השמאי הממשלתי: מחירי דירות 4 חדרים זינקו 1.6% ב-Q4, צפו ברשימת הערים
השמאי הממשלתי מפרסם הבוקר את השינויים במחירים דירות 4 חדרים בערים השונות בישראל ובתוך כך את השינוי הממוצע. תוצאות הסקירה מעידות כי ברבעון הרביעי של שנת 2012 נצפתה במרבית הערים עליה במחיר הממוצע ביחס לרבעון הקודם. בחלק מהערים לא חל שינוי במחיר הממוצע ובשלוש ערים נצפתה ירידה במחיר הממוצע.
המחיר הממוצע של דירת 4 חדרים עלה ב-Q4 ביחס ל-Q3 בשיעור של 1.6% ובסה"כ לפי השמאי הממשלתי מדובר בעליית מחיר של 5% מאז הרבעון הרביעי של 2012.
השמאי הממשלתי כותב כי "הסקירה מתייחסת לתקופה בה התפרסמו והוטלו המגבלות האחרונות של בנק ישראל בעניין הקשחת תנאי ההלוואות לדיור, בעיקר למשקיעים. ההשפעה, ככל שהיתה לצעדים אלה, טרם באה לידי ביטוי במחירי הדירות ברבעון זה, לא אובחן צמצום בהיקף העסקאות או ירידה במחירי הדירות שנסקרו ברבעון החולף."
עוד כותב השמאי, כי "הדי המחאה החברתית שקמה בקיץ 2011 שכחו וגוועו, והשפעתה על מחירי הדיור לא באה לידי ביטוי ברבעון הנסקר. עם זאת, חוסר וודאות ואי יציבות בכלכלה העולמית ובעיקר באירופה, בד בבד עם ההצהרות וההוראות שננקטו על ידי בנק ישראל, וכן חוסר הוודאות לגבי מגמות, יעדים וצעדים כלכליים שינקטו ע"י הממשלה שתקום מלווים את ענף הנדל"ן בכלל והדיור למגורים בפרט, ומשפיעים על התנהלתו לאורך הרבעון הנסקר, כמו גם במשך השנה האחרונה."
- 11.ישראלי 19/02/2013 10:32הגב לתגובה זובגוש דן נא להפסיק להתיחס לכל מני כתבות מגמתיןת
- 10.נמרוד 19/02/2013 10:29הגב לתגובה זולפי מה שאני קורא בשנתיים האחרונות על שוק הנדלן יש לי תחושה שהיה מתישהו מעבר ממגמת עליה לדשדוש. כמו כן, עושה רושם שיש כמות גדולה של נתונים מגורמים שונים המסקרים את שוק הנדלן. אני מציע שהמנתח הטכני של ביזורטל (אייל גורביץ) יכין גרף של מחירי הדירות (כולל מחזורים) ויגיש לקוראים ניתוח טכני של שוק הנדלן. אני סבור שישנו ציבור קוראים גדול שיהיה מעוניין בדעתו.
- 9.נדלן 19/02/2013 10:25הגב לתגובה זורואים זאת, שימו לב , כל חברות הנדלן הגדולות רצות לרמת גן לעשות תמ"א 38/2 -כלומר פינוי בינוי מכיוון שרמות המחירים בעיר רק עולות וניתן להרוויח יפה. יש לציין כי ר"ג היא בין הערים היחידות בארץ ללא קרקע לבנייה לחלוטין, אפילו בת"א עדיין יש שטחים למשל, הגוש הגדול, גלילות, דרום העיר.
- חקירות 19/02/2013 11:15הגב לתגובה זופרוייקט שם שאתה מת להתפטר ממנו ולכן כותב נתונים הזויים
- 8.כאשר הריבית על פקדונות שואפת ל 0, אזרחים משקיעים בדירות (ל"ת)להעלות את הריבית 19/02/2013 10:13הגב לתגובה זו
- חכים אלג'ואן 19/02/2013 10:39הגב לתגובה זוהריבית מתישהו תעלה בשנים הקרובות ואז אנשים לא יבינו מה נפל עליהם , תשמע טוב מה שאני אומר לך - אנשים לא יבינו מה נפל עליהם , אנשים חסרי מושג בכלכלה וכל העדר הזה יקבל בראש מכה קשה מאד שתכניס את כל המדינה לסחרור וזה כבר קורה-שים לב לנתוני הצריכה הפרטית שיורדת וההכנסות ממיסים שיורדות ,הגירעון וכו'
- 7.א.מ 19/02/2013 09:57הגב לתגובה זואתמול בynet .אבל כל האתרים והעיתונות הכלכלית שבויה בידי הקבלנים/בנקים
- 6.דונאלד ושושנה דאק. 19/02/2013 09:48הגב לתגובה זומנתון הלמ"ס שפורסם ואומר כי בתל אביב מחירי הדירות הגדולות ירדו ב-13% ב-Q4 !!! מדוע אתה מתעלם מהמחקר שפורסם אתמול ובו נטען כי מחירי הדירות בתל אביב ירדו ב-7% ובעוד מקומות אחרים?! מדוע החד צדדיות הזו לטובת הקבלנים?! מדוע חוסר הנייטרליות בבחירת כותרות שתמיד נוטות לצד הקבלנים ולא לצד של עם ישראל שאינו יכול לרכוש דירה?? מדוע!?!?!?
- 5.רפאל 19/02/2013 09:47הגב לתגובה זויש לי 10 דירות, אני משכיר כל אחת ב-4500 ש"ח לחודש. על 45,000 ש"ח הכנסה חודשית אני משלם בקושי 5% מס!!!! עם הכסף אני רק אקנה עוד דירות ולא אשקיע שקל אחד בבורסה. כמוני יש המוני בעלי דירות שלא משלמים מיסים ורק קונים וקונים וקונים עוד ועוד ועוד דירות- כי אנחנו לא משלמים מיסים!
- עבודי 19/02/2013 13:35הגב לתגובה זואם נעריך ב 10 מיליון אזי על תשואת שכירות של 3% אתה תקבל 25 אלף לחודש מכל הנכסים.
- 4.שולי 19/02/2013 09:46הגב לתגובה זואיפה בדיוק מצאתם את המחיר אין דירות בסכום כזה בשכונות טובות מעל מליון
- 3.זיו 19/02/2013 09:43הגב לתגובה זועובדים על אנשים בכדי להחזיק את המחירים גבוה.
- 2.מחפשים עוד פריירים למשכן את החיים (ל"ת)אחד 19/02/2013 09:38הגב לתגובה זו
- 1.אולי כבר תחליטו המחירים עולים או יורדים? (ל"ת)אנונימי 19/02/2013 09:36הגב לתגובה זו
