקעה בדירה או השקעה במניות ובאיזה עיר היה כדאי לקנות דירה?
מניות, אגרות חוב, מסלולים כלליים, לעומת דירות, מה הניבה כל השקעה בחמש השנים האחרונות וגם: על המס, על תכנוני המס ועל העיר שהמחירים בה תקועים כבר שנים
מדדי המניות נתנו תשואה גבוהה בהרבה משוק הדירות במבחן של 5 השנים האחרונות. כשמדברים על שתוה ברוטו, מדדי המניות הבולטים הניבו תשואה פנומנלית של מעל 80% בחמש שנים וגם השקעה במסלולים כלליים שמערבבים מניות עם אג"ח היתה עם תשואה נהדרת של כ-53%. כלומר, השקעה בבורסה הניבה כ-9% בשנה והשקעה במניות בלבד הניבה כ-13% בשנה.
כאשר בוחנים תקופות ארוכות יותר, מתקרבים לבנצ'מרק המקובל - אגרות חוב מניבות בין 4% ל-5%, מניות בין 7% ל-9% בשנה (בשני העשורים האחרונים יש הטייה כלפי מעלה). מסלול כללי אמור לייצר תשואה של כ-6% וצפונה.
מניות, אג"ח, מסלול מעורבב או דירות - התשואה בחמש שנים
מול השקעה בשוק ההון - ישירות או דרך הגופים המוסדיים (ניהול תיקים, קרנות נאמנות, השתלמות, גמל ועוד) יש כמובן את אפשרות ההשקעה בנדל"ן ובעיקר בדירות למגורים. מה עדיף?
לפני המבחן הכלכלי, צריך להזכיר שיש הבדלים מהותיים - השקעה בבורסה היא נזילה (אם דרך קרנות השתלמות אז צריך לחכות 6 שנים), זו השקעה שיש לה מחיר כל יום ואתם כמשקיעים יודעים מה קורה שם באופן שקוף. אם אתם משקיעים ישירות אז אתם יודעם כל יום, אם זה בקרן נאמנות יש מידע מדי יום, בנכסים שנחסכים בהשתלמות וגמל המידע הוא פעם בחודש. אבל בעיקרון מדובר על נכסים לרוב נזילים ושקופים.
- כסף חדש: ילדים בני 12 משקיעים בבורסה דרך אפליקציות
- אקונרג'י תקבל השקעה של 50 מיליון אירו מקרן השקעות צרפתית; המניה קופצת
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
כשאתם קונים דירה להשקעה, אתם קונים נכס פיזי, זה לא על הנייר. אתם קונים קירות, וצריך לטפל בהם, צריך לנקות, לתקן, להשקיע. דירה להשקעה היא במקרים לא מעטים כאב ראש - הלך המזגן, צריך להביא טכנאי. השוכר מבקש לדבר איתך על המחיר. השוכר מבקש להכניס כלב לכמה חודשים. יש אסיפת בעלי דיירים חשובה. יש כאן השקעה של זמן. חוץ מזה - המימוש הוא לא מהיר והוא לוקח זמן ועלויות.
